山地住宅小区的规划设计

高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。

随着人民生活水平的不断提高，人民对住宅环境、空间质量的要求也越来越高。住宅建筑的规划设计涉及每户居民的切身利益。本文就如何对住宅小区规划与设计进行了探讨。

一、现代住宅小区的规划设计 为建设现代住区，在规划设计上应逐步做到： 1、住区空间布局合理化、科学化。 一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年 不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期 主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区 的发展功能、陶冶功能和享受功能。 二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体， 但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心， 根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％ 以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地 分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则

高品位住宅小区的规划设计（一） 高品位住宅小区的规划设计 关键词：高品位住宅小区规划设计 高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优 秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划 师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集 众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十 全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量 实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及 高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小区的规划设计 高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销 的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的 规划师进行招标式规划设计，从多个方案中

住区空间布局合理化、科学化 住宅建设应从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到30 年不落后，需要时可再改造、提高。住宅功能由“有房可住”的生存功能问题，向今后的实 用型、舒适型发展，除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外， 舒适型住宅应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身房等，使住宅及住区能满足 人的各种需求。 住区以居住为主体，但各种配套功能区要合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比 例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住 区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。科学布 置中心公园、分区中小公园。中心公园应大小有度，除特大型住区外，住区内一般不宜建 大型公园，而应着重搞好分区中小公园或主题公园及组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻

随着城市住宅小区的建设与发展，在很大程度上制约了高质量住宅小区的规划与建设。本文介绍了住宅小区在规划建设中所出现的问题，通过对住宅小区规划建设与管理中所暴露出来的问题，结合实际情况，从住宅建筑和规划管理方面分析了建设高质量住宅小区的途径及其方案。

在我国社会经济快速发展的背景下，房地产市场空前繁荣，随着住宅消费市场化进程的加快，无论是小区的规划还是

景观小区规划设计是提高消费欲望的重要前提。本文从五个方面概述了智能景观的创新理念，支出了住宅小区建设提高质量、效能管理、优质环境的重要途经，以及加速住宅建设的国民经济份额新的增长点。

山地是一种特定的自然形态，随着人们生活水平的不断提高，人们对山地规划设计提出了更高、更新的要求，本文通过对三合小区规划特点的分析，对山地小区规划设计的特色进行探讨。

高品位住宅小区的规划与设计（1）-基础理论 高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市 场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位， 然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优， 从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最 后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这 种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明， 深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及 高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小区的规划设计 高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多 在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定 位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择 优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再

高品位住宅小区的规划与设计（2）-基础理论 二、高品位住区的住宅建筑设计 高品位住区住宅建筑设计的基础，是遵循国家和地方政府已经颁 发的特别是近年颁发的设计规范和有关文件。随着经济、社会的发展， 生活水平的提高，时代风尚的影响，住宅的设计要求也会发生变化。 当前，住宅正在从安置型向实用型、舒适型发展。从实际调查看到， 各个时期建成的住宅都有品位高低之分。但在居住拥挤时期，住宅发 展的重中之重是解决有房可住的问题，没有特别重视提高住宅品位的 问题。今天，虽然住房拥挤问题在城市仍存在，但它所占比重已比较 小，不少城市已完成住房解困任务，并向新的住宅建设阶段发展。因 此，提高住宅品位，对当前住宅建设具有普遍意义，但本文只着重论 述实用型和舒适型住宅的品位问题。 1、增强住宅设计的创新观念。 一是居住功能多元化。当前，住宅从过去主要强调生存功能向同 时重视发展功能、享受功能过渡。

高品位住宅小区的规划与设计（4）-基础理论 四、住宅小区的智能化建设与新科技应用 高品位住宅小区应积极应用新科技，逐步实施智能化建设。 根据建设部1999年4月制定的《全国住宅小区智能化技术示范 工程建设大纲》对示范小区的要求，优秀小区、高品位小区至少应达 到示范工程技术含量的普及型，进而向先进型、领先型发展。普及型 的功能要求是： ①设立计算机自动化管理中心； ②水、电、气、热等自动计量、收费； ③住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理； ④住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警； ⑤住宅设置紧急呼叫系统； ⑥对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实 施远程监控。 先进型的功能要求除了要达到普及型全部功能外，还要做到：小 区与城市区域联网；住户通过网络终端实施医疗、文娱、商业等公共 服务和费用自动结算；住户通过家庭电脑阅读电子书籍和出版物等。 领先型

高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都 通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计， 从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后 才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高 的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划， 正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。 一、高品位住宅小区的规划设计 高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区， 都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设 计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改， 最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全

近年来,高层住宅建筑数量越来越多,规模越来越大,人们对住宅小区的规划设计也提出了更高要求.调查研究显示,相较于发达国家,当前国内高层住宅小区在规划上缺乏合理性,设计方案不够科学,建筑规划设计水平总体较低.这不仅影响住户的居住质量,而且不利于建筑行业长远发展.因此,论文对高层住宅小区的规划与建筑设计提出了建议,以此为相关行业提供参考。

随着社会的进步和发展,人们开始追求居住环境的舒适。住宅小区作为人们基本的居住空间,规划和景观设计成为房地产行业竞争的主要体现。因此,在小区的规划和景观设计,除了解决人们的居住问题以外,更多的是要赋予人性化的理念,以此来满足人们的精神享受。

绿色生态住宅小区是指开发商在开发过程中，遵循中国建筑美学的审美意识，协调人与自然、社会，人与人之间的审美关系，以绿色经济为基石、绿色技术做支撑、绿色环境为标志而构建的新型住宅小区。本文简单的讲述了绿色生态住宅小区的内涵及特点以及分析了绿色生态住宅小区规划设计的一些要点。

浅议绿色生态住宅小区的规划设计

介绍了上海闵行区金春住宅小区的规划设计理念、整体规划框架、建筑形式与户型设计,并对已建住宅进行保留改造的同时,让新老住宅融为一体。

介绍了山地建筑的基本概念,论述了山地住宅小区建筑的优势,从建筑与地形相融合、突出住宅小区特点、室内外整体统一、空间规划等角度,分析了山地住宅小区建筑的设计手段,最后展望了山地住宅小区建筑设计理论研究的方向.

龙源月季家园住宅小区在总体规划上以和谐共生为设计理念,交通组织布局合理,密度适当,建筑设计整体展现出稳重、含蓄、精致的品味,配套设施配套设施的齐全程度,环境景观环境景观设计着重强调围合感和层次感,利用两栋住宅建筑错落围合形成领域性空间,为人们提供嬉戏、交流的场所,创造既满足业主生活,又充满庭院空间特色。

近几年来随着经济的快速发展,城镇建筑越来越多,小区建筑作为城镇建筑中最重要的组成部分,不仅要求基础设施要完备、空间结构合理,而且还要自然环境和人工环境要高度统一,要想最为城市理想的居住地还要求科技建筑、智能建筑和生态建筑要被广泛应用到小区中.本文主要是对小区的绿色生态住宅的的设计及建设,其的规划内容以及生态小区规划的误区等方面进行探索.

规划设计工作,将会有效影响到住宅小区的品位,需要对其给予足够关注.积极开展住宅小区的规划设计工作,为人们提供了良好的居住环境,是当前建筑设计工作者的重要工作任务.本文主要是从住宅小区建设的实际案例分析入手,针对规划设计工作对于住宅小区品位的影响进行全面细致的分析和说明,同时又详细介绍了规划设计对住宅小区品位的影响建筑设计的相关情况.