完善我国利率结构和利率形成机制的建议

我国房地产价格过高,一直以来受到社会各界普遍关注。房价过高不仅严重影响居民生活和社会稳定,而且容易引发金融危机和经济危机。因此,完善我国房地产价格形成机制,抑制房价泡沫具有十分重要的现实意义。本文以价值理论、市场供求理论、市场竞争理论等经济学理论为基础,结合我国实际,从六个方面探讨了如何完善我国房地产价格形成机制。

我国房地产价格过高,一直以来受到社会各界普遍关注。房价过高不仅严重影响居民生活和社会稳定,而且容易引发金融危机和经济危机。因此,完善我国房地产价格形成机制,抑制房价泡沫具有十分重要的现实意义。文章以价值理论、市场供求理论、市场竞争理论等经济学理论为基础,结合我国实际,从7个方面探讨了如何完善我国房地产价格形成机制。

通过分析中国住房价格的形成机制,揭示了我国房价虚高的深层原因,并指出了这种现象存在的必然性和未来发展趋势。

我国保障性住房退出机制的完善 摘要：本文分析了我国大陆地区保障性住房发展现状的不足之 处，借鉴香港公屋的管理制度，从保障性住房退出机制的角度进行 对比分析，为完善我国保障性住房管理机制提出建议，以期能够对 保障性住房退出机制的建立有所启示。 关键词：保障性住房退出机制公屋制度 随着我国内地对保障性住房建设力度的不断加大，越来越多的 居民已通过入住保障性住房提高了住房水平。但是随着保障性住房 的发展，退出方面的问题逐渐显现。退出环节是保障经济适用房内 循环的一个重要步骤，退出后的经济适用房可以充分发挥其应有的 社会价值，并且能够使更多家庭受益。退出环节中出现问题的主要 原因是立法、金融、监管等多方面原因形成的。正是由于这种管理 机制的不健全，从而导致退出动力不足、成效过低。 保障性住房的退出主要包括以下三种情况1、由于家庭收入提高 不再符合保障性住房的入住标准。2、家庭收入降低，无条件承

作为我国经济监督体系中一个极为重要的组成部分,审计监督体系在我国经济社会发展的进程中发挥着重要的作用,随着我国社会主义市场经济发展的不断深化,审计监督体系面临的挑战也越来越大,在审计监督体系发展完善的进程中还存在着一些问题,尤其是在审计监督体系的建设方面还需要进行不断的探索,如何进一步完善当前我国的审计监督机制是审计工作在进一步发展中面临的一个重要的问题,本文将就当前我国现有的审计监督机制在运行的过程中存在的问题进行相关的介绍,并针对出现的问题就如何进一步完善审计监督机制提出一些具体的措施。

文章首先介绍了我国现阶段利率政策对房地产价格的影响机制,然后在结合美国成熟的利率调控结构基础提出了我国利率政策的发展趋势,最后提出一些相应的实施建议,如:大力推行利率市场化改革、货币政策和财政政策相互配合、利率政策的出台需要考虑时间和空间因素。

当前我国房地产价格持续上涨,已引起有关部门和社会各界的广泛关注。本文从市场结构入手,得出当前我国房地产市场具有区域寡头特征,在此基础上进一步分析了房地产企业价格合谋行为,指出我国房地产价格持续上升的根本原因在于垄断,并提出了政府在房地产业中引入竞争、打破垄断的具体对策和建议。

工程造价的控制与监督是一项十分繁琐的工作．涉及面广,尤其现在建筑市场迅猛发展,要想求得在建设项目中取得较好的投资效益和社会效益．工程造价的控制与监督管理就显得尤为重要。本文结合工作实际,从完善制度和强化监督的角度探讨我国工程造价控制成效不明显的原因,并提出了解决工程造价控制问题的对策。

《中华人民共和国食品安全法》构建了食品安全法律责任体系,提高了中国食品安全监管效能。然而,中国食品安全形势复杂,仍有一些问题该法难以解决,作者通过分析中国当前存在的食品安全隐患和《食品安全法》实施后食品安全工作现状,就如何进一步完善中国食品安全监管机制作出思考与探索。

文章从实证分析的角度研究了在利率市场化政策下我国的房地产价格与银行信贷的关系。运用var模型分析了贷款利率市场化的政策效应对我国房地产价格和银行信贷的影响。结果表明伴随着利率市场化的深入,短期内信贷增长率对房价的影响显著性地增强。

住宅质量问题是消费者关注的头等大事,保证房屋质量,保证消费者权益,在国际上通行的做法是实行住宅质量保险,但我国自实行该保险以来出现了\"试而不行\"、\"推而不广\"的被动局面,这与消费者、开发商和保险公司对此险种的认识有直接关系。实行强制保险,确定合理费率,建立权威质量检查机构,扩大宣传将会解决这些问题,从而推动住宅质量保险快速健康的发展。

在现有的体制下,我国房地产业存在价格合谋现象,这是近几年我国房地产价格持续上涨的重要原因。本文从房地产市场垄断性入手,分析了房地产价格形成中利益主体的价值取向,剖析了房地产价格合谋的主要表现,在此基础上提出,要加大国家宏观调控力度,抑制房地产价格过快上涨,必须从打破房地产价格合谋着手,并提出了相应的对策和建议。

房地产无疑是我们现在最受关注的产业之一,从房地产业进入商业模式为始十几年间房价翻了几番,2011年国家又出台了极其严厉的国八条,限制房价,随后北京、上海、广东以及各省都纷纷出台了与之对应的具体实施细则。在这种现实状况下,很多学者、房产商及民众都表达了不同的看法。政府调控希望房价合理回归,而市场要求房价下跌。短期看,政府主导房价走势,但长期,应该是市场起决定性作用。这样就有必要研究究竟房地产价格机制是如何形成的,以正本清源。因为市场规律是不以人的意志转移的,起作用只是时间问题。如果要对国内房地产市场进行形势判断,我们既要对现实市场仔细观察,关注当前房地产市场政策走向,也要弄清房价的真实构成。

近年来货币政策与资产价格的关系受到了很多学者的关注。本文在研究我国利率、房价和股价互动关系的基础上,分析了货币政策对资产价格的冲击效应。结果表明我国的利率货币政策对房价和股价两大资产价格的冲击并不显著,同时支持我国货币政策应关注通货膨胀而不是资产价格的国际主流观点。

注册建筑师管理机制规范了建筑师的行为,为建筑活动提供有效依据。为适应新时代行业的发展,需要进一步完善全国注册建筑师管理委员会,改进注册建筑师管理机制。通过对各国（地区）注册建造师管理制度的调研,对比分析得出我国管理机制存在的问题和不足,进而对实施条例,管理机构方面提出改进意见,便于更好的运用管理委员会的技术支持和发挥管理制度的监督管理作用。

注册建筑师管理机制规范了建筑师的行为,为建筑活动提供有效依据。为适应新时代行业的发展,需要进一步完善全国注册建筑师管理委员会,改进注册建筑师管理机制。通过对各国(地区)注册建造师管理制度的调研,对比分析得出我国管理机制存在的问题和不足,进而对实施条例,管理机构方面提出改进意见,便于更好的运用管理委员会的技术支持和发挥管理制度的监督管理作用。

政府预算审批监督权,是我国人大的一项重要职权,但在我国现实生活中,这项权力落实得并不理想,存在着被虚化、被形式化的问题。为改变这一现状,我们应从加强和完善人大预算审批监督机制入手。首先,解决人大预算审批监督机构缺失的问题,在人大内增设专门的预算审批和监督机构;其次,要科学编制预算,在政府内设立专门的预算编制机构,解决目前的预算编制与预算的具体执行同是一个机关的问题;再次,建立预算责任追究制度,严肃法纪,使违法违规者得到应有的惩处,有效地堵塞滋生腐败的漏洞。

由于缺乏外部和内部的约束机制,致使政府收支预算管理中存在着诸多问题,本文从论述预算监督不力的成因入手,提出了完善我国政府预算监督机制的对策。

预算审批监督权,是我国人大的一项重要职权,但在我国现实生活中,这项权力落实得并不理想,存在着被虚化、被形式化的问题。为改变这一现状,我们应从加强和完善人大预算审批监督机制入手。首先,解决人大内预算审批监督机构缺失的问题,在人大内增设专门的预算审批和监督机构;其次,要科学编制预算,在政府内设立专门的预算编制机构,解决目前的预算编制与预算的具体执行同是一个机关的问题;再次,建立预算责任追究制度,严肃法纪,使违法违规者得到应有的惩处,有效地堵塞滋生腐败的漏洞。

利率变动时房地产价格的影响受多种因素制约,本文以1996-2006年的数据为基础分析其影响效果及原因,得出利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。本文力图找出当时房地产价格居高不下的主要原因,为以后的政策调控提出建议。

近年来，央行频繁动用货币政策来调节宏观经济，而房地产业作为国民经济的支柱产业，更是调节的重点。文章主要就货币政策的重要手段——利率对房地产价格的影响首先进行理论分析，然后采用var模型的脉冲响应函数，对其进行实证研究，最后总结利率政策对我国房地产价格的调控作用。

针对利率与货币供应量对我国房地产投资的影响问题,本文的实证研究表明:在长期,利率。货币供应量与房地产投资占总固定资产投资的比例之间存在着稳定的协整关系,且均为正相关。货币供应量对房地产投资有一定的调控作用,但力度有限。值得强调的是,利率与房地产投资占比的正相关悖论揭示了利率并不是调控房地产投资的有效手段。在短期,利率与货币供应量对房地产投资的影响性质与长期情况是相同的,但影响并不显著。所以,利率与货币供应量这两个主要的宏观货币政策手段不能作为调控房地产投资的主要方式。要对房地产投资进行有效调控,必须依靠其它方式。