商品住宅建筑设计中总平面设计及户型分布设计

随着建筑行业的不断发展,人们的商品住宅的品质提出了更高的要求.本文对商品住宅设计进行了概述,通过相关经验对其设计的方法进行了深入探讨.

本文基于笔者多年从事建筑设计的相关工作经验,以商品住宅设计为研究对象,探讨了其中的两大设计思路,即一是结合房地产开发的市场营销与策划进行设计,二是考虑最终用户进行设计,全文是笔者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。

住宅建筑总平面设计概述 一、场地的概念 场地指基地中包含的全部内容所组成的整体。如建筑物、构筑物、交通设施、室外活动 设施、绿化及环境景观设施、工程系统等。 二、场地构成的五大要素 1、建筑物、构筑物 建筑物、构筑物是工程项目的最主要的内容，是场地的核心要素。对场地起着控制作用， 其设计变化会改变场地的作用与其它内容的布置。 2、交通设施 指由道路、停车场、广场组成的交通系统，可分为人流交通、车流交通、物流交通。主 要解决建设场地内各建筑物之间及场地与城市之间的联系，是场地的重要组成部分。 3、室外活动设施 是适应室外活动的需要，供休憩、娱乐、交往的场所，是建筑室内活动的延续和扩展。 4、绿化与环境景观设施 绿化与环境景观设施对场地的生态环境、文化环境起着重要的作用，给场地增加自然的 氛围，体现场地的气质，营造良好的景观效果。 5、工程系统 是指工程管线和场地的工程构筑

在中小户型住宅建筑的设计过程中,需要充分考虑到居住人的喜好和个性化要求,保证住宅的经济性和舒适度,本文就针对中小户型住宅建筑的设计进行分析,提高中小户型住宅建筑的设计质量。

本文主要对住宅楼的中小户型的建筑设计进行了具体的分析，并列举一些户型的设计类型，以供参考。

我国住宅建设正面临着可持续发展的转型时期,如何做好保障性的中小套型住宅设计已经成为重要的课题。文章列举日本、我国香港地区小户型设计经验,从更新理念、适宜定位、平面布局、注重细部设计等方面,阐述小户型住宅设计重在\"精密设计\"。

小户型住宅因社会经济和可持续发展的迫切需求,在住宅中占有举足轻重的分量.然而,小户型住宅并非意味着人们居住质量的下降,相反当今社会对小户型住宅有着更高的要求,从开发者一设计者一消费者,小户型住宅建筑设计已经引起人们的普遍关注.

社会经济的发展以及人们思想观念的转变,使得中小户型住宅成为市场发展的重要方向,越来越多的人们在购房问题上选择中小户型。而且为了顺应时代发展,中小户型的建筑设计也逐渐增多,质量也显著提升。文章就中小户型住宅建筑设计情况进行阐述分析。

生活质量的提高，人们消费观念也在发生着变化，中小户型住宅因为更为经济实惠，逐渐受到了人们的青睐。将中小户型住宅建筑作为对象，对其进行设计分析，可以发现在实际作业中经常会因为各项因素的干扰而出现不合理问题，影响后期的使用效果。因此为达到用户实际需求，还应总结以往经验，对常见的问题原因进行分析，然后采取可靠措施进行调整优化，从整体上来提高建设设计综合效果。本文就中小户型住宅建筑设计内容进行了简单分析。

随着人们生活水平的提高,开始对住宅的设计有了更高的要求,于是住宅的设计就以多种多样的种式出现,而在住宅中最显著的设计差异就体现在商品住宅与非商品住宅的建筑设计上。因此本文就广东汕头地区的商品住宅与非商品住宅的设计差异点进行细致的研究,主要研究的是建设之初的规划设计以及完工后的两种住宅的设计差异对比,就多个方面探讨了商品与非商品住宅建筑设计的差异研究。

基于对中小户型住宅建筑优点的分析,研究当前在中小户型住宅建筑设计中存在的主要问题,并提出了应对措施与设计方法上的改进意见,望能够引起业内人士的高度关注与重视。

现如今,我国整体上城市建设呈现出繁荣发展的局面,而且伴随着当前人民生活质量的提升,这就存在着一部分的消费者开始追求居住面积的扩大化,中小户型与大户型的建筑比较起来,这类型的建筑更容易受到年轻人以及工薪阶层的欢迎.对于中小户型住宅建筑而言,它不但需要能够满足人们最基本的生活需求,而且还应当能够满足休闲、会客以及娱乐办公等各种需求.总之,在当前社会发展趋势下,在中小户型逐步成为建筑住宅的发展潮流,所以如何对其加以设计,是当前的一个重要问题.

随着房地产行业的持续发展，人们的购房压力越来越大，中小户型建筑越来越受消费者的青睐。但是，现阶段中小户型住宅设计仍然存在的一定的问题，诸如舒适程度低、灵活可变性差，不合理的设计将直接影响到住户的居住体验，因此其市场认可度仍然比较低。要想提升中小户型住宅的建设质量，就必须优化器结构设计，给用户留下住宅延伸设计和拓展设计的空间，提升住宅的灵活可变性。同时，注重设计细节，进行住宅的精细化设计，充分利用现有的空间，合理分配住宅面积，模糊功能分区，实现空间共享，给用户提供一个舒适开阔的居住环境。

基于对中小户型住宅建筑设计中存在的问题以及设计的方法进行了深入的研究,分析了当前中小户型住宅建筑设计的现状以及可能出现的问题,并详细阐述了中小户型住宅建筑的高容积率的设计方法,从而为优化住宅建筑的设计提供一些参考依据.

面对今天与未来的市场,该开发什么样的商品住宅,才能有较好的社会效益与经济效益?这个问题是开发商与建筑师都共同关注的问题。

在进行房地产开发的时候，中间最关键的环节就是建筑设计部分，它自身质量的好坏是直接关系到前期工作的质量，还会影响到整体项目的进展以及后续的发展工作，下文主要对商品住宅建筑的设计方案来做研究和分析。

我国国土资源紧张，人口数量逐渐增多，为了满足人们的住房需求，提高人们的居住体验，相关建设部门需要适当展开中小户型建设工作，减缓人们的住房压力，缓解我国国土资源利用率。为了提高人们的居住体验，工作者需要对中小型住宅展开设计工作，提高人们的居住体验，提高人们对房屋的满意度。工作者展开设计工作时，需要注重设计方法以及设计原则。现阶段，工作人员对中小型住宅展开设计时存在一定问题，相应工作者需要适当采取相应措施解决设计中存在问题，从而提高人们的居住体验。

虽然我国的经济发展一直在不断地提高,但是经济发展所造成的能源消耗对生态环境所造成的伤害也是不容小觑,与此同时人们对于住宅建筑的要求也越来越严苛,节能建筑设计也就得到了人们的追捧和推广.从客观的角度上来说,节能建筑设计不仅能够有效地保证人们的资源用量需求,同时还能够在很大程度上降低资源的浪费,充分地利用一些自然资源,实现我国住宅建筑的可持续发展.

文章通过笔者多年从事建筑设计工作经验，总结了住宅建筑设计的特点，从中针对住宅建筑设计过程中的常见问题进行了分析与研究，并提出了有效的解决对策，为建筑设计人员提供理论依据。

随着我国经济高速发展和科学技术的日新月异带来的变化，城市化建设的进程也在进一步加快，从而导致城市人口急剧增加，同时随着人们财富的迅速积累，对自身的居住要求也在不断提高。因此，建筑师必须随着时代的发展探索符合现代人居住心理和生活需求的新住宅建筑设计理念和方法。

万科经验谈------住宅设计要点 第一部分住宅设计统一技术措施 一.总平面设计 1.间距 1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。 2.消防 2.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下 面为地下室时，结构应考虑消防车总重300kn荷载。 2.2登高面 2.2.1登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化 带下应设硬地，并按消防车总重300kn计算。 2.2.2当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边 长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边 总长度。 2.3消防车道 2.3.1高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车 道应设18m×18m回车场。 2.3.2消防车

《住宅建筑设计》教学大纲 适用专业：建筑设计技术学时数：60学时执笔者：邓晓莹 编写日期：2011-7-12修订日期：2014-6审阅者：郝峻弘 一、课程的性质和学习目的 本课程是建筑设计技术专业重要的专业课，该课程的任务是使学生学习并掌 握住宅建筑的设计原理和设计方法，了解国家有关建筑的方针、政策、技术规范 规定，并通过课程设计进一步加深对建筑内容各部分之间的功能关系的认识；在 建筑的平面、立面及空间处理上力求创新，设计出有良好的建筑空间气氛，功能 合理、造型独特、有时代感的住宅建筑。 二、课程教学内容及进度 作业一：独院式小住宅设计（共28学时） 第一次：讲解居住建筑设计任务书，布置调研活动（共4学时） 理解居住建筑的产生和发展与人类生存、生活、生产的关系，了解居住建筑 类型的多样性、地方特色和民族风格；理解居住建筑所采用的材料、结构、施工 技术、设备条件