深入住宅工程质量通病专项治理活动的通知

目录 二、编制依据................................................................................................................2 三、工程概况及专项防治领导小组............................................................................2 3.1工程概况..........................................................................................................2 3.2质量通病防治领导小组..............................................

1 附件2： 住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：成都市宏升建筑工程有限公司 工程名称中国罗江天泉山紫檀公馆结构/层数框剪结构/4层 建设单位德阳大可房地产投资有限公司建筑面积 监理单位四川精正建设管理资有限公司开工日期 工程地点罗江县天泉山竣工日期 序号防治项目主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土 现 浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇 水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2mpa时，不得进行后续施工。 防治结果：无裂缝。 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接 近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝,c20细石砼灌注不密实。 3 墙面抹灰裂 缝 措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合

ab段：住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章）山东恒信建业工程有限公司 工程名称汶河名邸12#+24#楼结构/层数砖混结构/六层 建设单位莱芜中建房地产开发有限公司建筑面积14261㎡ 监理单位莱芜市正大工程建设监理有限责任公司开工日期2010.5.9 工程地点汶河大道509号竣工日期2011.8.20 序号防治项目主要措施及防治结果 1钢筋混凝土现浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次 压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混 凝土强度小于1.2mpa时，不进行后续施工。 防治结果：无裂缝 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充 墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d 后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝 3墙面抹灰裂缝 措施

附件2： 住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章）四川泰发建筑工程有限责任公司 工程名称城南逸家（六期）结构/层数框架/地上四层，地下一层 建设单位成都众怡房地产开发有限公司建筑面积45188.04㎡ 监理单位四川省城市建设工程监理有限公司开工日期2013年月日 工程地点双流县西航港川大西路二段1号竣工日期 序号防治项目主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土 现 浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇 水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2mpa时，不得进行后续施工。 防治结果：无裂缝。 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接 近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝。 3 墙面抹灰裂 缝 措施：

住宅工程质量通病专项治理自评报告

住宅工程质量通病专项治理评估报告 监理单位:（盖章） 工程名称结构/层数 建设单位建筑面积㎡ 施工单位开工日期 工程地点竣工日期 防治项目 完成情况 墙体裂缝防治、混凝土现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防 治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防 治、电气工程质量通病防治、避雷工程质量通病防治、室内标 高和几何尺寸控制、通风及电梯安装等防治项目均已完成，符 合要求。 主要监理措施 1、审查施工单位提交的《住宅质量通病防治措施》；2、在 监理规划和细则中列入具体要求和监控措施；3、认真做好隐蔽 工程和工序质量验收，上道工序不符合要求时，不允许进入下 一道工序施工；4、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质 量的平行检验，发现问题及时处理；5、加强事前、事中、事后 控制；6、采用巡视、平行检验方式，重点部位、关键工序旁站。 平行检验内容 及结果 墙体、混凝土、地

山东省住宅工程质量通病专项治理 (2011-02-0119:34:07) 转载 标签： 山东省 住宅工程 治理 通病 进行 育儿 分类：现场施工与监理 山东省住房和城乡建设厅文件 鲁建发〔2010〕14号 关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知 各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后 开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意” 工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善 内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济 社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同 时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队 伍素质和施

住宅工程质量通病专项治理任务书 （施工单位）： 由你公司承建的*****小区5#楼工程，以下容列入质量通病专项治理计划，具体项目如下： 1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 2、填充墙裂缝 3、墙面抹灰裂缝 4、外墙保温饰面层裂缝、渗漏 5、外窗渗漏 6、有防水要求的房间地面渗漏 7、屋面渗漏 8、卫生间局部等电位联结做法不规 9、电气暗配管不通，管穿线“死线”，金属线管有毛刺 10、户配电箱安装及配线不规，存在安全隐患 11、地漏安装不规，水封深度不足 12、散热器安装不规，散热器支管渗漏 请参照《省住宅工程质量通病专项治理手册》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病专项 治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于2009年4月30日前报我单位批准。 （建设单位章） 年月日 建设单位代表设计单位代表 监理单位代表施工单位代表 住宅工程质量通病专项治理自

1 住宅工程质量通病专项治理措施 第一篇土建工程 一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 （一）楼板设计 1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时。凹口周边楼 板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则 的平面。在未设梁的板得边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混 凝土的抗裂性能。 2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提 下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm， 厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗 裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配置双层双向钢筋，钢 筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 5、外墙转角处应

广西正洋建设工程有限公司住宅工程质量通病专项治理方案 1 目录 二、编制依据................................................................................................................2 三、工程概况及专项防治领导小组............................................................................2 3.1工程概况..........................................................................................................2 3.2质量通病防治领导小组...............

1 住宅工程质量通病专项治理方案 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质 量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程 质量的主要障碍。近年来，随着建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措 施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质 量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如： 新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台 栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使 用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能， 在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程 的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 为加大防治住宅工程质量通病的力度，进一步提高住宅工程质量，针对 目前住宅工程经常发生的质量通病，根据国家的有

关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动 的通知 鲁建发〔2010〕14号 各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后开展 了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动，各级 建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质 量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民 群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修 成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的 质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。 为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果，从更高标准

通病防治监理交底 住场项目监理部： 交底监理： 施工单位接受人： 项目经理： 技术员： 质检员： 鹤岗市洪安监理有限责任公司 年月日 质量通病防治监理交底 1 住宅工程质量通病专项治监理交底 我公司在接到，《鹤岗市住宅工程质量通病专项治理实施细则》后，认真 组织学习，贯彻鹤岗市建委的精神，我项目监理部结合本工程实际特点，认 真编制监理质量通病防治交底，及与施工单位认真抓好落实工作，质量通病 又牵扯到设计，业主，监理，施工等有关各方及施工阶段，解决好质量通病 的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为了保证在施工中有效的进行质量 控制，克服质量通病，我监理部现根据《鹤岗市住宅工程质量通病专项治理 实施细则》编制如下；要求现场监理，及施工方必须认真贯彻，落实。具体 实施细则如下： 首先：我项目部成立防治小组，小组名单如下： 组长：褚群 副组长：刘景元 组员：汪志沈

住宅工程质量通病专项治理措施 住宅工程质量通病专项治理措施 1.现浇混凝土楼板裂缝； 2.填充墙墙面裂缝； 3.混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4.外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 3.混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝； 4.外墙外保温墙面裂缝、渗漏； 5.外窗渗漏； 6.有防水要求的房间地面渗漏； 7.屋面渗漏； 8.栏杆、扶手施工不符合要求； 9.安全玻璃施工不符合要求； 10.室内标高和几何尺寸超差； 11.地漏安装不规范，水封深度不足； 12.散热器安装不规范，散热器支管渗漏； 13.地面辐射采暖安装不规范； 14.通风、空调风量达不到设计要求； 15.卫生间局部等电位联结做法不规范； 16.金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； 17.新型电气金属导管机械连接不良； 18.电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； 19.户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐

住宅工程质量通病专项治理措施手册

附件2： 住宅工程质量通病专项治理自评报告 施工单位：（盖章）四川泰发建筑工程有限责任公司 工程名称城南逸家（六期）结构/层数框架/地上四层，地下一层 建设单位成都众怡房地产开发有限公司建筑面积45188.04㎡ 监理单位四川省城市建设工程监理有限公司开工日期2013年月日 工程地点双流县西航港川大西路二段1号竣工日期 序号防治项目主要措施及防治结果 1 钢筋混凝土 现 浇楼板裂缝 措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在砼终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇 水养护。现浇板养护时间，当砼强度小于1.2mpa时，不得进行后续施工。 防治结果：无裂缝。 2填充墙裂缝 措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接 近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 防治结果：无裂缝。 3 墙面抹灰裂 缝 措施：

山东省住宅工程质量通病专项治理 (2011-02-0119:34:07) 转载 标签： 山东省 住宅工程 治理 通病 进行 育儿 分类：现场施工与监理 山东省住房和城乡建设厅文件 鲁建发〔2010〕14号 关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知 各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后 开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意” 工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善 内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济 社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同 时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队 伍素质和施

山东省住宅工程质量通病专项治理 技术措施 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产 生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施： 1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边 楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的 平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的 抗裂性能。 1.2应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm， 厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜 小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋 的配置。 1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.3.1屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大

关于开展全省住宅工程质量通病专项治理暨分户验收制度实施情况检查的通知 鲁建质监字〔2010〕34号 各市住房城乡建委（建设局）、房管局（处、办）： 为了提高我省住宅工程质量水平，全面落实住宅工程质量通病专项治理活动 的各项措施和住宅工程质量分户验收制度，促进各级建设主管部门和住宅工程建 设各方责任主体，提升质量意识、执行国家标准、规范质量行为，省住宅工程质 量通病专项治理领导小组（以下简称省领导小组）决定开展一次全省住宅工程质 量通病专项治理和分户验收制度实施情况的检查，现将检查方案和要求通知如 下： 一、检查目的 用科学发展观统领工程建设全局，牢固树立“以人为本”思想，深入开展工 程质量通病专项治理活动，全面实施住宅工程质量分户验收制度，迅速落实各项 政策措施，规范参建各方质量行为，提高全省住宅工程质量水平，为百姓建“放 心房、安全房”。 二、检查依据 （一

潍坊市住房和城乡建设局文件 潍建设字[2011]13号 潍坊市住房和城乡建设局 关于印发《潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》的通知 各县市区住房和城乡建设局、市属各开发区建设局、各有关单位： 根据省住房城乡建设厅印发的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活 动的通知》(鲁建发[2010]l4号)及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措 施》的要求，我局制定了《潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》， 现印发给你们，望认真贯彻执行。 二○一一年四月十九日 潍坊市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则 第一条为有效治理住宅工程质量通病，进一步提高住宅工程质量，根据山 东省住房和城乡建设厅发布的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的 通知》(鲁建发[2010]l4号)及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》 的要求，制定本细则。 第二条在本市

关于印发《济南市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》的通知 各县（市）区建委（建设局），高新区建设局，各有关单位： 根据省住房和城乡建设厅印发的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发 〔2010〕14号）及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的要求，我委制定了《济南市住宅 工程质量通病专项治理活动实施细则》，现印发给你们，望认真贯彻执行。 附件：济南市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则 二〇一〇年九月一日 济南市住宅工程质量通病专项治理活动 实施细则 第一条为有效治理住宅工程质量通病，进一步提高住宅工程质量，根据山东省住房和城乡建设厅发布 的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发〔2010〕14号）及《山东省住宅 工程质量通病专项治理技术措施》的要求，制定本细则。 第二条在本市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程和

关于印发《济南市住宅工程质量通病专项 治理活动实施细则》的通知 各县（市）区建委（建设局），高新区建设局，各有关单位： 根据省住房和城乡建设厅印发的《关于深入开展住宅工 程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发〔2010〕14号） 及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的要求，我 委制定了《济南市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则》， 现印发给你们，望认真贯彻执行。 附件：济南市住宅工程质量通病专项治理活动实施细则 二〇一〇年九月一日 济南市住宅工程质量通病专项治理活动 实施细则 第一条为有效治理住宅工程质量通病，进一步提高住宅 工程质量，根据山东省住房和城乡建设厅发布的《关于深入开 展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发〔2010〕 14号）及《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的 要求，制定本细则。 第二条在本市行政区域内从事新建、改建、扩