司法考试土地房地产法模拟试题及答案解析

例题：1.甲欠乙债务500万元，将自己位于某机关大院内的一幢楼房抵押给 了乙，并于2003年5月10日正式签订了抵押合同，后又到房屋管理部门办理了登记。2003 年10月，甲经批准在楼房顶层上面加盖了一层用于存放杂物。2004年5月10日，甲的500 万元债务到期未能清偿。那么关于乙行使抵押权的说法正确的是(d)a.乙可以拍卖房屋， 并就拍卖所有所得优先受偿b.乙可以拍卖房屋，但必须将拍卖新增的一层所得返还给甲， 就剩余的全部优先受偿c.乙无权拍卖房屋，因为该房屋是在划拨的土地上建的d. 乙可以拍卖该房屋，但是应当先从拍卖价款中缴纳相当于土地出让金的款额，并扣除新增一 层的所得后，就剩余的所得优先受偿考查知识点：划拨房地产的抵押2.远大房地 产开发公司通过出让方式取得了300亩土地的土地使用权进行商品房的建设，约定的动工开 发期为200

www.***.***各类考试历年试题答案免费免注册直接下载 2011年10月全国自考房地产法参考答案 1 全国2011年1月自学考试房地产法试题 一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分） 1.在我国，土地使用权（） a.不得转让或抵b.可以转让或抵押c.可以转让不能抵押d.不能转让可以抵押 2.城市房地产管理关系属于（） a.物业公司监督管理行为b.建筑规划投资行为 c.开发商与所有权人交易行为d.政府管理、监督行为 3.房地产法律关系的客体是（） a.国家机关b.企事业单位c.土地和房屋d.社会团体 4.承包方对其承包的基本农田，不得进行．．．．的行为是（） a.有偿流转土地承包经营权b.自主地进行生产经营 c.

房地产经纪相关知识模拟试题及答案（一） 1.土地的使用权是指对国家或农民集体所有的土地()的权利。 a、占有b、处置c、使用d、收益 2.房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产 的()权利。 a、占有b、使用c、收益d、处置 3.房地产是指土地、建筑物及()。 a、房屋b、构筑物c、其它定着物 4.房地产是指土地、()及其它定着物。 a、房屋b、构筑物c、建筑物 5.房地产可视为()的结合。 a、实物b、权益c、区位d、收益 6.某宗房地产的区位是指该宗房地产的()。 a、地理坐标位置b、到重要场所的距离 c、去往其他地方的便捷性d、可及性 e、周围环境、景观 7.最常见和最简单衡量区位好坏的是()。 a、可及性b、便捷性c、距离d、环境 8.现在，在城市中生活，人们越来越重视的是()。 a

二00八年江苏省工程造价专业人员资格考试 市政造价案例分析模拟试卷 （出题人：常州市工程造价管理处余杰） 一．某污水管按国标95s222基础为120°砼施工，采用1m3反铲挖掘机 挖ⅲ类土方（不装车）和明排水施工及人配合下管，1米以下为湿土。不需 要翻挖道路结构层，挖、填土方场内调运40m（55kw推土机推土），不考虑机 械进退场。用工程量清单规则、计价表规则分别计算该工程土方部分的工程量并代入子目编 码。（缺方内运按8吨自卸汽车、运3km、不考虑土源费，填方密实度：93%，机械回填。每 座圆形雨水检查井体积暂定3.2m3） 工程量计算书 序 号 编号/计价表编号 项目名称（含项目特征） /计价表子目名称 单位 /计价表单位 工程量计算式 数量/计 价表数量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 得分 管径 d 管壁厚

房地产策划师考试模拟试题（一） 一、单选题 1、按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画 出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（c） a、进度图b、蓝图c、施工图d、设计图 2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（d） a、天然材料b、防水材料c、人造材料d、复合材料 3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（d） a、孔隙率b、密实度c、硬度d、强度 4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（a） 而进行的调查。 a、权属状况b、位置c、土地用途d、共用情况 5、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 规定税率分别为7%、5%和（a） a、1%b、2%c、10%d、8% 6、城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人 文、社会、居住和（d）共五个系统的有机统一。 a、艺术b、

房地产开发与经营模拟试题 一、单选题 1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。 其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（b）。 a.1000万元b.2000万元 ｃ.3000万元ｄ.4000万元 2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（d） a房屋出租b房地产抵押c土地使用权转让d土地使用权出让 3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让 年限，其中居住用地最高出让年限为（d）。 a40年b60年c50年d70年 4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（b） a租金收缴计划完成率b租金收缴率 c欠租户发

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．下列关于定金的说法错误的是()。 答案（） a．支付定金是保证合同履行的必要条件 b．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金 c．定金合同自签订之日起生效考试大 d．定金的数额不得超过主合同标额20％ 2．由银行与售房者单独签订的合同是()。 答案（） a．《商品房买合同甘》 b．《住房抵押贷款》 c．《住房抵押贷款》 d．《借款合同》 3．被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()年的不予注册。 答案（） a．一 b．二 c．三 d．四 4．客户购物时的心理动态历程是()。 答案（） a．注目．联想．兴趣．欲望．行动．信赖．比较检讨．满足 b．注目．兴趣．联想．欲望．行

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中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．房屋买卖代理收费，应()。 答案（） a．按成交价格总额的35％收费 b．按成交价格总额的4．0％收费 c．严格按照国家规定的标准收费 d．采用差额定率累进计费 2．经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的 法律行为，称为()。 答案（） a．居间 b．代理 c．拍卖 d．信托 3．房地产经纪信息的管理原则不包括()。 答案（） a．目的性 b．系统性 c．增值性 d．时效性 4．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律 责任的商业行为。 答案（） 中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试

判断题 1、直接代理是指报关企业接受委托人的委托，在进行报关的时以报关企业自身的名义向海关 办理报关。 2、我国报关企业目前大都采取直接代理形式代理报关，即接受委托人(进出口货物收发货人) 的委托，以报关企业自身的名义向海关办理进出口报关手续。 3、带有绿色标志的通道适用于携运物品在数量上和价值上都超过免税限额的旅客。 4、我国海关现行的领导体制是垂直领导体制。() 5、中华人们共和国海关是国家的进出国境监督管理机关。 6、海关总署受国务院领导，地方直属海关受海关总署和地方政府双重领导。() 7、海关总署是国务院的直属机构;直属海关由海关总署领导，负责管理一定区域范围内海关 业务的海关。 8、中国海关是国家的行政管理机关，致力于维护国家主权和利益，促进对外经济贸易和科技 交往，保障国家的政治、经济不受损害，保障社会主义现代化建设。 9、我国的关境大于国境。 10、武

一、名词(3*5) 1、房地产法 2、物业 3、异产毗连房屋 4、房屋拆迁 5、土地使用权 二、选择(1*10) 1、房地产抵押权，不是一种() a从属权利b对房地产的支配权 c优先受偿权d担保物权 2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和 过渡期限，经协商达不成协议的，由 a房屋拆迁主管部门裁决b人民政府裁决 c人民法院裁决d仲裁机构裁决 3、物业管理公司的权利不包括() a依照物业委托合同和有关规定收取管理费 b要求业主委员会协助管理 c选聘专业公司承担专项管理业务 d制定实施年度物业管理工作计划 4、在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用鼾，可以保留划拨方式的是() a国有企业租赁经营的 b非国有企业兼并国有独资公司的 c国有企业改组为国有独资公司的 d国有企业改组为有限责任公司的 5

房地产开发与经营模拟试题 一、单选题 选择题答案 1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个 资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。 a.1000万元b.2000万元 ｃ.3000万元ｄ.4000万元 b 2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（） a房屋出租b房地产抵押c土地使用权转让d土地使用权出让 d 3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地 的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）。 a40年b60年c50年d70年 d 4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（） a租金收缴计划完成率b租金收缴率 c欠租户发生率d陈欠租金收缴率 b 5．（）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与

《房地产开发与经营》模拟试题（二） 一、选择题（每题2分，共20分） 1．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（） a房屋出租b房地产抵押c土地使用权转让d土地使用权出让 2．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程 度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是（）。 a协议出让b招标出让c拍卖出让d投标出让 3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年 限，其中工业用地最高出让年限为()。 a40年b60年c50年d70年 4．实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（） a租金收缴计划完成率b陈欠租金收缴率 c欠租户发生率d租金收缴率 5．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/12 2017年房地产估价师模拟试题及答案(四) 房地产估价师模拟试题房地产估价模拟试题答案房地产估 价师考试 【-山西房地产估价师试题及答案】2017年房地产估价 师模拟试题及答案(四) 小编为你整理 “2017年房地产估价师模拟试题及答案(四)”哦，欢迎广大 网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的 更新吧! 1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。 a.商品住房 b.限价商品住房 c.经济适用住房 d.廉租住房 答案：d 解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠 道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房

1、诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则。 2、房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。 3、房屋使用权属于用益物权。 4、十六岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制 民事行为能力人。 5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格 向要约人作出承诺。 6、如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20%，整个定金条款无效。 7、用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。 8、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。 9、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲 置土地，满2年未动开发时，可以无偿收回土地使用权。 10、廉租住房的房源包括政府新建、收购、改建等方式获得，不包括社会捐赠的方式。 11、国有土地短期租赁一般不超过5年，

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/12 2017年房地产估价师模拟试题及答案(四) 房地产估价师模拟试题房地产估价模拟试题答案房地产估 价师考试 【-山西房地产估价师试题及答案】2017年房地产估价 师模拟试题及答案(四) 小编为你整理 “2017年房地产估价师模拟试题及答案(四)”哦，欢迎广大 网友前来学习，希望对你有所帮助!更多资讯关注本网站的 更新吧! 1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。 a.商品住房 b.限价商品住房 c.经济适用住房 d.廉租住房 答案：d 解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠 道，要切实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房

1、应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。() a、对 b、错 2、商业物业的购买者大都是以投资收益为目的，靠物业出租或出售经营的收入来回收投资并赚取投资收益，另一部分是为了自用的 目的。() a、对 b、错 3、项目总投资估算包括()。 a、前期投资 b、开发建设投资 c、经营资金 d、后期投资 4、可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的()。 a、社会的认同性 b、技术先进性和适用性 c、经济合理性 d、建设的可能性 5、下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是()。 a、通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险 b、市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求

单选题 1、在委托代理法律关系中，如果因为授权不明确而给第三人造成损失，（d）。 a．由被代理人独自承担责任b．由代理人独自承担责任 c．由被代理人和代理人按照约定各自承担赔偿责任d.被代理人要向第三人承 担责任，代理人承担连带责任 2、某施工企业和某建设单位于1999年5月10日签订了一份工程施工合同，合 同约定建设单位应于2001年9月10日前支付所有工程款，但建设单位一直未按 约定支付。那么，施工企业的诉讼有效期限至（d）。 a．2001年5月10日b．2001年9月10日c．2002年9月10日d．2003 年9月10日 3、自物权，又称（b），是指权利人对于自己所有物享有的占有、使用、收益和 处分的权利。 a．抵押权b．所有权c．留置权d．质权 4、全民所有制企业的经营权属于（b）。a．自物权b．用益物权c．担 保物权

《vfp程序设计》期末模拟试卷-ⅰ 一、判断正误（对的打√号，错的打x号，每题1分，共10分） （x）1、利用val函数实现字符型数据到数值型数据的转换时，要转换的字符串必须全 部由数字字符组成，否则将无法转换。 （√）2、数据库管理技术的发展经历了人工管理阶段、文件管理阶段和数据库系统阶段。 （√）3、若希望避免用户向自由表中的某字段输入重复数据，则应该根据此字段建立候 选索引，以便自动进行惟一性检查。 （x）4、count、sum和average命令中若缺省子句，其默认的记录范围仅为当前 记录。 （√）5、工作区选择命令select中既可使用表别名，也可以使用工作区别名或工作区编 号来指定欲选择的工作区。 （√）6、visualfoxpro中一个工作区中只能打开一个表，但同一个表可以在不同的工作 区中同时被打开。 （x）7、循

公路养护工 -1- 第一章公路路线概述 一、填空、选择、判断题： 1、公路的五个等级：高速公路、一级公路、二级公路、三级公路、四级公路。 2、我国公路网分为：高速、一级、二级公路为公路网的骨干线，三级公路为公路网的基本 线，四级公路为公路网的支线。 3、交通量是公路分级和确定公路等级制的主要依据。 4、各级公路主要技术指标：计算行车速度、行车道宽度、路基宽度、极限最小平曲线半径、 停车视距、最大纵坡。 5、路基宽度由行车道、中间隔离带、路缘带、路肩组成。 6、极限最小曲线半径：随计算行车速度、横向力系数、超高横坡度的大小而定。 7、公路的组成部分：路基、路面、桥梁、涵洞、渡口码头、隧道。 8、高级路面有：水泥混凝土路面、沥青混凝土路面。 9、次高级路面有：沥青灌入式、沥青表面处治。 10、单孔跨径小于5米的，多孔跨径小于8米的叫涵洞。 三、名词解释： 1、高速公路：一般能适应

2012年造价工程师考试理论法规模拟试题及答案 总分：100分及格：60分考试时间：150分 共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。 (1)进行价值工程活动的核心是对产品进行（）。

天津学院土木1005班土木工程材料期末资料 一、选择题 1.（a卷）亲水材料的润湿角（d） a.b.c.d. （b卷）憎水材料的润湿角（c） a.b.c.d. 2.（a卷）抗冻等级f20表示（d） a.20级b.20天c.20兆帕d.20次 （b卷）抗渗等级p6表示（b） a.6级b.0.6兆帕c.6兆帕d.6次 3.（a卷）下列不属于有机胶凝材料的是（c） a.沥青b.酚醛树脂c.石膏d.聚乙烯 （b卷）下列不属于无机胶凝材料的是（a） a.沥青b.石膏c.石灰d.水玻璃 4.（a卷）熟石灰在使用前必须要“陈伏”（b）天 a.7b.14c.28d.30 （b卷）石灰熟化过程中的“陈伏”是为了（a） a.消除过火石灰的危害b.利于结晶 c.蒸发多余水分d.降低发热量 5.（a卷）干