硕士房地产信贷个人信用风险评估

信用风险的起源是商品经济中的赊销行为,之后一直存在于其中,房地产业的信用风险更是不易察觉和摸索。而且房地产企业特有的性质更是决定了信贷是它的主要融资式,所以,对房地产企业进行风险评估是一个重要和急切的环节。本文从理论出发,结合先前的评估模型,创建了一套适合中国房地产企业信用风险评估的指标体系,同时也就此模型进行了预警研究,旨在对中国房地产企业违约失信的研究中做出一点贡献,也为银行放贷的时候做一份参考。

中国房地产业的信用风险——中国房地产业随着住房改革非福利性分房制度的实施得到了飞速发展。房地产的信贷规模也在不断扩大。，信用风险也在不断积累。

[硕士]基于经济周期变化的房地产信贷风险研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　近年来，房地产行业迅速发展，并带动了消费、投资的发展，成为国民经济重要的产业之一。众所周知，一方面，房地产行业是资金密集型行业，在我国，房地产开发融资渠道比较单...

[硕士]基于kmv模型的房地产上市公司信用风险度量研究——【学位年度】2011　　【摘要】　　近年来我国房地产市场迅猛发展，市场过度扩张退稿房地产市场泡沫，我国房地产价格呈现过高、上涨过快的势头已成为不争的事实，房地产企业也面临着严重的价格调整带来...

房地产项目融资风险大且复杂,我们可以通过对房地产项目融资风险建立模糊评价模型进行风险分析,作为房地产项目选择融资方案的重要依据。

[硕士]我国商业银行房地产信贷风险研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　国内外学者经过对各国历史上曾经出现的严重房地产泡沫,例如1985—1990年日本房地产泡沫和1997年东南亚泡沫经济的研究,已经格外意识到房地产泡沫的发展对国民经济的影响。近几年,我...

个人信用信息查询使用授权书（2013年版） 一、本人__________(姓名)（身份证号码____________________） 同意授权：中国银行股份有限公司在发生与本人有关的下列情形时， 通过金融信用信息基础数据库查询本人的信用报告： （一）审核本人（□借款申请人□申请人配偶□共同借款人□共 同借款人配偶）的个人贷款或信用卡申请； （二）审核本人（□保证人□出质人□抵押人）的个人担保申请； （三）对本人名下已存在的个人贷款、信用卡、或个人担保进行 贷后管理； （四）受理法人或其它组织的贷款申请或其作为担保人，需要查 询本人作为法定代表人或出资人信用状况的； （五）其他_______________________。 二、本人同时授权中国银行股份有限公司向金融信用信息基础数 据库报送本人信用信息。 三、本人知悉并理解上述授权条款内容，上述授权自本人签字之 日起生效并有

住房公积金贷款属于政策性住房贷款,对于资金的安全性要求比较高,为控制贷款风险,我们需要加强对房地产开发企业的信用风险评估工作,从作为源头的贷款房源准入环节入手控制贷款风险。从信用风险的概念、特点出发,借鉴国内外的信用风险管理的基本理论,针对房地产企业的特殊性,选取适合房地产企业的评价指标及评价方法,运用上市公司披露的财务信息和部分企业信息建立logistic模型,并引入案例证实模型的可解释性。

浅谈房地产信贷风险及防范——今年3月初，温家宝总理在政府工作报告中指出：“要重点抑制房价过快上涨。”近期内央行对各商业银行执行房贷逾期还款罚息利率做了调整，规定在借款合已有的罚息利率水平上加收30%~50%。

房地产信贷风险及防范——房地产信贷风险及防范

房地产信贷风险分析及防范——一、房地产信贷风险产生的原因分析　　房地产业先天具备的高风险性以及和金融的天然联系决定了房地产信贷风险必然存在，房地产信贷风险既来自房地产信贷的过快增长，也来自金融系统以及房地产信贷本身存在的缺陷。

在现有的房地产贷款体制下,信贷扩张和房地产投机是推动房价上涨的主要原因,这将给宏观经济带来巨大的风险。在短期,投机使房价上涨,把大量的风险转嫁给银行。在长期,投机打击制造业,削弱一国的创新能力和生产能力,增加失业,造成两极分化。只有当普通居民的收入普遍提高之后,才能消除房产投机所形成的短期风险,但由于各种原因,居民收入难以迅速提高。而在长期,房产的投机必然导致宏观经济的危机。政府应该严格限制房地产业的投机行为,避免由房产投机可能给整个国民经济带来的持久和严重的衰退。

美国次贷危机给全球房地产业及金融市场带来了巨大冲击,通过分析危机发生的深层次原因,并根据中国房地产业自身特点和房地产金融发展的现状,针对房地产抵押贷款业务活动存在的风险进行分析,提出了此类金融风险规避的对策。

房地产泡沫及其破裂对一个国家的整体金融稳定有着重要的影响,特别是在那些银行业在整个金融体系中占据举足轻重地位的国家更是如此。在开放的金融市场环境下,如果有效的审慎监管尚未充分建立,金融体系更容易受到房地产价格波动的冲击。本文通过研究房地产周期和银行信贷风险的关系,揭示了银行房地产贷款危机的成因,并分别从监管者和银行业的角度探讨了如何防范银行体系的房地产信贷风险危机。

化解房地产信贷风险需要创新——房地产业历来是一个高风险行业，其对经济周期的反应极为敏感：在经济复苏时期，房地产业率先繁荣：但在经济衰退时期，也最早受到打击。历史上，多次金融危机都与房地产投机有关。

我国房地产信贷的风险及其防范探讨——随着我国房地产业的蓬勃发展，房地产信贷中的各种问题开始涌现，这些问题已严重威胁到我国商业银行信贷资产和我国金融体系的安全。为防范和化解我国房地产信贷带来的风险，本文深入分析了我国房地产信贷的风险，并提出了防...

房地产信贷风险及防范——一、房地产信贷风险的构成　　从微观而言，房地产信贷风险与房地产信贷的产生、续存和消灭的过程相伴相随；从宏观而言，房地产信贷风险与宏观环境如房地产信贷制度、宏观经济状况、法律环境等息息相关。

我国近年的房地产业发展迅猛,也带来了商业银行房地产贷款业务的飞速发展。这其中,风险不断增加和集聚上升是目前商业银行房地产企业贷款的现状。文章从商业银行房地产贷款的信用风险、现状及原因进行分析,提出针对当前房地产贷款信用风险防范的相关对策。

商业银行信用风险评估是商业银行信用风险管理工作的依据和基础，其前提是要为信用风险评估建立科学合理的评估指标体系。商业银行信用风险评估指标体系的建立一方面需要基于对影响信用风险各因素的正确分析，另一方面需要遵循指标选取的一般性原则。商业银行信用风险评估指标体系作为商业银行信用风险评估模型的重要组成部分，对指标体系的充分合理应用和不断完善将逐步提升中国商业银行信用风险防范的能力。

商业银行信用风险评估是商业银行信用风险管理工作的依据和基础，其前提是要为信用风险评估建立科学合理的评估指标体系。商业银行信用风险评估指标体系的建立一方面需要基于对影响信用风险各因素的正确分析，另一方面需要遵循指标选取的一般性原则。商业银行信用风险评估指标体系作为商业银行信用风险评估模型的重要组成部分，对指标体系的充分合理应用和不断完善将逐步提升中国商业银行信用风险防范的能力。

基于层次分析法的房地产投资风险评估 【摘要】房地产项目由于其开发时间长、占用资金多以及各种环境的不确定性而存在 经济风险、政策风险、自然风险、管理经营风险，给房地产开发带来很大的不确定性。 利用层次分析法对房地产项目面对的各种可能风险因素进行定性与定量相结合的分 析，能够增强决策的科学性。在此基础上，可以更好地对房地产项目采取风险回避、

随着近几年国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势,房地产业已成为国民经济中重要的基础性产业。但是,房地产投资不同于一般产品的投资,它具有综合性、专业性、技术性强的特点,同时也是一个高投入、高回