入住管理作业指导书

1 目录 1．总则（2） 2．作业指导对象（2） 3现场内业资料管理工作依据（2） 4．现场内业资料管理作业手册（3） 5．常用质量记录（8） 6．附录（9） 2 1．总则 1.1现场监理内业资料是项目实施过程中对工程监督管理的原始记录，对质量控 制、投资控制、进度控制以及合同管理等所做工作的真实记录。这些资料是 评定工程质量、竣工交付使用的必要条件，是一份工程项目竣工验收备案前 必须审查的档案材料。也是监理工作中各项控制与管理工作的依据和凭证， 反映了监理人员的素质和项目监理组的管理能力和管理水平，并可作为以后 发生各类纠纷问题的原始依据。 1.2项目监理组必须在总监负责下，配备现场专职或兼职工程资料管理人员负责收 集、整理监理文件，对监理文件进行科学化、规范化管理，确保监理文件的 完整性。 1.3监理内业资料的管理应严格遵循公司质量手册及质量管理

工程变更管理作业指导书 2 工程变更管理作业指导书 1总则 1.0.1为了细化变更程序管理，进一步提高工程变更管理的水平，使 该项工作规范化、程序化，最大限度的避免或减少变更管理工作出现 的问题，结合公司《建设工程造价编制管理规定》的相关规定，监理 部编制本作业指导书 1.0.2本作业指导书适用于公司监理部所监理市水务局建管中心所属 项目工程变更的全部管理工作，其他项目结合行业主管部门及发包人 的要求参照执行。 1.0.3广义上的工程变更的范围，是指构成合同文件的任何组成部分 的变更。概括性的解释应包括与设计文件有关的修改及合同条件的修 改两部分，本作业指导书针对前者。 1.0.4本作业指导书在使用过程中，应注意与施工合同的符合性，如 发生冲突时，应以施工合同为准。 1.0.5本作业指导书执行时应书面形式通知并取得相关单位的同意， 特别是涉及对合同进行补充约定的条款时，

1 风险管理作业指导书 1.目的 为加强安全管理，消除或减少危害，有效控制重大危害因素， 降低安全风险，特制定本制度。 2.适用范围 适用于公司的所有部门、分厂的所有活动，包括生产活动、 装置、设备设施、原料产品、安全防护、正常和异常活动、人为 因素、违反规程、规章等。 3.定义： 3.1危害：可能造成人员伤亡、疾病、财产损失、工作环境破坏的 根源或状态。 3.2危害识别：认知危害的存在并确定其特征的过程。 3.3风险：风险是发生特定危害事件的可能性及后果的结合。 3.4风险评价：依据已确定的评价方法、评价准则，定期进行评价 风险程度并确定风险是否可容忍的全过程。 3.5事故：造成死亡、职业病、财产损失、环境破坏的事件。 3.6事件：导致或可能导致事故的事情。 4.职责： 4.1风险管理领导小组 公司成立风险管理领导小组，负责制定公司安全生产风险管 理作业指导书，全面推

o作业指导书檢查指导书☆每天作業以前一定要确认作业指导书!如果不明白請問工程部. 工工機器m數量6使具日付担当 程檢查i0011711 名程品管q2822 3933 41044 51155 1.目的： 对钢网采取标识管理以提高作业效率和稳定品质。4.2入库钢网要以钢网的编号及钢网柜的编号相一致摆放。 2.使用范围：5.钢网的验收： 适用于smt所有钢网之管理。5.1新钢网入库前全能工要用实板对照钢网，检查是否有变形、 3.措施和方法：漏开、多开、偏移等，并填写《smt钢网验收list>. 3.1钢网入库6.钢网的报废： 3.1.1钢网入库前要对钢网编号，并记录在《钢网出入库记录表》上，6.1钢网每次下线需测试和张力，长期生产的机种每星期应测 并

工程管理作业指导书 保利房地产(集团)股份有限公司 目录 1、项目负责人和项目管理计划书 2、土地接收 3、现场三通一平 4、委托监理 5、施工招投标、承包合同 6、工程质量、安全报监 7、申办《建设工程施工许可证》 8、施工计划和施工方案审核 9、设计交底和图纸会审 10、设计(技术)变更 11、图纸管理 12、开工放线、验线 13、样板引路、材料选型和封样验收 14、隐蔽工程验收（土建） 15、隐蔽工程验收（水、电、设备） 16、工程例会、专题会议 17、安全生产与文明施工 18、现场签证 19、精装修管理 20、供水配套 21、供电配套 22、燃气配套 23、通讯配套 24、园林、市政配套 25、人防工程管理 26、项目月报 27、工程款支付 28、竣工（质量）验收 29、竣工验收备案 30、工程移交和交楼 31、

深圳天安物业管理有限公司 shenzhentiananpropertymanagementco.,ltd 文件名称乔木养护管理作业指导书 文件编号qw-经营-08版次c0 生效日期2004-09-01页码第1页，共2页 shenzhentiananpropertymanagementco.,ltd qw 批准复审审核制作 方于鼎胡彤曾武杨文科 1目的 为规范乔木养护管理，确保乔木生长良好，花繁叶茂，有良好的观赏价值而制定。 2范围 本公司广东地区乔木养护管理工作。 3工作内容 3.1工具配置 锄头、草剪、高枝剪、木梯、护树桩、护树板、绑带、钳子、锯子。 3.2修剪 从5月份开始，每月修剪一次，主要修荫枝、下垂枝、干枯枝、侧缘线以及下缘线，下缘线高 1.8~2.5m，开花植物应在花芽萌动前进行，乔木整形要与周围环境协调

文件管理作业指导书 1、目的 为了保存资料和保证文件的有效性，及时整理文件，特编写物控部文件管理作业指导书。 2、范围 适用于江西旭阳雷迪高科技股份有限公司物控部文件管理。 3、职责 3.1物控部文件管理由部门文员负责。 3.2对文件接收要及时存入文件夹。 4、操作步骤 4.1部门各人员统一配置文件夹及文件栏。 4.1.1文件夹需要张贴统一格式的文件名称及标识，方便日后查阅。 4.1.2文件栏也需要分类管理，标识清楚为哪一类文件，方便拿取。 4.1.3文件盘需标明：待阅文件，已阅文件、其他文件。一目了然，方便责任人对文件处理。 4.2文件分类 4.2.1文件分一级文件、二级文件、三级文件和四级文件 4.2.2二级文件、三级文件：所有收到的二级文件和三级文件全部放入相应的二级文件夹和 三级文件内，存入文件柜中。 4.3文件存储 4.3.1一级文件为电子档，名《质量管

中国3000万经理人首选培训网站 更多免费资料下载请进：http://www.***.***好好学习社区 《文件管理作业指导》 一．目的：按照质量体系进行控管，使参阅文件资料有序可查。 二．适用范围：塑胶课质量体系程序资料、外来文件。 三．职责：对所有文件资料进行归档和维护。 四．文件分类： 4.1文件分类： 4.1.1人事管理：a.《考勤表》b.《考核绩核表》 c.《奖罚记录》d.《工具记录》 4.1.2工序管理资料：a.《啤工作业指导书》b.《加料作业指导书》c.《上下模作业指导书》 d.《混料作业指导书》e.《碎料作业指导书》f.《清点作业指导书》 g.《入仓作业指导书》i.《转模换料通知单》j.《成型工艺更改记录表》 k.《注塑制程规定》l.《联络单》m.《模具维修作业指导书》 n.《注塑工艺调较作业指导书》o.《

修改码0中铁十八局集团二公司安全/环境管理作业指导书第148页共185页 环境管理作业指导书 编号：ems-01 文件名称办公室易耗品使用、废弃作业指导书 一、纸张使用： 1、打印时，要校对无误后方可打印，减少浪费。 2、没有定稿的文稿一律不得用新纸打印。 3、除正式发文，对机密性不强的文件应作双面打印、复印。 4、对部门能用电脑共享的尽量不打印，对基层应尽量用磁盘传递信息。 5、复印应根据企业部门的实际，减少浪费。 6、各部门应分类存放纸张，凡单面使用过的纸张，分类堆放，充分再利用，减少不必要的浪费。 二、易耗品的废弃： １、对部门使用的干电池、胶卷，办公室应实际统一发放，统一回收、调换，集中处理。 ２、复印机、打印机废墨粉盒、废粉、废色带、废复写纸、废胶带纸、废磁盘、废日光灯管、各 类废灯泡、废涂改液瓶、废纸口杯、废原珠笔芯、废墨水

环境管理作业指导书 编号：ems-16 文件名称钢筋工程作业指导书 钢筋制作加工应遵守以下规定： １、钢筋切断、弯曲、焊接，严禁夜间作业，影响居民作息。 ２、半成品钢筋在吊装时，应注意轻起轻放，不得扔掷，碰撞模板面，绑扎钢筋时不得用榔头锤 击钢筋，发出噪音影响居民休息。 ３、钢筋机械、设备，应定期检修，防止泄液、漏油，污染水体、土地。 ４、制作中形成的废料、锈粉、焊渣、焊条头子、扎丝等应分类处置，不得混装随倒，污染土地。 ５、弧焊、碰焊，应在操作栅内进行，操作人员应正确使用劳保用品，避免光污染，影响人身健 康。 内容补充： 施工负责人：交底人：被交底人：交底时间：

深圳市潜龙海宁房地产经纪有限公司 工程维修管理作业指导书 文件编号hn-wi-002 版本/版次a/0页码1/66 生效日期2014-1-1 00目录 一、工程维修部目标要求及实施措施,,,,,,,,,,,,,,,,,,03 二、工程维修部组织架构,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,05 三、工程维修部岗位职责,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,06 四、术语解释 01土建维修养护术语,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,10 02设备维修养护术语,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,10 五、工程维修部管理制度（规定） 03特种作业人员管理制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,12 04机电设备维修工具管理规定,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

工程 环境管理 作业指导书 审批： 审核： 编制： 工程项目经理部 目录 1、分包方环境管理作业指导书 2、供货行环境管理作业指导书 3、资源、能源节约作业指导书 4、易然、易爆、油品及化学品控制作业指导书 5、废水管理作业指导书 6、噪声控制作业指导书 7、扬尘及烟尘控制作业指导书 8、预防光污染作业指导书 9、基坑安全防护作业指导书 10、脚手架安全防护作业指导书 11、洞口、临边防护作业指导书 12、高空吊装安全防护作业指导书 13、伤亡、伤害应急准备和响应作业指导书 作业指导书 1．分包方环境管理作业指导 1.1目的 根据公司环境方针、目标和指标，对分包方环境管理施加有效影响。 1.2适用范围 适用于与本项目部合作与环境因素有关的所有分包方的管理。 1.3依据文件： 环境保护法律、法规及标准目录清单 一、国家环境保护法律及行业规范 编 号 标题发布单位及

装修管理作业指导书 1.目的 规范###服务中心装修管理工作，保障客户利益，确保房屋使用寿命，保持小区良好的生活 环境。 2.适用范围 适用于万科蓝山物业服务中心装修管理。 3、职责 3.1维修组负责人指定装修管理责任人明确装修管理岗位职责；维修负责人负责监督检装修管 理执行情况审核本作业指导书。 3.2装修管理员负责对装修方案提出建议、装修现场的监督及装修验收，并填写相关的表格。 3.3客服服务助理负责业主装修手续的办理。 3.4装修管理应符合北京市《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定》、《住 宅室内装饰装修管理办法》或蓝山物业服务合同及集团要求。 4方法与过程控制 4.1业主在住宅装饰装修开工前必须向蓝山物业服务中心申报登记。非业主的住宅使用人对住 宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。 4.2业主、商家在办理装修手续前须先办理房屋交付手续。 4.3业主同施工单

-1- 工程管理作业指导书 保利房地产(集团)股份有限公司 -2- 目录 1、项目负责人和项目管理计划书 2、土地接收 3、现场三通一平 4、委托监理 5、施工招投标、承包合同 6、工程质量、安全报监 7、申办《建设工程施工许可证》 8、施工计划和施工方案审核 9、设计交底和图纸会审 10、设计(技术)变更 11、图纸管理 12、开工放线、验线 13、样板引路、材料选型和封样验收 14、隐蔽工程验收（土建） 15、隐蔽工程验收（水、电、设备） 16、工程例会、专题会议 17、安全生产与文明施工 18、现场签证 19、精装修管理 20、供水配套 21、供电配套 22、燃气配套 -3- 23、通讯配套 24、园林、市政配套 25、人防工程管理 26、项目月报 27、工程款支付 28、竣工（质量）验收 29、竣

1 销售过程管理作业指导书q/xcfc304-04-2002 1.总则 1.1目的 a）通过房源管理保证销售过程的正常运行； b）通过对现场售楼处人员的业务提成相关方案制度的规定形成激励 机制； c）通过售楼处报表和营销处销售汇总日报表制度掌握现场销售动态， 根据数据整理和分析制定阶段性营销策划方案和单项营销方案，并根据方 案实施的效果对营销方案予以监控和调整。 本作业过程是一个现场售楼处与营销部的互动过程。 2．工作程序和作业要求 2．1工作流程 市场营销部 过程性营销方 案 房源资料 数据统计 数据整理分析 继续实施 反馈 效果评价 调整 前期总体营销 策划方案 阶段性营销计 划方案 监控 好不好 现场售楼处 房源管理 销售报表 来客咨询调查 客户档案信息 2 2． 2操作要求 2．2．1市场营销部下属的市场分析策划主办主要负责数据统计整理、分析 和销售过程的计划和控制工

中铁二局贵广铁路ggtj-1标桥梁工程接口施工手册 中铁二局 新建贵（阳）广（州）铁路 桥梁工程接口 编制 复核 审核 中铁二局贵广铁路工程指挥部一项目部 二○一○年六月 中铁二局贵广铁路ggtj-1标桥梁工程接口施工手册 桥梁桩基、承台、墩身、梁体接口施工作业指导书 一、编制依据 1.铁路工程建设通用参考图《铁路综合接地系统》（图号：通号（2009） 9301）。 2.铁道部经济规划研究院2009年3月19日印发的“关于《铁路综合接地 系统》通用参考图通号（2009）9301局部修改的通知”。 3.经规标准,2009?273号“关于《铁路综合接地系统》通用参考图通号（2009） 9301局部修改的通知”。 4.《铁路信号设备雷电及电磁兼容综合防护实施指导意见》（铁运,2006? 26号）。 5.《铁路防雷、电磁兼容及接地工程技术暂行规定》

物业设备管理作业指导书 物业设备管理作业指导书 1目的和范围 1.1目的 本作业指导书明确了艾嘉物业管理公司的设备管理范 围，使工程服务人员了解设备管理的基本概况。 1.2使用范围：适用全体物业工程服务人员与客户服务 人员 2物业设备管理内容 2.1物业设备包括室内设备及物业管理区域内的室外设 备与设施系统具体主要有给排水、供电、供暖、消防、安防、 通风、电梯、空调、燃气供应、环境保护以及通讯网络等设 备。这些设备构成物业设备的主体，是物业全方位管理和服 务的有机组成部分。 2.2给排水部分主要包括：室内给排水、室内饮水系统、 室内热水系统、室内排水系统、水景工程给排水系统及游泳 池给排水系统等。 2.3消防工程主要包括：消火栓消防系统、自动喷淋灭 火系统以及其他非水消防系统(如干粉灭火器、泡沫灭火系 统、卤代烷

施工质量管理作业指导书 第二节、电气工程 一、施工顺序 由于工程中空调水、电气、通风、给排水等专业交叉施工，故合理安排专

安全监理作业指导书 编制：杨旸 审核：黄啸蔚 审批：王建民 浙江工程建设监理公司 二○○四年三月 1 一、安全监理的依据 1、国务院颁布的《安全生产管理条例》 2、《建设施工安全检查标准》jgj59-99 3、技术规范、设计图纸 4、其它相关政府文件 5、施工现场安全情况 工程监理单位是工程建设的责任主体之一，工程监理单位接受建设单 位委托，代表建设单位对承包单位进行监督。安全生产贯穿于工程施工的 全过程，涉及每个环节、每个部位。监理的职责就是对施工的各个环节起 到把关的作用。因此，工程监理单位和监理工程师应对工程安全生产承担 监理责任。 二、组织机构和人员的职责要求 项目总监理工程师(代表)对工程项目的安全监理工作负责，并根据工 程项目特点确定施工现场专(兼)职安全监理人员，安全监理人员在总监理 工程师的领导下，从事施工现场日常安全监理工

制订部门:厂务部生管课 钢板管理作业指导书 文件编号:q375033 制订日期:2003年07月28日第2版第2/5页 一.目的:加强钢板数量控制,使钢板管理作业有章可循,保证料账一致。 二.适用范围:自钢板进料至钢板领用全过程。 三.担当: 3.1材料请购------------------------生管 3.2进料检验------------------------品管、仓管 3.3钢板领退------------------------制造 3.4钢板保管------------------------仓管 3.5钢板盘点------------------------仓管 四.定义:(略) 五.作业内容及注意事项 5.1材料请购 5.1.1生管员接收到工程设计图后,于4小时内

中信广场项目工程管理指导书 第1页共28页 中信广场 工程管理指导书 编制：曹志平 审批： 签发： 东莞市中信广场建造有限公司 二○○七年三月 中信广场项目工程管理指导书 第2页共28页 目录 1、项目概况.............................................................5 1.1序言.......................................................................5 1.2项目概况..................................................................5 1.3项目规划................................................

1 监理项目资料档案管理作业指导书 目录 1.总则 2引用标准 3.档案管理职责 4监理信息 5监理资料 6动工前形成的监理文件 7.施工过程的过程控制文件 8.竣工验收过程的监理文件 9.项目档案的编制 10项目档案的验收 11项目档案的报送 12项目档案的保存 1.总则 1.1监理项目资料档案管理作业指导书规定了建设监理资料的档案管理职责和档案编制、验 收和报送的程序和方法； 1.2监理项目资料档案管理作业指导书适用于建科院监理部各监理项目部对监理资料档案的 收集、编制、验收、报送和保存管理工作； 1.3监理项目资料档案的范围系指在工程项目建设监理工作过程中形成的具有保存价值的工 程管理；工程检查和工程总结资料、工程声像资料以及电子文件。上述内容以下简称为档案。 1.4本作业指导书由负责编制、发布并解释。经公司总工程师批准后正式实施。 2.引用标准 2.1《中