无建筑资质签订施工合同能否主张工程款

签订施工合同应注意事项 1、执行工程量清单后是否工程结算方式和原来的定额法不一样？ 答：按工程量清单计价的工程结算方式与按定额计价的工程结算方式的不 同点：工程量清单计价，综合单价一般不作改动，没有价差，也不用调整 各项费率。 2、分部分项工程量的某一项工作内容发生了改变（比如：工艺不变，原有 的瓷砖档次太低，改为另一种价格较贵的瓷砖；工艺有些改变，如保温隔 热墙的保温材料发生了变化等），在结算时如何调整？是否都视为变成了一 项新的清单，需要重新申报单价给咨询工程师审批？ 答：按合同约定处理。 3、工程量清单要求与合同配套，明确合同的计价方式，才能做出投标决策。 但现在业主的实际做法是在招标文件内只列合同范本，具体条款再在中标 后由业主与中标人签订，这样的话，投标人的风险明显大于业主，而这种 违反招标法的招标文件随处可见，法律的完善与法制的完善是两回事。 答：招标文件照搬合同范本

______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 签订施工合同，把握好这十一点，不再怕扯皮！ 建设工程施工合同的目的是交易，核心是明确双方的权利义务，即承包方通过人 材机的调配在一定时间内完成符合国家质量标准、且符合发包人要求的建筑物， 发包人按约定支付工程款。为了实现该目的，就需要对合同履行过程中的风险进 行预防，为双方解决争议提供合同依据。 一影响合同效力的因素 合同效力是合同审查的前提和基础，建设工程施工合同技术专业性强、涉及内容 多、法律关系复杂，很多因素会影响到合同的效力，所以要对影响合同的效力的 因素进行着重审查： 1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标？

1 合同签订中应注意把撑的关键点 单位：北京天房绿茵园林绿化工程有限公司 编制人：姜红梅 日期：2009-9-2 2 合同签订中应注意把撑的关键点 目前，随着建筑市场的进一步扩大和开放，建筑企业所追求的目 标不仅是质量好、工期短、业主满意，同时还追求投入少、产出大， 企业获利丰厚的建筑产品。为此，企业必须加强对施工项目进行科学 管理，而在施工项目管理过程中，合同管理是最重要的环节，是整个 管理过程中的核心。 进行工程项目建设，业主给承包商以委托或签订合同，以明确双 方的责任和权利。通常是在项目工程施工前，业主都与承包商签订施 工合同。为此，本人就签订合同时要注意的一些问题，在这里谈点自 己的看法，请大家研究。 1质量问题 1.1工程质量等级在协议条款中的约定，应该结合工程及施工企 业的实际情况而定。在投标文件编制阶

浅谈签订施工合同应注意的问题——订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条...

签订施工合同十大注意事项 合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程 中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同（示范文本）》 （gf-1999-0201）过程中，以下十个方面需要注意。 一、关于发包人与承包人： 1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐 全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？ 是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能 落实等。 2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉； ④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同. 上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 二、合同价款应注意： 1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11 条规定，招标工程的合同

签订施工合同，把握好这十一点 一影响合同效力的因素 合同效力是合同审查的前提和基础，建设工程施工合同技术专业性 强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到合同的效力，所 以要对影响合同的效力的因素进行着重审查： 1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标？ 2、是否存在中标无效的情形？ 3、承包人是否具备相应的资质，资质等级是否合格？ 4、是否存在转包、挂靠情形？ 明确了上述问题，我们在审查合同的效力问题时就会有所侧重，对合 同的效力做到心中有数。 二合同价款 合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款，建设施工合 同纠纷中80%的是造价纠纷，这就需要我们对合同价款的约定引起足 够的重视。应注意以下问题： 1、招投标工程项目，签约合同价即是投标价、中标价；直接发包的 工程，签约合同价为双方签约时协商确定的工程造价。 2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安

签订施工合同10大注意事项 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双 方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订《建设工程 施工合同(示范文本)》(gf-1999-020 1) 1①主体资格，即建设相关手续是否 齐全。例：建设用地是否已经批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问 2①资质情况：②施工能力；③社会信誉； 15条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第 11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标 价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在 2 定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合 1 2 3具体责任和计算 方法要填写清楚。 123条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价 2 3 4 5 124条款的依据是建设产107

. 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 签订施工合同的十大注意事项 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程 施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订过程中，以下10个方面 需要注意。 一关于发包人与承包人 1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例： 建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进 行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务 情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力 的指标，应认真的分析和判断。 二合同价款应注意 1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承 包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标

在当前建筑业市场经济环境下,施工企业承担的风险越来越大,而合同则是施工企业一切风险的源头,本文从如何合理规避工程承包合同风险的角度,浅议了施工合同在签订过程的应该注意的几个问题,以期起到抛砖引玉的作用。

合同相对性是传统合同法理论中的一项重要原则。随着经济的发展和贸易的繁荣,绝对的合同自由已经不能够涵盖合同法的全部,故出现了一些例外规定,其中建筑施工合同领域,允许实际施工人向发包人主张工程款就是合同相对性的突破,但这种突破作为一种例外应当要严格控制,否则会动摇整个合同。

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准 则。为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）过程中，以下十个方 面需要注意。 一、关于发包人与承包人： 1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？ 是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资 金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同. 上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 二、合同价款应注意： 1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由 发包人、承

建设单位签订施工合同注意事项——合同是业主与施工方对装修工程的法律文件，是当出现纠纷时解决问题的主要依据，因此在签订合同前要认真审核合同条款，尽可能不要有漏洞，它是代表双方的合法权益，应该斤斤计较。签合同应注意如下几个方面：　　1、对工程质...

如何签订建设施工合同——建筑工程施工是建设项目在完成工程设计和施工招标后所进行的实施阶段。投资多、周期长、涉及广、难度大，如何签订好建设施工合同？对发包人和承包人都十分重要。订立工程合同前，要细心研究合同条款，结合项目特点和自身情况，要设想在...

无资质帮忙设计施工图纸签订合同是否成立有效？是否承担赔偿责任？ 案情 2010年9月20日，原告李某某找到朋友许某某，请其帮忙设计原告承包的一幢幼儿园教 学楼施工图纸，双方口头约定费用为1000元，后被告提供了图纸，原告支付了费用。在施 工开工时，原告又以2000元/月的工资雇请被告对施工进行现场管理。施工管理过程中，原 告要求将楼层加为四层，被告又安排施工方依原告要求，进行了第三层住房建筑施工改为教 室的变更。四层建起后，原告和其一些朋友认为教学楼整体工程存在安全隐患，原告找人与 被告进行协商，被告许某某认为不存在设计问题，被告在工地管理四个月。 后湖南大学司法鉴定中心对该幼儿园教学楼工程设计及依据设计所完成的已建工程质量进 行了鉴定，鉴定意见为该幼儿园教学楼工程未提供经审查的设计施工图，仅提供两张设计草 图，不满足设计施工图深度及相关设计规范的要求

isoneofthepracticalformofvalues.theso-calledvaluesreferstotheobjectivethingsareofnovalueandthevalueoffundamentalperspective.differentvalues,people'sbehaviour,attitudes,waysaredifferent.people-orientedfocusonhumanvalueandreality,weneedthebroadestmassesasvalues.adheretopeople-orientedvalues,istomaketheeconomymoredevelo

《建设工程合同》签订主体解析 合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提条件。合格的主体必须具有相应的民 事权利能力和民事行为能力。因此，一个建设工程施工合同是否有效，首先看合同签订主体 是否合格。建设工程施工合同主体包括发包人和承包人（包括总承包人和分包人）。发包人 是建设工程项目的产权人或是经营人，及负责工程投资、经营与管理的当事人及合法继承人。 承包人是被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人及其合法继承人。 发承包双方或一方不具有建设工程相关法律要求的主体条件，将导致建设工程合同无效。 1、不适格的发包人主体 建设工程合同的发包人一般为法人或其他组织，但我国现行法律并未排斥自然人的发包 人地位。实践中常见的不适格的发包人主体包括： ⑴法人组织的分公司通常不是独立的法人单位，不具有签订合同的权利能力和行为能力，须 以法人的名义签订施工合同。 ⑵法人的职能部门，

案情介绍某单位以公开招标的方式组织了一项工程招标项目,并顺利完成招标流程。可是在临近签订合同的时候,投标人指出,招标文件中规定的质量保修金是5%,而住房城乡建设部和财政部于2017年6月发布的《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》(以下简

笔者结合多年从事建设工程造价管理工作的经历，介绍了现阶段建设方在签订工程合同时应该注意的问题及相应的策略和技巧。

合同法规定：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。尚未履行的，不再履行。其立法原意在于维护法律、法规的尊严，保护社会公共利益，保护当事人的合法权益。然而，近年来，出现了不少当事人滥用合同无效的法律规定，以合同无效为由，恶意主张已签订或已履行的合同无效，以期实现不履行无效合同或因合同无效而返还已履行的财产的案件。恶意主张合同无效，

编辑同志：2010年12月，村民刘军和他的施工队与某建筑公司签订合同，承包其已承包的县城新时代宾馆大楼的装修工程。合同签订后，刘军即按合同约定履行义务，对该工程进行装修。后建筑公司以新时代宾馆未向建筑公司支付工程款为由迟迟不向刘军支付工程款，刘军说要起诉建筑公司，建筑公司说，你应该连新时代宾馆一块儿起诉。请问，刘军未和新时代宾馆签订合同，能否对新时代宾馆提起诉讼？

房地产企业在签订以房抵建筑商工程款合同时,应注意合同的签订细节以减少风险。本文通过实际案例分析了以房抵工程款的房屋自用、房屋出售和用于抵供应商材料款几种情况下的合同节税签订技巧。

我家亲戚的房子因地处泥石流地带，政府要求搬离，给了16万元安置费用。后来，工程被转包给一家没有资质的施工队，由这家施工队给亲戚家建了房子。当时双方签订了合同，约定三项内容：窗户的尺寸、地砖的材料、相关部分塑钢门窗。房屋建成后，窗户、地砖不符要求，塑铜门窗使用的材料是铝合金。在施工方违约的情况下，亲戚拒绝付款，施工方将亲戚起诉到法院。