商业地产的大盘营销紫金城商业地产品牌整合营销案

传统4ps(产品、价格、渠道、促销)渐被4cs(需求、成本、便利、沟通)所挑战.房地产企业必须了解消费者的需求,考虑消费者愿意付出的成本,提供消费者的购买方便,加强与消费者的沟通,建立消费者资料库,树立以消费者需求为中心的思想,开发消费者满意的房地产产品,从而实现房地产项目的成功。

本文分析了房地产企业应用整合营销的重要性和可行性,提出了整合营销在房地产行业营销中的具体应用方法,探讨了整合营销在房地产营销应用中的创新趋势。

第一节整合营销传播的概念与特性 一．整合营销传播的概念 整合营销传播是以消费者为核心重组企业行为和市场行为，综合协调地使用各种形式的 传播方式，以统一的目标和统一的传播形象，传递一致的产品信息，实现与消费者的双向沟通，迅速 树立产品品牌在消费者心目中的地位，建立品牌与消费者长期密切的关系，更有效地达到广告传播和产品 行销的目的。 二．整合营销传播的背景 三．整合营销传播引发的观念变革 整合传播策划特性： （1）内容的广泛性：在全面服务时代和传播分离时代，广告策划仅仅涉及与企业营销活动有关的部分 传播活动——广告活动，而其他传播活动，如公共关系活动、活动营销、包装等则由广告公司以外的机构 策划和执行。而在整合传播时代，广告策划扩展为整合传播策划，内容也从单纯的广告活动，扩展到与企 业市场营销活动有关的一切信息传播活动。 （2）策略的整体性：广告策划主要涉及广告活动的策略，很少涉及其他传播

三线城市商业地产营销策略——三线城市的经济水平、消费观念、生活习性等与一二线城市有着本质的区别，其营销策略与推广方式也大相径庭，所以很多在一线城市有过辉煌业绩的代理公司曾在三线城市栽过跟头，最后煞羽而归。　　　　目前，三、四线城市的开发特点...

某商业地产项目营销管理手册——第一章营销机构组织　　第二章营销中心管理制度　　第三章营销中心销售流程　　第四章销售人员守则　　第五章现场客户接待制度　　第六章营销中心办公物品管理制度　　第七章销售部保密制度　　第八章销售报表的...

房地产商业地产营销策划方案 ××商业城营销企划方案 前言 在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地

江苏某商业广场项目整合营销策划报告——项目解构　　　　产品定位　　经营理念定位　　目标客户定位　　　　营销推广策略　　　　推广案名与logo　　推广策略及广告定位　　营销策略　　营销推广活动　　营销组织　　　　营销节点设计与广告策略...

近年来,我国商业地产行业的形势十分严峻,出现了很多问题,极大地影响了商业地产行业的持续和长远发展。虽然政府对商业地产行业实施了宏观调控,但是还是不能彻底地改变房地产的现状。只有在房地产的营销模式上下功夫,对其进行创新,才是真正的出路。下面,论文就着重探讨房地产销售相关的创新理念。

近年来,我国房地产市场宏观调控重拳频出,这势必对房地产企业带来重大的影响。房地产企业应将整合营销理论引入房地产企业的经营管理,才能在新的竞争条件下,获得持续发展。本文探讨在宏观调控新形势下,房地产企业如何实施整合营销策略,对房地产企业的营销活动具有实际的指导意义。

随着中小城市经济的不断发展,受政策、经济总量以及市场化水平的影响,小城市的房地产开发起步较晚,房地产商品化水平不高,居住水平较低,建筑规划设计落后,缺少新的开发理念和营销推广策略,消费者的商品房消费意识差.中小城市居民对商品房的需求不断上升,要针对中小城市经济情况和居民习惯,分析适合这些地区的房地产开发模式,并着重探讨符合中小城市地方特色的营销方法.

随着现代商品经济的逐渐成熟,工业化发展推动了城市化进度,人们对于房屋的需求不断提升,也推动了我国房地产业的迅速发展。房地产业的发展在推动社会经济及城市化等方面具有积极的影响。本文主要针对商业地产企业品牌运营展开分析。

4C整合营销理论在房地产市场营销中的运用

大连某商业地产公司营销管理制度梳理调整——围绕营销过程中的关键环节，结合管理制度，对营销过程进行概括与梳理，便于了解项目的营销管理程序。　　建立市场调研体系，深入研究，长期跟踪；　　同专业代理公司联合调研；　　其他方式：如深入访谈、组织研...

金仕海岸营销策划案 *金仕海岸营销策略方案 *金汇名仕苑业主联宜会活动方案 *金仕海岸开盘活动策划方案 *金仕海岸定价方案 *金仕海岸市场推广计划 *金仕海岸视觉形象设计 金仕海岸整合营销策略方案 目录 前言 第一部分市场调研分析 1、中国房地产行业情况 2、海盐经济及房地产现状 3、项目基本情况 4、项目周边情况 5、调查统计 6、市场调研分析 7、项目swot分析 第二部分项目定位及推广策划 1、目标市场定位 2、项目定位 3、推广策略 4、宣传策略及渠道 5、媒体广告计划 6、推广费用预算 第三部分项目定价报告 1、竞争楼盘定价

人才网活动 一、会员新用户促销活动： 开展一些针对新用户促销活动，例如缴费送积分，积分换礼品，招聘免费体验，后台招 聘推送服务，人才专访，线上招聘活动促销等活动。并把这活动针对不同用户组合，形成新 的促销活动套餐。 “我们的服务你们放心，我们品质你可以先体验”。 近期注册的会员将免费享受3天招聘体验服务。通过招聘体验试用，可以直接的提高网 站的注册量。而通过实际招聘体验切身体验我们网站招聘的品质，可以间接促成网站实际转 化率，就是网站实际缴费用户数，可以提出一些服务新概念。并对外发布一定软新闻，扩大 这次活动的效果。让更多人知道我们的免费服务活动。 “泡社区学知识，还有礼物拿，何乐而不为” 1、建议社区把积分用于礼品兑换，今年缴费企业将获得社区积分兑换礼品的活动。以 用户行为消费心理来说，长期在一个地方消费，即时有新东西出来，也许会稍微关注下，但 是他还是回到经常消费

房地产市场营销是房地产企业获得最佳经济效益的重要手段。在今天竞争激烈的房地产市场上，成功的房地产经营者必须在正确的营销观念的指导下，确立科学的营销战略和策略，这样才能使企业经营永远充满生机和活力。本文针对目前房地产市场营销的现状，探讨房地产整合营销实施的举措，为企业的营销活动提供一定的理论依据。

2006年安徽霍山县某商业地产项目全程营销整合报告——本营销报告是通过对霍山县城当地房地产市场的了解，对霍山县城的商业现状和商业走向的把握，以及对当地居民的购房消费习惯和生活消费心理进行了统计分析，而进行的一份比较合适于本项目的综合营销策划报告。...

商业地产品牌调整与业态升级策略——本文为知名房企编制的关于商业地产品牌调整与业态升级策略的资料，内容详细，主要包括：租赁现状分析，项目定位调整，楼层调整规划，整体调整目标等。　　分期调整目：　　遵循定位原则调整：遵循大悦城年青时尚定位总原则...

惠达卫浴整合营销方案 近些年，随着人们生活水平的不断提高，卫生间成为现代家庭装修的重头戏， 消费者已逐步把注意力放在追求卫生间的美观、舒适、个性化和高档化上。越来 越多的企业也将注意力转向卫生间，越来越多的资金砸向卫生间，----方寸空间 从此进入了“刀光剑影”的时代。 一、惠达卫浴营销环境分析。 1、分析 环境机会 1、秦皇岛近些年房地产业的快速发展，南戴河新区的开发也为整个装修建 材产品提供较大的空间。 2、消费者品牌意识不断加强，未来的卫浴市场必然属于名牌产品。 3、旅游业的繁华，将促进酒店业的发展，卫浴工程市场的空间很大。 环境威胁 1、房地产业的宏观调控，对建材行业造成一定的影响，不过总体影响程度 不会太大。 2、整个社会强烈的个性化消费趋向，将对各品牌的款式外观提出更苛刻的 要求。 3、正是由于卫浴名牌消费目前还不是非常成熟，各品牌将要耗费大量的精 力和财力在消

网络整合营销服务协议 甲方： 乙方：洛阳锐溪文化传播有限公司 上述甲、乙双方经友好协商一致，就甲方委托乙方进行网络营销推广事宜达成以下协议。双方申明，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行本合同。 第一条服务的提供和服务的接受 乙方为甲方提供网络整合营销服务，包括内容：网络营销策划，社会化媒体（新闻、微博、bbs、sns等网络媒体）炒作，综合网络营销服务。 第二条服务时间 本此服务时间为201年月日至201年月日，共计工作日。 第三条服务费用 根据本次服务协商内容，双方决定采用下列方式计算并支付。 本次服务的全部费用共计人民币（大写）元整，元（小写）。 a、双

杭州市某重点景区整合营销策划——本案以广泛的市场背景分析为基础，以定量市场调查研究为重要依据，以品牌战略为核心内容，对景区的市场价值进行深入挖掘，提炼市场定位。本案策划“着眼于未来，服务于现实”，以长期营销战略为先导，着重年度市场策划，围绕实...

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