商铺开间与进深关系

每个行业都有很多讲究和忌讳，尤其是经商这一受时运影响很大的行业，需要避开 各种忌讳，运用风水开运的方法来提升运势，达到生意兴隆的目的。 1.商铺开业时间择吉 则吉日的原则是“以事为纲，以神为目”，就是说选择吉日因事而起，是根据所办事 情的性质去寻找能带来大吉大利的善神值事的日子，而不是根据日子来办事情。 商铺开张宜选择天愿日、民日、满日、成日、开日、五富日。忌月破、平日、收日、 劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、五墓、大时、天吏、小耗、天贼、四耗、四穷、五离、 四废、九空。 商人忌讳四，因为音同“四”，喜欢六和八，即所谓的六六大顺，要得发，不离八。 2.商铺开业方位择吉 在风水中，水为财，水是流动的，才流动，财源广进。在城市中，人流为水，因而 在选择商铺地址时一定要选择人流汇集、交通便利的场所。 商铺的门要避开不祥物，如厕所、烟囱、垃圾堆、殡仪馆、医院，营造一种良好

精品文档 精品文档 开间进深、楼层结构净高检查记录表 楼号3单元号层数地下室 序号轴线 开间尺寸楼层结构净高 结论 设计值（推算值）实测值设计值（推算值）实测值 1 27/e,f-28/e,f3.4303.505 2.4002.287 e/27,28-f/27,282.3602.367 2 23/e,f-24/e,f3.4303.463 2.4002.237 e/23,24-f/23,241.8601.862 3 18/a,c-20/a,c3.6303.654 2.4002.293 a/18,20-c/18,203.3303.347 4 e/11,13-f/11,132.7602.783 2.4002.307 11/e,f-13/e,

商场造价指标 项目编号项目名称类型地址商场面积商场平米指标备注 m2rmb/m2 5631平安金融大厦办公楼，裙楼为商场陆家嘴26,2325260结构建筑按整个项目平均造价（劲性结 构），含商场公共区域精装修、出租区域按 毛坯标准、自动排烟天窗、外立面玻璃/石材 /铝板幕墙、电梯以及机电 5689万象城购物中心项目共六层，局部八层，-2 层、-1层为车库，其余 为商业 杭州243,1214000结构建筑按整个项目平均造价，含商场公共 区域精装修、出租区域按毛坯标准、外立面 玻璃幕墙、屋顶金属屋面钢结构、机电，景 观绿化、与商场相关地铁连接通道。 5763太平桥126地块办公楼，裙楼为商场卢湾区16,6598500结构建筑按整个项目平均造价（劲性结 构），含商场公共区域精装修、出租区域按 毛坯标准、自动排烟天窗、外立面玻璃幕墙 、电

湖南xx餐饮管理股份有限公司 (hunan)cateringmanagementco.,ltd 商铺分租合同 商铺分租合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租甲方承租的商铺事宜，订立本合同。结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。 一、出

开间废铁收购站

商铺与住宅投资开发的比较分析 商铺，也称为商业用房或商业地产，指用于各种商品、服务或体念等 经营用途的场所，包括零售、餐饮、娱乐、休闲、健身等。作为房地 产市场的一个分支，商铺具有与其他物业相似的物理属性，但是由于 商铺是商业与房地产的复合体，必然有不同于住宅(指普通住宅、公寓、 排屋和别墅，以下同)的其他特征： 1．可供选址少。住宅开发可选地块范围广，不同的地块适宜开 发不同类型的住宅；商铺开发选址局限于城市商贸中心和主要街道 的沿街地段，地块供给量较小，可选择的范围窄。 2．规划难度高。一方面，商铺面对客户需求个性化特点更加鲜 明，各种业态对商铺的要求不具有替代性。如果针对特定目标客户 规划设计的商铺招商不成功，项目在短时间内将很难找到合适的客 户，从而使项目销售(招商)带来严重的后果。商铺投资受宏观经济、 消费者行为的影响非常突出，对于大型商铺开发而言，预测人流、 物流、车流

住宅商铺的基础知识： 1、住宅底商（住宅底层商铺）：是指位于住宅等建筑物底层的商用铺位，是目前市场极为 关注、投资者热衷的商铺投资形式。 2、按服务区间可将住宅底商分为服务于内部和外部两种： 内部：有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民。对于大型的住宅社区，底 商主要以社区内部居民为服务对象。在设定上要看小区业主的消费档次、消费需求、消 费心理、生活习惯而设定。这样的店面相对来说投资少，风险不大，资金回笼也较快。 外部：其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。对于服务于小区外部 的，则应考虑周边商业情况、街区功能来确定底商功能。这样的商铺应位于交通便 利，商业中心，投资回报率才得以保障。 3、按市场划分： 思路型（概念型） 规划型（有潜力存在一定风险） 商圈型（在繁华的商业中心） 4、投资住宅底商的影响因素： 商情因子(e)：住宅底商的目标商情因子是

(老关)

室内空间尺寸分户验收记录表 单位工程名称验收部位（户号）单元 房 间 编 号 净高 推算 值 /mm 长度推算 值/mm 实测值/mm 计算值/mm 净高净开间 -1520 ± 15 20 hl1l2h1h2h3h4h5l1-1l1-2l2-1l2-2 最 大 偏 差 极 差 最 大 偏 差 极差 ① ② ③ 室内空间尺寸测量示意图 现场检查项目质量要求质量验收记录 验收意见： 建设单位（项目）负责人： 年月日 监理单位 监理工程师： 年月日 施工单位检查员： 年月日 室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表 单位工程名称 郭巷塘南动迁安置小区 #房 验收部位（户号）单元 房 间 编 号 净高 推算 值 /mm 长度推算 值/mm 实测值/mm 计算值/mm 净高净开间 -1520 ± 15 20

商铺租赁合同——商铺租赁合同,word格式，共20页。　　主要内容包含：　　1、租赁合同书　　2、商铺安全防范责任书（补充协议一）　　3、规范经营、文明经商公约（附件一）　　4、进、退场确认单（附件三）　　

合租商铺协议书 甲方： 乙方：身份证号： 甲乙双方就共同承租位于商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守： 一、位于的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利。 二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方共同使用商铺。房屋租金、物管、水电等费用按照双方约定进行分摊。（即，乙方须向甲方支付5个月房租费用_______整，每月_____元。不含物业管理费，水、电等杂费。）如有在合租期内该商铺所产生的税收为乙方承担，甲方不承担。 三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准。对于商铺的续租、转租、退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再续租）及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时

商铺活动方案 【篇一：商铺营销策划方案】 目录 一、项目基本概况 （）市场分析 二、项目的swot分析 （一）优势点 （二）局限性 （三）威胁点 （四）机会点 三、商业模式分析： (一)综合性商业模式 （二）主题性商业模式 （三）专业性商业模式 四、项目整体定位 （一）项目的经营业态定位 （二）价格定位 （三）客户定位 五、营销推广 （一）推广主题 (二)项目形象包 （三）总体宣传策略 （四）销售策略 城龙花园裙楼商铺市场定位与推广策略 一、项目基本概况 二、项目的swot分析 虽然本项目地段位置较为优越，但现实又存在着一些影响项目形象 的因素，以至裙楼商铺目前处于滞销状态。所以我们只有充分认识 到该项目的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营 销过程中制胜的关键所在。 （一）优势点（s）： 1、项目当前交通较为便利，地处龙城大道与龙福路交汇处； 2

商品房预售合同说明 1.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词 理解不一致的，进行充分协商，达成一致意见后，可在合同中明确约定。合同生效后， 合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通 过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉 或向仲裁机构申请仲裁。 2.本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定。为体现合同双方当事人的自 愿原则，本合同中部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的 空白行。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方当事人平等协 商确定。 3.签订本合同前，乙方（买方）应对商品房项目的规划充分了解，可登陆“规划在线” 网站（http://www.***.***）查询规划公示图；甲方（卖方）应向乙方（买方）出 示建设项目修建性详细规划或

江门市天沙河路31号商铺平面图

商铺租赁合同——商铺租赁合同，word格式,共3页，可供参考。　　根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确出租方和承租方的权利与义务关系，经双方协商，签订此合同，有关条款如下：行选聘物业服务企业，由此产生的对甲方的违约责任和由此所发生的全部费用由...

商铺租赁合同——商铺租赁合同，空白范本，word格式,共11页。　　根据《中华人民共和国合同法》及国家的其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经充分协商一致，现就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，特...

商铺承包合同 发包方：以下简称甲方 承包方：以下简称乙方 甲乙双方经友好协商一致，现将店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营，订立本合同双方应共同遵守，具体合同条款如下： 第一条基本情况 1、甲方同意将铁西区店铺及屋内设施交由乙方承包经营使用，内部有型号设施在承包期间均由乙方使用；乙方承包后，由乙方负责经营管理，甲方不得影响乙方； 2、承包期限为年月日起至年月日止。 第二条承包费上交及保证金的支付 1、承包形式：甲方提供现有设备及经营手续，乙方在经营许可范围内自主经营，上交承包费后，亏盈自负； 2、甲乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交承包费元整，交款方式为每月一交，每月

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商铺市调表格——商铺市调表格　　　　excel表格

商铺租赁补充合同——根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就商铺租赁有关事宜达成一致意见，特订立本补充合同，作为编号为《广州市房地产租赁合同》（以下简称“合同”）的补充文本，以资信守。...

商铺管理公约——商铺管理公约，word格式，共12页。　　　　甲方是指：受上海××房地产有限公司委托对上海××广场商铺实施前期物业管理服务的上海××物业管理有限公司。　　乙方是指：业主（房屋所有权人）　　本物业指：上海××广场商铺　　　　根据...

商铺经营租赁合同 提供方（甲方）： 承租方（乙方）： 据有关法律规定，现就摊位使用事宜，经双方自愿、平等、协商一致，达成协议如下： 第一条使用摊位的基本情况 甲方提供给乙方使用的摊位位于，建筑面积共平方米。 该摊位现有装修、设施和附属物： 。 第二条使用用途 甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。 第三条使用期限 1、使用期限