小区附属工程质保期是怎么规定

销售物业入伙、移交、质保期 工程质量整改管理规定 2015年3月 目录 第一节入伙前工程质量整改验收...............................................................................................1 第二节移交前工程质量整改验收...............................................................................................1 第三节质保期工程质量整改验收.............................................................................................11 第四节质保金支付........

1/6 建筑工程合同中一般发包人和承包人会约定质保期（一般是一年），质 保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低 质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用 条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合 理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年； （五）装修工程为２年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位 约定。” 首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必然的联系。保修期可 以约定，但是约定不得违反强制性规定，国务院颁布的《建设工程质量管 理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （一）基础设施工程、

单价合价 010407002001商品砼150厚m2693.36071.1949360.30 111-1整理路床新路基整理10m269.33615.411068.47 211-18+[11-19]*5砼路面面层15cm厚10m269.336696.4648289.75 010407002002商品砼120厚m21722.98058.90101483.52 311-1整理路床新路基整理10m2172.29815.412655.11 411-18+[11-19]*2砼路面面层12cm厚10m2172.298573.3798790.50 010407002003自拌砼120厚m269.04058.904066.46 511-1整理路床新路基整理10m26.90415.41106.39 611-

银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 细 则 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 2 目录 一、工程概况 二、附属监理工作依据 三、监理范围与目标 四、现场监理机构设置和人员配备 五、工程质量控制 六、工程进度控制 七、投资控制 八、安全与文明施工监控 九、监理工作流程 3 一、工程概况 （一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程 （二）工程地点：衢江区后溪镇大川村 （三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司 （四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司 （五）施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司 （六）监理单位：浙江正和监理有限公司 二、监理工作依据 1、经批准的监理规划。 2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。 3、施工方提供的附属施工方案。 4、委托监理合同和施工承包合同。 三、监理范围与目标 1、监理范围：

--- --- 银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 细 则 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 --- --- 目录 一、工程概况 二、附属监理工作依据 三、监理范围与目标 四、现场监理机构设置和人员配备 五、工程质量控制 六、工程进度控制 七、投资控制 八、安全与文明施工监控 九、监理工作流程 2 --- --- 一、工程概况 （一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程 （二）工程地点：衢江区后溪镇大川村 （三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司 （四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司 （五）施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司 （六）监理单位：浙江正和监理有限公司 二、监理工作依据 1、经批准的监理规划。 2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。 3、施工方提供的附属施工方案。 4、委托监理合同

银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 细 则 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 目录 一、工程概况 二、附属监理工作依据 三、监理范围与目标 四、现场监理机构设置和人员配备 五、工程质量控制 六、工程进度控制 七、投资控制 八、安全与文明施工监控 九、监理工作流程 一、工程概况 （一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程 （二）工程地点：衢江区后溪镇大川村 （三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司 （四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司 （五）施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司 （六）监理单位：浙江正和监理有限公司 二、监理工作依据 1、经批准的监理规划。 2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。 3、施工方提供的附属施工方案。 4、委托监理合同和施工承包合同。 三、监理范围与目标 1、监理范围：附属工程质量

银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 细 则 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 目录 一、工程概况 二、附属监理工作依据 三、监理范围与目标 四、现场监理机构设置和人员配备 五、工程质量控制 六、工程进度控制 七、投资控制 八、安全与文明施工监控 九、监理工作流程 一、工程概况 （一）工程名称：银湖山庄一期～三期室外附属工程 （二）工程地点：衢江区后溪镇大川村 （三）建设单位：衢州富祯房地产开发有限公司 （四）设计单位：浙江海宏建筑设计研究院有限公司 （五）施工单位：衢州乐业建筑工程有限责任公司 （六）监理单位：浙江正和监理有限公司 二、监理工作依据 1、经批准的监理规划。 2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。 3、施工方提供的附属施工方案。 4、委托监理合同和施工承包合同。 三、监理范围与目标 1、监理范围

1 宿迁山水云房二期附属工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：年月日 编制单位：江苏省苏铁建设集团有限公司 2 工程概况 工程名称：宿迁山水云房二期附属工程 建设单位：宿迁奥林置业有限公司 设计单位：地本（上海）景观设计有限公司 北京中元工程设计顾问有限公司 监理单位：宿迁中信建设监理有限公司 施工单位：江苏省苏铁建设集团有限公司 工程地点：宿迁市宿城区黑海路19号 本工程为宿迁山水云房二期附属工程，位于宿城区山水云房小区内。工程内容包括:小区雨污水 管网、小区道路等附属工程。计划工期60日历天，质量合格。 第一节道路工程 本小区室外道路采用沥青路面；车行道有5m、6m、7m三种路面；车 型道路结构为：素土夯实+200厚碎石垫层（碾压）+50干铺碎石稳固层 +150厚c25混凝土基层+60厚中粒式沥青混凝土面层。 第二节管道工程

工程过质保期验收申请书 工程名称： 致(建设单位) 由负责施工的工程 已完成。于年月日验收合格，进入质保期，并与年 月日完成一年质保，截止年月日，我单位负责施工的 工程，符合合同及相关标准 的要求，现在申请进行质保期验收。 施工单位： 负责人： 日期： 建设单位审批意见： 建设单位： 负责人： 日期： 工程质保期结束验收报告 工程名称 建设单位 工程概况 质保期未验收 人员组成情况 工程质量验收 情况 施工单位： 负责人： 年月日 建设单位安生部： 负责人： 年月日 建设单位基建部： 负责人： 年月日 质保金支付申请 编号： 工程名称 致：（建设单位） 本工程由我单位承建，并与年月日通过竣工验收。 根据承包合同规定：（合同内关于质保金支付条文）。截止目前累计收 到合同总价款的%工程款，现

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产品质保期承诺书 产品质保期承诺书篇1 1、合同货物的质保期为现场验收合格投入运行后起算， 质保期为12个月。 2、我方保证提供的合同货物是全新的、未使用过的。 我方保证合同货物在正确安装、正常操作情况下，运行安全、 可靠。在质量保证期内，如发现我方提供的合同货物有缺陷， 不符合合同约定时，买方可向我方提出索赔。我方按买方要 求进行修理、更换，或赔偿买方的损失。如需更换，我方及 时用合格优质的产品进行更换。由此产生的全部费用由我方 承担。如我方对索赔有异议，在收到买方索赔通知后的7日 以内书面形式提出，否则视为承认买方的索赔请求。我方指 定负责本工程的项目经理，负责协调卖方在工程全过程的各 项工作，如：工程进度、设计制造、图纸文件、制造确认、 包装运输、现场安装、调试验收等。 3、我方对本设备生产的全过程严格按质量保证体系执 行。在质量保证期内，由于我方责任需要修理、更换有缺

河间市南湖小区廉租住房（一期）附 属工程 施 工 组 织 设 计 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备工作 四、各分项工程的专项施工方案 五、工程投入的施工机械设备情况及进场计划 六、劳动力安排计划 七、确保工程质量的技术组织措施 八、确保安全生产的技术组织措施 九、确保文明施工的技术组织措施 十、确保工期的技术组织措施 十一、施工总平面布置 十二、冬雨期施工措施 十三、环保及防尘降噪措施 一、编制依据 1．《河间市南湖小区廉租住房（一期）附属工程招标文件》 2．《河间市南湖小区廉租住房（一期）附属工程施工设计图》。 3．本公司近年来承建类似工程的施工经验。 4．本工程现场踏勘情况。 二、工程概况 1、工程概述： 工程名称：河间市南湖小区廉租住房（一期）附属工程 建设地点：河间市书院大街西侧、园丁小区南侧 质量要求：合格 工程范围：施工图范围内的配套工程，含道路、排水、地下

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[福建]住宅小区及附属工程监理细则——本工程1-7#楼结构为钢筋砼框剪结构，幼儿园为框架结构，抗震等级为二级，抗震烈度为7度，1-4#楼及幼儿园地基基础设防等级乙级，5-7#楼地基基础设防等级甲级，4-7#楼为联体地下室，结构设计使用年限为50年。　　本工程基础...

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河间市南湖小区廉租住房（一期）附 属工程 施工组织设计 目录 第一章、工程综述 第二章、施工组织 第三章、施工动态平面布置 第四章、主要分部分项工程施工工艺与方法 第五章、施工进度安排 第六章、工程质量保证措施 第七章、安全生产、文明施工保证措施 第八章、工期保证措施 第九章、环境保护及防尘降噪措施 第一章、工程综述 （1）编制依据与范围 （一）工程施工招标文件、施工图纸、地勘资料和工程招标答疑书所 明确的工程内容。 （二）踏勘工作现场及调查咨询资料。 （三）我司拥有的科技成果、工法及多个类似工程施工积累的丰富经 验。 （四）严格遵守国家和政府有关部位。在安全文明施工、环境保护等 方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和居民日常生 活、学习、工作习惯。 （五）保证施工区域车辆正常通行、居民正常进出，正常通行。 （六）工程招标文书规定的施工技术规程、规范、质量检验评

优质参考文档 优质参考文档 银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 规 划 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司二○一三年十月 银湖山庄一期～三期附属工程监理规划 目录 （一）、监理阶段 （二）、监理范围 （三）、监理目标 （四）、监理工作内容 （五）、监理工作依据 （六）、监理工作现场组织机构 （七）、监理工作流程 （一）、监理阶段 浙江正和监理有限公司承担银湖山庄一期～三期附属工程施工准备阶段、 施工阶段、工程竣工阶段监理。 （二）、监理范围 工程内容主要包括路基工程、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、 铺装、园路、窨井、检查井、景观照明、给排水安装等。 （三）、监理目标 ①工期目标：按期完成； ②质量目标：各单位工程合格； 优质参考文档 优质参考文档 ③计量：按实际计量。 为了达到上述目标，我们的监理方针是： 1）、“严格监理”——严格按合同、规定、规程、标准办事； 2）

1 银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 规 划 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 2 银湖山庄一期～三期附属工程监理规划 目录 （一）、监理阶段 （二）、监理范围 （三）、监理目标 （四）、监理工作内容 （五）、监理工作依据 （六）、监理工作现场组织机构 （七）、监理工作流程 3 （一）、监理阶段 浙江正和监理有限公司承担银湖山庄一期～三期附属工程施工准备 阶段、施工阶段、工程竣工阶段监理。 （二）、监理范围 工程内容主要包括路基工程、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、 铺装、园路、窨井、检查井、景观照明、给排水安装等。 （三）、监理目标 ①工期目标：按期完成； ②质量目标：各单位工程合格； ③计量：按实际计量。 为了达到上述目标，我们的监理方针是： 1）、“严格监理”——严格按合同、规定、规程、标准办事； 2）、“热情服务”——尽力为承建单位

...... 学习参考 银湖山庄一期~三期 室外附属工程 监 理 规 划 编制： 审核： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 ...... 学习参考 银湖山庄一期～三期附属工程监理规划 目录 （一）、监理阶段 （二）、监理范围 （三）、监理目标 （四）、监理工作内容 （五）、监理工作依据 （六）、监理工作现场组织机构 （七）、监理工作流程 ...... 学习参考 （一）、监理阶段 浙江正和监理有限公司承担银湖山庄一期～三期附属工程施工准备 阶段、施工阶段、工程竣工阶段监理。 （二）、监理范围 工程内容主要包括路基工程、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、 铺装、园路、窨井、检查井、景观照明、给排水安装等。 （三）、监理目标 ①工期目标：按期完成； ②质量目标：各单位工程合格； ③计量：按实际计量。 为了达到上述目标，我们的监理方针是： 1）、“严格监理”——