西安房地产市场透视与分析度报告

透视2006年中国房地产市场——2006年中国政府针对国内房地产市场价格飚升、房地产市场投资过热等问题出台了一系列的宏观调控政策,但整体来讲对房地产市场的影响不大,其中很大的原因与政府的隐性担保有关,因此,这些问题在短期内要得到解决是有一定难度的。但200...

2007年8月份西安房地产市场月度分析报告——8月，全市商品房销量略有下降，全市销售面积达到986336平米，较上月上升了29.63个百分点，较去年同期相比增长61.82%。　　8月楼市表露出回暖迹象，总成交面积较上月项目上升幅度较为明显。部分本月新开盘项目由于前...

2003-2004年度西安房地产市场调查报告——本文为2003-2004年度西安市房地产市场调查报告，近20页，内容包括：　　第一部分：消费者居住现状及未来购房目的分析　　一、消费者居住现状分析　　二、消费者购房目的分析　　三、消费者购房的主要考虑因素分...

2004上半年度西安房地产市场调查报告——一、目前购房群体的基本状况　　1、大部分购房者目前的事业状态处于起步阶段或发展阶段，总体购买力不高　　2、购房者对房地产开发商品牌有一定的认知度，但总体认知水平并不高　　3、置业消费盲区与企业品牌建立　...

2011年 西安房地产市场研究报告 目录 一、宏观运行背景..........................................................4 1.1政策法规........................................................................4 1.2规划建设........................................................................4 1.3热点动态........................................................................5 二、土地市场...................................................

新政策背景下西安房地产市场分析——近年来，西安房地产市场竞争日　　趋激烈，2006年政府又出台多项土地　　政策和金融政策，对房地产进行调控。　　房地产商将面临政策和市场的双重挑　　战。本文将结合西安房地产发展的现　　状，深入分析市场因素和政...

利率是中央银行调控宏观经济的重要工具,经常被用来调控房地产市场。经济学理论认为,提高利率是遏制房价上涨的有效措施。本文采用新建住宅价格指数和贷款基准利率,通过var模型理论,分别进行adf单位根检验、建立var模型、ar根检验、脉冲响应函数和方差分解分析,分析了基准贷款利率对西安市房地产市场的影响效率。

林邦顾问机构香港有限公司 1 西安市房地产业调查报告 编制人：林蔚 林邦顾问机构香港有限公司 2012年4月 林邦顾问机构香港有限公司 2 目录 第一章西安房目前地产业的宏观环境分析 一、西安房地产宏观经济分析 二、西安市居民收入状况 三、西安城市居民消费倾向 第二章西安市目前房地产市场运行形势分析 一、西安目前房地产市场分析 二、西安房目前地产市场运行特点 三、西安楼市整体发展状况 第三章西安市房地产市场区域调查分析 第一节城南 一、城南的环境现状 二、城南与其他区域的比较 三、城南的房地产现状 四、城南目前房地产价格分析 第二节城北 一、城北环境现状 二、城北与其他区域的比较 三、城北房地产现状 四、城北目前房地产价格分析 五、城北房地产未来前景 第三节城东 林邦顾问机构香港有限公司 3 一、城东地产发展概述 二、城东地产正在升温 三、城东目前房地产价格分析

第1页共27页 目录 1、宏观经济⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 2、城建规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13 3、政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17 4、土地信息⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19 5、楼盘信息⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26 第2页共27页 第3页共27页 1、宏观经济 1.1国家发改委：全国房价三季度涨幅总体放缓 国家发改委和国家统计局联合发布第三季度我国房屋销售价格情况。今年第三季度，我国70个大中城市房屋销售价格上涨了5.5%， 涨幅比上季度低0.2个

第1页共22页 房地产市场分析报告 一、当前房地产市场运行简况 从2003年开始升温以来，中国房地产市场得到了迅速发展，但中国房地产市场的发展 与大部分人的有支付能力的需求却严重脱节，房地产市场发展了，人们却买不起房，而且越 来越多的人买不起房，所以这种发展肯定存在着弊端，是不健康的一种发展态势，因为行业 发展的持续动力最终是行业需求，而且是终端客户的需求，一旦越来越多的终端客户买不起 房，行业的有效需求就会下降，支撑行业发展的持续动力就会受挫，行业也就不可能持续健 康发展下去。行业的不健康发展必然会影响国家整体经济的进步，所以国家必然会对其进行 宏观调控。 事实证明，进入2008年以来，中国房地产市场面临的压力越来越大，其发展速度开始 放缓，商品房销售价格的增幅开始下降，具体如表1和图1表示所示： 表1：2007年5月—2008

房地产市场分析报告格式 特点： （1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。 （2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。 （3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。 市场分析报告内容 第一部分宏观区域分析 （1）区域社会经济发展状况。 1）区域概况（网上资料或统计局）。 2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积） 3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位） 4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。 5）城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。 6）区域经济发展概况（数据来源统计局）。 7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。 8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。 （2）区位分析。 项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。 区域位置（项目具

襄樊市房地产市场前期调研分析报告 一、城市概况 1、城市印象 襄樊市位于湖北省西北部，居长江最大支流——汉江中游，是汉水流域中的一座中心城 市。辖襄城、樊城、襄阳3区，南漳、保康、谷城3县，枣阳、宜城、老河口3市，设有国 襄城区 樊城区鱼梁洲经济 开发区 襄阳区 高新技术开发区 汉 江 襄樊行政区划图 家级高新技术产业开发区和省级鱼梁洲经济开发区。市域总面积19774.41平方公里，市区 面积3563平方公里，建成区面积约100平方公里，08年末全市人口达584.38万人，其中 城镇人口194.71万人。 区域简介辖区面积总人口 襄城 区 襄樊市委、市政府所在地， 古文化遗产保留最多的地 方，是襄樊市的政治文化 中心。 辖1个乡、2个镇、5个街道办事处，即尹 集乡、欧庙镇、卧龙镇、昭明街道办事处、 王府街道办事处、庞公街道办事处、檀

乌鲁木齐房地产市场分析报告——五年筹措十六亿元重点投向民生项目　　全国对口支援新疆工作会议确定，福建省新一轮对口支援昌吉回族自治州昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县6个县（市）。按照中央的决策部署，福建省派出人员...

宿迁近期房地产市场分析报告 宿迁楼市整体表现与分析 考虑到本月（8月）宿城区只有1日-15日成交数据，这里提取出上月（7月）1日-15日成 交数据作为对比分析，以最大限度的接近本月宿迁楼市成交真实反应。 宿城区商品房本月1日-15日（因系统更改16日-31日无数据）。 住宅用房成交共218套，成交面积27128.61平方米，成交金额为11611.34万元，平均单价 为4280.109元/平方米；商业用房成交130套，成交面积为12040.26平方米，成交金额为 10085.22万元，平均单价为8376.248元/平方米；办公用房共成交3套，成交面积1008.55 平方米，成交金额为554.79万元，平均单价为5500.868元/平方米。 宿豫区商品房本月1日-31日。 住宅用房成交共398套，成

第1页共22页 房地产市场分析报告 一、当前房地产市场运行简况 从2003年开始升温以来，中国房地产市场得到了迅速发展，但中国房地产市场的发展 与大部分人的有支付能力的需求却严重脱节，房地产市场发展了，人们却买不起房，而且越 来越多的人买不起房，所以这种发展肯定存在着弊端，是不健康的一种发展态势，因为行业 发展的持续动力最终是行业需求，而且是终端客户的需求，一旦越来越多的终端客户买不起 房，行业的有效需求就会下降，支撑行业发展的持续动力就会受挫，行业也就不可能持续健 康发展下去。行业的不健康发展必然会影响国家整体经济的进步，所以国家必然会对其进行 宏观调控。 事实证明，进入2008年以来，中国房地产市场面临的压力越来越大，其发展速度开始 放缓，商品房销售价格的增幅开始下降，具体如表1和图1表示所示： 表1：2007年5月—2008

某地房地产市场分析报告 1．某地市基本概况 [自然环境] 某地是吉林省省会，全省的政治、经济、文化中心。某地市位于中 国东北平原中部，所辖区域处于东经124度18分-127度02分，北纬43度 05分-45度15分之间，全市总面积20571平方公里，下辖朝阳、南关、宽 城、二道、绿园、双阳6个区和榆树、九台、德惠3个县级市及农安县， 总人口718万，城区人口310万。某地市资源丰富，经济发达，是“中国 首批投资硬环境40优秀城市”之一，素有“汽车城”、“电影城”、“科技文 化城”、“森林城”和“北方粮仓”之称。某地市位于北半球中纬地带，欧 亚大陆东岸的中国东北大平原腹地，地貌特点是远依山，近傍水，以平 原的台地平原为主；气候类型为温带大陆性半湿润季风气候；第二松花 江、饮马河、伊通河等八条江河流经境内；自然群落有森林、草甸、草 原植物300余种，有野生动物

登达集团·淮安项目 【房地产市场研究报告】 淮安房地产市场研究报告 第1页共84页 第一篇调研计划 一、调研缘起 房地产项目的开发必然涉及到区域市场的发展现状、趋势以及消费群体等等方面的内容，因此要求对项目区域市场的情况有着相 当的了解和把握，只有充分了解项目所在市场的基本情况，才能更好的在尊重市场的前提下，制定企业以及项目发展战略，并采用行 之有效的方式和方法，取得项目开发的成功，达到企业利润的最大化。 淮安房地产市场对于我们来说，属于未曾开发的市场，因此对于当地市场的基本情况处于了解但不熟悉的状况，因此我们有必要 对淮安房地产市场的发展作详细而又针对性的市场调查，以掌握尽可能多的资料，真正倾听市场的声音，为项目开发制定完善的发展 战略，并进行准确的市场定位和项目定位，以有效的规避风险、保障项目开发的成功并获取最大化的利润，达到双赢的局面。因此本 次调研主要从宏观、

对当前房地产市场的分析与建议——随着我国经济发展和城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需政策的推行,近几年房地产业发展很快,以至于出现过热的苗头。总体分析我国的房地产业,我认为仍处在绿色景气区内运行,但局部过热和房地产价格涨幅过快问题应引...

利率与房地产市场的关系分析——房地产作为一种特殊的商品,由于其耐用和投资的性质,其价格和利率有着密切的关系。当前房地产市场一方面价格持续上涨,另一方面商品房空置率不断提高。人民银行自2006年4月份至今已对利率和准备金率进行了数次调整,其目的主...

北京房地产市场分析与预测 1．居住物业市场分析与预测 1．1住宅市场分析 1．1.1供给分析 北京市现有住宅存量约1.7亿平方米，从其性质上看，以基建项 目为主,其中近1亿平方米的设计或配套存在一定缺陷。目前市 场上住宅供应量仍连年增加，近几年商品住宅竣工面积均较上年 有所增长，其中97年住宅竣工面积为483万平方米，同比增长 9.4%，98年竣工589万平方米，增长22%，99年竣工908万平 方米，增长54%，今年上半年商品住宅竣工面积达149万平方米， 比去年同期增长83%。 北京

房地产是国民经济重要产业的地位是客观存在和不容置疑的。1998-2009年,房地产开发投资对经济增长的贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点。在经济危机爆发后最为关键的2009年,房地产业对经济增长的贡献率达到19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。

长期政策应立足于建立供求关系的基本平衡、供求结构的基本合理和房价的基本稳定,以及始终严格控制住投机性购房的侵入。当前房地产市场形势分析市场基本情况。1.成交量呈现逐月下降态势。据住房和城乡建设部对90个重点城市的监测,新建商品住房和二手住房成交面积,从同比看,1~2月较去年同期分别增长32.9%和下降11.4%;从月环比