新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

鉴于投资性房地产的特殊性,我国的新《企业会计准则》对投资性房地产的确认、计量和披露作出了新的规定,实现了与国际会计准则的接轨,但是也存在着一些差异。新的规定与以往的规定相比较最大的区别在于对公允价值的运用。本文对《企业会计准则第3号--投资性房地产》下公允价值对房地产的影响以及在使用公允价值时应注意的问题进行了探讨。

新会计准则第3号即《投资性房地产》已于2007年正式实施,这将有利于投资性房地产公司提高会计信息质量,增强财务透明度,满足投资人、债权人、公司管理层以及政府等各方面的会计信息需求。但新会计准则在盈余、纳税、资产评估等方面的规定上变动较大,这就对企业的会计信息管理提出了挑战。

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。

《企业会计准则第3号—投资性房地产》已于2007年1月1日起施行。如何准确地理解这个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。本文将从投资性房地产的概念、性质特征、初始和后续计量、转换与处置等方面对投资性房地产准则加以阐述。

新出台的投资性房地产会计准则,把投资性房地产从固定资产和无形资产中分离出来,单独确认,并引入了公允价值计量模式,它的实施必将对我国房地产税收体系产生深远影响。本文论述了新投资性房地产会计准则的主要变化以及对房地产税收体系产生的影响,并与实际相结合提出了改进和完善房地产税收体系的对策建议,以期实现投资性房地产会计准则与相关税务处理的有效衔接和协作趋同。

投资性房地产的会计准则比较及影响分析——2006年2月16日,财政部在北京举行了会计审计准则体系发布会，发布了39项企业会计准则和48项注册会计师审计准则，这其中包括新增的“3号准则”———投资性房地产。新会计准则标志着我国与国际惯例趋同的企业会计...

公允价值计量方法对我国投资性房地产的健康发展起到举足轻重的作用,本文分析投资性房地产企业采用公允价值计量的好处以及一些不足,并推断出我国大多投资性房地产业不敢大胆使用公允价值计量的原因,并为其能够更好地应用公允价值提出一些相关建议和完善策略。

财政部颁布的新会计准则,扩大了公允价值的应用范围,尤其是在投资性房地产方面影响深远,本文联系武汉港务集团实际,从公允价值在投资性房地产上的应用、对持有大量投资性房地产的企业的影响及未来的发展趋势作一分析。

我国新颁布的企业会计准则提出了投资性房地产的概念,其定义为能够单独计量和出售的、为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。它包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及企业拥有并已出租的建筑;但不包括为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产。

我国财政部于2006年2月颁布了新会计准则。新会计准则体系将投资性房地产作为单独的一项具体准则进行规定,并规定在资产负债表中单独列示,其他房地产分类为作为存货的房地产开发产品与企业自用的固定资产中的房地产,并在存货和固定资产的相关准则中分别进行规定。新准则对房地产的不同分类、定义、确认标准以及计量模式进行了明确、具体的规定,尤其是对投资性房地产的计量更结合国际会计准则的规定,引入了公允价值计量模式,规定投资性房地产可选择采用成本模式或公允价值模式进行计量。新会计准则对房地产规定的一系列变化必将对房地产公司的会计核算产生较大的影响。

我国新会计准则中首次单独提出了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产计量模式的改变将对国民经济产生重大影响。但是,我国目前市场经济发展还处于转型期,相关配套措施、法律法规还不健全,投资性房地产公允价值的取得亟待规范。

59 2006.3新准则齐鲁珠坛 浅谈新《存货》、 《投资性房地产》会计准则的变化 2006年2月15日，财政部在北京 举行会计审计准则体系发布会，发布 了39项企业会计准则和48项注册会计 师审计准则，这标志着适应我国市场 经济发展要求、与国际惯例趋同的企 业会计准则体系和注册会计师审计准 则体系正式建立。企业会计准则体 系，自2007年1月1日起在上市公司 施行；注册会计师审计准则体系，自2007 年1月1日起在境内会计师事务所施行。 与现行17项会计准则相比，新企 业会计准则体系由一项基本准则和38 项具体准则组成，其规范的交易和事 项的内容比较全面。除极少数事项外， 新企业会计准则体系已与国际财务报 告准则实现了趋同。新会计准则体系 在坚持历史成本基础的前提下，适当 地引入了公允价值，在企业合并、投 资性房地产、生物资产、股份支付、金 融工具确认和计量等准则中采用了公

2006年2月15日,财政部颁布了新的企业会计准则,其中新增了《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称新准则)的内容,这对满足会计实务的需要具有及其重要的意义。本文首先分析了新增的投资性房地产准则与国际会计准则及原有会计制度的差异,然后阐述了新准则的实施对企业的影响,最后就如何更好的实施\"投资性房地产\"准则进行了探讨。

本文从新颁布的企业会计准则出发,对投资性房地产会计准则的相关变化进行了深入的分析,并对该变化给企业所带来的影响进行了展望,以期对此能够起到一定的警示性或借鉴性作用。

在我国加入wto后,会计准则体系也在逐步与国际准则靠拢,新颁布的企业会计准则就体现了这一趋势。在原有基础上引入公允价值计量模式,使会计信息更能准确地反映企业的财务状况。本文讨论了新会计准则对房地产业的影响并结合我国实际情况分析了其影响并提出可行性解决对策。

为了规范投资性房地产的确认、计量和信息的披露,我国财政部于2006年2月根据《企业会计准则—基本准则》,发布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》(以下简称新准则),明确将投资性房地产定义为:\"为赚取租金和资本增值,或两者兼有而持有的房地产。\"此准则对于公允、客观地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。下面就新准则的学习,浅谈自己的几点认识。

财政部在2006年颁布了新的会计准则,投资性房地产作为第三号准则独立存在是新准则与旧准则的一大区别,适应了经济的发展,也实现了与国际准则的趋同,本文对新准则的内容、应用以及执行中存在的一些问题进行了探讨。

本文首先分析了投资性房地产的体系与规范,然后对投资性房地产会计准则的制定和宗旨做了说明,最后详细阐述了新会计准则对投资性房地产会计政策的影响。

房地产行业是我国的热门市场,尤其是投资性房地产,近年来备受人们的关注。会计工作是投资性房地产企业生存发展中的重要部分,新会计准则的实施,对其会计政策产生了一定的影响。为促进投资性房地产行业的健康发展,企业还需加强对新会计准则及其对会计政策影响的认识,为自身发展创造更有利的条件。本文就新会计准则对投资性房地产会计政策的影响进行了研究。

随着我国市场经济不断发展,会计准则也随之进行了不断的修改和完善,新会计准则的实施,必定会给我国各行业的会计工作带来一定程度的影响.投资性房地产作为当前我国相对热门的行业,其会计政策也会受到新会计准则的影响,本文首先阐述了当前投资性房地产的会计政策,并就新会计准则对其的影响进行了分析探讨,提出了如何在新会计准则下做好投资性房地产会计工作的相关建议.

随着市场经济的不断发展,财务管理在现代企业中占据着愈加重要的地位,而会计在财务管理中也具有十分重要的作用。当前新会计准则的实施对很多企业的财务管理都造成了深远的影响,尤其是投资性房地产会计政策的影响,只有深入认识新会计准则,才能确保投资性房地产领域的长足发展。本文针对新会计准则对投资性房地产会计政策的影响进行分析和探究。

新会计准则的实施,对很多企业产生了很大的影响,特别是对企业投资性房地产业务的影响。首先,论述投资性房地产的相关内容及计量模式;其次,探讨新会计准则对投资性房地产会计政策的影响;最后,阐述新会计准则对企业投资性房地产业务未来发展趋势的影响。