新房地产政策影响分析及对策建议

近期房地产政策分析及行业建议——通过对2006年上半年全国房地产市场运行情况的分析总结,在认真研究近期国家出台的一系列关于房地产市场进行宏观调控的政策同时,针对房地产市场变化情况进行了深入的剖析与探讨;并对行业内主要企业针对新政的近期动态深入调查,在...

从2004年到2005年国家出台的一系列针对房地产行业的宏观调控政策力度之大、动作之迅猛、政策出台之频密出乎不少人的意料,本文将就本轮宏观经济政策的经济效应问题特别是房地产金融政策的政策作用进行一些深入地探讨和研究。

中国房地产政策及市场展望 摘要 1.中国房地产市场的复苏 2.房地产市场博弈和地产泡沫 3.房地产市场的前景 4.政策建议 2009.11.4. (第09-18号) 作者 审阅 马兹晖(mazihui)首席研究员 刘晋硕（liujinshuo）首席研究员 《摘要》 1998年-2007年中国商品房销售面积和销售额平均每年增长24.3%，销售额年均增长 33.2%，但在2008年，中国房地产市场全面萎缩，房地产交易量和房价齐跌。2008年全年 总计商品房销售面积下跌19.7%，销售额下跌20.1%，十年来首次出现年度房价下跌。房地 产业萎缩的主要原因是政策调控和国际金融危机影响。中国政府从2007年开始强化宏观调 控，多次上调利率和准备金率，导致房地产企业的贷款减少，资金链紧缩。 2009年后，房地产市场开始反弹，量价齐升，这主要得

我国房地产市场呈现出高需求、高房价、高空置率的现象,房价的虚高和房地产的闲置说明市场经济在资源配置的有效性上失灵,因此必须引入政府干预来消除市场失灵,提高资源的利用率。本文主要从房地产金融政策、行政政策和财政政策三个角度定性地研究了政策对于抑制房价的影响,并对我国政策制定提出了一些建议。

2010年的房地产业政策出现了由\"宽松\"转为\"调控\"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了\"量跌价涨\"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议。

中国房地产政策博弈分析——摘要：本文首先介绍了中国近几年来的房地产政策博弈历史，接着阐释了房地产政策博弈的性质，然后对中国房地产政策博弈各方及其利益进行分析，进而提出在房地产政策博弈中赢的一方取胜的两个主要原因，最后进行总结并提出几点思考和...

外商投资房地产政策解读及外资转内资的程序 目录 外商投资房地产政策解读...............................................................................................................1 关于规范房地产市场外资准入和管理的意见（171号）20060711............................................6 关于规范房地产市场外资准入和管理的通知（商资字[2006]192号）...................................10 关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知...................................................................

从房地产政策看我国房地产发展趋势——近几年我国的房地产业发展的速度很快，这一行业是我国的重要部门，是关系到人们生活的重要方面。而且房地产的发展直接关系到经济的发展状况，对拉动消费水平，刺激经济的增长有重要的作　　用。发展房地产业还对解决就业...

外商投资房地产政策解读 近日,为公司引进外资做了不少工作,为方便投资者和融资者了解现行外资房地产调控的 各项政策，现就我在引资过程中遇到的主要政策的掌握和理解作简要解读.也许不准确,但可 做探讨和意见之用. (一)国家公布的相关文件 2006年7月11日，建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工 商行政管理总局、国家外汇管理局下发建住房[2006]171号文件：《关于规范房地产市场外资 准入和管理的意见》（全文见附件）。该文件是现阶段外资房地产市场准入和监管的框架性指 导政策，对外商投资房地产市场准入条件、外商投资企业房地产开发经营管理、境外机构和 个人购房管理、强化和落实外资房地产监管责任等，提出了明确要求。 商务部办公厅随即于2006年8月14日发出了商资字[2006]192号通知：《关于贯彻落实 〈关于规范房地产市场

外商投资房地产政策解读 近日,为公司引进外资做了不少工作,为方便投资者和融资者了解现行外资房地产调控的 各项政策，现就我在引资过程中遇到的主要政策的掌握和理解作简要解读.也许不准确,但可 做探讨和意见之用. (一)国家公布的相关文件 2006年7月11日，建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工 商行政管理总局、国家外汇管理局下发建住房[2006]171号文件：《关于规范房地产市场外资 准入和管理的意见》（全文见附件）。该文件是现阶段外资房地产市场准入和监管的框架性指 导政策，对外商投资房地产市场准入条件、外商投资企业房地产开发经营管理、境外机构和 个人购房管理、强化和落实外资房地产监管责任等，提出了明确要求。 商务部办公厅随即于2006年8月14日发出了商资字[2006]192号通知：《关于贯彻落实 〈关于规范房地产市场

房地产政策决定房地产市场的未来走势。由于我国土地所有权独特性、房地产市场发展的短暂性、历来房地产政策的交替性,以及我国未来发展的目标等因素,决定了房地产政策制定是应遵循的原则有:效率优先原则、符合多方利益追求原则、以市场为导向,服从于经济全局原则、政策及时性和适度性原则、政策的联动性原则。

2012年中国房地产政策盘点

国外房地产政策的成功实践及其启示 我国房地产市场从1998年住房制度改革以来，规模不断扩大， 市场化水平显著提高，商品住房面积占城镇竣工住房面积的比重从 30%上升到73%，但与房地产市场发展相适应的制度建设却相对滞后， 这也是为什么当前房地产调控力度如此之大，效果却不尽人意的根本

近年来,住房已成为中国最关注的重大民生问题,房价则成为调控政策成功与否的关键性指标。2010年以来,我国房地产调控政策力度空前,房价也在一定程度上得到遏制,但效果8

近几年,我国房地产价格不断上升,国家为抑制房价先后出台了一系列调控政策,针对目前房地产市场复杂的形势,笔者试图通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,探究自动调节机制下房地产价格升高模式,并为下一阶段房地产调控政策提出可行性建议。

2010年3月中旬开始,北京等一线城市住房市场出现明显反弹,推动房地产市场泡沫继续增大。针对住房市场的严峻形势,国务院及时出台了一系列大力度的调控政策,严格抑制不合理需求,增加住房供给、改善供给结构,加大住房保障力度。新政的实施将缓解供求矛盾,挤出泡沫,促进房价合理回归。今后要根据市场的反应适时进行政策的微调,使调控政策更加符合市场的客观实际,取得更大的成效。还要注重建立促进房地产市场稳定发展的长效机制。

2007年第一季度房地产政策综合分析——第一章国家宏观调控政策　　第二章土地房屋交易政策　　2．1物权法住宅建设用地70年期满后自动续期给置业者吃定心丸　　2．1．1物权法对房地产业的正面影响　　2．1．2物权法会提高土地一级开发成本　　第三章行业...

研究房地产政策与房地产价格的关系，搞清如何有效地运用房地产政策，对于抑制当前虚高的房价，缓解居民的住房压力具有重要的研究意义。本文采用2006年至2012年的经济数据构建线性回归模型，实证分析了影响我国房地产价格的主要因素，并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响，试图通过研究找到有效运用房地产政策抑制房价的方法。

研究房地产政策与房地产价格的关系，搞清如何有效地运用房地产政策，对于抑制当前虚高的房价，缓解居民的住房压力具有重要的研究意义。本文采用2006年至2012年的经济数据构建线性回归模型，实证分析了影响我国房地产价格的主要因素，并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响，试图通过研究找到有效运用房地产政策抑制房价的方法。

房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受消费者预期及政府调控的影响。近年来,中国房价持续攀高,政府不断出政策政抑制房价上涨。不同政策对房产价格影响也不尽相同。结合中国房地产市场现状,通过研究房地产政策对房价的影响,分析总结房地产政策与房价的关系。

房地产行业作为我国经济发展的重要支柱,其对gdp的贡献不可小视。近些年,国内房地产市场乱象频发,例如北上深一线城市房价居高不下,部分二线城市如南京、杭州的市区地带\"地王\"频现,三四线城市异常波动的房地产价格与大量房源闲置并存等。为此,政府出台了诸如房地产税、\"限购令\"等房地产调控政策。本文通过对我国房地产市场现状进行调查,探讨房地产政策对我国宏观经济发展的作用,并提出相应的完善建议。

随着国家推出的针对房地产房价过高、随意哄抬房价频繁现象的“国十条”实行后,我国的房地产政策从过去一直以来的宽松状态转变成为较为严格的调控状态,各种新政策不断出台,一同抑制房地产市场,但是,在这些政策的作用下,房地产市场房价不跌反涨,为此,本文专门分析出现这种现象的主要原因,并根据这些原因提出了一些解决对策.