基于清单计价规范施工合同价款调整实践

立足于项目管理(项目代建)的角度,按照委托合同约定为建设单位服务,控制项目投资.首先介绍合同价款调整的事项、依据及成立的条件,然后以签证及索赔为例讲述相关流程、审核原则,最后用具体的工程实例进行分析如何审核施工单位的签证、索赔及因变更而增加价款.

合同价款调整报告（格式）——合同价款调整报告（格式）

1 工程变更与合同价款调整 1.工程变更概述 1.1工程变更的分类：改变施工时间和顺序，更改部分设计，增加工程量，其他变更。 1.2工程变更的处理要求 (1)如果必须变更，应尽快变更。 (2)工程变更后，应尽快落实。 (3)影响应作进一步分析。 2.工程变更的程序 (1)发包人变更。施工中发包人如需对原设计变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出通 知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利。变更超过原标准或批准规模时，须经原规划部门和其 他部门审批，并由原设计单位提供变更图纸说明。 (2)承包人变更。承包人应当严格按图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉 及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后， 也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 (3)设

范文范例指导学习 word版本整理分享 工程合同价款调整方法 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大 类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单 缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误 期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事 项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应 与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整事项 因国家法律、法规、规章和政策发

[硕士]风险分担视角下施工合同价款调整的实现路径研究——学科专业：技术经济及管理　　授予学位：硕士　　学位年度：2013　　【中文摘要】工程建设领域中，dbb项目施工合同价款调整往往难以达到预期效果，承发包双方因施工合同价款调整产生分歧或者损害...

1/9 建设工程合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1、合同价款应当调整的事项 发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款； （1）法律法规变化； （2）工程变更； （3）项目特征描述不符； （4）工程量清单缺项； （5）工程量偏差； （6）计日工； （7）现场签证； （8）物价变化； （9）暂做价； （10）不可抗力； （11）提前竣工（赶工补偿）； （12）误期赔偿； （13）施工索赔； （14）暂列金额； （15）发承包双方约定的其他调整事项； 二、合同价款调整程序 （1）出现合同价款调增事项，（不含工程量偏差、计日工、现 场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人交合同价 2/9 款调增报告并附上相关资料，承包人在14天内未提交合同价款 调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 （2）出现合同价款调减事项，（不含工程量偏

建设工程合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1、合同价款应当调整的事项 发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款； （1）法律法规变化； （2）工程变更； （3）项目特征描述不符； （4）工程量清单缺项； （5）工程量偏差； （6）计日工； （7）现场签证； （8）物价变化； （9）暂做价； （10）不可抗力； （11）提前竣工（赶工补偿）； （12）误期赔偿； （13）施工索赔； （14）暂列金额； （15）发承包双方约定的其他调整事项； 二、合同价款调整程序 （1）出现合同价款调增事项，（不含工程量偏差、计日工、现 场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人交合同价 款调增报告并附上相关资料，承包人在14天内未提交合同价款 调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 （2）出现合同价款调减事项，（不含工程量偏差、施工索赔） 后的14

物价变化合同价款调整方法

工程合同价款调整方法

建设工程合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1、合同价款应当调整的事项 发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款； （1）法律法规变化； （2）工程变更； （3）项目特征描述不符； （4）工程量清单缺项； （5）工程量偏差； （6）计日工； （7）现场签证； （8）物价变化； （9）暂做价； （10）不可抗力； （11）提前竣工（赶工补偿）； （12）误期赔偿； （13）施工索赔； （14）暂列金额； （15）发承包双方约定的其他调整事项； 二、合同价款调整程序 （1）出现合同价款调增事项，（不含工程量偏差、计日工、现 场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人交合同价 款调增报告并附上相关资料，承包人在14天内未提交合同价款 调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 （2）出现合同价款调减事项，（不含工程量偏差、施工索赔） 后的14

浅析工程量清单计价施工合同价款的确定与调整——摘要：本文介绍了工程量清单和工程量清单计价概念，浅析工程量清单计价模式下合同价款的确定方式以及工程量清单计价使用99版《建设工程施工合同》时合同价款调整的具体约定。关键词：工程量清单工程量清单计...

浅析工程量清单计价施工合同价款的确定与调整 引言 《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2003）（以下简称《计价规范》）的颁布实 施，是工程建设领域的一件大事，是工程造价管理改革的一个里程碑，它开创了工程造价管 理工作的新格局，必将推动工程造价管理改革的深入和体制的创新，最终建立由政府宏观调 控，企业自主报价，市场有序竞争形成工程造价的新机制。目前，建设工程施工合同管理中 普遍存在的问题是：有的施工合同管理人员的法律法规意识淡薄；有的则缺乏必要的合同知 识，在签订合同时不认真，内容不完整，错漏较多，措词不够严谨，特别是涉及合同价款调 整方法（工程量的调整、综合单价的确定）等条款表达不清楚、不具体，缺乏操作性，影响 着工程量清单计价。因此，规范工程量清单计价模式下施工合同价款的调整是一项重要工作， 对推进工程量清单计价大有裨益。 一、工程量清单和工程量清单计

浅析工程量清单计价施工合同价款的确定与调整——摘要：本文介绍了工程量清单和工程量清单计价概念，浅析工程量清单计价模式下合同价款的确定方式以及工程量清单计价使用99版《建设工程施工合同》时合同价款调整的具体约定。关键词：工程量清单工程量清单计...

附件：工程量清单计价施工合同价款确定与调整、 结算与支付的格式条款 一、合同价款的确定 （一）合同价款形式的确定 本合同价款形式采用。 ⒈固定单价合同。合同价款中包括的风险范围： ⑴仅工程量增减在±%以内，综合单价不调整。 ⑵仅主要材料价格变化在±%以内，材料价格不调整。 ⑶政策性调整（如预算工资单价调整）：。 工程量清单漏项、设计变更以及施工条件变更不应包括在承 包人的风险范围内。 ⒉固定总价合同。合同价款中包括的风险范围： ⑴包干范围：。 ⑵包干风险系数%，包干范围内不宜调整合同价款。 ⑶不计包干风险系数，主要材料价格变化幅度在±%以内，材 料价格不调整，幅度在±%以外，其超出部分的价差由 发包人承担或受益。 ⑷不计包干风险系数，政策性调整（如预算工资单价调整）：。 合同包干范围外的设计变更、施工条件变更不应包括在承包 人的风险范围内。 ⒊可调价格合同。调整因

第1页共20页 竭诚为您提供优质文档/双击可除 合同价款调整怎么调对施工方有利 篇一：采用可调价格合同合同价款调整方法 可调价格合同中合同价款的调整因素 1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理部门公布的价格调整； （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工 累计超过8小时； （4）设计变更及发包方确认的工程量增减； （5）双方约定的其他因素。 建材价格上涨可调整合同价款 自20xx年7月至20xx年7月建材价格特别是钢材价格 持续大幅度上涨，其它主要建筑材料和建筑机械设备租赁价 格也出现了上涨的情况。建材价格异常波动，超出了全社会 的合理判断，许多工程项目因建材价格异常波动造成的造价 变动达到了合同总造价的三分之一，建筑企业面临巨额损失 的风险。那么如何处理建材异动引发的法律纠纷？成为建筑 行业和法律界普遍关心的热点问题，我公司

工程合同价款调整5种处理方法 1法规变化类合同价款调整事项 因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在 合同中约定由发包人承担。 （一）基准日的确定 对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时 间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同 签订前的第28天作为基准日。 （二）合同价款的调整方法 施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日 之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化 的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。但 是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。 （三）工期延误期间的特殊处理 如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行

1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。 5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。经发承包双方确认调整的合同价 款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整 因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人 承担。 （一）基准日的确定 对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为 基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。 （二）合同价款的调整方法 施工合同履行期间，国家

对固定总价合同价款调整的探讨——对固定总价合同价款调整的探讨，固定总价合同是目前建筑市场上常见的一种施工合同形式，由于签约双方对其缺乏足够的认识，在签约合同时没有规定具体的价款调整方法，又由于工程中很多不确定因素，固定总计合同在执行的过程中遇...

范文范例指导学习 word版本整理分享 工程合同价款调整方法 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大 类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单 缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误 期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事 项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应 与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整

工程合同价款调整事项有关内容 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五 大类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清 单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、 误期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整 事项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 应与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整事项 因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险， 发承包双方应在合同中约定由发包人承担。 （一）基准日的确定 对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投 标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标

【meiwei_81重点借鉴文档】 【meiwei_81重点借鉴文档】 工程合同价款调整方法 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大 类： 一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单 缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误 期赔偿、索赔等事件。 五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事 项。 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应 与工程进度款或结算款同期支付。 一、法规变化类合同价款调整事项 因国家法律、法规、规章

市各委、办、局、行，市各建设、施工、咨询单位： 现行采用的《建设工程施工合同（示范文本）》（gf—1999—0201）， 是1999年12月建设部和国家工商行政管理局制订的，与之配套的计价 模式是定额计价。2004年7月1日起苏州市建设工程实行了工程量清 单计价，与现行施工合同价款确定与调整、结算与支付等专用条款的不 适应矛盾越来越突出。 为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》，进一步规范建设 工程造价计价行为，维护公开、公平、公正的竞争秩序和发、承包双方 的合法权益，现就工程量清单计价施工合同价款的确定与调整、结算与 支付提出如下指导意见： 一、合同价款的确定 发、承包双方签订施工合同时，有关条款的订立应与招投标过程 中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。 全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在施 工合同签订后另行签订补充