南宁市某住宅地块前期定位策划研究报告

智造（中国） 中国智造e谷2#、3#地块 岩土工程详细勘察方案 方案编写：助理工程师 审核：高级工程师 审定：高级工程师 专业总工：王华高级工程师 总工：吴永红正高级工程师 院长：文春正高级工程师 天津市勘察院 2011年3月31日 一、本次拟建工程概况 拟建场地位于天津市开发区云山道两侧。拟建物包括2栋22层、4栋18 层及22栋8层公寓住宅楼。其中22层公寓住宅楼高63.80m，18层公寓住 宅楼楼高52.20m，8层住宅楼楼高23.20m。整场地均有一层地下室，埋深约 5.00m。 二、勘察目的、任务 结合拟建物性质和有关规要求，确定本次勘察目的、任务如下： 1.查清60.0m深度围岩土层的类型、成因、分布、工程特性，分析和评价 地基的稳定性、均匀性和承载力。建筑物需沉降计算时提供地基变形计算参 数；

城市商圈是城市商业发展最具代表性的区域,近年来南宁市各商圈抓住发展契机迅速发展扩张,南宁市安吉商圈身处商业老城区,发展缓慢,各方面还存在很多问题。本文以南宁市安吉商圈为例,针对商圈存在的问题及原因全面分析,通过对安吉商圈的提升改造,提出实施建议,进一步推进安吉商圈发展,打造有特色、精准布局的城市新商圈。

南宁市某住宅楼盘整合营销核心策略——第一部分：《整合市场攻击策略》　　第二部分：《形象定位和推广主题策略》　　第三部分：《品牌规划和推广》　　第四部分：《销售体系策略》　　　　42页word文档。

文章通过对南宁市某新建高层住宅装修前后室内氡浓度水平监测及分析,探讨室内氡的来源、水平以及控制措施。

南宁市住宅区物业管理办法 第一章总则 第二章住宅区物业管理机构 第三章住宅区物业的使用与维护 第四章住宅区物业管理经费和管理用房 第五章住宅区前期物业管理 第六章罚则 第七章附则 第一章总则 第一条 为加强城市住宅区的管理，维护住宅区的公共秩序，创造整洁、文明、安全、方便的居住 环境，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条本办法适用于本市规划区内住宅区的物业管理。 第三条本办法所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相应配套的公共设施及非住宅房屋 的居住区。 本办法所称物业，是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。 本办法所称住户，是指住宅区内的房屋的产权人或使用人。 第四条南宁市房产管理局是南宁市物业管理的行政主管部门，负责全市的物业管理工作。 规划、建设、公安、环境卫生、园林、市政、供水、供电等各有关部门应在各自职责范围

2008年江苏太仓某商业地块前期定位报告——一、城市研究　　太仓区域认知　　城市人口认知　　经济发展认知　　产业分布认知　　城市规划认知　　宏观环境小结　　二、太仓房地产市场分析　　宏观数据分析　　商业市场分析　　公寓市场分析　　别墅...

南宁市建筑工程规划指引

。 -可编辑修改- 南宁市历史建筑保护总体规划 简介 一、项目背景 当前，南宁市正积极筹备申报国家历史文化名城，但现状关于南宁市历史文化遗产，尤其是历史建筑的相关 研究成果不足，规划保护体系不够完善，使申报工作面临困难。因此，在新的形势要求下，全面调查南宁市市区 历史建筑现状，梳理南宁市历史建筑遗产及资源，构建完善南宁市历史建筑保护框架体系，从而协调城市建设和 历史文化遗产保护的关系，促进经济社会可持续发展，为南宁市成功申报国家历史文化名城的做好基础性工作， 加快《南宁市历史建筑保护总体规划》的编制势在必行。 二、规划总则 （一）规划目的 通过对南宁市历史建筑的保护，促进其合理利用，为后人保存珍贵历史遗产和文化资产；促进对城市历史文 化资源的挖掘，对城市风貌和环境的保护，延续城市历史文脉，彰显城市特色，提升城市人文品位和内涵；进一 步丰富和完善城市历史文化遗产保护规划体系，推进城市历

重庆市某住宅地产项目营销策划报告——第一章房地产市场分析　　第二章定位系统　　第三章营销目标　　第四章营销战略　　第五章营销战术　　第六章前期营销执行计划　　第七章物业管理　　

2010·7 citiesandtownsconstructioninguangxi ★★工程技术★★ 1引言 某小区位于南宁市青秀区， 项目用地共约110亩，建筑面积约 23万m2，呈南北长向的不规则形 状。地势由西至东逐渐升高，纵 横两条市政道路，将用地分成a、 b、c三部分。a地块为该项目主要 用地，包括公寓、商场、高档住宅 楼，b地块独立设计成高层商务写 字楼用地，c地块和北面另一住宅 区融为一体。各区概况见表1。 南宁市某住宅小区电气规划设计实例分析 onplanninganddesignofelectricityinstallationinaresidentialdistrict 刘清义 ● liuqingyi [摘要]通过住宅小区的实例，从供电方式、管线敷设、负荷分级及用电标准、 负荷计算、变压器选择等方面

南宁市城市轨道交通线网规划研究

长沙某住宅地产项目市场定位报告——本报告旨在通过对长沙市场的深度把握和深刻调研的基础上，结合项目所处的地段位置及产品规划特点，为项目的定位及营销提供准确的方向和行之有效的执行计划。　　　　项目解析　　确定项目整体开发目标方向　　解决项目产...

随着社会经济的快速发展,越来越多的国内城市面临着交通设施不能满足日益增长的交通需求的问题,轨道交通作为一种快速、舒适、安全、环保、大运量的公共交通方式,是解决当前交通问题的最有效途径。本文总结了南宁市城市轨道交通线网规划的实践经验,对轨道交通线网的类型和选择进行了深入的研究分析,希望能给从事轨道交通领域的同仁们提供一些帮助和思路。

中海地产苏州某开发地块项目市场定位策划报告——一、项目概况　　二、项目市场环境分析　　三、苏州各类物业分物业形态专题分析　　四、消费者需求分析　　五、本项目分析及定位　　六、产品多方案配比建议　　七、营销概念主题与项目规划概念的结合点...

成都某住宅地产项目再定位建议——第一部分项目周边环境分析　　第二部分区域市场分析　　第三部分项目swot分析　　第四部分项目再定位建议　　第五部分规划调整建议　　　　82页ppt

江苏太仓市某住宅地块项目可行性分析——2、本报告所述之项目是指拟在太仓人民北路开发建设的一个设计适当超前、风格现代简约、社区景观优美的生态住宅小区。　　3、本项目占地45000平米，总规划建筑面积约55800平米。规划容积率1.24，建筑密度23.76%，绿化...

重庆大学 硕士学位论文 房地产开发项目前期定位策划研究 姓名：李虹 申请学位级别：硕士 专业：建筑与土木工程 指导教师：曹小琳;史昆琳 20050501 中文摘要 i 摘要 我国房地产业发展时间不长，但发展速度较快。就2003年而言，中国房地产 投资超过1万亿元，占固定资产投资的18.3％，直接拉动gdp增长1.3个百分点。 房地产开发涉及专业较多，跨度很大，同时人们对房地产产品要求不断提高，房 地产企业完全依靠自身的力量经常会感到力不从心，严重时可能会“误判断”，最 终造成项目运作失败，企业走向衰亡。在这种情形下，房地产策划作为房地产行 业的细分逐渐获得了社会的认同。房地产前期定位策划作为房地产策划的核心内 容之一，在理论和实践中都得到了一定的发展，但仍然存在难以满足房地产企业 的需要、自身发展不够完善等问题，特别是在理论方面存在相当的不足，因此目 前仍然非常有必要对

我国有关营销定位策划实践和房地产营销的理论相对落后，源于中国的房地产市场形成还是比较迟。在市场的不正常发展时期房地产市场只是曲解、标榜，甚至异化，根本没有得到正确、充分的理解和重视。本文主要运用营销理论当中的4c策略等在房地产领域的发展成果和创新，确定了项目的实际开发较为可行的方向，对今后将进行的多种开发、营销工作具有一定的实践指导意义，显现了强大的应用价值。用前瞻的思维研究系统问题的始点和关键点，符合抓重点，抓宏观哲学。同时本文坚持“始于客户、归于客户”的理念，为乡村房地产项目前期策划提供了一种研究思路和框架，并且为今后相似的乡村房地产研究和实践提供借鉴、参考。

我国有关营销定位策划实践和房地产营销的理论相对落后,源于中国的房地产市场形成还是比较迟。在市场的不正常发展时期房地产市场只是曲解、标榜,甚至异化,根本没有得到正确、充分的理解和重视。本文主要运用营销理论当中的4c策略等在房地产领域的发展成果和创新,确定了项目的实际开发较为可行的方向,对今后将进行的多种开发、营销工作具有一定的实践指导意义,显现了强大的应用价值。用前瞻的思维研究系统问题的始点和关键点,符合抓重点,抓宏观哲学。同时本文坚持\"始于客户、归于客户\"的理念,为乡村房地产项目前期策划提供了一种研究思路和框架,并且为今后相似的乡村房地产研究和实践提供借鉴、参考。

南京某高档住宅社区项目整体定位分析及可行性研究报告——第一章：项目简介　　第二章：土地价值研判　　第三章：项目开发理念　　第四章：项目定位建议　　第五章：总体规划分析及建议　　第六章：项目建筑规划及建议　　第七章：环境规划分析及建议　...

嘉兴xx楼盘 项 目 定 位 报 告 二〇〇六年二月二十七日 -1- xx项目定位汇报 (纲要) 一、项目概况 1、嘉兴市的经济形势分析 2、地块区域位置分析 3、地块周边概况 4、竞争楼盘分析 5、目标客户群分析 6、项目总体定位概述 二、项目规划 1、技术指标 2、规划理念 3、户型比例、车位比例、公共配套比例分析 4、项目一期的经济技术指标分析 三、设计风格 1、规划设计风格 2、建筑设计风格 3、景观设计风格 -2- 四、功能配置 1、常规方面 2、节能方面 3、科技方面 五、项目特点分析 着重叙述产品的创新，突出个性化和差异化，显现可持续性 发展的特点 六、经济分析 1、项目的成本分析 2、功能配置的性价比分析 3、项目的利润目标 七、项目的开发进程 1、嘉兴楼市的发展形势分析 2、进程安排 八、项目定位的总结性结论 -3- xxxx楼盘定位汇报

2017年1月,国务院批复《北部湾城市群发展规划》的实施,一方面使得原来仅限于广西的南宁、钦州、北海、防城港等市的北部湾城市群规划拓展至广东及海南部分地区,将更具发展前景和发展空间;另一方面,南宁市定位为规划区内核心城市、特大城市和区域性国际城市,突出打造要素集聚、国际合作、金融服务、信息交流、商贸物流、创新创业等核心功能.2017年4月,《南宁市人口发展"十三五"规划》提出,到2020年南宁市户籍人口将达到800万.综合来看,南宁楼市仍将保持持续稳定发展.本文综合考虑影响南宁新建住宅市场发展的基础经济社会因素,人口规模、居民收入等因素,建立数量模型分析并预估至2020年南宁市城镇住宅投资和需求发展空间,估算南宁市市辖区新建住宅开发投资额和新建住宅需求面积.