建筑装饰装修工程常见质量通病的产生原因和预防措施分析

建筑装饰装修工程常见质量通病的产生原因和预防措施 中国人民解放军92302部队 【摘要】文章分析了建筑工程外墙涂层装饰质量、内 墙涂层装饰质量、外墙饰面砖粘结质量以及幕墙质量等问题， 并指出了相应防治措施。 【关键词】装饰装修；工程质量；通病及防治 建筑工程装饰装修出现问题，不但会对用户生活造成影 响，而且也会增加建筑工程返工量，造成经济损失，同时影 响参建单位信誉。下面简要分析常见装饰装修质量通病和防 治措施，以便为类似工程管理提供参考。 一、建筑工程外墙与内墙涂层装饰质量问题 （一）建筑外墙涂层开裂 涂层开裂，即涂层出现很多的、不规则的、纵横交错的 裂缝，这一问题目前较为普遍，对工程质量影响很大。出现 这样现象的主要原因有：外墙的基层在施工过程中操作不 当；外墙腻子质量存在问题；表面涂料质量存在问题。 1.建筑外墙涂层粉化。 涂层粉化就是经过一段时间，表面的漆面变成粉状。出

--建筑装饰装修工程常见质量通病及原因和预防措施 一、饰面工程质量通病 饰面工程分涂料饰面和块料饰面两大类，随着装饰工程的迅猛发展，装饰饰面的涂料和块 料的品种也日趋繁多。这里就材料本身性能对饰面装饰质量的影响不予阐述，仅从施工工 艺、施工方法和施工技巧等方面来分析其工程质量通病。 （一）涂料饰面 建筑涂料对建筑物具有保护功能、装饰功能和改善建筑构件的使用功能。 涂料饰面的施工方法主要分为四种，即：扫涂、滚涂、弹涂、喷涂。其中，喷涂应用最为 广泛，其次是滚涂。涂料施工的质量通病，常见如下： 1、流坠、流挂——使涂膜厚薄不匀，形成泪痕，甚至似帷幕下垂状。 原因分析： （1）涂饰面凹凸不平，凹处积油过多，施工时气温又太高，成膜中流动性太大。 （2）涂料黏度不够，刷涂时醮油过多，喷涂时喷枪口径太大。或喷涂时压力大小 不均，喷枪与施涂面距离不一致等。 预防措施： 基层尽量平整，刷

随着我国建筑建设状况和工艺状况的发展，以及建设材料的改进，人们对室内环境和建筑装饰工程的施工质量的要求

建筑装饰装修工程常见质量问题 序 号 分部（子分部）分项工程名称质量问题 1地面工程 水泥地面，起砂、空鼓、倒泛水、渗漏等 板块地面：天然石材地面色泽、纹理不协调，泛碱、断裂，地面砖爆裂拱起、板块类地面空鼓等 木、竹地板地面：表面不平整、拼缝不严、地板起鼓等 2抹灰工程一般抹灰:抹灰层脱层,空鼓,面层爆灰,裂缝,表面不平整,接槎和抹纹明显等。 装饰抹灰:除一般抹灰存在的缺陷外,还存在色差,掉角,脱皮等. 3门窗工程木门窗:安装不牢固,开关不灵活,关闭不严密,安装留缝大,倒翘等. 金属门窗:划痕,碰伤,漆膜或保护层不连续;框与墙体之间的缝隙封胶不严密,表面不光滑,顺直,有裂纹;扇的橡胶密封条或毛毡密封条脱槽;排水 孔不畅通等. 4吊项工程(1)吊杆,龙骨和饰面材料安装不牢固. (2)金属吊杆,龙骨的接缝不

伴随着国内经济和科学技术实现了飞跃般的发展，大众的生活发生了翻天覆地的变化，人们对自身的居住环境也越来越重视，近十几年以来，国内出现了大量的关于建筑装饰装修质量问题的纠纷，这引起了大众对它的重视。

建筑项目在完工之后，需要对建筑进行装饰装修，在建筑装修的过程中，工程质量的好坏直接关系到企业的信誉、建筑物的美观以及建筑物的舒适度。因此需要采用科学的方法，通过有效的监控来提高装修工程的质量，使建筑物能够以最好的一面展示给社会。

伴随着国内经济和科学技术实现了飞跃般的发展，大众的生活发生了翻天覆地的变化，人们对自身的居住环境也越来越重视，近十几年以来，国内出现了大量的关于建筑装饰装修质量问题的纠纷，这引起了大众对它的重视。

建筑装饰装修工程的质量不仅限于外观质量,而且涉及安全、防火、卫生及环境保护等方面。其安全监控包括保证主体结构的安全、专业设备的安全和正常使用、装饰装修工程的安全。防火监控包括材料的选取、材料的阻燃处理、工程防火监控、现场防火管理。室内环境污染监控包括对材料有害物质限量、进场复验重要材料的甲醛含量或放射性、验收工程时检测室内空气质量。隐蔽工程监控可使一些对工程安全及工序控制起重要作用部位的质量得到保证。同时,对一些有关安全的项目还要求进行现场检测。

建筑装饰装修工程的招投标有其独特的一面,与其他工程的招投标有所不同。此文扼要说明在建筑装饰工程的招投标工作中应注意的若干问题。

建筑装饰装修工程招投标问题分析 与土建工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。正 是由于这些特点而决定了建筑装饰装修的招投标工作与土建工程的招投标工作并不相同的事实。然而，目前各地在招投 标过程中，往往把建筑装饰装修工程的招投标与土建招投标完全或基本等同起来，连招标书及施工合同也使用同一版 本。下面从行业管理的角度谈谈建筑装饰装修工程招投标工作中应注意的几个问题。 1主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素 装饰装修工程的主材成千上万，而装饰装修材料在装饰装修工程部份中所占比例已高达60%－70%。例如：就地毯这 种最常见的室内装饰材料价来说最便宜的国产地毯不到30元/m2，高档的国产地毯价可超过300元/m2以上。由此可见， 即使在注明国产还是进口地毯的情况下，其主材价上下幅度可达30多倍。其实，在我们的招投标过

第1页 六、建筑装饰装修工程 一般严重强条处罚 1装饰装修工程未进行设计。√gb50210－20013.1.1 2主体和承重结构改动，无相应资质结构设计单位的核验与确认。√ 3主体和承重结构增加荷载，无相应资质结构设计单位的核验与确认 。 √ 4违反设计文件，擅自改动建筑主体，承重结构和主要使用功能。√ 5未经设计确认和有关部门批准，擅自拆改配套设施。√ 6装饰装修施工已损坏房屋原有绝热设施。√ 7装饰装修施工已损坏房屋结构受力钢筋。√ 8超荷堆放装饰装修施工，在结构上超荷载集中堆放物品。√ 9装饰装修未对成品、半成品进行保护，已造成污染。√ 10装饰装修未对成品、半成品进行保护，已造成局部损坏。√ 11内部装修纺织物燃烧性能等级不符合设计要求。√gb50354－20053.0.5 12内部装修b1、b2级纺织织物未见证

装饰装修工程造价控制工作是一个复杂的系统工程，近年来。装饰装修工程的造价也开始不断的上升，因此装饰装修工程造价控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑装饰工程的特点以及当前建筑装饰工程施工造价管理的现状，提出了加强建筑装饰工程施工造价管理的措施。

装饰装修工程造价控制工作是一个复杂的系统工程，近年来。装饰装修工程的造价也开始不断的上升，因此装饰装修工程造价控制非常重要也非常必要。本文分析了建筑装饰工程的特点以及当前建筑装饰工程施工造价管理的现状，提出了加强建筑装饰工程施工造价管理的措施。

随着我国社会经济的飞速进步，人们的生活质量显著提升。对建筑装饰装修的美感和建筑功能提出了更高标准，也对建筑装修企业提出了更高的要求。但目前我国建筑装饰行业市场竞争秩序比较混乱，从业人员专业素质良莠不齐。在这样的环境下，作为建筑装修施工企业，如何在竞争激烈、越来越薄利的行业环境下持续发展，工程造价的控制尤为重要。

根据多年的工程实践经验,针对建筑装饰工程的施工特点,叙述了做好建筑装饰工程监理工作的关键:搞好图纸会审;加强组织协调;重点进行施工过程中的质量控制。

地砖工程分项工程质量技术交底卡 gd2301003 施工单位 工程名称 分部工程 交底部位 日期 年月日 交 底 内 容 交 底 内 容 交 底 内 容 一、施工准备 （

第一节建筑装饰装修工程概述 建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。它是在建筑主体结构工程完 成之后，为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装 饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人 们对建筑产品的物质要求和精神需要。从建筑学上讲，装饰是一种艺术，是一种 艺术创作活动，是建筑物三大基本要求之一。装饰装修工程的内容是广泛的，多 方面的，可有多种分类方法。 一、按装饰装修部位分类 按装饰装修部位的不同，可分为室内装饰（或内部装饰），室外装饰和环境装饰等。 （一）内部装饰 内部装饰是对建筑物室内所进行的建筑装饰。通常包括： 1.楼地面 墙柱面、墙裙、踢脚线 2.天棚 3.室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等） 4.楼梯及栏杆（板） 室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备

随着社会发展步伐的加快,人民生活水平的不断提高,人们对于生活品质也有了更高的追求。在越来越追求完美的高标准下,建筑装饰装修工程也面临着更为严峻的挑战。我们只有做好建筑装饰装修过程中的每一个装修环节,对装饰装修工程的工艺做到充分了解,才能满足社会大众的需要。本文笔者结合工作经验,展开对建筑装饰装修工程方面的施工工艺的分析,与同行共勉。

第1页共17页 建筑装饰装修工程概论 一、建筑装饰的概念 建筑装饰是以美学原理为依据，以各种建筑及建筑材料为基础，对建 筑外表及内部空间环境进行设计、加工的行为与过程的总称。 利用色彩、质感、陈设、家具装饰手段，引入声光热等要素，采用 装饰材料和施工工艺，创造完美空间。 二、建筑装饰施工技术的概念 以专业知识为基础，运用建筑装饰材料，对材料的加工过程就是 建筑装饰施工技术。 例：一个人，支撑站立的骨架看作钢筋混凝土，建筑装饰是扮靓人的衣服， 而如何把一大堆原材料裁剪好，做好穿上身，就是建筑装饰施工技术研究的内容。 三、建筑装饰的作用 1、保护建筑结构系统，提高建筑物的耐久性。 2、改善和提高建筑物的围护功能，满足建筑物的使用要求。 例如：提高保温隔热效果、防潮防水性能、增加室内采光亮度、隔音吸音、 内外整洁。 3、美化建筑物的内外环境，提高建筑艺术效果。 例如：建筑装饰

建筑装饰装修工程 1．装饰装修工程包括抹灰工程，门窗工程，吊顶工程，轻质隔墙工程，饰面板（砖）工程，幕墙 工程，涂饰工程，裱糊与软包工程，细部工程，地面工程。 2．建筑装饰装修工程施工中，施工单位严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或者主要使 用功能；严禁未经设计缺人和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 3．室外抹灰和饰面工程的施工，一般是自上而下进行；高层建筑可分段进行；室内装饰工程施工应 待屋面防水工程完工后进行；窝内吊顶、隔墙的罩面板和花饰等工程，应待室内地面湿作业完工后施 工。高级抹灰不低于5℃；中级和普通抹灰，玻璃工程不低于0℃；裱糊工程以低于10℃；涂刷清漆 不低于8℃；室外涂刷石灰浆不低于3℃。 4．装修工程的质量保修期最短为2年。 5．饰面装修的作用：1.保护建筑主体；2.改善建筑物物理性能；

buildingindustryopensupnewworldofentrepreneurialstruggletobuildathreeprovincesofregionalcentralcities--inthecommunistxcountiesthesixplenarysessionmembersandcomrades:today,iwascommissionedbythecountypartycommitteestandingcommittee,reportstothegeneralassembly.considerationofallmembersandalternates,andcomradesattendingadvice.

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