商业银行住房贷款风险防范

商业银行房贷风险与防范——随着国家对房地产市场宏观调控效果的显现,作为房地产市场参与者之一的商业银行面临市场风险、政策风险和内部管理等风险。为防范和化解这些风险,商业银行应从完善信贷风险管理、拓展融资渠道、建立风险转移机制等三个方面采取相应措施...

伴随着国内市场经济体系的持续深入发展,网络金融的快速兴起以及计算机网络的迅速发展,为国内各大商业银行带来了极大的影响,可以说是竞争激烈、内外交困,所以,若想在激烈的竞争当中始终占有一席之地,便需要对银行内部的管理进行加强,防范银行会计风险的发生。该篇文章主要分析了商业银行会计风险控制与防范的重要性,并对其贷款风险管理问题进行了介绍,结合具体情况制定了相应的解决措施。

叙述了商业银行房地产贷款业务的主要风险,提出了控制商业银行房地产贷款风险的措施。

商业银行房地产抵押贷款风险主要有:以设定抵押后建的设施扩大贷款、以划拨土地抵押贷款、以预售商品房和在建工程抵押贷款和以亏损企业财产贷款。防范此类贷款风险的措施主要有:明确抵押物的法定范围、规范土地使用权抵押操作等。

我国房地产企业开发资金主要来自商业银行,这导致我国商业银行房地产开发贷款风险相对集中,主要有信用风险、市场风险、银行操作风险以及房地产企业经营风险。房地产开发贷款风险的形成机制夹杂着各种内外部因素,文章根据当前形势,结合我国商业银行的经营现状,从加强对开发商的贷前调查和信贷审查,加强对房地产项目的调查和审查以及强化房地产开发贷款的贷后管理三方面提出了风险防范的建议。

当前个人住房贷款风险分析及防范对策——本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议。

商业银行个人住房货款风险与防范——近几年，随着房地产市场的快速发展，我国个人住房贷款呈现高速增长态势，国家统计局公布数字显示，2002~2005年，全国个人住房贷款余额分别达到8258亿元、11779亿元、15922亿元，18400亿元。由于住房贷款期限长，房地产市场不...

建立个人住房贷款的全程风险防范机制——个人住房贷款业务涉及诸多环节，每个环节都蕴含着一定的风险因素。作为个人住房贷款发放主体的银行或住房公积金管理中心，只有着眼于贷款全过程，对每个环节实行有效的风险控制，才会确保贷款安全。对个人住房贷款业务的...

银行按揭贷款风险的防范——虚假按揭贷款危及银行信贷资产的安全。文章在对我国虚假按揭贷款存在的形式及风险进行分析后,提出了规避按揭贷款风险的几项措施。

本文在简单论述了银行内部在管理信贷资金存在风险的基础上,对如何化解商业银行的信贷风险进行一定的实证分析,指出通过建立风险和资本约束的信贷经营模式、注重房地产贷款项目管理、拓展工程投资顾问业务、加强抵押物价值管理等解决商业银行房地产信贷风险的措施。

商业银行房地产贷款风险成因及其防范对策分析 !柳燕 一、商业银行房地产贷款风险产生的 原因分析 !"部分商业银行和其他金融机构存 在经营行为不理性和不规范问题。由于商 业银行普遍把房地产信贷作为一种“优良 资产”大力发展，在经营业务时容易产生 急功近利、放松信贷条件的倾向。例如，在 发放房地产贷款过程中，为了竞争客户， 有的商业银行降低客户资质等级评定的 门坎，将审查手续简化，将审查速度加 快。再如，有的商业银行对政府担保项目 盲目乐观，而忽视了这些项目所具有的风 险性。同时，我国个人住房消费信贷的潜 在违约风险不可小视。我国的个人住房信 贷业务是最近三年才发展起来的，基数较 小且发展较快，加之个人住房贷款期限很 长，一些问题容易被掩盖和忽视。再者，我 国个人征信系统尚未建立，商业银行难以 对借款人的资信状况和还款行为进行充 分严格的调查和监控。 #"贷款风险管理意识不强。银行对

简述中国商业银行房地产信贷业务的发展情况,分析商业银行房地产信贷业务目前面临的风险并提出相关防范措施。

房地产行业作为拉动国民经济稳步增长的主导产业,其投资在我国城镇固定资产投资总占比20%,是推动gdp增长的直接力量。涉及房地产资金的来源,占据较大比重的依然是商业银行贷款。政策的出台和经济环境却影响着商业银行房地产贷款的风险。重庆市各个商业银行的房地产信贷在近年来有稳定的发展,但由于楼市房价的波动,信用评级机制的不健全,政策变动等各方面原因,商业银行的房地产贷款风险的发生和防范已成为各个商业银行必须重视的紧要问题。本文结合我国当前房市政策和商业银行贷款政策浅析了当前重庆市商业银行房地产贷款的状况和风险,并且指出政策建议。

[硕士]论商业银行房地产贷款风险的法律防范——【学位年度】2007　　【摘要】　　房地产贷款的每一个环节与法律的关系都非常密切，从房地产开发用地的取得直至款项的偿还，无不与法律密切相关。随着世界经济和政治等各种环境的不断变化，商业银行房地产贷款...

次贷危机的爆发给我国商业银行很大的启示,在这个时候探讨我国商业银行房地产贷款风险管理显得非常重要。本文首先分析了我国商业银行目前面临的房地产贷款风险,然后在风险分析的基础上得出相关的防范风险的策略。

自上世纪90年代开始,我国的房地产业得到了前所未有的快速发展,房地产金融业开始进入市场化阶段。在居民居住条件得到有效改善、国民经济获得大幅增长的同时,房地产业本身所蕴涵的巨大风险给商业银行房地产金融业务带来的信贷风险也日益显现。要有效预防房地产金融风险,保证房地产市场的良性运行,必须加快推进我国房地产金融市场法律体系的完善。

住房是当前居民家庭中"份量"最重的一项资产,房贷业务也已成为商业银行资产业务发展的重要支柱.本文针对房地产市场以及个人住房贷款客户群体开展研究分析,据此提出了我国商业银行从个人资产端推动个金一体化经营的思路和建议.

近年来,随着房地产行业的兴盛发展,我国商业银行的房地产开发贷款业务也随之迅速发展起来。可以说,假如没有商业银行的房地产开发贷款业务作为支撑,房地产行业是不可能取得这么快的发展的。房地产行业的自身特征就是投资多、投资规模大,而开发商大多都缺乏资金和投资渠道,所以说要想成为这个行业的龙头企业,就必然要借助于商业银行的房地产开发贷款业务。并且,伴随着房地产商的借贷业务的增多,商业银行迅速发展,因此,二者生息相关,不可分割。

去年以来,国家出台了一系列的楼市调控政策,对房地产行业影响较大,商业银行如何加强房地产开发贷款的管理,规避市场风险,是商业银行值得认真思考的一个问题。

近年来,房地产抵押贷款业务成为各银行重点经营的项目,但其发展过程中存在着诸多风险。本文从抵押贷款业务的发展历程、特征、偿还方式谈起,对业务发展中存在的诸多风险,如借款人风险、流动性风险等一一作了分析,并从建立和完善商业银行相关体系等多个角度提出可操作性措施。

本商业银行房地产开发贷款随着房地产业的快速发展而迅猛增长.随着房地产开发规模的不断扩大,开发商对银行信贷资金的依赖日趋增强,银行房地产开发贷款风险也日渐显现.加强对房地产开发贷款的管理和防范,直接关系到金融业的稳定和房地产市场的健康发展.本文通过分析房地产信贷风险产生的原因,从政策导向、银行自律、信贷政策等方面阐述防范房地产开发信贷风险的对策.

本文通过对近几年来商业银行房地产贷款的现状研究，指出规避房地产贷款风险的若干个刻不容缓的问题，并根据我国商业银行的实际情况结合自己的观点，提出了防范商业银行房贷风险的建议、措施，对于增强商业银行的竞争力，维护国家金融安全、经济安全，促进房地产业发展，提高银行自身经营效益均具有积极而重要意义。