台州市建设工程合同履约评价表发包人对承包人

建设工程合同承包人的优先受偿权——一、建设工程合同承包人优先受偿权的法律属性　　　　在法律实践中有关建设工程合同承包人优先受偿权的定位历来有争议，主流的一种认为该优先受偿权属留置权①。担保法将留置权仅限于动产，不利于对债权人利益的保护，因此...

随着我国经济快速发展，工程项目的管理难度大大提高了，为让工程能够正常的运行，质量也能得到保障，加强工程合同的管理就显得越来越重要了。首先介绍施工合同履约评价在浙江省的法律依据，然后根据该评价依据选取浙江省某地级市作为调研地进行施工合同履约评价检查内容及现状的分析，最后根据检查中遇到的问题提出研究对策。

基于契约参照点理论构建了建设工程合同参照点效应模型,提出了承包人履约行为的研究假设,试图探索建设工程合同参照点效应的形成机理。研究借鉴行为经济学的相关研究方法,设计了情景实验,结果表明:(1)建设工程合同存在参照点效应,即承包人的履约行为受到初始合同参照基准的影响；(2)建设工程合同参照点效应对承包人字面履约行为影响不显著,对机会主义行为和尽善履约行为影响显著,但不同合同类型形成的参照点不同,对承包人履约行为的影响存在差异；(3)公平感知是合同参照点效应下行为诱导的内在逻辑。

基于契约参照点理论构建了建设工程合同参照点效应模型，提出了承包人履约行为的研究假设，试图探索建设工程合同参照点效应的形成机理。研究借鉴行为经济学的相关研究方法，设计了情景实验，结果表明：①建设工程合同存在参照点效应，即承包人的履约行为受到初始合同参照基准的影响；②建设工程合同参照点效应对承包人字面履约行为影响不显著，对机会主义行为和尽善履约行为影响显著，但不同合同类型形成的参照点不同，对承包人履约行为的影响存在差异；③公平感知是合同参照点效应下行为诱导的内在逻辑。

针对建设工程项目实践中出现的合同管理缺陷,对照工程事件从建设工程合同管理进行问题分析,浅析如何加强建设工程合同管理的对策,确保合同公平合理有效实施。

--- --- 附表2浙江省建设工程施工合同履约评价表（承包人） 工程名 称：工程地点： 承包范 围： 施工许可证证 号： 序号评分项目评价标准 评价履约情 况自评分互评分 现场 基准分 检查 分 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决是（）否（） 2暂估价项目招标情况 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同 约定招标（承包人组织招 5分是（）否（） 标方式） 3合同备案情况 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项 目备案 （承包人组织招 标 5分是（）否（） 方式） （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决是（）否（） *4项目分包、转包情况 （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第 三人一票否决是（）否（） （3）将工程主体结构、

对建设工程合同中发包人自便解约权的探讨——以广西壮族自治区武鸣县法院审理的广西壮族自治区武鸣县采血站诉南宁大地建筑工程公司案为案例,分析承揽合同中定作人自便解约权的立法渊源及国际惯例,讨论承揽合同与建设工程合同之间的关系,论述建设工程合同发包人...

【建设工程合同分包人欠债总承包人是否负连带责任】 对比合法分包中发包人就工程质量追究责任时的情况，可以看 出，发包人的权益保护机制几乎是相同的，因为在合法分包中，承包 人与分包人同样就分包工程对发包人承担连带责任。如《合同法》第 二百七十二条规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包 人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担 连带责任”。《建筑法》第二十九条第二款规定，建筑工程总承包单位 按照总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定 对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承 担连带责任。 但两种连带责任的法理依据不同：合法分包中，由于总承包方签 订分包合同时，须经发包方同意，故分包合同的签订可视为总承包人 经发包人的授权与分包人签订的，故分包合同就

【建设工程合同分包人欠债总承包人是否负连带责任】 对比合法分包中发包人就工程质量追究责任时的情况，可以看 出，发包人的权益保护机制几乎是相同的，因为在合法分包中，承包 人与分包人同样就分包工程对发包人承担连带责任。如《合同法》第 二百七十二条规定，“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包 人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担 连带责任”。《建筑法》第二十九条第二款规定，建筑工程总承包单位 按照总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定 对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承 担连带责任。 但两种连带责任的法理依据不同：合法分包中，由于总承包方签 订分包合同时，须经发包方同意，故分包合同的签订可视为总承包人 经发包人的授权与分包人签订的，故分包合同就

文章分析目前我国建设工程合同中存在的合同主体资质、权利义务不对等、合同条款缺失或表述不严谨、固定总价合同风险以及合同转包分包风险等各种风险,并相应提出了风险防范和控制措施,从而使企业在建设工程合同法律关系获得相应保护。

建设工程合同承包人对建设工程价款享有优先权,是新《合同法》对我国优先权制度的一个完善。由于新《合同法》第286条规定较为笼统,围绕建设工程合同承包人优先权的许多问题有必要进行深入的探讨,本文就此发表一些浅见。一、建设工程合同承包人对建设工程价款享有优先受偿的权利的性质问题

发包人向承包人供应部分材料和（或）工程设备（以下简称甲供材料）的行为。会对承包人施工成本产生一些影响。本文从甲供材料行为的合法性、《建设工程工程量清单计价规范》中甲供材料的要素特征、甲供材料行为转化为承包商采购或变更为暂估价材料等三个方面论述甲供材料给承包人带来的风险和机遇。承包人事前充分理解建设工程施工合同条款。谨慎对待工程量清单特征描述，预判因甲供材料行为可能产生的损失，提早在投标报价中考虑风险，用合同专用条款约束发包人对己方的不利行为。才能有效规避风险、减少施工成本、获取合理的利润。

发包人造成工程停建、缓建，承包人的应对技巧 在工程建设过程中，发包人应当按照合同约定履行自己的义务，为承包人的 建设工作提供必要的条件，保证工程建设顺利进行。如因发包人的原因致使工程 停建或者缓建(比如发包人未依约支付工程款)，承包人可就停建、缓建造成的损 失主张索赔，例如窝工损失、机械设备闲置损失、脚手架租金损失等。 以案为例，某施工单位(乙方)与建设单位(甲方)签订了工业厂房施工合同。 甲方在乙方进入施工现场后，因资金短缺无法如期支付工程款，要求乙方临时停 工1个月。乙方基于工期拖延而产生的停工、窝工和材料积压等费用损失向甲方 发出索赔报告并经甲方签收。后双方因索赔问题发生纠纷，法院根据乙方提交的 索赔证据和甲方签收记录，判决支持乙方的诉讼请求。 承包人如何应对类似索赔事件？ 一、在合同中约定，如发包人或者工程师一定时间内无正当理由不予确认 索赔报告的

附表2浙江省建设工程施工合同履约评价表（承包人） 工程名称：工程地点：承包范围：施工许可证证号： 序号评分项目评价标准 评价 基准分 履约情况自评分互评分 现场 检查分 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决是（）否（） 2暂估价项目招标情况 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同约定招标（承包人组织招 标方式） 5分是（）否（） 3合同备案情况 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项目备案（承包人组织招标 方式） 5分是（）否（） *4项目分包、转包情况 （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决是（）否（） （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第三人一票否决是（）否（） （3）将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的 专业工

附表2浙江省建设工程施工合同履约评价表（承包人） 工程名称：工程地点：承包范围：施工许可证证号： 序号评分项目评价标准 评价 基准分 履约情况自评分互评分 现场 检查分 施工合同签订备案情况 *1合同签订情况另行签订与备案合同实质性内容相违背的合同或补充协议一票否决是（）否（） 2暂估价项目招标情况 属于依法必须招标的暂估价项目按照合同约定招标（承包人组织招 标方式） 5分是（）否（） 3合同备案情况 按规定及时办理依法必须招标的暂估价项目备案（承包人组织招标 方式） 5分是（）否（） *4项目分包、转包情况 （1）将其承包的全部工程转包给第三人一票否决是（）否（） （2）将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给第三人一票否决是（）否（） （3）将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的 专业工

索赔是工程合同管理的重要手段。在承包商的费用索赔中,应包括成本索赔和利润索赔,成本索赔只能保证承包商不致亏损,而成功的利润索赔才能使承包商在保本的基础上盈利。本文以法学、经济学原理,结合我国现行施工合同条件,就承包人的利润索赔做一些深入的探讨。

【原创精品】附表1浙江省建设工程施工合同履约评价表(发包人)

建设工程合同索赔成因及承包商对策——我国建设工程管理与国际接轨的实践中，工程合同索赔管理越加重要。对建设工程索赔的基本概念作了界定，结合我国建设工程市场状况，分析了建设工程索赔的表层和深层原因，针对承包商提出了保证索赔的具体对策。

我国建设工程管理与国际接轨的实践中,工程合同索赔管理越加重要。对建设工程索赔的基本概念作了界定,结合我国建设工程市场状况,分析了建设工程索赔的表层和深层原因,针对承包商提出了保证索赔的具体对策。

2004.128施工企业管理 constructionenterprisemanagement 政策法规 为了维护建设市场秩序，规范 建设工程价款结算活动，财政部、 建设部日前联合制定了《建设工程 价款结算暂行办法》，适用于中华 人民共和国境内的建设工程价款 结算活动。《办法》自公布之日起 实施。 关于工程合同价款的约定与 调整，《办法》指出，招标工程的 合同价款应当在规定时间内，依据 招标文件、中标人的投标文件，由 发包人与承包人（以下简称发、承 包人）订立书面合同约定。非招标 工程的合同价款依据审定的工程 预（概）算书由发、承包人在合同 中约定。合同价款在合同中约定 后，任何一方不得擅自改变。发、 承包人应当在合同条款中对涉及 工程价款结算的有关事项进行约 定，如预付工程款的数额、支付时 限及抵扣方式；工程进度款的支付 方式、数额及时限等。发、承包人 在签订合同时对于工

竭诚为您提供优质文档/双击可除 建设合同承包人违约 篇一：施工合同中承包人的其他违约责任及合同补充条款 施工合同中应约定的承包人 其他违约责任和补充条款 一、施工合同专合条款第35.2条双方约定的承包人其他违约责任 承包人违反下列约定，发包人有权对承包人进行处罚，每月发生的罚 金在当月申报工程进度款前必须支付给发包人，否则发包人不审批当 月进度款。承包人一旦违反下列规定，经监理、发包人核实后书面通 知承包人，至通知之时起生效，承包人若有异议，必须在接到通知后 24小时提出。 1、承包人应按规定全额交纳民工工资保证金和缴纳办理施工许可证 所需的费用及己方人员应办理的保险费用等，及时提交办理施工许可 证所需的资料。若因承包人原因未及时办理施工许可证，发包人暂不 支付进度款，工程不得继续施工，工期不予顺延。 2、若承包人未按国家规定的安全文明施工标准施工，每次罚款500 元，累

《中华人民共和国合同法》规定的建设工程承包人优先受偿权,充分体现了法律对特殊债权予以特殊保护的精神,但如何正确认识并理解承包人的优先受偿权,并在司法实践中正确应用,具有十分重要的现实意义。应该对承包人优先受偿权制度进行系统论证,使这一制度更有效地服务于房地产开发建设。