廉租房物业管理工作的调研报告

第一部分绪论 一、调研背景 随着城市化和工业化的加速发展，由于工业和人口在城市高度集 中，产生了对城市土地和住房供应的巨大需求，推动了土地价格和住 房价格的上涨，城镇居民住房问题日益严峻。随着我国城镇住房制度 改革的深入，市场机制对房地产领域进行了全面的渗透，市场机制在 优化住房资源配置的同时，使得中低收入居民家庭对住房没有足够的 支付能力，尤其是近年来全国房地产价格大幅上升，更加大了居民解 决住房问题的难度。因此建立完善的住房保障制度成为解决此问题的 关键，于是廉租住房制度被提到案上。然而，随着申请廉租住房的居 民越来越多，而那些原来居住在廉租房而后来又脱离居住标准的居民 却不肯搬离，形成廉租房只进不出的尴尬局面。这样下去，房源会越 来越少，压力也会越来越大，稀缺资源不能得到充分利用。目前，退 出难的问题在我国城镇已经凸显。廉租房是政府专门为低收入家庭准 备的政策性住房

2017-2025年中国廉租房市场现状 调研与发展前景分析报告 中国市场调研在线 中国市场调研在线2017-2025年中国廉租房市场现状调研与发展前景分析报告 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报 告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状 况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读 完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性 和科学性。 中国市场调研在线cninfo360.com基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该 行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 中国市场调研在线2017-20

conferences,learnedsuperiorspolicies;reports,youcanlearntodealwithproblems,art,justwantedtolearn,tolearnatanytime.tocontinuouslyexpandthescopeofthestudy.thecomplexityandcomprehensivenessofourwork,decidedtonotonlydowewanttobe"professionals",orif"generalists",todabbleindifferentareasofknowledge.masteryofknowledgenotonlyto

三远集团（中国）有限公司 物业服务工作流程图 文件编号： 版本号：a 修改状态：0 受控状态：受控 受控编号： 年月日发布年月日实施 三远集团（中国）有限公司 物业管理中心发布 2 工作流程图 标题目录生效日期年月日版本a0 编号\本章页号第1页共1页 编制更改审核审批 目录 序号文件编号文件名称页码 一、综合管理工作流程图 1sy—wi—gzlc—01物业管理外部组织架构图4 2sy—wi—gzlc—02物业整体运作流程图5 3sy—wi—gzlc—03对外项目拓展工作流程图6 4sy—wi—gzlc—04与集团及项目公司工作关系图7 5sy—wi—gzlc—05文件控制流程图8 6sy—wi—gzlc—06记录控制流程图9 7sy—wi—gzlc—07

关于全县廉租房和经济适用房建设情况的调研报告 县人大常委会城建工委主任郑子如 为进一步推动我县廉租房和经济适用房建设工作的开 展，根据县人大常委会2009年工作要点的安排，7月9日， 县人大常委会组成调研组，在县人大常委会副主任许能龙的 带领下，对我县廉租房和经济适用房建设情况进行了调研。 调研组首先察看了新安镇大柳廉租房建设工地和来水路廉 租房建设工地。随后，听取了县人民政府关于全县廉租房和 经济适用房建设情况的汇报，基本上了解了我县廉租房和经 济适用房建设工作开展情况。现将这次调研情况汇报如下： 一、我县廉租房和经济适用房建设基本情况 县人民政府为加快建立健全我县经济住房保障制度，改 善城市低收入家庭住房条件，于2007年底制定了《来安县 城市低收入家庭住房发展规划》（2007-2010）。规划指出， 截止2006年底，我县城市低收入家庭住房需求量分别为廉 租住房约2

城市管理工作情况调研报告,调研报告 城市管理工作情况调研报告 为了解我县城市管理工作情况，加快智能化、数字化、精细化管理 工作进程，推进创建全国文明城市步伐，5月10日，县人大常委会 副主任徐显亮带领城建环资工委组成人员及部分县人大代表对我县 城市管理工作进行了调研。调研中，采取到江苏沛县学习先进经验、 深入我县主要街道、数字化城管中心等处实地察看、听取县城管局长 刘志清等负责人工作汇报、召开座谈会等形式，对我县城市管理工作 进行了深入了解。 一、基本情况 近年来，随着我县城市建设步入快车道，对城管执法提出新的严格 的要求。县政府及城管部门认真贯彻中央、省、市城市工作会议精神， 以“服务经济发展、改善市民居住环境、提升城市品位”为目标，抓 队伍提素质，抓机制强管理，抓创新促发展，城市管理水平明显提高， 城市面貌显著改善。 一是县政府及城管部门通过广泛的宣传教育引导，提高

一、理顺体制，建立健全物业工作责任体 系 （一）强化县级统筹协调和县直部门分工 协作 ．成立物业管理工作领导小组。负责全县物 业管理工作的1 组织领导、统筹协调、政策制订、财政扶持 和考核督查，协调解 健全物业管理工作县级联席会议制度和工决 物业管理重大问题； 会议由县物业管理工作领导小组组长或委托 县府办作例会制度， 县直相关职能部门要按照责任分工切实履分 管副主任负责召集。 行起职责。 、消防）交警、（治安、公安县城管、严格 小区行政执法。．2 和市场监督管理等部门严格行政执法，（人 防）规划环保、住建、 消除小区内执法死角。 ．充分发挥县物业管理行业功能。切实加强 对物业服务行3 业企业的培训、管理和监督，指导督促乡镇 （街道）做好业主大 会、业委会的筹建改选工作和住宅小区物业 管理日常监督等工 作。 （二）强化乡镇（街道）属地管理工作职 责 建立乡镇．1

高校物业管理服务工作,从无到有已经历经了十几个年头。其间,从简单的设施维护到全方面的服务展开,促使高校物业管理工作获得了长足的发展。如何进一步提高高校物业的服务质量,做好高

物业管理软件在现代物业管理工作中的重要性——物业管理软件系统的应用，不仅简化、规范物业公司的日常　　操作，更可以促进物业公司全盘管理向现代化管理企业迈进。物　　业管理中的客户服务也是一个物业公司的重要组成部分，在很大　　程度上体现了公司的...

目录 管理工作流程图 1．文件控制流程图 2．记录控制流程图 3．人员和培训管理流程图 4．采购管理流程图 5．物业服务管理流程图 6．顾客满意管理流程图 7．不合格品（服务）管理流程图 8．业主投诉处理流程图 安保工作流程图 1．安保管理流程图 2．物业管理部工作流程图 3．安保主管工作流程图 4．班长日检查工作流程图 5．样板房安保员岗位工作流程图 6．侧门岗安保员工作流程图 7．巡楼安保员操作流程图 8．业主搬迁操作流程图 9．外来人员出入管理流程图 10．消防应急方案出来流程图 11．突发事件处理流程图 12．安保工作重大事项处置流程图 13．电梯困人处理流程图 意外停电处理流程图 意外停水处理流程图 意外停气处理流程图 14．管理处火灾处理流程图 15．车库（场）岗位工作流程图 16．车库（场）收缴费管理流程图 17．车库（场）异

写字楼 物业管理工作手册 --2-- 目录 第一章行政事务 第一节岗位设置 一、行政事务岗位设置结构图⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16 第二节管理制度 一、物业接管验收和移交程序管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17 二、数据库建立管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯32 三、水、电收费及公摊管理办法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯35 四、写字楼二次装修管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯36 五、外部单位施工维修管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯38 六、用户违章管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯40 七、特约服务管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯40 八、租赁房屋管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41 九、档案管理规定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

第2章 物业公司招标、投标管理 2.2.1物业招标工作程序 （见本书的12页） 招标准备阶段 招标实施阶段 招标结束阶段 选择招标方式 编制招标文件 制订标底 发布招标公告或投标邀请书 组织资格预审 召开标前会议 开标 评标与定标 合同的签订 合同的履行 资料整理与归档 招 标 工 作 程 序 2.3.1物业投标工作程序 （见本书的16页） 投标前期工作 投标实施步骤 定标后的工作 取得从业资格 筹措资金 进行投标可行性分析 考察现场 确定管理服务方法及工作量 制订资金计划 标价试算 标价评估与调整 购买、阅读招标文件 办理投标保函 封送标书、保函 中标后的合同签订与履行 未中标的总结 资料整理与归档 物 业 投 标 工 作 程 序

2012年第11卷第3期–111– propertyresearch物业研究 任不清楚，导致出现火灾事故难以追究责任。 四、加强居民区物业消防安全工作的措施 （一）提高对消防安全工作的重视程度 在居民小区的消防安全工作中，最重要的也是必须要 做到的就是提高物业领导对居民区消防安全的重视程度， 由上到下重视居民区的消防安全工作，给小区居民营造一 个安全的生活环境。 （二）对居民区保安进行消防安全工作的培训 保安负责整个小区居民的人身安危和财产安危，对小 区居民有着重要意义，所以物业管理公司在让保安任职 前，就要对他们进行消防安全工作的相关知识培训，以让 他们有能力帮助小区减少甚至消灭火灾事故，成为小区居 民的“保护神”。 （三）完善消防安全工作制度 由于以前没有完善的消防安全工作制度，相关责任也 分不清楚，为了能够明确职责，就应该制订相关的工作制 度，以使各项过工作落到

xxx住宅小区前期物业管理工作计划 按管理要求和物业管理运作需要，物业公司将工作分为介入期管理、入住 期管理（将验收好的房屋交给业主；二次装修管理、迎接业主迁入新居等）和常 规管理三部分。按照轻重有序、科学实效的原则，拟定如下管理工作计划： 介入期 根据房地产公司提供的项目施工进度表、销售进度表、入住计划安排，制定相应 的前期介入工作计划，力求务实、高效，并有利于房地产公司的销售服务，（物 业管理有限公司）申报物业服务收费(初次定价)。 1、从物业管理的角度出发，提前掌握物业的情况，物业公司做好以下各项前期 准备工作： （1）根据房地产公司相关销售承诺内容，制定《业主临时公约》、《前期物业 服务协议》、《业主手册》，并与业主签定《前期物业服务协议》；对房地产公 司售楼承诺文书从物管视角给予评审，避免入伙后口实不符导致纠纷； （2）对园林布置及景观设计方案、园林绿化，从物

目录 管理工作流程图 1．文件控制流程图 2．记录控制流程图 3．人员和培训管理流程图 4．采购管理流程图 5．物业服务管理流程图 6．顾客满意管理流程图 7．不合格品（服务）管理流程图 8．业主投诉处理流程图 安保工作流程图 1．安保管理流程图 2．物业管理部工作流程图 3．安保主管工作流程图 4．班长日检查工作流程图 5．样板房安保员岗位工作流程图 6．侧门岗安保员工作流程图 7．巡楼安保员操作流程图 8．业主搬迁操作流程图 9．外来人员出入管理流程图 10．消防应急方案出来流程图 11．突发事件处理流程图 12．安保工作重大事项处置流程图 13．电梯困人处理流程图 意外停电处理流程图 意外停水处理流程图 意外停气处理流程图 14．管理处火灾处理流程图 15．车库（场）岗位工作流程图 16．车库（场）收缴费管理流程图 17．车库（场）异常情况处置流程图 18．车辆冲卡处理流程图 19

1 关于我市城市管理工作的调研报告 前段时间，我们就全市城市管理工作情况进行了专题调研，听取 了市城管局、经济开发区和梨洲街道等的情况介绍，与部分干部群众 进行了座谈交流，并利用赴大连考察的机会，实地了解为我市提供城 市管理服务的大连豪雅公司的有关情况。现将有关情况综合如下： 一、基本情况 调查显示，自去年4月我市城市管理体制改革以来，我市城管工 作取得了明显的成效，得到了广大群众的好评。 1、城市管理体制改革不断深化。一是重新划分了市级、街道（经 济开发区、乡镇）的城管区域、职责和权限，形成了由市城管局（市 城管联合执法大队）和街道（乡镇）、经济开发区城管中队两级管理 的格局，其中中心城区35平方公里范围内由市城管局直接管理，其 它区域由街道（乡镇）城管中队管理，街道（乡镇）、经济开发区城 管中队业务上受市城管局指导。二是建立了联合执法保障机制，公安、 工商

★精品文档★ 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/13 如何加强特殊人群服务管理工作调研报告 加强精神卫生工作，搞好精神疾病防治，预防和减少各 类不良心理行为问题的发生，关系到人民群众的身心健康和 社会稳定，对保障社会经济发展、构建社会主义和谐社会具 有十分重要意义。今年以来，各级政府都把保增长，保民生， 保稳定作为首要任务，我院作为苏州市民政系统唯一一家精 神病院，主要承担着对社会弱势群体中精神病患者的医疗救 助职能，是苏州社会救助体系中的重要组成部分，更是促进 经济和社会协调和谐发展的重要保障。近年来，伴随着苏州 经济社会快速发展，我院的服务职能进一步调整和明确，始 终坚持“以病人为中心，以服务为核心”的理念，立足民政 服务对象，强化管理，认真履行职能，切实服务好社会弱势 群体中的精神病患者，为苏州和谐社会建设做出了积极贡 献。 精神

西固区经济适用房、廉租房建设和 棚户区改造专题调研报告 西固区人大常委会财经工作委员会 根据监督法有关规定和区人大常委会2009年工作安排， 区人大常委会财经工作委员会在分管主任的带领下，对西固 区经济适用房、廉租房建设和棚户区改造情况进行了专题调 研。调研采取听汇报、查看资料、入户调查、召开座谈会和 有关部门上报书面材料等方式进行，重点围绕我区经济适用 房、廉租房的建设，资金、销售情况及棚户区改造的进展情 况，存在的主要问题和今后发展思路、建议等内容，分别听 取了区房改办、区物价局、区房管科、临洮街街道、西固城 街道等单位的汇报，并进行了座谈。现将有关调研情况报告 如下： 一、西固经济适用房、廉租房建设及棚户区改造的现状 保障性住房自2007年在我区正式启动以来，区政府严格 按照党的十七大报告提出“住有所居”的保障和改善民生要 求，结合西固实际，确定了西固区经济适用房、廉租房建设 和

根据《中华人民共和国审计法》第二十七条的有关规定 和睢审财通〔2009〕18号审计通知书,睢宁县审计局于2009 年6月19日起对全县财政扩大内需专项资金进行了审计（调 查）。现将审计结果报告如下： 一、基本情况 截至2008年底，初步统计应享受廉租住房保障的低收 入住房家庭总数501户（含低保户），累计发放租赁补贴501 户，占当年全县家庭户数68133户的0.74%。 2008年度申请省级预算内补助廉租住房建设项目1个， 计划建设面积5169.7平方米/100套。实际建设面积5169.7 平方米/100套，完成投资额775.46万元（省级专项补助资 金160万元，县政府应安排资金615.46万元），实际到位资 金260万元（省补资金160万元，县配套资金100万元）， 至2008年底已全部竣工并按相关审批手续投入使

加强住宅小区物业管理工作的实施意见

盐城市人民政府 关于加强城市物业管理工作的通知 各县（市、区）人民政府，市开发区管委会，市各委、办、局，市各直 属单位： 物业管理是城市建设和城市管理的重要组成部分。为不断提升城 市形象，提高居民生活质量，建设现代文明城市，现就加强城市物业管 理工作作如下通知： 一、加强对物业管理工作的认识，进一步明确目标任务。物业管理 水平反映一个城市的风貌以及管理城市、经营城市的能力。在实行社会 主义市场经济、改革住房制度、对国有企事业单位进行改革改制的情况 下，搞好这一工作显得尤为重要和迫切。它有利于改善城市居住、工作 和投资环境；有利于进一步拓宽劳动就业领域，发展第三产业；有利于 加快建设文明、优美、富强的现代化城市的步伐。今后一段时期我市物 业管理的基本思路是：按照建设现代文明大城市的要求，全面规划和大 力推进城市物业管理工作；按照市场经济规律要求，引入竞争机制，积 极推行市场化、专业化、

全县应急管理工作情况的调研报告 本文作者：醉倚青鸾免费原创投稿按照县委、县政府关于实践科学发展观， 深入开展调查研究的总体安排，为全面掌握我县应急管理工作现状，推动全县应 急管理工作上水平、上台阶，近期我就全县应急管理工作情况进行了一次全面摸 底调研。 一、基本情况（一）组织机构健全。 我县于2019年10月27日以勉县人民政府38号文件出台了《勉县突发公共 事件总体应急预案》，成立了应急委员会，作为我县处理突发事件的最高层面， 统一领导，指挥在全县范围内发生的特大、重大、较大突发事件的应急处置工作。 委员会主任由县政府主要领导兼任，副主任由县政府分管领导兼任，成员由 县政府有关职能部门组成。 2019年，为进一步加强应急管理工作，县上专门成立了应急管理办公室， 为财政全额供养正科级事业机构，落实了人员编制和办公室场所，并与县政府办 公室合署办公。 各乡镇、部门也