科学的规划设计提升房地产产品的价值

关于房地产产品创新的几点思考——一、目前北京市场上创新产品的分类　　创新（且取得成功）的产品往往是在产品的某一方面（如规划、建筑、结构、系统技术、营销等等）“出类拔萃”（即市场上全部产品中的最优秀群落——我们常说的“５％”的概念），项目...

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择——从分析房地产产品的双重特征出发，研究了住房的消费需求和投资需求对房价的影响，并以此为基础研究了调控房价政策的选择，提出调控房价政策要考虑到房地产产品的双重特征，要做到标本兼治，调改结合。

随着房地产市场不断成熟,竞争日益加剧。客户价值被认为是企业竞争优势的新来源。阐述客户价值的内涵和构成,同时,针对房地产客户价值的构成,进行客户价值的提升分析,能够对房地产企业有指导和帮助作用。

道教是中国独特的宗教,道教文化距今已有2000多年的历史。同时,道教文化在国内经过几百年甚至几千年的发展后,受各地方文化的影响,自然也造就了不同的道教地域文化。因此,当我们强调区域景观的重要性时,也应该为道教文化旅游付出努力,应该研究生态区的需求、特点及区域环境所能给景观设计带来的灵感。1.道教文化研究的背景意义道教作为中华民族的唯一原始宗教,体现了中国古代哲学和优秀文化。根据道教所提倡的“无为”、“顺应”的概念,

本文根据房地产项目规划设计的特点及影响因素,建立房地产项目的评价指标体系,并利用价值工程基本原理对房地产项目开发影响因素进行评价,通过对某房地产项目的规划设计方案进行排序,在考虑开发成本的条件下,选择了最佳房地产项目规划设计方案,为房地产企业进行房地产项目规划设计决策提供参考依据。

近年来在我国,随着房地产发展的多样化与竞争的激烈,成本控制逐渐贯彻在开发之中,而规划设计中的成本控制日益成为房开企业成本控制的核心。

以“金山碧水”为实例,阐述规划设计在房地产业开发中的重要性。

从我国房地产市场定位现状出发,在分析房地产产品概念和特性基础上,研究房地产市场区间变量及其作用和定位步骤,并从市场区间的角度提出房地产产品定位策略。

标杆房地产企业规划设计管理的特点 随着中国房地产市场的日趋成熟，越来越多的房地产开发商已经意识到规划设计 的重要性。规划设计的品质直接决定房产品的品质，然而事实上，对于大多数半 路出家的开发商而言，其规划设计管理的能力，要比其在工程管理和营销管理上 的专业能力薄弱得多。在我看来，这种能力的欠缺与薄弱，很大程度是因为在规 划设计理念上模糊的认知和偏颇的定位。这一点突出的表现在一对引人注目的矛 盾上，一方面是口头上对规划设计重要性的众口一词，另一方面是现实中对规划 设计单位角色定位的严重分歧——要么将规划设计单位视为施工队进行管理，要 么把设计大师们奉为神灵，而前一种更为普遍。不解决这种理念上的矛盾和困惑， 就无法摆正规划设计管理的地位以及其内容和形式。 一、规划设计管理在房地产开发中的作用和意义 1、规划设计是开发商的产品，而不是建筑师的作品 在房地产开发的实

标杆房地产企业规划设计管理的特点 类别:我的文章评论(0)浏览(37)2010-09-0620:38 标签：

标杆房地产企业规划设计管理的特点 类别:我的文章评论(0)浏览(37)2010-09-0620:38 标签： 随着中国房地 产市场的日趋成 熟，越来越多的房 地产开发商已经 意识到规划设计 的重要性。规划设 计的品质直接决 定房产品的品质， 然而事实上，对于 大多数半路出家 的开发商而言，其 规划设计管理的 能力，要比其在工 程管理和营销管 理上的专业能力 薄弱得多。在我看 来，这种能力的欠 缺与薄弱，很大程 度是因为在规划 设计理念上模糊 的认知和偏颇的 定位。这一点突出 的表现在一对引 人注目的矛盾上， 一方面是口头上 对规划设计重要 性的众口一词，另一方面是现实中对规划设计单位角色定位的严重分歧——要么将规划设计 单位视为施工队进行管理，要么把设计大

文件名 房地产规划设计阶段的成本如何控制 房地产规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键，在该环节进行成本控制可以最大限度的减少

房地产开发项目的规划设计及其评价——居住小区的空间与环境设计，应遵循下列原则:　　建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化　　合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及噪声对居民的污染和干扰　　精心设置建筑小品，丰...

规划设计管理是基于内部需求的一种管理,要求代表甲方对与设计有关的活动,如市场调查、土地购买、国际咨询和招标、规划设计及设计比、报批和设计变更等进行统一管理和协调。在这里,管理面对的不仅有很多乙方,而且也有很多审批方,上下的协调,合同方的协调管理,管

2007年4季度以来,受宏观经济前景不确定性增加及货币紧缩等相关政策影响,中国房地产企业的外部环境发生了显著变化。在2008中国房地产品牌价值研究中,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位,充分借鉴了国内

房地产地产品牌规划案例——要素一：体量规模--开发数量和开发周期，具有品牌潜力　　要素二：产品质量--还包括：环境、建筑、立面、平面、配套设施等　　要素三：市场效果--涵盖：媒体爆光率、客户传达率、社会影响力等　　要素四：价格体系--与产品质素相...

用科学的城市规划指导旧城改建与房地产开发

房地产行业是我国国民经济的重要组成部分，近年由于社会经济的不断发展，人民对于生活质量的要求越来越高，一

房地产项目的规划设计阶段是整个开发的重要环节,规划设计方案的优劣直接关系到整个项目开发的成败。房地产开发商对于住宅小区规划设计方案的评价缺乏一定的标准,过多依赖于设计者的主观因素,同时为获取丰厚的经济利益,对项目的规划设计招投标只是注重经济效益,忽视项目整体功能效果,造成后期滞销现象以及物业管理困难出现较多的客户投诉问题。本文根据住宅小区规划设计的特点及影响因素,综合考虑消费者、设计者、管理者等不同角度,从营销、技术、经济、管理四个层面对方案进行综合评价,为选择最优方案提供客观依据。

在房地产开发项目的规划设计阶段,对于工程成本的控制,对于整个工程的造价控制而言,都是极其重要的阶段,其对于工程造价所产生的影响通常会达到75%以上.根据以往的工程项目操作经验,需要针对规划设计阶段的成本控制管理办法,提出一些具体的思路,以期能够真正提高工程效益.基于此,本文主要就房地产规划设计阶段的成本控制进行探究.

房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,近年由于社会经济的不断发展,人民对于生活质量的要求越来越高,一定程度也带动了房地产行业的蓬勃发展,而房地产企业如果想在市场竞争中得以生存,企业内部的房地产项目规划设计管理工作就显得尤为重要,但是目前房地产企业内部规划设计体系还存在一些问题,本文将对房地产项目规划设计进行详细的阐述,指出各项关键要素,旨在规范房地产项目的规划设计管理工作,实现房地产企业的可持续发展。

规划设计管理是基于内部需求的一种管理，要求代表甲方对与设计有关的活动，如市场调查，土地购买、国际咨询和招标、规划设计及设计比、报批和设计变更等进行统一管理和协调。在这里，管理面对的不仅有很多乙方，而且也有很多审批方，上下的协调，合同方的协调管理，管理的目的是按照公司的决定和计划，在投资．质量和工期等方面进行控制和管理，以实现公司的主要目标。