基于熵权法与TOPSIS法房地产项目投资风险评价

本文通过对房地产项目投资风险相关理论的研究及分析,提出了解决投资风险的对策方案,使得房地产企业在遇到投资风险问题时能够有效的解决。

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本文在分析房地产投资风险影响因素的基础上,提出了房地产风险投资综合评价指标体系,用多因素模糊决策分析,对投资项目的风险进行了综合评价,为房地产开发企业的科学决策提供了依据.

本文在分析房地产投资所面临的各种风险影响因素的基础上,提出了一个基于ahp的房地产项目投资风险评价模型,确定了模型中各风险因素的权重,并进行了实例的研究。

[硕士]基于cvar的房地产项目投资风险决策研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产业是国民经济中一个十分重要的产业。在我国，房地产业又是一个具有巨大的发展潜力，在整个现代化过程中起着先导和基础作用的产业。房地产因其所固有的特殊性，决定了...

房地产项目是高利润、高风险的投资,所以在投资决策前,必须对潜在的风险进行综合评价,才能做出科学的决策。房地产项目的投资风险可分为外部环境风险和项目内部风险两部分,具体提出了有关评价指标的设计构想。通过实例说明,运用模糊层次分析和模糊风险评价对房地产项目策划和确立阶段的风险做出判断。

房地产对中国经济贡献卓著,已经过去的10年,是中国房地产取得飞速发展和巨大成就的10年。但是在房地长行业高速发展的背后,其所带来的投资风险也日益增大,所以,在房地长投资决策中不能只注意到投资所能带来的收益,更要准确地预计风险及其带来的一系列隐患。房地产项目的投资过程是一种预测未知将来需求而进行产品生产的过程,这就决定了房地产行业是一种高风险行业。在房地产开发的不同阶段存在不同的风险,它伴随着各个阶段的主要任务而产生。既然房地产项目在整个过程中都存在着风险,那么对这种风险进行有效分析,从而尽最大限度的避免风险就是一种必需。

基于当前项目后评价理论,从财务、销售、客户、工程等经济效益和社会效益方面设计房地产项目后评价的指标体系,利用熵权topsis法构建房地产项目后评价模型,并选取某品牌房地产公司的四个已完房地产项目进行评价。综合而言,应用熵权topsis法可解决其他后评价方法确定指标权重主观性过强的问题,也可利用topsis法对多个房地产项目进行评价和排序,从而得到更好的评价效果。

针对项目风险对航天项目成败的重要影响,构建航天项目风险评价指标体系.用主成分分析法对评价指标进行优化,利用熵权topsis法与层次分析法(ahp)求得相对贴近度矩阵与权重向量,然后对航天项目风险进行综合评价.最后通过算例验证了该方法的有效性.

针对项目风险对航天项目成败的重要影响,构建航天项目风险评价指标体系.用主成分分析法对评价指标进行优化,利用熵权topsis法与层次分析法(ahp)求得相对贴近度矩阵与权重向量,然后对航天项目风险进行综合评价.最后通过算例验证了该方法的有效性.

根据大型房地产项目的建设特点及经济、社会、环境的要求,从资源风险、工程风险、市场风险、政策法律风险等角度分别建立了大型房地产项目风险综合评价指标体系,并运用fuzzy与ahp结合的思路,提出了大型房地产项目风险模糊综合评价模型,并列举了应用实例,为该领域的项目投资决策提供了参考。

[硕士]房地产项目投资风险控制策略研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　随着我国国民经济的飞速发展和城市化进程的不断加快,有无住房以及住房条件如何已经成为衡量居民生活水平高低的重要标准之一,这就无形之中推动了我国房地产业的快速发展。从理论上...

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。

风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。

房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。

本文以房地产项目投资风险管理过程为主线，对房地产项目投资过程的面临主要风险因素加以分析，对风险进行分类并探讨其成因，以期对房地产从业者提供一定的参考。

房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点,在国民经济中的地位越来越重要.然而,房地产投资投入大、周期长和收益大的特点必然伴随着高风险的存在.因此对房地产投资风险进行研究具有十分重要的现实意义.

房地产项目投资是高投入、高回报和高风险的事业,房地产项目的特性决定了它投资数额大、投资周期长、变现能力差。在项目全过程中,既有经营风险、金融风险等有形风险,也有政策变化等无形风险。

文章首先分析了房地产项目投资特点和类型,并对当前房地产企业投资风险现状展开了分析,然后系统地阐述了房地产项目投资风险产生及其原因,最后探讨了防范房地产项目投资风险的对策。

房地产投资存在着投资金额大且回收期较长的特点,所以在房地产项目投资的每个环节中,都存在着收益风险和利益,尤其当其我国正处于房地产开发调整完善的关键时期,更是有着较多的风险.本文则主要对房地产项目投资风险进行分析,并根据其风险特征,制定出有效的防范措施,从而促进我国房地产业的更好发展.

论证了影响房地产项目投资的风险因素及风险分析方法，并比较了各种方法的优缺点，希望总结出适合不同的房地产项目的风险分析方法。

商业房地产的投资热正席卷全国。由于商业房地产投资具有投资金额大、回收时间长使得投资商业房地产具有风险高的特点,评估房地产项目的投资风险显得尤为重要。文章采用ahp分析法,在对商业房地产的投资项目的风险进行分类的基础上,提出了对项目投资风险综合度量的一种方法,为投资者在项目投资前的决策提供一定的依据。