建筑工程建筑面积、容积率市场计算规则

1 广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法 及广州市建筑工程容积率计算办法 《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科 学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。 一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法： 1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全 部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。 1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分 计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。 1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部 建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。 1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以 上的部分计算全部建筑面积；净高1.2

南京市建筑工程建筑面积计算规则 第一条为规范我市建筑工程建筑面积计算，依据有关法律 法规和技术标准，结合我市实际，制定本规则。 第二条本市行政区域内建筑工程项目建筑面积计算应遵守 国家标准和本规则的相关要求。 第三条建筑内部空间 建筑物的建筑面积应按自然层外围护结构外围水平投影面 积计算，结构层高在2.2米以上，计算全面积，结构层高在2.2 米以下的，计算1/2面积。 第四条建筑外部构件 建筑物外围护结构之外设置进深大于0.6米的各类建筑构 件（如墙、梁、柱、板、花池、花架、装饰性阳台、构件等）， 除设备平台、空调机板、阳台、挑廊、檐廊和首层无柱雨篷之外， 其余均按其构件外围水平投影面积并入建筑物自然层计算面积 （如建筑构件相接设置，进深累加计算）。 第五条天井和凹槽 除低多层住宅以外，建筑物设置水平投影面积小于50平方 米的天井，以及非直接对外开敞的建筑

解读新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》 2011-01-1015:25:23来源：土木工程网收集整理 rss打印复制链接|大中小 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统 计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计 价的主要指标之一。根据浙江省建设厅“关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建发[2005]206号），新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称规范）自2005年10 月1日起在本省贯彻施行，而去年10月颁布的《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》中的“建筑面积 计算规则（含本省和本市的补充规定）”就应同时停止使用。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自 己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处

周口市建筑工程建筑面积计算规则(试行)的通知

1 新旧建筑工程建筑面积计算规则区别(2013) 新旧建筑面积计算规则区别根据《住建部关于发布国家标准《建 筑工程建筑面积计算规范》的公告》新版《建筑工程建筑面积计算规 范》gb/t50353-2013自2014年7月1日起实施。新版规范条文变化 较大 文介绍如下 1.新规范术语增加 2.0.1建筑面积constructionarea 建筑物包括墙体所形成的楼地面面积。 2.0.3结构层高structurestoryheight 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.5建筑空间space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6结构净高structurenetheight 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7围护设施enclosurefaciliti

最新2013版建筑工程建筑面积计算规则

解读新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》 2011-01-1015:25:23来源：土木工程网收集整理 rss打印复制链接|大中小 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统 计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计 价的主要指标之一。根据浙江省建设厅“关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）的 通知”（建建发[2005]206号），新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称规范）自2005年10 月1日起在本省贯彻施行，而去年10月颁布的《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》中的“建筑面积 计算规则（含本省和本市的补充规定）”就应同时停止使用。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自 己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处

最新2013版建筑工程建筑面积计算规则

1 广州市实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法 及广州市建筑工程容积率计算办法 《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起实行。为使建筑面积计算规范得到有效实施，同时为更科 学地核算建筑工程的容积率，特制定本办法。 一、《建筑工程建筑面积计算规范》实施办法： 1.1、建筑物层高2.2米及以上、四面有围护结构的用房计算全 部建筑面积；层高2.2米以下的计算一半建筑面积。 1.2、利用坡屋顶内空间的建筑，内空间净高2.1米及以上部分 计算全部建筑面积；内空间净高1.2至2.1米部分计算一半建筑面积。 1.3、建筑内部设局部复式的，其层高2.2米及以上的计算全部 建筑面积；不足2.2米的部分计算一半建筑面积。 1.4、场馆看台下方空间设计加以利用的部分，净高2.1米及以 上的部分计算全部建筑面积；净高1.2

managementsystemsandmeasuresestablishedby,andanumberofpragmatic,combinedpart-timeworkforceeducationinformation,theprotectionofthedigitalcampusconstructionandsustainabledevelopment.sixbureauattachesgreatimportancetoinformationtechnologysecurity,informationtechnologysecurity,entrustxxcitycenterforeducationalinformationandequipmentd

1 国家人防办《人防工程概算定额(2007)》 “建筑面积计算规则” 一、计算建筑面积的范围 1、掘开式工程(包括非掘开施工的逆作法工程)的建筑面 积，按工程围护结构外围水平面积(不包括采光井、外包防水 层及保护墙)计算。工程出入口的建筑面积，按出入口设计地 面标高以下围护结构外围水平投影面积计算。口部伪装(附属) 建筑的建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平 面积计算。 2、坑地道工程毛洞面积按设计毛洞跨度(不包括规范允 许的超挖量)乘相应长度计算；被复净面积按毛洞被复(支护) 后的地坪面积计算；衬套建筑面积按设计衬套结构水平面积 计算。 3、单层工程不论其高度如何均按一层计算，工程内如 带有隔层、设备管道层及设置在工程底板以下的水池，净高 在2.lm及以上者应计算全建筑面积，净高不足2.1m、在 1．2m及其以上者，计算1／2建筑面积。 4

图释建筑工程建筑面积计算规范

二、房屋建筑的附属部分 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护 结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。（图7） 图7檐廊示意图 2、架空走廊 建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的 应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是指 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 3、门斗、橱窗 建筑物外有围护结

建筑工程建筑面积计算规范图解

建筑工程建筑面积计算规范

文章简要介绍了《建筑工程建筑面积计算规范》形成的历史过程,并试图通过新规范和老规范的比较,找出《建筑工程建筑面积计算规范》的主要特点,以期加深对《建筑工程建筑面积计算规范》的理解和记忆。

建筑工程建筑面积计算规范图解

-1- 一、建筑密度、容积率中建筑面积按照下列规则计算： （一）居住建筑层高大于3.6米，小于或者等于5.8米（即3.6+2.2） 时，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按该层水平投影面积（不 含阳台部分）的2倍计算；当层高大于5.8米，小于或者等于8.0米 （即5.8+2.2）时，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按该层 水平投影面积（不含阳台部分）的3倍计算，以此类推； （二）普通商业建筑，当层高大于6.0米,小于或者等于8.2米 （即6+2.2）时，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按该层水 平投影面积的2倍计算；当层高大于8.2米,小于或者等于10.4米（即 8.2+2.2）时，其计容建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算； （三）大型商业建筑，当层高大于6.6米,小于或者等于8.8米 （即6.6+2.

第一章建筑面积计算 一、计算规则 建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范 1总则 1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2术语 2.0.1层高storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3架空层emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4走廊corridorgo11ory 建筑物的水平交通空间。 2.0.5挑廊overhanging

第一章建筑面积计算 一、计算规则 建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范 1总则 1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2术语 2.0.1层高storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3架空层emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4走廊corridorgo11ory 建筑物的水平交通空间。 2.0.5挑廊overhanging

-1- 建筑工程建筑面积计算规范 （gb/t50353-2005） 1总则 1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规 定。 2术语 2.01层高storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.02自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.03架空层emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.04走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空间。 2.05挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2

建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国住房和城乡建设部 公告第269号 建筑工程建筑面积计算规范 住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为gb/t50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建 筑工程建筑面积计算规范》gb/t50353-2005同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 住房城乡建设部 2013年12月19日 2前言 根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》（建标[2012]5号）的要求， 规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容