万科实测实量A6版装饰部分评估方法

forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse 葿forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse 薄 莅关于2014年使用“实测实量”a6版进行季度工程质量、安全评估的通知 螁vkgc-tz-2014-001 芇各区域、一线公司： 羆为进一步提高工程质量，鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法， 使项目管理常态化，交付出高质量的产品，集团工程管理部对2014年使用a6版“实测实 量”进行季度工程质量、安全评估工作通知如下： 螄一、住宅项目“实测实量” 蒂1．实测样本：抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少 于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房

实测实量 工 作 计 划 工程项目：上海万科重固镇项目 编制单位：上海市第五建筑有限公司 编制人：张涛 青浦重固项目部 2010年7月 目录 1.工程概况..........................................................................................................................................................1 1.1.工程简述............................................................................................................................................1 1

序号管控要点质量标准检查方法01020304050607080910实测数合格数合格率检查时间检查人员复核人员复核时间复核结论 ecb002钢横梁厚度≥2.5mm 用数显游标卡尺测量，同批次不同型材分别作 为一个测量点 ecb007钢与铝接触钢与铝接触部位设置防 腐垫片观察，每个幕墙单元作为一个测量点 ecb008横梁立柱连 接 横梁与立柱连接处须有 隔离垫或打胶密封 观察，每个接头作为一个测量点 ecb009螺栓防松紧固螺栓应有防松动措施观察，每个幕墙单元作为一个测量点 ecb010钢立柱厚度≥3.0mm用数显游标卡尺测量，同批次不同型材分别作为一个测量点 ecb011立柱与墙距 离 ≥15mm 卷尺测量立柱与墙面装饰完成面之间的距离， 每层每个立柱作为一个测量点 ecb012预埋件防锈镀锌层≥60μm涂镀层测厚仪分层测量，每

各位好： 如下为北京区域3月5日组织的评估启动会问题答疑纪要，请各位收悉并抓紧时间落 实，及时转发给合作单位。第一季度实测实量明天分别从济南、唐山公司开始，请知悉。 1、结构阶段，主体施工高度未达到24米是否要设置消防水； 回复:按规范要求。 2、抹灰阶段，地面为结构面是否实测，按什么标准； 回复：实测，结构标准。 3、统一工装，马甲可以吗。 回复：可以。 4、内墙保温采用聚苯颗粒，抹面砂浆未做，是否进行实测？ 回复：不进行实测。 5、目前测区选择不区分新老工作面，以后是否还要区分？ 回复：不区分。 6、集中膳食加热区单独设置，内部有微波炉，是否就属于合格？还有没有别的 要求？ 回复：必须满足现场工人做饭要求。 7、同一楼栋部分楼层已经移交精装，其余楼层仍进行主体施工面积加权是否分 开计算？ 回复：已经开始进行装修施工此部分面积就要加入到装修标段。 8、高层消防给水

万科实测实量a6版季度工程质量安全评估解读（共43页，图文）——本资料为万科实测实量a6版季度工程质量安全评估解读（共43页，图文），ppt格式概况：1．住宅项目实测样本：抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当...

万科企业股份有限公司编号vk-gc/q-35 名称集团在建项目产品质量实测操作指引版本a/5第1页共70页 编制何涛审核伍国安、高宏伟审批王卫锋批准周卫军生效期2012年1月20日 1 产品质量实测操作指引 第一篇总则 1目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 3取样原则与计算说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 4.1基本原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.5 4.2截面尺寸偏差（砼结构）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

万科实测实量工作总结

精解万科工程质量法宝：实测实量（一） 对在建工程进行实测实量是万科集团确保工程质量、加强工程管理的重要手段。然而，实测实量如何 进行？小万将会以漫画的形式呈现给大家，让大家了解到实测实量如何在各项目部、监理、施工及相 关分包单位得到充分执行，从而更大程度地保证万科工程质量的精准度。 混凝土结构工程和砌筑工程： 抹灰工程： 与砌筑工程一样，万科工程师们也需要从表面平整度、垂直度与方正度三方面来考量。但除此 之外，室内净高偏差与顶板水平度极差也是抹灰工程实测实量必不可少的一部分。

万科集团实测实量管理办法

【meiwei_81重点借鉴文档】 【meiwei_81重点借鉴文档】 关于20rr年使用“实测实量”a6版进行季度工程质量、安全评估的通知 vkgc-tz-20rr-001 各区域、一线公司： 为进一步提高工程质量，鼓励使用“提高质量、提高效率、减少人工”的工艺工法，使 项目管理常态化，交付出高质量的产品，集团工程管理部对20rr年使用a6版“实测实量” 进行季度工程质量、安全评估工作通知如下： 一、住宅项目“实测实量” 1．实测样本：抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于 5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增 加3套实测，当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）仍大于2分时再以上述规则增 加2套实测，此成绩为最终结果。 2．实测范围：室内、公共部位，实测点以目

墙/柱截面尺 寸 设计值 墙/柱截面尺 寸 设计值 楼板厚度 设计值 2020厨卫间 2020非厨卫间 36轴线竖向 36楼层 主轴线 墙/柱 垂直度 砌筑 工程 垂直度 控制线 偏差 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出 的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误 后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方 向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离 。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格 率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过 5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计， 并统一记录为“50mm”。 方正性 平整度 垂直度[0，5]mm1030 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道 洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、 墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的

中兴建设有限公司 zhongxingconstructionco.,ltd 1 苏州苏地2015-g-5地块项目二期工程实测实量整改方案 目录 第一章总则....................................................................................2 一、编制依据....................................................................................2 二、工程概况....................................................................................2 三、施工程序及检查方法.......................

计算点 截面尺寸[－5，8]mm#div/0!墙/柱截面 尺寸 20 60 135 60 75 墙/柱表面 平整度 墙/柱垂直 度 合格率 #div/0! #div/0! #div/0! #div/0! 评判标准 [0，8]mm [0，4]mm 取消抹灰层 [0，8]mm [0，4]mm 取消抹灰层 混凝土结 构工程 检查项目检查内容 表面平整度 垂直度 检查部位 项目名称施工阶段 楼板厚度[－5，8]mm#div/0!楼板厚度10 厨卫间施工 控制线 20 非厨卫间施 工控制线 20 轴线竖向6 楼层主轴线6 #div/0! 方正性[0，10]mm#div/0!控制线偏差10 #div/0! 50 30 30 135 度 顶板水平度 平整度 垂直度 墙面 #div/0! #div/0! #div/0! #div/0! #div/0! #div/0![0，15

vk-s3版实测实量操作指引 总则 1.目的 1.1．作为合肥万科工程与技术管理中心实测实量组现场操作的指导文件。 1.2．对质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等规范要求。 1.3．规范产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.取样原则与说明 2.1.取样原则 2.1.1随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标 段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2.1.2完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的 必须全部进行实测，不能有遗漏。 2.1.3效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测 性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 2.2.实测实量说明 1、实测实量构成指标：主体工程+砌筑工程+抹灰工程+装修工程。 2、主体工程，垂直度、

1区域 2公司 3项目名称 4施工阶段 5检查部位 6标段名称 7标段面积（平米） 8标段合格率％ 9项目面积（平米） 10项目合格率％ 11砼截面尺寸 12砼表面平整度 13砼垂直度 14砼顶板水平度极差 15楼板厚度 16施工控制线 17混凝土工程 18砌体表面平整度 19砌体垂直度 20砌体方正度极差 21外门窗洞口尺寸偏差 22砌筑节点(1) 23砌筑节点(2) 24砌筑工程 25座便预留排水管孔距偏差 26同一室内底盒标高差 27并列插座开关面板高度差 28砼墙、地面给水管暗埋 29砌体墙面给水管暗埋 30电线管暗埋 31设备安装 32墙体表面平整度 33地面表面平整度(毛坯房交付地面、 龙骨地板基层、瓷砖或石材) 34地面表面平整度(直铺地板面) 35墙面垂直度 36地面水平度极差 37顶棚水平度

计算点 截面尺寸[－5，8]mm#div/0! 墙/柱截面 尺寸 20 混凝土结 构工程 [0，8]mm 主 体 工 程 检查项目检查内容评判标准 垂直度 [0，8]mm 取消抹灰层 #div/0! [0，8]mm#div/0! 合格率 表面平整度 [0，8]mm 取消抹灰层 #div/0! 60 墙/柱表面 平整度 135 检查部位 项目名称施工阶段 60 墙/柱垂直 度 75#div/0! 楼板厚度[－5，8]mm#div/0!楼板厚度10 厨卫间施工 控制线 20 非厨卫间施 工控制线 20 轴线竖向6 楼层主轴线6 #div/0! 方正性[0，10]mm#div/0!控制线偏差10 外门窗洞高 外门窗洞宽 #div/0! #div/0! 座便坑距偏 差 [0，15]mm#div/0!预留洞离墙 边距离 6 同一室内底 盒标高差 [0，10]mm

a5版万科产品质量实测实量操作指引试题 一、单选（共20题） 1、同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的（）进行实测，不能有 遗漏。 a.30%b.50%c.80%d.全部 2、对于同一个项目，不同标段，由同一总包单位施工，且实际施工控制人为同一人时，为 控制实测工作量，可将相关标段进行（）实测实量。 a.单独b.不同标段单独c.合并d.不能合并 3、砼结构原则上要求必须在()天后才允许甩浆隐蔽。 a.3b.28c.30d.45 4、同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的()个楼层作为混凝土结 构工程的实测层。 a.1b.2c.3d.4 5、根据万科?集团在建项目产品质量实测操作指引?，对于塑钢门窗以下哪项指 标不做检测（） a.型材接缝高低差b.窗框对角线长度

楼板厚度 设计值 2020厨卫间 2020非厨卫间 高 设计值 宽 设计值 同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位 置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的 1个计算点。 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚 度，以砌体边对边，分别测量窗洞口宽度和高度各2次。取高 度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽 度或高度实测指标合格率的1个计算点。 垂直度 楼板厚度[－5，8]mm10 混凝 土结 构工 程 施工控制线 设置 每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力 墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线 [0，10]mm 30 30 30 主 体 工 程 项目名称 检测 区 施工阶段 检查部位 检查 项目 检查内容 检测 点 评判标准 装修房（面积/户数） 总包单位 毛坯房（面积/户数） 选点规则 合 格

万科集团实测实量管理办法（试行）——本资料为万科集团实测实量管理办法（试行），共50页。目录：1、目的2、适用范围3.、取样总则4、混凝土结构工程5、砌筑工程6、设备安装7、抹灰工程8、涂饰工程9、墙面饰面砖工程10、地面饰面砖工程11、室内...

计算点 截面尺寸[－5，8]mm100.00% 墙/柱截面 尺寸 2000 楼板厚度[－5，8]mm#n/a楼板厚度10 厨卫间施工 控制线 20 非厨卫间施 工控制线 20 100.00% 垂直度[0，5]mm#n/a 表面平整度[0，8]mm#n/a #n/a [0，15]mm顶板水平度 60 合格率 表面平整度 顶板水平度50 垂直度[0，8]mm 墙/柱表面 平整度 检查内容评判标准 项目名称施工阶段 检查部位 检查项目 主 体 工 程 混凝土结 构工程 施工控制线 [0，8]mm #n/a 垂直度30 60 #n/a 平整度30 墙/柱垂直 度 有/无 #n/a 方正性[0，10]mm#n/a控制线偏差10 外门窗洞高 外门窗洞宽 砌筑节点 （2） 1或0#n/a砌筑工序20 #n/a 100.00% 座便坑距偏 差 [0，15

万科企业股份有限公司编号vk-gc/q-35 名称集团在建项目产品质量实测操作指引版本a/5第1页共70页 编制何涛审核伍国安、高宏伟审批王卫锋批准周卫军生效期2012年1月20日 1 产品质量实测操作指引 第一篇总则 1目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 3取样原则与计算说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 第二篇尺差控制篇 4混凝土结构工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 4.1基本原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.8 4.2截面尺寸偏差（砼结构）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

贵阳万科工程构造做法清单(A0版) (2)