农村房屋买卖合同效力

1 农村房屋买卖合同效力 房屋不仅是居住场所，也体现为居住人的财产、社会依附关系。 尤其是房屋买卖大多发生在几年甚至十几年前，经过多年的经营，房 屋买受人对涉案房屋已具有了强烈的认同感，建立了较为稳定的社会 关系，确认农村房屋买卖合同的效力对买受人稳定的生活有着巨大影 响。 一、农村房屋买卖合同纠纷产生的背景 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月1 日开始施行的《物权法》第一百五十五条规定：“已经登记的宅基地 使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”该 规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权 是有条件的，《土地管理法》等法律虽有涉及，但比较原则，在具体 实施方面通常由国家政策和行政规章予以规范和调整。 总的来说，转让宅基地使用权须同时具备以下条件：1、转让人与 受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2、受让人没有住

农村房屋买卖合同效力的认定 重庆冉缤律师文集 冉缤律师，现为重庆精睿律师事务所主任律师，毕业于西南政法 大学，1997年通过全国律师资格考试，在十数年的律师生涯中，代 理诉讼及非讼作品七百余件，广泛涉猎婚姻家庭、行政诉讼、人身损 害赔偿、民商事、建筑及房地产、刑事辩护等各门类法律事务后，逐 渐形成并建立起在企业法律顾问服务、经济合同纠纷及刑事辩护领域 的优势化、差异化的特色办案服务。其所代理的案件，多次被中央电 视台《经济与法》栏目、上海《东方卫视》、《法制日报》、香港《文 汇报》、《重庆晚报》、《重庆晨报》等主流媒体报道；并就房地产 纠纷、劳资权益纠纷、婚姻法最新解释等方面，分别接受上海东方卫 视、重庆电视台财经频道等电视媒体的专题采访。 农村、农民、农业问题是涉及我国经济全面稳定发展的重大问题， 保护农民的合法权益，既是各级政府机关的重要工作，也是司法机关 的神圣

1 农村房屋买卖合同 出售人(以下简称甲方)：____________身份证号： ____________________住址：_______________________ 购买人(以下简称乙方)：____________身份证号： ___________________住址：________________________ 甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自 愿达成本合同。 一、房屋情况 1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村 _____组_______号 2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为 _________㎡，其中房屋占地约为___________㎡，院子占地面积 __________㎡，其他 ___________________________________________

三一文库（www.***.***）/合同范本/合同范本 农村房屋买卖合同 出让方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订 立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权 书证号为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。 第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南 至、西至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。 第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计**** 元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，双方同意于本协 议签订之日乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购 房款***元，协议签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方*** 元，于20xx年年日前支付给甲方***元。甲方收到款项后应当出 具收据。 第四条乙方

三一文库（www.***.***）/合同范本/合同样本 农村房屋买卖合同 出售人：_____________，身份证号： ______________________，住________________________ _____________，身份证号：_____________________，住 ________________________ 购买人：_____________，身份证号： _____________________，住________________________ 出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等 协商一致，自愿达成本合同。 一、本合同双方当事人均为________市_______街道 ____________村__________组集体成员。 二、房屋情况： 1、本合同交易的房屋位于_____市_____街

第1页共20页 合同编号：_________ 2019农村房屋买卖合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第2页共20页 2019农村房屋买卖合同 卖方：(甲方)_________，身份证号：_________ 买房：(乙方)_________，身份证号：_________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 私有住房，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状 况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____， 房屋占地面积约为____平方米，院子占地面积约为____平方米，房屋为 __楼，一楼为__个门面，

2018农村房屋买卖合同 卖方：__________(甲方) 身份证号：__________________ 买房：__________(乙方) 身份证号：__________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私 有住房，达成如下协议： 第一条房屋概况 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于 ________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积 约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套 房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架 结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附 件; 第二条房屋价格及其他费用 甲、乙双方协商一致，甲方所售房

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 证件名称：证件号码： 共有权人： 证件名称：证件号码： 买受人（乙方）： 证件名称：证件号码： 共同买受人：

房屋买卖合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国共和国合同法》及其他有关法律法规的规定， 甲方、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协 议，以资信守： 一、甲方将其所有权的房屋位于莱阳市沐浴店镇巷子口村村西一 处二层楼一栋（建筑面积：平米、房产证号：、 土地证号：）及其附属设施出售给乙方。具体位置和范 围见证件。 二、出售价格为人民币220000元整，乙方已付定金10000元。余 款210000元在甲乙双方签订协议时，乙方一次性付清。 三、乙方付清全部价款后，此房所有权归乙方所有。 四、甲方协助乙方办理相应的房产过户手续，产生的所有费用均由 乙方负担。 五、未尽事宜由双方另行协商，所生附件与本协议具有同等法律效 力。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。 甲方： 乙方：

以下是北京市房屋买卖合同范本，也可作为其它地方房屋买卖合同的参考。 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(居间方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市 房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一 致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共 同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为** 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号 为**字第**号，所有权人为**。 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、

房屋买卖合同（全面） 出卖人（甲方）:身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地 房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协 商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议： 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、 保全，也未被査封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售该房产已取得共有权人同意：甲方向乙方介绍的房产情况， 真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市区小区号楼单元楼户，房屋建筑面积为： 平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（￥）。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供

房屋买卖合同合同编号：hx20160529 甲方（转让方）：身份证号码： 乙方（受让方）：身份证号码： 丙方（中介方）：茂名市百顺房产中介服务部 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方由丙方撮合在平等、自 愿、协商一致的基础上就下列房屋买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产情况 1、甲方所售房屋位于 转让给乙方，房屋建筑面积为平方米。（具 体以房产局测量为准） 2、甲方所售房产是房性质，产权为100%。目前没有查封，无异议等 影响过户情况便能正常过户。 3、甲方以房屋现有装修状态转让，乙方对甲方所售房屋已作充分了解，甲 方对提供的相关信息的真实性负责。 4、该房所有款项以开出的收据为准。 第二条买卖房地产价格及其他费用 1、甲、乙双方议定该房地产交易总价为人民币元整（￥： 元）。 2、过户办房地产权证所需一切税、费（包括甲方过户中产生的一切税和费） 全部由乙方负

房屋买卖合同——甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米，卖给乙方。　　

房屋买卖合同 卖方(甲方):_____________身份证号码:____________________ 买房(乙方):______________身份证号码:____________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款 如下： 一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整(￥元)的价款出 售给乙方。(一次性付清，附收条) 二、房屋的基本情况 该房屋建筑面积平方米，房屋设计为三室两厅一厨一卫，所在第七层（共七层）。 房屋出售只含现有公共设施，今后所产生各项开户费用，由乙方自理。（如：水、电、气、 网络等） 三、屋面使用情况 七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热 处理，如在进行隔热处理时造成屋面质量受损，则其责任由乙方全部承担。另外如用户要

房屋买卖合同 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争

[硕士]农村房屋买卖法律问题研究[2012]——学科专业：法律　　授予学位：硕士　　学位年度：2012　　【中文摘要】在高房价推动下，农村房屋交易火爆异常。城乡二元结构下的农村房屋价格低廉，正吸引着不堪重压的城市人移居乡野；另一方，在城市化中成长起...

农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)：____________ 房产所在地： 签订地点： 签订日期：2016年月日 农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)：___________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简 称甲方 买受人(乙方)：______(以下简称乙方)身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同 条款如下，以资共同遵守。 第一条、房屋的基本情况： 甲方自愿将其村证房位于市___________区 _______________________________________的房

房屋租赁合同房屋买卖合同 房屋租赁合同 出租人,甲方,:身份证号码:电话:承租人,乙方,:身份证号码:电话: 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 第一条房屋的基本情况 1、甲方出租的房屋位于鸡冠区南山福地洞天小区9号楼3单元402室。2、 出租房屋建筑面积为:62.52m?:两室一厅一厨一卫，厨房有橱柜及排烟罩，一卧室 有双人床。 第二条甲乙双方应提供身份证明文件，包括身份证复印件，作为本协议的附 件。第三条租赁期限、用途、租金、押金及支付方式 1、该房屋租赁期为年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承 诺，租赁该房屋仅作为住宅用途。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期 交还。 3、租金起算日为:年月日。双方

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房屋买卖合同纠纷相关问题探讨——房屋买卖合同的效力应从以下两个方面考察：一是房屋买卖合同的形式要件是否完备。房屋买卖合同是以书面形式为其成立要件的，只要房屋买卖当事人双方以书面形式订立合同即为合同成立并有效的条件之一，不容许当事人一方随意...

房屋买卖合同范本——、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积...

二手房屋买卖合同——二手房屋买卖合同，自己用过的一个买卖合同，简单实用，可供参考。　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：　　第一条：房屋基本情况　...