旧住宅小区改善工程城市整体形象

老旧住宅小区加装电梯分析

2018年5月～6月,笔者参加了住房城乡建设部城市建设司组织的老旧小区改造试点城市调研工作,分别赴柳州、长沙、韶关、宜昌、宁波、呼和浩特、淄博、许昌等地进行实地调研。从调研的整体情况看,各试点城市高度重视老旧小区改造工作,都列入市委、市政府年度重点工作之一,并按照试点工作要求建立了完善的试点工作机制、目标任务和保障措施等,正在有条不紊地开展改造工作,并得到所改小

住宅小区是市民生活的场所，是社区管理的基本单元，也是城市管理的重要组成部分。加强住宅小区综合管理，是改善民生、提高人民群众生活品质、建设“幸福和谐城市”的重要内容，老旧小区历来是城市管理中的难点问题，如何建立一个长效管理机制，切实改善老旧小区的民生，推动和建设和谐社会，笔者认为，杭州所实施的社区化准物业管理应是一条可行的办法。

老旧小区改造工程中加装电梯难度较大,从电梯加装的技术角度入手,分析电梯出入口形式、电梯井道设计、建筑物沉降等问题,并介绍相关政策创新.

近日,看到杭州市政府出台了《杭州市区老旧住宅小区物业管理改善工程实施方案》(以下简称《方案》),感到其工作思路清晰,实施目标明确,各项措施具体,推进力度强大。彰显了杭州市着力提升人民群众居住生活品质的决心和敢为人先的城市精神,以及该市所具有的社会经济发展实力。该方案有以下几点值得大家关注。

针对我国老龄化的现状和老旧小区不能适应老年人生活的状态,思考如何进行＂适老化＂设计,按照社区现有设施配套标准,与老年人的生活需要进行比较,提出增设和改造的建议,增强老旧小区养老的＂宜居性＂。

当人们的生活水平不断提高；城镇人口数量也在持续地增长.城镇住宅小区的数量也在逐渐地增长.住宅小区是城镇人口居住的主要场所；小区的综合治理涉及到社区、住建、城管、规划、公安等各个部分.每个部分在小区治理中都占据了重要的地位；尤其是老旧小区的综合治理；它既是提升城区综合竞争力的重要手段；更是保障和改善民生的重要方面；对其如何改造整治提升提出了新的要求.本文主要研究了城镇老旧住宅小区综合治理对策分析及改造提升.

针对我国老龄化的现状和老旧小区不能适应老年人生活的状态,思考如何进行\"适老化\"设计,按照社区现有设施配套标准,与老年人的生活需要进行比较,提出增设和改造的建议,增强老旧小区养老的\"宜居性\"。

以上海市两个典型旧住宅区为研究对象,通过对已实施和未实施分流改造小区雨水管道的混接率和旱流水质监测结果的对比,评价了实施小区内部雨、污水管道清理和分流改造措施的效果,为提高城区面源污染控制决策水平提供了依据。

6月30日，住房城乡建设厅在岑溪市举行全区旧住宅小区综合整治工作现场会。住房城乡建设厅副厅长、巡视员金昌宁，梧州市副市长赵越，岑溪市委常委、常务副市长罗阳灿参加了现场会。

6月30日，住房城乡建设厅在岑溪市举行全区旧住宅小区综合整治工作现场会。住房城乡建设厅副厅长、巡视员金昌宁，梧州市副市长赵越，岑溪市委常委、常务副市长罗阳灿参加了现场会。

6月30日，住房城乡建设厅在岑溪市举行全区旧住宅小区综合整治工作现场会。住房城乡建设厅副厅长、巡视员金昌宁，梧州市副市长赵越，岑溪市委常委、常务副市长罗阳灿参加了现场会。

文章从城市老旧住宅小区的普遍问题出发,进而简要论述了城市老旧住宅小区综合改造的内容与重点,接着以铜陵市人民小区为例,介绍了人民小区综合整治的主要任务、整治重点,希望为其他城市老旧住宅小区的综合改造与整治提供思路。

xxxxx市老旧住宅小区综合 整治工程施工（第x标段） 施 工 组 织 设 计 目录 第一章工程概况 1.工程概况 第二章施工部署 1、总体部署 2、施工准备 第三章施工目标 1、质量目标 2、工期目标 3、安全施工目标 4、环境保护目标 第四章施工方案 一、节能改造施工方案 二、小区硬化工程工程 三、屋面工程 四、门窗安装工程 五、装饰工程 六、安装工程 第五章施工现场安全文明各项管理制度 第六章质量保证体系 第七章质量保证措施 第八章常见质量通病及防治对策 第九章为确保质量所采取的检测试验手段和措施 第十章现场管理保障措施 第十一章现场安全施工管理保证措施 第十二章现场文明施工管理保证措施 第十三章现场施工质量管理保证措施 第十四章工程质量保证措施及通病防治措施 第十五章半成品、成品保护措施 第一章工程概况 1.工程概况 工程名称：2014

全市老旧住宅小区综合整治工作实施方案 为进一步提升城市形象，改善居住环境，根据省市老旧住宅小区 整治改造工作部署和要求，结合我区近年老旧住宅小区综合整治工作 实际，制定本实施方案。 一、指导思想和实施原则 （一）指导思想。全面贯彻党的十九大精神，以居民受益、群众 满意为目标，以综合提升居住功能、解决群众急难问题为重点，全力 开展xx年老旧住宅小区综合整治工作，持续巩固国家卫生城市创建 成果，让群众住的更加舒适，生活更加幸福。 （二）实施原则。按照“市级全面统筹，区级具体负责，部门各 司其职，街道负责推进”的要求组织实施，充分尊重广大社区居民的 改造意愿，积极稳妥地实施老旧住宅小区综合整治，重点突出建筑外 墙、市政、公建、安全及园林绿化等公共基础设施配套建设，逐步实 现主城区老旧住宅小区功能齐全、配套完善、出行方便、整洁美观、 安全有序的目标。 二、工作计划和目标 （一）工作计划。

前言 根据招标单位所颁发的包头市昆都仑区老旧住宅小区综合整治工程第2 标段招标文件中所作的规定，依据本工程特点，我公司除将积极响应标书要 求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现 场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、 雨期施工及网络施工、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产， 并认真贯彻执行。 针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下: 一、采用分区分段流水施工作业，确保重点分项工程和关键工序的施工 进度。 二、施工进度计划编制科学合理，即突出主要工序的施工路线，又兼顾 其他支线，具有高度的实施性，采用网络图表述清晰易懂。 三、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。 四、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、 办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅

北京市民用燃气事业起步较早,老旧住宅区内的部分燃气管道由于使用年限较长、管材和管道防腐层质量差、缺少电保护系统,造成管道的金属流失较大,导致燃气管道穿孔、裂缝或断裂,并发生燃气安全事故,管理方式的落后加剧了上述情况的发生。本文通过对旧住宅小区燃气管道存在的安全隐患类型进行分析,确定合理的设计思路,提出一些具有可实施性的改造技术方式,为以后各地实施旧住宅小区燃气管道技改工程提供参考。

结合苏南某地老旧住宅小区二次供水现状,分析该地区二次供水设施存在的问题。针对这些问题,从供水方式改造、泵房改造、立管改造及庭院管改造等方面,设计改造方案,提出相应的工程措施,为其他相似地区的二次供水改造提供参考。

老旧住宅小区加建电梯试点项目申请表 实施单位小区名称 地址区街办社区路号 产权单位建设年代 楼体栋数建筑面积 住宅层数加装数量 同意的业主人数不同意的业主人数 递交申报资料清单（资料附后） 序号申报资料名称是否提供 （一）基础资料 1法人委托书原件（附法人代表及委托人身份证复印件） 2老旧住宅小区的合法权属证明或者合法报批手续复印件 （二）规划审查资料 3项目现状照片（a4彩色相纸） 4 原设计图纸复印件 （包括总平面，单体建筑方案平、立、剖图，效果图） 5老旧住宅小区加建电梯设计方案 6设计院出具的关于结构及地基承载力方面的意见 7其他需要说明的文件、图纸 （三）其他资料 8工程实施方案 9业主协议及签名确认表 实施单位承诺： 我单位所提交的申请资料均真实有效，其中所有业主（含代理人）签章均为本 人自愿签署，并承诺对申报资料的真实性及数据的准

前言 根据招标单位所颁发的包头市昆都仑区老旧住宅小区综合整治工程第2 标段招标文件中所作的规定，依据本工程特点，我公司除将积极响应标书要 求外，我们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现 场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、 雨期施工及网络施工、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产， 并认真贯彻执行。 针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下: 一、采用分区分段流水施工作业，确保重点分项工程和关键工序的施工 进度。 二、施工进度计划编制科学合理，即突出主要工序的施工路线，又兼顾 其他支线，具有高度的实施性，采用网络图表述清晰易懂。 三、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。 四、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、 办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅

前言 根据招标单位所颁发的老旧住宅小区综合整治工程第2标段招标文件 中所作的规定，依据本工程特点，我公司除将积极响应标书要求外，我们还 将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、 市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络 施工、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执 行。 针对该工程的特点及建设单位的要求，我公司响应如下: 一、采用分区分段流水施工作业，确保重点分项工程和关键工序的施工 进度。 二、施工进度计划编制科学合理，即突出主要工序的施工路线，又兼顾 其他支线，具有高度的实施性，采用网络图表述清晰易懂。 三、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。 四、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、 办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便

老旧小区整治改造作为一项惠民工程,以财政补助资金为支持,最终目的是满足人民日益增长的美好生活的需要。本文通过分析山东省老旧住宅小区改造的现状,在参考相关政策文件和文献的基础上,构建了山东省老旧住宅小区综合整治改造绩效评价指标体系,利用此指标体系评价老旧小区整治改造专项资金的使用效率,分析老旧小区改造项目以及财政资金运行过程中存在的问题,及时总结相关经验并提出对策建议,进一步推动老旧小区的改造工作,为相关部门决策、管理提供参考依据。