新建住宅小区建设工程用电申请表

浅析新建住宅小区的管理 文/王婧 近年来，随着我国房地产业的不断发展以及人们对居住要求的不断提升,新建住宅小区如雨后春笋般的崛地而起。不 少新组建的物业管理公司由于缺乏相关管理经验，在接管新交付小区时,总感觉需要处理的事情太多,业主的问题和要求 太苛刻，有时难免有应接不暇的现象。其实出现这种情况大可不必焦虑，下面我就从几个方面简单分析一下新建住宅小 区的管理特点和管理策略。 根据新交付小区自身状况及存在的缺陷，它的管理特点主要体现在以下四个方面： 1、工程未结束,对业主影响较大 根据我国现阶段房地产行业的开发模式,大部分小区特别是分几期开发的小区,在一期工程交付使用时其余工程并未 完全结束，一些收尾工程或后期开发工程给小区带来大量的噪音、粉尘污染，施工人员进出小区也严重影响了小区一期 入住业主的正常生活。 2、小区配套设施尚未完善,居民生活不方便 现阶段新建住宅小区一般生

住宅是国计民生的主要载体之一，是经济发展、社会进步的重要标志。近年来，城市住宅的发展趋势，是在数量稳定增长、质量不断提高、设备逐步完善的基础上，逐步发展建设出许多有特色的住宅。完善的居住区配套体系对满足人们日益增长的物质需求和丰富人们精神文化生活，起着至关重要的作用。本文分析了新建住宅小区配套设施设计时应考虑的问题和注意事项。

近几十年的时间里,我国的经济获得了飞速的发展,相对应的,人们对于电力方面的需求也变得越来越大,因此,我国电力行业的发展已经成为重点问题。对于住宅小区来说,对其内部供电方案的设计工作与人们生活的质量具有十分直接的影响。因此,为了能够更好的满足人们对于电力的需求,提高新建住宅内小区居民的生活质量,本文对住宅小区供电相关设计工作进行了相关研究,希望能够为后续工作提供一定的参考和依据。

当前，住宅小区建设发展迅速，随着规划面积的增大和功能的不断增多，小区进行配电设计将更趋复杂，难度也加大。

为了能够适应新建住宅建设的新需求，国家和地方有关设计规范的部门层多次修改和点缀设计规范的内容，来满足新的需求、解决新的麻烦，而当今绿色建筑设计中最重要的四点是节水、节能、低碳、环保。因此，规范越来越充实完善、设计越来越合理升级、材料越来越更新替换、管理方式不断坚持以人为中心的设计理念和管理体系结构。

为了能够适应新建住宅建设的新需求，国家和地方有关设计规范的部门层多次修改和点缀设计规范的内容，来满足新的需求、解决新的麻烦，而当今绿色建筑设计中最重要的四点是节水、节能、低碳、环保。因此，规范越来越充实完善、设计越来越合理升级、材料越来越更新替换、管理方式不断坚持以人为中心的设计理念和管理体系结构。

新建住宅小区验收方案(模板) 一、工程概况 ××小区配电工程由××公司总包施工，工程建设内容主 要涉及小区配套配电房（室外箱式变）建设、电缆沟土建施工、 高低压电缆敷设等工作。工程实际完成工程量主要有：新建室内 变(欧式箱变)××台、新装低压电缆分支箱××座、新敷设高压 电缆约××米、新敷设不同型号低压电缆共计××米等。 设备基本情况： 1、变压器：厂家是××，其中630kva××台、800kva××台、 1000kva××台； 2、电缆分支箱：电缆分支箱厂家是××，数量××只；箱内采 用的是条开/空开，厂家是××，共××只。 3、高压电缆：说明不同电缆型号、厂家及长度。 4、低压电缆：说明不同电缆型号、厂家及长度。 5、封闭母线：型号、厂家、数量，始端箱位置。 6、环网柜：型号、厂家、数量。 7、电缆附件：型号、厂家、数量。 8、低压屏柜：型号、厂家、数量。 9、低压断

某新建住宅小区渗漏防治措施——原因分析　　1)混凝土构件与砌体交接处砂浆不密实。　　2)外墙面刮糙前没有将外墙砌体中的空头缝、施工孔洞等嵌填密实。　　3)花岗岩灌浆不饱满及顶端收头防水密封不严密。　　4)花岗岩粘结剂及勾缝剂为普通水泥砂浆，无防水...

新建住宅小区渗漏原因分析及处理方案——近年来，在房地产行业工程质量投诉中，渗漏水问题一直是焦点，为了有效的防止此类质量通病，严把工程质量关。经过对类似工程相关问题的调查研究，并结合工程实际情况，对易产生渗漏水的不同部位进行了较为深入地剖析及探...

山东临沂某新建住宅小区投资分析——一、项目概况　　二、市场分析　　1、社会经济　　2、房地产市场　　三、开发模式　　1、主要经济技术指标　　2、方案比较　　3、开发策略　　四、开发成本　　1、销售单价确定　　2、成本费用构成　　五、技术经...

无锡市新建住宅小区公建配套单项验收申报要求 一、申报材料要求： 二、（1）建设单位的申请报告； （2）《住宅小区公建配套单项验收表》（格式附后）； （3）建设局住宅小区公建配套立项批复； （4）规划定点图原件及复印件； （5）市建设工程设计审查中心审查批准的总平面布置图纸(盖施工图审查章)； （6）住宅小区实测竣工图； （7）产监处核定的各项公建配套设施建筑面积、建筑测绘平面图原件及复印件； （8）当地派出所出具的小区住宅户数证明。 (9)教育部门同意接收入学的证明材料，若配建教育配套设施的项目，应提供相关接收材 料。 (10)所在街道出具的区政府鉴证的有关社区用房的接收证明材料。 （11）地上停车位、地下停车库的平面图。 （12）环卫验收、房管局有关物业验收等其他有关材料。 二、注意事项： （1）申请报告需明确申请单项验收的公建配套项目、实际住宅户数，并加盖建设单位 公章。 （

常州市新建住宅小区交付验收细则 浏览人数：162加入日期：2009/10/28 一、验收方式： 由市建设局开发办牵头组织各相关部门对市天宁区、钟楼区、戚区范围内的新建住宅小区进 行交付验收。 二、验收组成员构成 验收人员由局开发办、物价局房地产价格处、市体育局、市园林局等相关人员与拆迁、 供水、排水、燃气、路灯等专业部门委派的相专业技术人员组成。 三、验收依据： 《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号令）第十八条 四、验收流程： 1、开发企业到市建设局开发办申请验收，并提供符合要求的相关材料； 2、开发办初审，查验材料是否符合要求； 3、初审合格后会同市建设局公用处、市国土局、物价局、体育局、园林局、供水、排水、燃 气、路灯、拆迁（有拆迁的）等专业部门到项目现场实地查勘； 4、市建设局开发办签署初审意见； 5、市建设局分管局长对申报材料及部门初审意见进行审查，并签署

11 小区供配电设施建设合同 甲方： 乙方： 甲方根据新建住宅小区开发建设需要，依照相关规范和要求， 委托乙方承担新建住宅小区供配电设施建设的全过程服务工作。 双方就供配电设施建设委托事宜充分协商，达成如下合同条款， 双方应共同遵守。 第一条建设工程基本情况 1.项目名称：。 2.项目地点：。 3.项目规划建筑总面积：平方米（建设工程规划 许可证：）。（项目立项文件：） 第二条本项目委托建设实施范围 1.居民住户供配电设施：从上级电源点出线至小区居民用户 电表箱的所有供配电设施(包括电表、不包括电表箱）。 2.配套公建供配电设施:从上级电源点出线至产权分界点的 所有供配电设施。产权分界点为距该小区专用配电室10kv高压 总进线开关柜本体外壳1米处。 3.受甲方委托，经双方协商，配套公建供配电设施建设范围 从产权分界点延伸至小区专用配电室低压出线柜处的

随着社会的发展，人口的剧增，而且人们的经济收入水平也在逐渐提高，对于住房的要求也在提高。企业家看到了这个商机，大量的住宅小区应运而生，但是在对新建住宅小区的供电工程建设进行收费管理时存在着很多的问题，政府出台的收费管理办法的操作不完善，供电设施的产权以及维修问题，在建设时供电工程超支问题。再根据这些问题来提出相应的解决措施，以加强对新建住宅小区供电工程建设的收费管理力度。

—1— 附件1： 宿迁市居住小区建设标准 一、规划设计标准 （一）建筑后退 城市道路规划红线宽度40米以上的，建筑后退道路红线应 不少于建筑高度的1倍且不少于15米；道路规划红线宽度40米 以下的，建筑后退道路红线按《江苏省城市规划管理技术规定》 执行。城市道路交叉口处建筑必须加大后退。 （二）建筑密度、容积率 根据《江苏省城市规划管理技术规定》明确各类建筑密度、 容积率上限指标（见下表）： 建筑类型 建筑密度（%）容积率 新区旧区新区旧区 住 宅 建 筑 低层33351.01.1 多层26281.61.7 中高层24251.92.0 高层20203.53.5 （三）限制沿街商住混合建筑，限制居住建筑的围合，尽量 避免使用功能上相互干扰。 （四）建筑间距 居住建筑的日照间距系数不小于1.5，其它间距必须符合消

1 附件 国网合肥供电公司城市新建住宅小区 电力建设实施细则 第一章总则 第一条为促进社会经济发展，适应人民生活水平日益 提高的需要，规范合肥市新建住宅小区电力配套设施建设， 提高居民用电可靠性，结合合肥地区城市经济发展和配电网 现状，本着安全、经济、实用、适度超前的原则，制定本实 施细则。 第二条合肥地区新建的属于城市中低压配电网供电的 住宅小区电力设施建设均执行本实施细则。 第三条新建住宅小区电力建设应符合城市电力发展及 小区用电规划,符合国家相关标准和规范。小区电力系统的规 划设计应与住宅小区设计同步。 第四条新建住宅小区供配电方案的制定，应根据负荷 性质和容量，按照安全、可靠、经济的原则，保障供电质量， 2 满足居民生活水平提高对用电的需求。 第五条新建住宅小区区内电力设施应实现规范化、标 准化、典型化设计，以简化设计、施工，缩短建设周期，方 便运行维护

某住宅小区建设工程施工合同——依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。　　　　第一条工程概况　　　　工程名称：_江南x...

-1- 襄汾县财星嘉苑住宅小区建设工程 施工组织设计 第一章施工组织设计总体概述 1.1编制依据 1.1.1山西省建筑设计研究院设计的襄汾县财星嘉苑工程施工图 纸。 1.1.2本工程招标文件及答疑文件。 1.1.3国家建设部颁布的各种施工质量验收规范、标准、规程及相 关强制性条文和有关行业标准。 1.1.4我公司特定的有关各项管理文件及《建筑安装工程施工工艺 标准》 1.2工程概况 襄汾县财星嘉苑住宅楼工程位于襄汾县振兴路东、泽欣花园北侧。 本工程总建筑面积为37119.64m2，地上二十一层，地下二层。建筑总高 度67.05m，地下层高4.3m，住宅层高3.15m，剪力墙结构，耐火等级为 一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，抗震设防烈度均 为8度。 1.2.1工程主要做法： 地面工程：地下二层地面为c20细石砼随打随抹地面。 楼

某住宅小区建设工程施工合同——依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：xx园xx栋　　...

华北电网有限公司 城市新建住宅小区电力设施建设项目管理办法 (试行) 第一章总则 第一条为规范冀北设区市市区新建住宅小区配套电力 设施工程建设（以下简称小区配套工程），提高住宅小区电 力设施建设技术水平，控制建设工程造价，保证供电设施安 全、优质、经济运行，华北电网有限公司（以下简称公司） 根据《河北省设区市市区新建住宅小区电力设施建设费管理 暂行办法》（冀价经费[2008]39号），制定本办法。 第二条小区配套工程是指从供电电源点到小区计费电 能表计之间的电力设施建设工程，由当地供电（电力）公司 代建代管。 第三条本办法适用于唐山供电公司、廊坊供电公司、 张家口供电公司、承德供电公司及秦皇岛电力公司（以下简 称各单位）。 第四条各单位应成立由主管副总经理任组长，营销、 发策、生技、财务、物资、安监、审计等部门组成的项目建 设领导小组及相应的工作小组，按照项目实施中的

1 关于新建住宅小区供配电设施建设执行标 准的要求 2016年4月 1 目录 1范围.............................................................................................................................................1 2规范性引用文件.........................................................................................................................1 3术语和定义..................................................................

关于印发《新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法》的通知 文章来源：发表日期：2006-11-8阅读：2139 关于印发《新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法》的通知 闽建建[2006]50号 各设区市建设局、房管局、公用局： 为规范新建住宅小区供配电设施建设与维护活动，根据《建筑法》等有关法律法规，结合我 省实际，我厅制定了《新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法》，并报经省政府同意， 现印发给你们，请认真遵照执行。 附件：新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法 福建省建设厅 二○○六年十一月一日 附件： 新建住宅小区供配电设施建设与维护管理办法 第一章总则 第一条为规范新建住宅小区供配电设施（以下简称供配电设施）建设与维护活动，确 保电网的安全可靠运行和人民群众的正常生活用电，根据《建筑法》、《电力法》、《招标 投标法》、《建设工程质量管理条例》、