建筑成本经济指标建立与分析与行业中建筑成本经济指标

房地产建筑成本（按建筑平方米算）- - 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；- 2、钢筋：40~75kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/ 平方米；- 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平 方米；- 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；- 5、抹灰工程：25~40元/平方米；- 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或 幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；- 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一 些）；- 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；- 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为

建筑全过程对能源的的消耗和环境的影响是巨大的。城市人口的集中使得建筑业蓬勃发展，但由此带来的土地资源、水资源的过度开发，原材料、能源的低效能使用，空气污染、固体废物、水污染都将使我们未来面对更艰难的处境。我国2016年开始强制推行绿色建筑标准。正是因为建筑业对能源的消耗和环境的影响如此巨大，在科学发展观的指导下，建设生态文明发展绿色建筑是大势所趋，也是我国的发展战略。本文在阐述绿色建筑成本构成的基础上，对绿色建筑成本的经济效益进行了分析，希望能为绿色建筑成本控制提供思路。

土方测算excavation 序号内容测算单价含利润税金单位备注 1场地平整14.00元/平方一类取费测算 2挖土及外运2000米内12.70元/平方挖土按0.3厚,承台土2.5*2.5按1.5米平方米面积折算 3出场费2次0.13元/平方挖一次回一次 4土方回填2.00元/平方已折入总面积 5不可预见10%2.88元/平方 6合计31.71元/平方 1 2 3 4 5 6 场地平整\基础挖土及外运\基础回填土 目前土方上海市场价位在外滩等中心地带约30元/立方米,此价为分包含利润含场内回填可施作价,进场费另计,甲方角度价格 约40元/立方且不含回填,进场费另计 目前土方上海市场价位在中环与外环之间约22元/立方米,此价为分包含利润含回填可施作价,进场费另计,甲方角度需30元,且 不含回填,进场费另计 此

房地产建筑成本指标系数（按建筑平 方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高）， 合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)， 合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如 为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多 层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 平方米(

第一篇、建筑工程清包工价格(有用) 模板：投影面积40元/平米（粘灰面） 砼：25元/立， 钢筋：400元/吨，或者15元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2. 室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米， 室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2， 架子工5.5

本文仅从成本效益的角度,建立一套绿色建筑成本效益评价指标,从而判断绿色建筑在经济上是否可行;同时,也为投资者、建造者和客户提供一个更为客观的成本-效益信息。

采用合理低价评标方法使建筑施工企业的竞争日益加剧，降低工程成本，提高经济效益是建筑施工企业管理工作的核心，企业要生存发展，关键在于为社会提供质量高、工期短、成本低的建筑产品，增加积累。文章就建筑施工企业如何降低工程成本，应对合理低价中标，提高企业经济效益做简要的阐述。目前合理低价评标法在各地盛行，建筑施工单位要想提高市场竞争力，就必须加强建筑成本管理，降低工程的成本，以尽量少的物化消耗和活劳动力消耗来获取最大的收益。

建筑业在近年来迎来了新的发展机遇,成为社会经济发展的重要力量.目前,中国的城镇化建设进入攻坚阶段,建筑业在快速发展的同时,要保证建筑质量.这就需要建筑行业强化建筑管理工作,提高建筑管理水平,保障建筑管理质量,并有效控制建筑成本,从而促进建筑事业更好地发展.本文针对建筑管理与建筑成本之间的实质联系展开研究.

简介:成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点。由于成本控制的 不确定因素很多,且不同项目的实际情况不同、人员素质不同,想在不同的项目上应 用同一种管理手段、方法进行成本管理是不可能的,也是不现实的⋯⋯ 关键字:建筑成本控制精典案例 成本控制一直都是房地产行业规范化管理的一个难点。由于成本控制的不确 定因素很多,且不同项目的实际情况不同、人员素质不同,想在不同的项目上应用同 一种管理手段、方法进行成本管理是不可能的,也是不现实的。如何开展有效的成 本控制,这对任何一个公司都是一个很重要的课题。只要不断的从工作实践中总结 经验、抓大放小、规范运作、科学管理最终完成成本控制目标也并非难事。 案例一: 在我们的项目中,由于前期工程进展缓慢,第一批工程采用了费率招标模式,由 合同双方核对确认预算价。这一合同模式在实际应用中出现了诸多不利因素。首先, 在预算核

附表二：项目地块基本经济测算表 序号项目名称 单价（元/平 米） 数量(万 平米) 合价 （万元） 备注 一、前期费用 1.1规划报建施工准备费 1.1.1城市基础设施配套费 1.1.2人防易地建设费 1.1.3墙体建筑材料节能费 1.1.4散装水泥专项资金 1.1.7环保环卫噪音排污费 1.1.8气象防雷+地震评审费 1.1.9土地测量费 1.1.10建设局交易登记费用 1.1.11建筑劳务保证金 1.1.12工程监理费 1.1.13 招标代理费 (含标底编制费) 1.1.14勘探费 1.1.15 规划局建筑工程项目 审批服务费 1.1.16建设局图纸审查费 1.1.17 建设局房地产开发综 合管理费 1.1.18建筑企业养老社保金 1.1.19占用城市绿化补偿费 1.1.20环评费 1.1.21水土保持费 1

1 目录 摘要.............................................................2 绪论...............................................................4 第一章施工企业成本管理的缺陷分析...................................4 1.1缺乏成本竞争意识，市场应变能力差................................4 1.2成本管理意薄识淡................................................5 1.3成本管理在企业中的地位严重削弱..................................6 1.4成本核算体制不适应市场经济的需要..

可以参考《房地产开发企业会计制度》，一般应按照成本项目设置二级明细，然 后为下述三级明细等。有些应归集为固定资产，如斗车等。由于比较多，这里节 选一些暂时够用了，以后的事靠你自己慢慢研究喽。 对于一般房地产开发项目而言，由开发成本和开发费用两大部分组成。 (一)开发成本 共有八项： 1．土地使用权出让金。 国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土 地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额 并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状 况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地 价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修 正得到。 2．土地征用及拆迁安置补偿费。 (1)土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力 安置补助费、

建筑施工单位项目管理目标是实现利润最大化，而成本控制是实现项目管理目标的最有效途径。本文结合笔者多年建筑工程成本控制实践，对成本控制的具体方法、措施进行了详细探讨，并从事前控制、事中控制和事后控制三方面进行了阐述说明。

文章针对建筑成本管理的评价与优化,首先对其进行了概述,其次分析了建筑成本管理影响因素,最后从优化成本管理机制、提高建筑成本控制水平、加强对阶段性成本管理的重视、加大成本管理监督力度四个方面提出了建议,旨在提高建筑企业经济效益.

装配式建筑将人们传统观念中的“建造”房屋转型升级为“制造”房屋，预制与现浇工艺的结合、叠合构件的灵活运用给招标工程量清单及招标控制价编制带来新的概念。如何准确、合理地进行成本控制，全面正确地评价新型产业的投资成本，是工程造价咨询人员面临的新课题。

“农村住宅抗震构造措施不足，在地震作用下极易造成‘小震大破坏’。”中国土木工程学会理事、中国工程建设标准化协会建筑振动委员会委员、湖南大学土木工程学院博士生导师尚守平教授说，“由于农村住宅大多由农民自己动手建设，缺少技术指导和整体规划，农房抗震方面存在的问题就更加突出。缺失基本的抗震构造措施。”

我国经济的飞速发展，为建筑行业的发展提供了有利的环境，促使建筑行业逐步走向成熟的同时，也使得市场竞争日趋激烈，建筑企业要想在建筑市场中占有一席之地，进一步提高企业的经济效益，在提高建筑施工质量和安全管理的同时，还要加强建筑成本的管理工作，尽可能的降低施工成本。从我国目前的情况来看，建筑成本管理控制方面还存在诸多问题亟待解决，为此，本文在分析建筑成本管理内涵及重要性的基础上，提出了控制建筑成本管理的措施，供相关人员参考。

33层普通建筑成本分析

普通民房建筑成本分析（每平方米） 分项名称单价元/㎡ 劳务大分包 (305元/㎡) 主体人工145 普通装饰用工（带粘室内 地砖，及室内墙砖）85 管理人员15 机械设备10 周转材料45 摊销材料5 混凝土0.06m3/平方米275元/m316.5 钢筋30㎏/平方米2.6元/㎏78 砖砌体0.85m3/平方米0.27元/块121.6 外墙装饰1.08㎡/平方米5.26元/㎡5.68 门窗工程0.38㎡/平方米400元/㎡140 屋面工程50元/㎡50 室内抹灰 工程 3.8㎡/平方米5.26元/㎡20 防水工程 2㎡/平方米 28元/㎡28 水电工程60元/㎡60 费用合计808.28元 取费 计算 管理费(人工费+机械费)×20%61 合计8

建筑节能关键技术的推广需要各方利益相关者的参与,通过合理配置找到政府、开发商与消费者在成本-收益方面的均衡点,分析价格、税收体系对实施节能技术的影响,并提出相应的对策,引导相关利益主体自觉应用节能技术。

2009年12月哥本哈根气候大会为标志，绿色经济时代开始向我们走来。我国作为世界上第二大碳排放国，面临着巨大的挑战。而建筑业是我国碳排放的大户，据统计，我国建筑工程产品在建造和使用过程中直接消耗的能源约占全社会总能耗的30％，因此，推行低碳绿色建筑势在必行。本文根据绿色建筑的建设过程来构建其成本效益分析模型。

建筑成本作为建筑业中较为关键的一个项目,与人们的生活息息相关,越来越在现代的工程建设中受到人们的关注。在建筑工程中有关于建筑成本的管理和计算,直接影响着人们的居住条件跟住环境,在保证建筑工程按期高质量完成的前提下,如何进一步简化施工步骤、精化施工细节,从而降低施工成本是当今诸多施工企业应注意的问题。本文正是从建筑工程项目成本的影响因素出发,根据建筑业实际发展状况,提出了一套行之有效的管理策略,希望可以对其成本管理水平的提升有所帮助。