商业房产拍卖

拍卖刘晓庆房产中介佣金涉嫌犯罪——到手的107万元是贪污，还是按照合同约定的合法取得？3月21日，北京市第二中级法院开庭审理的北京市拍卖行业务员谢京伟“拍卖刘晓庆公司房地产”案，引起业内关注。

成都商业房地产发展现状与趋势

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中国商业房地产发展趋势预测——本文分四部分，详细分析了商业地产空间分布演进的规律、经营模式升级规律、市场规模增长趋势、开发模式变革等内容主要内容如下：　　一、空间分布演进　　(一)“带状商业街”向“区域状商业中心”演进　　(二)城市商业中心向...

商业房地产建筑设计要点 贵阳中铁置业有限公司曾毅550081 一、平面布局设计 （一）平面布局设计 平面布局设计的内容是确定通道形态，确定承租户单元的布

商业房地产营销新理念——文章以石家庄北方汽配城成功的营销策划为例,阐明了现代商业房地产营销新理念,以期对广大中小企业的发展带来一些帮助。

成都商业房地产发展现状与趋势——本文分析了成都商业房地产发展现状，重点分析了写字楼市场、酒店市场、营业用房市场现状，并对发展趋势作出预测。　　主要内容如下：　　一、宏观经济形势分析　　二、成都商业房地产发展现状　　1.写字楼市场　　第一，...

商业房地产市场投资实用书——第一章宏观经济技术参数　　第二章投资技术参数　　第三章技术分析方法　　第四章各业态市场简介、及北京市各业态市场之现状　　第五章运作手法　　第六章节点控制　　第七章使用工具　　

随着我国经济建设的不断地发展,建筑行业也走向发展的高峰,这使得商业房地产建筑层出不穷,在这个建筑行业飞速发展的时期,想要提升建筑的价值,就一定要做好商业房地产建筑的有效设计,以此确保建筑的功能及利用价值.因为商业房地产与居民居住的房地产有所区别,所以要求建筑是要顺应其要求,设计出理想的建筑.本文就商业房地产建筑设计的要点进行细致的分析和阐述.

商业房地产一般指零售、餐饮、宾馆、娱乐、金融等行业进行商品或服务销售的经营场所。当前,商业房地产的发展在大中城市房地产市场中占据了较大比重,估价机构中商业房地产估价比例也逐年提高。由于影响商业房地产价值的因素较多,因此,商业房地产的价值评估相对其他类型房地产而言更为复杂。本文通过对商业房地产的特点分析,归纳总结商业房地产在评估过程中最适用的技术路线、估价方法以及评估中应当注意的事项。

专业点评杭州商业房地产市场——根据目前的发展现状和未来的发展潜力，《杭州市区商业网点2003-2010年发展导向性规划纲要》首次确定了杭州四大区域商业中心和12大区域商业副中心。这些规划中的或者已经在建设发展的区域商业，无疑将是杭州走向多商圈时代的标志...

[硕士]商业房地产开发运营的研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　随着地产开发快速发展，商业地产投资的不断升温，商业地产越来越被广大群众关注，由于商业地产这个概念提出的比较晚，很多群众对此比较陌生，相关的研究和著作也比较有限，目前理论研究...

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精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/6 商业房地产运作节点控制--开盘期 商业房地产运作节点控制--开盘期提要：在项目开盘 前，许多项目都存在内部认购，即从内部先入围、先预热， 如果是一些小项目或关系性较多的项目。此方法可一举完成 招商 来自地产e网 商业房地产运作节点控制--开盘期 开盘日期的选定非常重要，一般选在工程封顶或是外装 结束时，或市场旺季来临前夕。在中国北方城市，一般在3 月、9月为多。一般在蓄水量完成一定量后就可开盘，如果 以500供应量为例，蓄水量达1500的则可以同时开盘。在 开盘前夕还需要预热，预热的方式有很多种。这里讲一下拍 卖和入围的作用。 1.拍卖 无论是产权拍卖，还是使用权拍卖或是年租拍卖，主要 是对位差的一种市场化的表现方法，是一种营销方法。 通过对一些特殊位置（如电梯口

房地产行业目前的发展有目共睹,主要是因为服务行业需求旺盛,另外随着人们经济水平的提高,对商业用房的需求也逐渐旺盛。房地产建筑应保证可靠性和美观性并存,文章从三个方面进行分析和探索如何设计建筑更符合市场需求的房屋。

探索 exploration 24中国拍卖 2006年9月13日，笔者所在的拍卖公司受北京市高 级人民法院所委托，对位于北京市某区某乡的一处房屋、装 修的使用权及相关附属物的所有权成功的实施拍卖。 本公司从2006年8月初接受北京高级人民法院委 托，到9月成功实施拍卖，历时虽只有一月余，但因该 标的权属状况复杂，政府部门介入使得此次拍卖操作上 比较棘手，甚至法院曾中途要求撤拍，但经过我公司业 务人员努力协调，最终顺利拍卖。此次拍卖共有4家竞 买人参与，起拍价38.96万元，价格也即保留价（底价）， 竞价阶梯为1万元，经过100多轮的举牌竞价，最终成 交价为138万元，以将近保留价的4倍成交，取得了较 好的成果。 此次拍卖成交价如此之高，是出乎我们预料的。虽 然标的本身是房屋装修的使用权及相关附属物的所有权， 但客户最终目标却主要在于标的所在的集体

商业房地产销售手册之基础知识培训 （2010年2月修订版） （修订人：孙旭） 目录 *第一讲销售人员的基本常识 *第二讲房地产销售的业务流程及售楼技巧培训 *第三讲房地产营销 *第四讲房地产开发的基本知识 *第五讲相关合同文本讲解 *第六讲项目基本知识培训 *附件一讲销售人员的基本常识 第一篇售楼部规章制度 一、销售人员职责 １、准时到岗位做好工作环境卫生； ２、上岗位前检查仪表、仪容； ３、在交接班簿上阅读交接班留言内容及电话留言诉内容； ４、热情接待顾客，回答顾客来访、来电、来函、耐心解答客户的每一个问题并做好《客户来 访登记表》及相关记录（客户姓名、来访来电时间、信息渠道、咨询内容、预约再次来访时间、 亟待解决问题的处理情况）； ５、宣传公司的经营方针、宗旨、介绍公司开发项目； ６、汇总客户的意见与要求，收集客户意见及时报告部门经理； ７、及时了解售楼的有关

商业房地产以其价值量大、回收期长、投资风险高区别于以居住功能为主的住宅房地产,以及工业生产功能为主的工业地产等。

现如今，商业房地产公司为了得到更多的经济效益，并确保自身在市场环境中竞争力能够持续提升，因此越来越注重商业房地产工程的成本管控。商业房地产工程项目的成本控制对于房地产公司而言是极为重要的，其不仅能够在一定程度上减少工程项目所需的费用，而且可以给公司带来更多可观的收入，同时也有助于房地产公司的快速发展。文章将详尽阐述商业房地产企业成本管控中存在的不足之处，并结合实际情况来探析商业房地产公司成本控制的有效策略。

大型商业房地产项目全过程管理——大型商业房地产项目无论从客户的复杂程度，还是投资模式及经营模式上，都属于房地产开发中的复杂产品，开发周期长、投资大，受经济发展和政策的影响大。此类项目在开发的前期决策过程中存在许多不可预见因素，具有很大的风险；...

商业房地产专业术语名词解释集锦 发表日期：2009年5月10日出处：商业管理本页面已被访问442次 公用建筑面积 主要由以下部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门 厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用房和管理 用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙） 墙体水平投影面积的一半。计算时，整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各 套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室 车棚及人防工程等建筑面积，即为公用建筑面积。 建筑面积 也称建筑展开面积，它是指建筑物各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物 勒脚以上外墙围水平截面计算。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。具 体规定如下：包括房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积， 但不包括天井、墙外阳台、客观

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，我国的房地产建筑得到了飞速的发展，尤其是商业房地产建筑。随着人们生活水平的提高，人们对于建筑的设计要求也越来越高。建筑设计师为了满足人们的需求，在进行建筑设计时充分考虑了各方面的因素，根据商业建筑物的实际使用功能和商业用户的需求，对建筑方案进行优化改进，以促进商业房地产建筑的发展。本文就对商业房地产建筑的设计要点进行了简要分析，仅供同行参考。