商住楼、普通住宅、写字楼、soho、商业楼区别

区别写字楼办公住宅楼办公 功能设计功能单一，只为办公服务 考虑居住的需要，设厨房卧室和洗浴设 备 配置 外观、建材、装演、设施的装备及保养 的水平，以及自动化、智能化状况更适 合办公： 1、位于繁华、交通便利的地段 2、基础设施完善：良好的电梯系统， 高效的中央空调系统，一般有楼宇自 控，有安全报警，有综合布线，并配 备足够的后备电力供应设施。 3、周边商务、生活配套齐全，停车场。 银行、邮局、电信、金融、百货、餐 饮、娱乐俱全。 按住宅的规范来设计的： 1、一般小区位于居民处、交通条件不如 写字楼。 2、建筑面积较小，在通讯、网络、电梯、 水电、物业管理、停车、消防等方面 很难完全满足大量的人员交流、住处 交流的需要。 3、周边商务配套较缺，一般生活配套齐 全，有餐饮及百货配套。 企业形象 和商务氛 围 1、建筑设计风格鲜明，具有品牌效应， 可以树立良好企业形象。

商住楼综合楼 裙房高度低于２４米裙房高于２４米 同等1000平方米，为二类建筑同等1000平方米，为一类建筑 火灾延续时间应按２.00h计火灾延续时间应按3.00h计 同等一类建筑，不设消防卷盘同等一类建筑，应设消防卷盘 同等1000平方米，消防用水量20.30l/s同等1000平方米，消防用水量30.40l/s 商住楼居住楼 高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个设置一个出口的条件仅限于18层及以下的单元式住宅和塔式住宅 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类 建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。(设置防烟楼梯间必须 设置防烟前室、或不同朝向的阳台、凹廊，如果不具备自然排 烟还需设置机械防烟。) 十二至十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间 高度超过32m的商住楼应设消防电梯，设消防电梯就意味着必须 设置消防电梯前室，而且公共建筑和居住建

单位：万元、帄方米、元/帄方米 类型全装修大型百货大楼(高层)大型购物中心(shoppingmall)大型超级市场 建筑面积67,000100,00021,000 地上52,00072,00021,000 地下15,00028,000 其他地下2层，地上10层地下2层，地上6层3层 序号工程和费用名称总价数量单方造价总价数量单方造价总价数量单方造价 一土建及装饰工程 1打桩1,144.0052,0002201,800.0072,000250315.0021,000150 2基坑围护1,500.0015,0001,0002,520.0028,000900 3土方工程600.0015,0004001,120.0028,00040021.0021,00010 4地下建筑

艾派数码广场 ——soho写字楼推广方案(草案) 目录 一、推广目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、广告宣传总策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 三、广告宣传目标客户⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 四、案名选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 五、行销主题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 六、主广告语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 七、卖点整合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 八、导入期推广方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 九、开盘期推广方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

单位：万元、帄方米、元/帄方米 类型全装修大型百货大楼(高层)大型购物中心(shoppingmall)大型超级市场 建筑面积67,000100,00021,000 地上52,00072,00021,000 地下15,00028,000 其他地下2层，地上10层地下2层，地上6层3层 序号工程和费用名称总价数量单方造价总价数量单方造价总价数量单方造价 一土建及装饰工程 1打桩1,144.0052,0002201,800.0072,000250315.0021,000150 2基坑围护1,500.0015,0001,0002,520.0028,000900 3土方工程600.0015,0004001,120.0028,00040021.0021,00010 4地下建筑

装修手册 廊和坊-金融街 商业及写字楼 装修手册

艾派数码广场 ——soho写字楼推广方案(草案) 目录 一、推广目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、广告宣传总策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 三、广告宣传目标客户⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 四、案名选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 五、行销主题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 六、主广告语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 七、卖点整合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 八、导入期推广方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 九、开盘期推广方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

目录 第一章编制依据 5 第二章工程概况 6 第三章施工部署 8 第1节施工组织管理 9 第2节施工流水段划分 9 第3节施工机械选择 10 第4节施工进度横道图及网络图 13 第四章现场施工准备 14 第1节施工技术准备 15 第2节施工劳动力准备 17 第3节施工现场准备 18 第4节施工现场平面布置图 20 第五章主要施工方法 20 第1节主要施工工艺流程 20 第2节土方工程 22 第3节地下防水工程 23 第4节钢筋工程 26 第5节模板工程 29 第6节混凝土工程 33 第7节二次结构工程 37 第8节装修工程 37 第9节脚手架工程 38 第10节施工用水用电设计 42 第11节季节性施工方案 46 第12节水电设备专业工程 49 第六章施工技术管理 56 第1节工程测

写字楼需求

单价合计单价合计单价合计 走道装饰 一天花工程 1轻钢龙骨安装38主龙骨50副龙骨φ80吊筋m2160.7426749.46964.2223535.4 2石膏板安装2440×1220×95石膏板m2160.7182892.62321.4121928.4 3木造型装饰细木工板打底表面饰面板m2658052008520362340 4风口开孔根据散流器实际尺寸开孔个80000540 5灯开孔根据灯具实际尺寸开孔个3000005150 6检查口开孔根据风机实际尺寸开孔个40000832 7顶面腻子找平腻子找平三道m2160.791446.31.5241.055803.5 8顶面立邦漆乳胶漆三道m2160.781285.61160

陇星新能源大厦5a写字楼 雁滩新添地标性建筑 兰州晚报讯（记者祁进宝）随着雁滩板块的逐渐成熟，入驻企业越来越多，写字楼的 需求日益旺盛，而在雁滩地区，真正上档次、有气派的写字楼则不多。而陇星新能源大厦 5a写字楼的诞生，则弥补了这一缺憾，将建成雁滩地区的地标性建筑，成为一道靓丽的风 景线。 陇星新能源大厦位于兰州高新开发区骆驼滩什字西北角，东、南、北三面邻市政干道， 东邻雁东路，南邻雁南路，北面紧邻雁北路，距离高速路口仅2km，交通极为方便快捷。陇 星新能源大厦总建筑面积5万多平方米，地上25层，地下2层，总高99.9米，层高3.9米， 其中：1-3层为酒店式大堂和商业配套，4-25层为商务办公，配有172个泊车位。项目高水 准设计，高标准建设，秉承“高科技、高效能、高品质”的理念，建筑材料材和设备设施全 部选用高档品牌，打造一流的产品品质，

甲级写字楼（5a级写字楼）规范标准 总体量：大于等于5万平方米 单层面积：大于1000平方米 层高：室内净高2.6m以上，层高4m以上 车位配比：至少每150-200平米配建一个车位 电梯：一般一部电梯服务面积为3层（约4000平米），候梯时间不超过30秒；建筑超过 75m电梯需要分区分层 空调：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充 具有分区域控制能力。新风量在30立方米/人/小时以上 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上； 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； 标准承重：楼板承重在2.5kn/m2以上； 供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80w/m2以上； 停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。 供水系统：24冷热水供

＆※§☆商住楼工程 测量施工方案 编制： 审核： 编制单位：♀♂㊣↑↓↖↗项目部 编制日期：二oo六年十一月十五日 目录 一、工程概况...................................................2 二、测量准备.................................................2 三、建筑物的定位和轴线控制桩的测设............................2 3.1建筑物的定位.............................................................3 3.2建筑物轴线控制桩的布设.................................................3 四、现场施工水准点的建立

1 泉州艾派数码广场 soho写字楼推广方 案 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 2 艾派数码广场 ——soho写字楼推广方案(草案) 目录 一、推广目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二、广告宣传总策略⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 三、广告宣传目标客户⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 四、案名选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 五、行销主题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 六、主广告语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 七、卖点整合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 八、导入期推广方案⋯⋯⋯⋯⋯

公馆住宅楼及商业楼项目监理 规划 个人资料整理仅限学习使用 2/19 唐海铂瑞公馆 监 理 规 划 编辑： 审核： 唐山建苑工程建设监理有限公司 年月日 监理规划目录 一、工程简况 二、监理工作依据 三、监理工作范围 四、监理工作目标 五、监理工作内容 六、监理工作方法及措施 七、质量、进度、投资三大目标控制 八、主要质量控制点 九、监理方权限 个人资料整理仅限学习使用 3/19 十、争议解决办法 十一、甲方须提供给监理方的资料 十二、承建商须编制填写并提供给监理方的资料 十三、主要监理操作程序框图 十四、安全生产及文明施工的控制 一、工程简况 本工程为唐海铂瑞公馆住宅楼及商业楼工程：1～11#楼住宅楼及 1～7#楼商业楼: 1～2#楼：地下1层，地上22层。地下为储藏，地上1、2层为 商业，以上为住宅及附属功能层； 3

住宅楼商住楼每平方米造价 不同类型的建筑造价不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有 所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实 用技巧。 一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、 消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。 含电梯、消防、通风设备，普通灯具； 公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外 墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程： 220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、 消防、

住宅楼商住楼每平方米造价 不同类型的建筑造价不同，不同地区规范不同所形成的单方成本也有 所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价，并总结了工程成本测算等实 用技巧。 一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、 消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。 含电梯、消防、通风设备，普通灯具； 公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外 墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程： 220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、 消防、

九层商住楼和住宅建筑消防设计探讨 来源：浙江舟山市消防支队定海大队作者：邵东袁勇 摘要：由于消防技术规范的不协调，不完善，九层商住楼相对设有商业服务网点的住宅楼 来说，在消防设计上要求较高，在消防方面的投资较大。本文就这种类型的建筑在消防设计 上，如何做到既保障安全，又经济合理进行一下探讨。 关键词：商住楼住宅楼消防设计 在实际工作中，我们常会遇到一种建筑，即一幢八层或九层民用建筑，高度超过24米且不超过30米，1、 2层为商场、餐厅、办公场所等功能使用，三层以上为单元式住宅楼或塔式住宅楼，而且住宅部分的楼梯与 商业部分的楼梯单独设置。这种类型建筑现在越来越多。按照《建筑设计防火规范》（简称《建规》）第2.0.14 条和《高层民用建筑设计防火规范》（简称《高规》）第2.0.17条之规定，当商业服务网点满足层数不超过二 层、建筑面积不超过300m2，采用耐

石家庄项目商业和写字楼分析报告——石家庄市的商业市场具有明显的“省会经济”和“火车拉来的城市”两个特征，表现在两个方面，一是外县市和本地的集中消费带来的零售商业发达，二是以南三条和新华集贸两大传统批发市场为首的批发商业的发达.......　　　　...

写字楼专题研究系列之写字楼标准层平面研究精品

华润商务写字楼设计 一、建设地点：胶州商业中心地带 二、建筑要求： 1．建筑面积：4200m2 2．结构体系：钢筋混凝土框架 3．层数：6层 4．层高：3.3m 三、设计内容及要求 1．建筑设计部分：建筑设计阶段主要进行总体方案设计、平面设计、立面设计、剖面设 计，以及屋面、楼梯及墙体等构造设计，完成建筑设计说明及有关施工图。 华润商务写字楼设计各功能分区应明确合理。大型的工作区域与小型独立办公室相结 合。内部空间要有较好的疏散方式，设计应满足防火要求，立面及造型应反映新时代住宅 建筑的形式。简单装修，采用管道采暖。 主要功能空间如下： 建筑设计图纸及有关设计文件要求： （1）设计总说明 （2）平面图：各层平面图1：100 （3）立面图：要求绘正、背立面各一个1：100 （4）剖面图：（横剖面图）1：100 （5）总平图：1：500 （6）主要构件节点详图多

写字楼租赁协议——写字楼租赁协议，空白范本，word格式,共2页。　　甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将产权或管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经?双方协?商一致，特订立如下条款，以兹共同遵守。　　第四条　...