农村集体土地使用证可以改名字吗

2019农村集体土地使用权可以租赁吗 ▲农村集体土地使用权可以租赁吗 《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使 用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼 并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 根据《土地管理法》第4条第3款的规定，农民集体土 地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”，与“非农业 建设”的表述存在对立性，故将该法条中的“农民集体所有 的土地”这一概念理解为“农民集体所有土地中的农用地”， 或者说，将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业 建设”作为第63条的一种含义是与《土地管理法》对农用 地用途的规定和第63条的行文逻辑相符的，因而这种理解 是顺理成章的。 但是，农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管 理法》第4条第3款的规定以及第11条第2款的规定，农 农村

土地使用证可以超多少时间，办理流程 是怎样的？ 题要 我国的土地大致可以分为国有土地和集体土地两大类， 在获得土地之后应立即办理土地使用证和房产证，这样才能 保证排他性的使用一些面积的土地。不同类型的土地办理土 地使用证的流程是区别的，土地使用证的使用年限也是有差 异的，土地使用证可以超多少时间? ▲一、土地使用证的办理流程 ▲(一)集体土地使用证办理程序： 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据 《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照 土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的 程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 我国的土地大致可以分为国有土地和集体土地两大类，在获 得土地之后应立即办理土地使用证和房产证，这样才能保证 排他性的使用一些面积的土地。不同类型的土地办理土地使 用证的流程是区别的，土地使用证的使用

土地使用证办理程序 《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规 则》的规定，土地登记按照土地登记申请地籍调查权属审核登记发证 的程序办理 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书 《集体土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照 土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书; 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符 合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由

土地使用证委托怎么办理流程 题要 在现实生活当中，尽管说土地使用证对于大家来说是非 常重要的证件，通常情况下应该由本人到国土资源局进行办 理。但是在某些情况下，如果当事人实在有事抽不开身的话， 也可以委托他人进行办理。委托他人进行办理的话，对相关 的流程还是应该有所了解的。下文中小编就为大家介绍一 下，土地使用证委托怎么办理流程? ▲土地使用证委托怎么办理流程? ▲一、委托办理书的格式 委托书 (个人委托) 兹委托全权办理本人在(指土地坐落)，广国用()第 号国有土地使用权的事宜。 委托人签章：身份证号码： 在现实生活当中，尽管说土地使用证对于大家来说是非常重 要的证件，通常情况下应该由本人到国土资源局进行办理。 但是在某些情况下，如果当事人实在有事抽不开身的话，也 可以委托他人进行办理。委托他人进行办理的话，对相关的 流程还是应该有所了解的。下文中小

国有土地使用证 百科名片 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证， 受法律保护。 目录 办理对象 办理分类 申办程序 变更 重要性 登记意义 编辑本段办理对象 城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品 房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更 土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。 国有土地使用证 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致， 房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 编辑本段办理分类 房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住房户和原使用 土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办 理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在 实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由 居委会管

土地使用证到哪里办理流程？ ▲一、土地使用证到哪里办理流程? (一)集体土地使用证办理程序： 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据 《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照 土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的 程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 土地使用证应当到当地的土地管理部门管理，土地登记按照 土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的 程序办理。以划拨的方式来取得土地使用权，除了有法律或 者的法规另有规定之外，对于使用期限是没有限制的。但因 使用者的某些原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回并 依法出让。 4、初始登记颁发的土地证书 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提

土地使用证到期后怎么办理流程是什么 题要 >众所周知，我国的土地是国有的，个人所拥有的只是 土地的使用权，国家依法办法土地使用证。依法登记的土地 所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵 犯。但很多人仍然不清楚土地使用证的办理程序，土地使用 证到期后怎么办理流程是什么，下面的文章中将带来具体介 绍。 ▲一、土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协 议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土 地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向 原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。 众所周知，我国的土地是国有的，个人所拥有的只是土地的 使用权，国家依法办法土地使用证。依法登记的土地所有权 和土地使用权受法律保护，

关于填海造地换领土地使用证的政策探讨 按照2002年1月1日起施行的《中华人民共和国海域使用管理法》第三十二条规定：“填海 项目竣工后形成的土地，属于国家所有。海域使用权人应当自填海项目竣工之日起三个月内， 凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上 人民政府登记造册，换发国有土地使用权证书，确认土地使用权”。但由于《中国人民共和 国海域使用管理法》属于上位法的原因，因此并未对换发的土地属于无偿使用还是有偿使用 予以确定。为此，国内各省市均发布了各地的海域使用管理条例（或办法），对此做了不同 的规定，笔者拟结合工作实际对此问题加以探讨： 一、对于填海造地换领土地证的几种观点 观点一：应直接予以换发有偿使用的土地使用证，即不用再缴纳土地出让金，用地企业直接 领取土地证。这个观点的代表是辽宁省。 于2005年4

土地使用证办下来了的办理流程是什 么？ 题要 随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是 在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家 还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律 有明确的规定，不能随意使用土地，那么土地使用证办下来 了的流程是怎么样的呢？下面小编将为您进行详细的解答。 ▲一、土地使用证的办理流程 (一)办理土地使用证的流程(一级市场) 所需资料： a、企业工商执照(复印件)； b、法人机构代码证(复印件)； c、法定代表人身份证(复印件)； d、规划许可证与规划红线图； 随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农 村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给 土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明 确的规定，不能随意使用土地，那么土地使用证办下来了的 流程是怎么样的呢？下面律师365小编将为您进

本案土地使用权可以转让吗——本案土地使用权可以转让吗

1/1 国有土地使用证办理流程 规划局规划用地条件于行政大厅领取 地质勘探队地安评 地震局地灾评 确定所要开发地块（土地局）环保局环评报纸公告（20天） 文物局 国家安全局 区土地分局 领取《出让须知》、填写《竞买申请书》、《委托人协议书》等（土地局）交纳保证金，获取竞买资格挂牌 签订《成交确认书》、《公证书》交尾款、代征道路款（行政大厅办理）持缴库收据、地籍调查（宗地图，地质五队出具）签订《国有土地使用权出让合同》 出让金缴库收据 纳税单位组织代码证（加盖公章） 纳税单位税务登记证（加盖公章） 法人身份证（加盖公章） 缴纳契税、公证费取得《契税纳税申报表》需土地挂牌公告（报纸） 竞买须知 成交确认书（加盖公章） 规划用地条件 土地地籍资料（地籍调查证明亦可） 地籍调查（地质五队盖章）、缴款（占地面积的8%）地籍处报审拿土地证 附：契税缴纳流

1/4 关于农村集体土地使用权出租问题的探讨 案例： 某村原在村集体土地上兴建了乡镇企业，后该乡镇企业不再经营，该村委 员会将该集体土地以及乡镇企业的部分厂房通过协议的方式出租给a公司进行 使用，a公司在该集体土地上建立厂房，进行生产，租赁期限50年。 简析： 1、a公司租赁集体土地用于非农建设是否合法？ 相关法律： （1）《土地管理法》第43条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地 的，必须依法申请国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用 本集体经济组织农民集体所有的土地的使用权的，或乡镇村公共设施和公益事业 建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”。 （2）《土地管理法》第63条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、 转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总规划并依法取得建设用地 的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发

1 土地使用权出让合同 第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人：淮南市毛集实验区焦岗湖镇王郢村委会 受让人：淮南市焦岗湖食品开发有限公司 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法 规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二章出让土地的交付与出让金的缴纳 第二条出让人出让给受让人的宗地位于________________________（原焦岗湖渔业总 公司饲料厂），宗地编号为__________，出让土地面积为大写 __________________________亩(小写___________亩)。宗地四至为：东至：南至：西 至：北至：（详见附件《出让宗地界址图》）。 第三条本合同项下出让宗地的用途为建设用地。 第四条出让人同意在签订合同之日将出让现状土地条件

乡镇集体土地使用规定的内容有哪些？ 我国的集体所有用地主要分为农用地、集体建设用地和 未利用地。集体所有的土地个人是没有私自使用权的，必须 按照政策对集体用地的规定进行申请或者购买招标。那么， 我国对于乡镇集体土地使用规定的内容有哪些呢？今天， 365小编为您收集整理如下资料进行解答。 ▲一、农用地 ? 对于农用地，《土地管理法》第14条规定：“农民集 体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植 业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。 发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义 务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途 合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地 进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位

集体土地使用权（房屋）资格转让合同 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲方有座落于义乌市佛堂镇前案村旧村改造的房屋安置集体土地使用 权平方米资格。现经甲、乙双方协商，为明确集体土地使用权（房 屋）资格转让双方的权利和义务，达成如下条款： 一、甲方将享有座落在义乌市佛堂镇前案村旧村改造的安置集体土地使 用权占地面积平方米（包括地下室建筑面积和一切附属设施及房屋前 后空基使用权）资格转让给乙方。房屋建造及屋数按前案村委统一规划。 二、转让价款计人民币（￥元）（包 括甲方已交付村里的押金、配套设施等费用共）。 该安置房屋的位置落实按村委的规定，安置房屋的建筑一切事宜由乙方实 施，其一切费用也由乙方负担。 三、付款方式：年月日预付 （￥元），余额。 四、本协议生效后，安置集体土地使用权（房屋）享有的一切权利和义 务随之转让给乙方，甲方应积极并无条件及时配合乙方办理该房的房地

集体土地使用权地价评估技术指引(征求意见稿) 为适应新形势下集体土地资源市场化配置的需要，规范集体 土地使用权地价评估行为，健全集体土地合理价格形成机制， 促进城乡土地市场一体化建设，制订本指引。 1.适用范围 本指引适用于集体土地使用权（承包经营权）地价评估，本 指引所称集体土地，是指土地所有权属于集体经济组织，符合城 乡土地制度及规划管制要求，可进行市场化交易的集体建设用地 和集体农用地。 2.引用的标准 下列标准所包含的条文，通过在本指引中引用而构成本指引 的条文。本指引颁布时，所示版本均为有效。使用本指引的各方 应使用下列各标准的最新版本。 （1）《城镇土地估价规程》（gb/t18508-2014）； （2）《城镇土地分等定级规程》（gb/t18507-2014）； （3）《农用地估价规程》（gb/t28406-2012）； （4）《农用地质量分等规程

将个人房产证与其私有公司土地使用证的权利人变为一致是变更登记还是转移登记——将个人房产证与其私有公司土地使用证的权利人变为一致是变更登记还是转移登记

2011年,我国的城市化率已过50%,随着城市化进程的不断加快,越来越多的农村土地将要转变为城市土地。随着土地权属及利用方式的变更,土地增值收益显化,如何分享在此过程中巨额的土地收益,成为社会各界关注的焦点。农村集体土地入市就是在这一大背景下产生的,从现实角度来看,无论政府在法律层面上对集体土地入市有多大限制,但事实上其多元化的入市方式已成不争事实。笔者从农村集体土地入市的合法路径出发,通过剖析集体土地自发入市的原因、问题,提出了对策建议。最后,对这一现象提出了研究展望。

本文以农村集体土地使用权确权登记项目工程为例,对农村集体使用权确权登记调查工作进行了分析和总结,对数据库建设的技术路线、数据库建设的技术方法进行了归纳分析,并提出了建议.

农村集体土地使用权确权登记发证的工 作原则？ 农村的土地使用权不同于城镇地区国有土地使用权，一 般情况下农村集体土地使用权属于不完全的产权。为了确保 农村居民的合法权益不受损害，如征地的补偿，国土资源部 门会依法向各位农村集体经济组织的居民发放集体土地所 有权证。小编将在下文中为大家简要介绍▲农村集体土地使 用权确权登记发证的相关内容，以供您了解。 ▲一、农村集体土地确权登记发证的工作原则 （1）政府主导原则：各县（区）人民政府主导，国土 资源部门牵头，多部门统筹协调密切配合完成。 （2）稳步推进原则：试点先行，摸索经验、稳步全面 加快推进。 （3）尊重历史和现实的原则：土地权利归属的确定， 既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际 农村的土地使用权不同于城镇地区国有土地使用权，一般情 况下农村集体土地使用权属于不完全的产权。为了确保农村 居民的合法权益不受损害，如征地的补偿，

在总结各地农村集体土地使用权入股方式的基础上,详细分析了土地股份合作社、土地股份制企业的股份组成,对土地入股联合经营和委托经营2种模式进行了补充和完善,并相应设计了2种入股模式的收益分配方法,为今后农用地使用权入股模式的选择和收益的分配提供了参考依据。

1 农村集体土地承包合同书 发包方：万州区小周镇马道村1组 承包方：住所：重庆市万州区小周镇马道村1组 按照万州区小周镇马道村1组社员大会审议通过的土地承包方案， 承包方自愿以家庭承包的方式承包发包方提供的土地。为明确土地承包 关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》 和其他相关法律、法规及政策规定，经双方充分协商，特订立本合同。 一、承包土地的地类、面积和位置 本合同协议承包的土地为耕地和园地，共块，面积亩。其中： 田块，共亩；土块，共亩。 二、承包期限 承包期限共30年，从1998年07月01日起，至2027年06月30 日止。 三、承包土地的用途 本宗土地的用途为农业生产。 四、发包方享有下列权利 （一）依法拥有集体土地的所有权。国家征用土地时，青苗补偿费归 土地耕种者享有，土地征用补偿费的其余部分归发包