物业管理服务中房屋装修收取费用等问题的复函

住宅区物业管理服务费用预算表 一、综合管理费 [收费项目、管理服务内容、管理服务标准、收费标准（元/月/平方米）、 测算依据（包括人员安排、用工用料分析）、备注] 1.管理、服务人员的工资，按照规定提取的福利费等（综合管理费第一项） 管理服务内容： （1）负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施； （2）对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施； （3）受理住户咨询、投诉、报修、预约服务、为住户排忧解难； （4）协助组建业主委员会并配合其运作； （5）建立规章制度与服务标准； （6）与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续；公开服务标准、收 费依据及标准； （7）应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理； （8）员工统一着装，持证上岗； （9）进行物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高。 管理服务标准：

[硕士]物业管理服务费用纠纷的预防及处理方式——学科专业：民商法　　授予学位：硕士　　学位年度：2012　　【中文摘要】物业管理服务收费是指物业公司接受业主聘请，对城市住宅小区内的建筑及其设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境保护等项目开展维...

物业管理服务合同——物业企业与业主签定的物业管理合同！制定的很详细，可以结合实际情况直接使用，纯word格式。

物业管理服务合同——物业管理服务合同

物业管理服务合同 第一章　总　则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称： 代表人： 地址； 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话：

物业管理服务合同 　　第一章　总　则 　　第一条本合同当事人 　　委托方（以下简称甲方）： 　　组织名称： 　　代表人： 　　地址； 　　联系电话： 　　受委托方（以下简称乙方）： 　　企业名称： 　　法定代表人： 　　注册地址： 　　联系电话： 　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将

物业管理服务招标书——物业管理服务招标书，word格式,共3页。　　　　一、招标项目基本情况　　项目性质为复合型消费商业中心，业态总体规划为零售、餐饮、娱乐，基本比例为4：3：3。业种包括：主题百货店、超市、国际品牌、精品市场、电影院、主题餐厅、...

物业管理服务合同 　　第一条本合同当事人 　　委托方（以下简称甲方）： 　　组织名称： 　　代表人： 　　地址： 　　联系电话： 　　受委托方（以下简称乙方）： 　　企业名称： 　　法定代表人： 　　注册地址： 　　联系电话： 　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实

-1- _________标准化工业厂房物业 管理服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及国家、地方有关物业管 理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲 方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方，由乙方 为其提供专业、科学的物业服务，特订立合同如下，以资双方 共同遵照执行。 第一条物业基本情况 物业类型：工业厂房（生产车间） 结构形式： 座落位置：__________________________ 建筑面积： 第二条服务对象及责任 乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人，本物 业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条合同金额 1.物业服务费，按每月元/平米/月收取；物业服务合同的 总金额为人民币。若甲方需要乙方提供其他 增值服务，则服务费用另外计算。 -2- 2.物业管理服务费用

物业管理服务投标公函 根据贵方"xx"物业管理服务项目招标邀请，遵照《上海市住宅物 业管理规定》、《物业管理条例》，经考察现场和研究上述招标文件 后，我公司代表经正式授权并代表投标方上海zz物业管理有限公司 （投标方名称）投交本投标书五份（含技术标）。 我公司已理解招标通知相关内容，并根据招标书要求制定本投标 书。 一旦我司中标，我司保证所提供的物业管理质量达到我司在递交 的投标书中承诺的质量等级。 与本投标有关的一切正式往来通讯为： 地址 邮编 联系人 电话传真 投标方名称： 法人代表： 日期：

1 物业管理服务内容、标准及收费形式 （一）物业管理服务内容 1、公共秩序维护标准 公共秩序维 护 1、监控中心岗：24小时值勤，并持有上岗证，持证率100%，对存在问题进行详细的交接 班记录； 2、门岗：各出入口24小时值勤，6:00—24:00立岗，并有详细的交接班记录；对外来机 动车实行询问登记。 3、巡逻岗：按照规定路线和时间每1小时巡查一次，做好巡查记录。 4、为确证秩序维护员的工作质量，物业品质管理部每月将进行巡检；物业管理中心经理每 月进行一次晚间查岗；秩序维护主管每周进行两次以上的晚间查岗。 5、每月不少于一次的消防安全风险排查，形成记录存档。 6、安全岗位24小时值勤，其中6：00~20：00立岗，有详细的交接班记录。对来访小区的 人员经与被访者联系确认后予以放行。安全班长每半小时用对讲机呼叫各岗位，检查值班 状态；服务中心定期进行夜间查

物业管理服务费日常收取工作流程图 财务部在客户/租户首期物业管理服务费到期前20日， 制作缴费通知单，发至客户服务中心 缴费通知单发出10日后，客户/租户未交纳物 业管理服务费 客户服务中心 物业管理服务费日常收取工作流程图 注： 1.财务部负责收费单，最后催缴单的制作，校核工作及最后催缴单发出后共同催缴工作。 2.财务部负责费用收取，汇总及分析上报工作。 3.客户服务中心负责收费单、催缴单、最后催缴单的接收，检查及发放工作，并负责具体催缴及收集客户 反馈信息工作，及时将具体情况上报或通知相关合作部门。 财务部统计未缴费的客户/租户，进行汇 总 经总经理、客户服务中心经理、财务部经理、法律顾问共同讨论，决定采取 必要措施追缴物业管理服务费 财务部根据实际情况，对仍未缴纳物业管 理服务费的客户/租户进行催缴 经总经理批准

1 昆明市物业管理服务收费管理办法 昆明市人民政府关于印发《昆明市物业管理服务收费管理办法》的通知 （昆政发〔１９９９〕７４号） 各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局： 《昆明市物业管理服务收费管理办法》，已经昆明市人民政府第８２次常务 会议原则同意，现予印发执行。执行中遇到的情况和问题，请及时向市物价局反 映。 一九九九年十月二十 五日 昆明市物业管理服务收费管理办法 第一章总则 第一条为规范我市物业管理服务收费行为，维护物业管理单位和物业产权 人、使用人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》等法律、法规和规章， 结合我市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于昆明市行政区划范围内的物业管理服务收费行为。 本办法所称物业管理服务收费，是指物业管理单位接受业主委员会（或业主 代表）、物业产权人、使用人的委托（以下简称委托人），对物业管理区域（以 下简称小区）内的建

物业管理服务收费管理制度 为了规范本公司各项收费工作的管理，完善收费记录等基础会计 工作，加强对公司收费工作的会计监督，结合本公司的实际情况， 特制定本规定。 物业公司企业服务收费管理制度 第一条收费内容：1、物业管理费；2、水电费；3公摊水电费； 4、电梯广告费；5垃圾费；6、收视费；7、租赁中介 费；8、代办服务费；9、装修押金；10、租金收入；11、 家政服务费；12、停车费（含固定车位费和临时停车费） 13、维修费（含维修材料费维修服务费）14、其他临时 收费项目等。 第二条收费工作的分工 1、固定费用及其他有偿服务项目：如物业管理费、水电费、公 摊水电费、电梯费、垃圾费、收视费、租赁中介费、代办服务费、 装修押金、场租收入及其他临时收费项目收费工作均由财务出纳 收取。 2、停车费：由小区门岗当班人员负责收取。 3、家政服务费：由提供家政服务的工

. . 余杭区物业管理服务收费管理实施细则 第一条为规范物业管理服务收费行为，维护物业管理单位（以下简称物业公司）和物 业产权人、使用人（以下简称业主）的合法权益，维护正常的收费秩序，促进物业管理的健 康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、 《浙江省物业管理服务收费暂行办法》、《杭州市物业管理条例》、《杭州市物业管理服务 收费管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，制定本实施细则。 第二条本实施细则适用于物业公司在余杭区进行物业管理服务并收取费用的经营服 务收费行为。 第三条本实施细则所称的物业管理服务收费，是指物业公司接受业主或业主委员会的 委托，根据物业管理服务合同，对房屋建筑及相配套的共用部位、共用设施设备、绿化卫生、 交通秩序、安全防范和环境容貌等项目提供日常运行维护、修缮及物业公司为业主提供代办 性、特约性服务所

开发商与物业公司间物业管理服务协议 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人：联系电话： 住所：邮编：

重庆市城市物业管理服务收费实施办法 第一条为规范本市物业管理服务收费行为，维护国家利益和物业管理单位及房屋产权人(以下简称产权 人)和房屋使用人(以下简称使用人)的合法权益，促进物业管理事业的健康发展，根据《中华人民共和国价格 法》、国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》和《重庆市物业管理办法》的有关规定， 制定本办法(以下简称办法)。 第二条本办法适用于本市经工商行政管理机关登记注册，并取得物业管理资质等级证书的物业管理单位 对城镇住宅小区、公寓、别墅、商住楼、写字楼、商场、厂房以及住宅小区内停车楼、场(库)等提供社会化、 专业化物业管理服务的收费。 第三条重庆市物价局是全市物业管理服务收费的主管机关，区、县(自治县、市)物价部门是本辖区范围 内物业管理服务收费的管理机关。 物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的指导和监督。

赣计商价字[2003]766号 江西省计委、江西省建设厅印发 关于《江西省物业管理服务收费办法》的通知 各设区市物价局、房地产行政主管部门： 为了适应物业管理服务行业不断发展的需要，进一步规范其 收费行为，根据《中华人民共和国价格法》的有关规定，在总结 和完善《江西省城市物业管理服务收费办法》的基础上，重新修 定了《江西省物业管理服务收费管理办法》。现印发给你们，请 认真贯彻执行。执行中发现的问题，请及时上报省计委、省建设 厅。 附件：1.江西省物业管理服务收费管理办法 2.江西省物业管理服务收费标准 3.专项服务收费分摊方式 4.江西省物业管理服务收费申报审报表 附件1： 江西省物业管理服务收费管理办法 第一章总则 第一条为加强全省物业管理服务收费管理，规范收费 行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，建立 物业管理优质优价

重庆市城市物业管理服务收费 实施办法 第一条为规范本市物业管理服务收费行为，维护国家利益和物业管理单位及房屋产权人(以下简 称产权人)和房屋使用人(以下简称使用人)的合法权益，促进物业管理事业的健康发展，根据《中华人民共和 国价格法》、国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》和《重庆市物业管理办法》的有 关规定，制定本办法(以下简称办法)。 第二条本办法适用于本市经工商行政管理机关登记注册，并取得物业管理资质等级证书的物业管 理单位对城镇住宅小区、公寓、别墅、商住楼、写字楼、商场、厂房以及住宅小区内停车楼、场(库)等提供社 会化、专业化物业管理服务的收费。 第三条重庆市物价局是全市物业管理服务收费的主管机关，区、县(自治县、市)物价部门是本辖 区范围内物业管理服务收费的管理机关。 物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的指导和监

-1- 附件1：深圳市住宅物业管理服务收费指导标准（高层） 项目收费标准 具备条件 备注 基本要求分级服务要求 综 合 管 理 一级 1.32 1、服务与被服务方签订物 业管理服务合同，双方 权利义务关系明确； 2、管理人员按国家规定取 得物业管理资格证书； 3、财务管理运作规范，账 目清晰，并按规定定期 公布物业管理费和维修 资金收支账目； 4、管理处24小时有人值 班； 5、管理制度完善； 6、物业管理档案资料齐 全、分类科学、管理完 善、易于检索； 7、管理人员服装统一、仪 表整洁、挂牌上岗、行 为规范。 1、管理人员人均管理建筑面积在6000㎡以下； 2、管理人员中具有大专以上学历的占总人数的60%以上； 3、具有国家二级以上（含二级）物业管理资质； 4、对业主或非业主使用人的求助、咨询即时处理，对业主或非业主

房屋装修管理服务协议 一、总则 为加强“阳光国际花园”物业业主的装饰装修的管理和监督，保障楼宇的结构安全和外 观统一，维持环境整洁、美观、协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优 美、舒适的居住环境。依据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《沈阳市住宅物业管 理规定》等有关规定，由物业公司与业主签订本协议。一式二份，双方各执一份，共同列入 入住资料内，双方共同遵守。 二、责任范围 1．业主在装修房屋前，必须会同其委托的装修施工单位向物业公司申报登记，如实申报装 修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交 验装修施工队营业执照和资质证书。 2．装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主申请的项目进行，严禁下列 行为： （1）改变房屋承重结构； （2）在承重墙、天花板、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体、门窗； （3）不适当增加楼面

前期物业管理服务协议——前期物业管理服务协议,word格式，共12页。　　甲方是指：　　1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；　　2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。　　乙方是指：购房人（业主）。　　　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起...