上海报批报建流程图及工作指引青浦区重点介绍

学习-----好资料 更多精品文档 报批报建流程图 190/350 土地获得（收购、招投标） 编制修建性详细规划75 签定土地出让合同 交纳土地出让金 和土地补偿费 缴纳契税20 修详评审并批复45/60 土地证20 规划定界报告15 环评报告编制60 环评报告批复15/30 方案征询15/20 方案批复15/20 扩初设计60 扩初征询15/20 扩初批复10/15 施工图设计60 施工图审图证15/30 建设工程规划许可证20/25 立项备案15/20 地名申请30 申报门牌号码30 面积预测45 预售许可证10 建筑工程施工许可证15/30 工程招标 现场进度鉴证 可研报告编制15/20 建设用地批准书15/30 中标通知书 工程进度：多层封顶 高层结构2/3 新开工计划、施工计划、配套计 划，并配套费支

1 报批报建流程图 190/350 土地获得（收购、招投标） 编制修建性详细规划75 签定土地出让合同 交纳土地出让金 和土地补偿费 缴纳契税20 修详评审并批复45/60 土地证20 规划定界报告15 环评报告编制60 环评报告批复15/30 方案征询15/20 方案批复15/20 扩初设计60 扩初征询15/20 扩初批复10/15 施工图设计60 施工图审图证15/30 建设工程规划许可证20/25 立项备案15/20 地名申请30 申报门牌号码30 面积预测45 预售许可证10 建筑工程施工许可证15/30 工程招标 现场进度鉴证 可研报告编制15/20 建设用地批准书15/30 中标通知书 工程进度：多层封顶 高层结构2/3 新开工计划、施工计划、配套计 划，并配套费支付到总额的70% 方案设计

学习-----好资料 更多精品文档 报批报建流程图 190/350 土地获得（收购、招投标） 编制修建性详细规划75 签定土地出让合同 交纳土地出让金 和土地补偿费 缴纳契税20 修详评审并批复45/60 土地证20 规划定界报告15 环评报告编制60 环评报告批复15/30 方案征询15/20 方案批复15/20 扩初设计60 扩初征询15/20 扩初批复10/15 施工图设计60 施工图审图证15/30 建设工程规划许可证20/25 立项备案15/20 地名申请30 申报门牌号码30 面积预测45 预售许可证10 建筑工程施工许可证15/30 工程招标 现场进度鉴证 可研报告编制15/20 建设用地批准书15/30 中标通知书 工程进度：多层封顶 高层结构2/3 新开工计划、施工计划、配套计 划，并配套费支

报批报建流程图 190/350 土地获得（收购、招投标） 编制修建性详细规划75 签定土地出让合同 交纳土地出让金 和土地补偿费 缴纳契税20 修详评审并批复45/60 土地证20 规划定界报告15 环评报告编制60 环评报告批复15/30 方案征询15/20 方案批复15/20 扩初设计60 扩初征询15/20 扩初批复10/15 施工图设计60 施工图审图证15/30 建设工程规划许可证20/25 立项备案15/20 地名申请30 申报门牌号码30 面积预测45 预售许可证10 建筑工程施工许可证15/30 工程招标 现场进度鉴证 竣工图准备规划验收、竣工备案 配套竣工合格证明 现场条件 可研报告编制15/20 建设用地批准书15/30 中标通知书 工程进度：多层封顶 高层结构2/3 新开工计划、施工计划、配

上海报批报建流程图 及工作指引 --------------------------------------------------------------------------作者:_____________ --------------------------------------------------------------------------日期:_____________ 2 报批报建流程图 190/350 土地获得（收购、招投 编制修建性详细规划75 签定土地出让合同 交纳土地出让 缴纳契税20 修详评审并批复45/60 土地证20 规划定界报告15 环评报告编制60 环评报告批复 方案征询 方案批复15/20 扩初设计60 扩

项目报批报建流程 序号程序内容受理部门所需主要材料受理时限回复批文备注 一 1意向选址土地所有者 1.项目建议书； 2.开发商资质证明等。 30个工作日 签定开发合作协议 2 项目可行 性研究 咨询机构委托书 项目可行性立项申请 报告 需缴纳咨询费 二 1申请立项计委 1.立项申请报告； 2.项目建议书 3.项目可行性研究报告 5个工作日项目审查、可研审 办理程序：窗口送件 —案件办理—窗口 接件 2规划勘测勘测院 1.委托书； 2.签订勘测协议。 5个工作日1：500实测地形图缴纳勘测费 三 1 签订土地出 让合同 国土局 1.开发合作协议； 2.建设项目选址意见书； 3.用地规划设计条件及要求等。 30个工作日土地出让合同缴纳部分出让金 2规划选址规划局 1.选址申请报告； 2.土地权属证明文件； 3.项目投资计划（财政投资项目

项目报批报建流程 序号程序内容受理部门所需主要材料受理时限 一 1意向选址土地所有者 1.项目建议书； 2.开发商资质证明等。 30个工作日 签定开 2 项目可行 性研究 咨询机构委托书 项目可 报告 二 1申请立项计委 1.立项申请报告； 2.项目建议书 3.项目可行性研究报告 5个工作日项目审 2规划勘测勘测院 1.委托书； 2.签订勘测协议。 5个工作日1：50 三 1 签订土地出 让合同 国土局 1.开发合作协议； 2.建设项目选址意见书； 3.用地规划设计条件及要求等。 30个工作日土地出 2规划选址规划局 1.选址申请报告； 2.土地权属证明文件； 3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）； 4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）； 5.开发资质（开发项目)； 6.联建合同（联建项目）； 10个工作日 建设项

报批报建流程全面讲解——资料介绍：用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证用地办事程序：一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和...

项目报批报建流程 序号程序内容受理部门所需主要材料受理时限回复批文备注 一 1意向选址土地所有者 1.项目建议书； 2.开发商资质证明等。 30个工作日 签定开发合作协议 2 项目可行 性研究 咨询机构委托书 项目可行性立项申请 报告 需缴纳咨询费 二 1申请立项计委 1.立项申请报告； 2.项目建议书 3.项目可行性研究报告 5个工作日项目审查、可研审 办理程序：窗口送件 —案件办理—窗口 接件 2规划勘测勘测院 1.委托书； 2.签订勘测协议。 5个工作日1：500实测地形图缴纳勘测费 三 1 签订土地出 让合同 国土局 1.开发合作协议； 2.建设项目选址意见书； 3.用地规划设计条件及要求等。 30个工作日土地出让合同缴纳部分出让金 2规划选址规划局 1.选址申请报告； 2.土地权属证明文件； 3.项目投资计划（财政投资项目

十、人防审批办件流程图 领取《结合民用建筑修建防空地下室申请表》 搜集相关资料和文件

六、环境评估办件流程图 搜集相关资料 领取《建设项目环境保护申报登记表》 填写《建设项目环境保护申报登记表》 申报要件： 1、项目立项批准文件或年度投资计划； 2、《工程建设项目报建登记表》； 3、《建设用地规划许可证》； 4、规划平面图； 5、供热证明。 委托环评单位 参加环评专家评估会领取环评成果 向施工现场做技 术交底 成果送市、区行政 中心备案 项 目 性 质 及 总 投 资 项 目 单 体 楼 层 及 高 度 项 目 四 至 范 围 及 占 地 面 积 到市、区行政中心进件

六、环境评估办件流程图 搜集相关资料 领取《建设项目环境保护申报登记表》 填写《建设项目环境保护申报登记表》 申报要件： 1、项目立项批准文件或年度投资计划； 2、《工程建设项目报建登记表》； 3、《建设用地规划许可证》； 4、规划平面图； 5、供热证明。 委托环评单位 参加环评专家评估会领取环评成果 向施工现场做技 术交底 成果送市、区行政 中心备案 项 目 性 质 及 总 投 资 项 目 单 体 楼 层 及 高 度 项 目 四 至 范 围 及 占 地 面 积 到市、区行政中心进件

套数 总套数已售套数已售面积已售均价总套数已售套数已售面积已售均价签约面积签约均价 2726960313415272696031341500#div/0! 1616550213623161655021362300#div/0! 1000100000#div/0! 1313457213899131345721389900#div/0! 662032137926620321379200#div/0! 1515548214210151554821421000#div/0! 2121818915776212181891577600#div/0! 60238585152298024892615203134114548 15

上海市青浦区赵巷8号地块项目启动会

上海青浦体育馆、训练馆位于上海市青浦区老城区,是1980年代初兴建和加建的建筑.两个建筑在造型上有一些重要因素缺乏时代感,同时,两馆的室内设施也较陈旧.

项目竣工阶段报批报建流程 项目竣工阶段报建流程图 总经理办公 室 成本管理部项目经理部项目事务部销售经营部 脚手架拆除完毕 工程竣工初验 燃气验 收合格 证明 电梯验 收合格 证明 消防验 收合格 证明 竣工验 收报告 竣工验 收备案 表 取得《竣工验收备案回 执》 民防验收 竣工测量 规划验收 办理 竣工 档案 验收 《三算 书》 填报《分层分户 汇总表》 办理房地产权初始 登记 办理首批小业主 《房地产证》 办理后续小业主 《房地产证》

项目开发报建报批流程 前言 本案对房地产全程开发进行流程演示及阐述，由于复杂和系统性 所限，本案仅侧重对整体流程的演示，其中的操作细节需作专题展开。 需要说明的是：房地产开发的地域性特征，导致各地市场差异明 显，在此将较为成熟规范的深圳市场为示范蓝本；并将甲方预设为无 开发经验且规范操作的开发商。 作为内部交流和分享的机会，我们期待大家批评及建议性反馈， 进一步完善、充实其中的内容，共同进步与提高！ 此致 敬礼 营销策划部敬上 2003年12月29日 项目开发流程 一、土地使用权的取得 1.取得方式 1)行政划拨 2)协议出让 3)招标拍卖（挂牌、投标两类）：其中深圳目前已基本采用挂牌拍卖的方式 4)转让 2.流程示意（以拍卖为例） 现场勘察， 收集相关资料 信息的初步 收集、分析 确定竞拍

报建流程图详细

在保障房电梯项目成为各大电梯厂商竞争的市场大环境下，上海永大电梯成功中标上海市青浦区新城一站保障性住房项目，共计111台e’iq型小机房乘客电梯。

房地产开发报建流程图 建设单位 市土地交易中心 建设单位向市土地中心交易申请： 根据土地招牌挂要求取得 1．投标竞卖资格 2．国有土地使用权成交确认书 3．签订国有土地出让合同 4．完清相关费用 建设单位 建设单位取得《土地出让合同》并向 区国土分局申办《国有土地使用权 证》提交以下资料： 1、土地出让合同 2、土地面积测绘报告书 3、出让红线图 4、使用权登记表 5、宗地图 6、公司营业执照 7、委托书 8、法人身份证复印件 国土测绘队 建设单位委托国土测绘 队对现场进行土地测绘 并出具： 1、出让红线 2、土地面积测绘报告书 3、宗地图 规划局 建设单位向规划局申请意 向选址 国土、消防、环保 向国土、环保、消防 征求意见 建设单位 规划局向建设单位 回复选址意见通知 书 计划发展委员会 建设单位向计委申请投资项目备案证并提交如下资 料： 1、项目建议书或可行

一、项目投资可行性分析流程图 目的与方法 初步设想房地产投资方向研究（选 址、类型、规模等） 提出项目建议书 研究拟建项目的必 要性和现实性 市场调查（研究市场的需求 量、预测市场的发展潜力） 经济调查（对政策、地区经济发 展、固定资产投资增长幅度、城 市开发费率、地价、配套投资等） 多方案论证、比较选 择最优方案、研究技 术可行性 项目区位选择的确定项目类别、规模 提出项目选址、占地面积、建设规 模建筑容积率等经济技术指标 全面研究项目在开 发过程中经济运行 的合理性 财务分析（计算投资、研 究资金运作方式、项目概 算、生产经营成本） 经济分析（投入和产 出的成果分析、市场 销售价格动态分析） 论证和研究实施、方 法的确定、全部控制 的要点项目方案设计（方案设计原则）、编制建设总进度计划 结论与建议提出项目投资决策研究报告 提供给决策机构

五、规划方案设计文件招标办件流程图 项 目 基 本 情 况 设 计 依 据 设 计 内 容 及 设 计 深 度 设计具体要求 功 能 与 格 局 户 型 及 比 例 园 林 绿 化 室 内 外 装 修 物 业 、 附 属 设 施 市 政 、 交 通 、 结 构 、 配 套 、 容 、 标 书 编 制 要 求 招 标 方 式 、 招 标 内 及 补 偿 、 附 件 附 表 评 标 办 法 、 设 计 费 编 制 招 标 公 告 资 格 资 质 要 求 及 应 携 带 的 文 件 开 标 会 议 及 检 验 现 场 踏 勘 及 答 疑 熟悉相关文件，准备各种资料 申报要件： 1、项目立项批准文件或年度投资计划； 2、《工程建设项目报建登记表》； 3、设计任务书； 4、详细规划或规划管理部门批准的规 划平面； 5、《建设用地规划许可证》； 6、营业执照及资质证书； 7、法定代表人资格证书及法