样板间销售说辞

样板房相关问题 100平米： 1.空调外机直接放在阳台上很占地方？ （有专门的空调机位，现在只是暂时放置此处）。 2.主卧的马桶正对厕所门，不雅观 （接了房以后装修时可根据自己的喜好设计）。 3.卫生间飘窗是否可以打掉？ （原则上下面无空调机位的地方是可以打的，很多楼盘卫生间是没有飘窗的，我们的飘 窗是赠送的，是独一无二的）。 4.客厅开间太小，感觉比较拥挤。（家具摆设问题，因为放置的家具较多，显得比较拥挤）。 5.过道太长，厨房太小。（装修时候根据自己的喜好可以改） 6.感觉餐厅比客厅大。（我们客厅放的家具比较多，这样在视觉上造成了拥挤的假象）。 68平米： 1.厨房光线差，无生活阳台。 （因为样板间装修时稍有改动，我们是将生活阳台做到卫生间里的，现在看到的浴缸那 个位置就是生活阳台）。 2.餐厅光线不好，不通风。 3.院管的玻璃坏了。（我们会向

佩德拉萨销售说辞（388新样板房） 先生/女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨388新样板间，您请坐，请您穿好鞋 套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套） 您现在看到的是样板间，样板间为户型，由前院、后花园，两重私属庭 院围合而成。样板间为入户设计，建筑面积平米，共三层，赠送个 超大露台和个小露台，赠送个停车位。我们户型采用的是新古典主义 装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而 简约的新风貌。前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、 闲适的欧式庭院景观。 现在我们来到房屋一层，一层整体面宽米，进深米，户型通透，采光性好。入 户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人 有一个缓冲空间。我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图 案的透空木格栅屏，有一种

桃源公馆 样板房带看流程及说辞 徐州聚银置业有限公司 营销部 2014年4月28日 样板间带客流程及说辞 （一）：流程： 邀约客户 客户到访 参观样板间 返回售楼处 办理vip卡 填单意向金 填写客户记录 填写意向房源 邀约前期排号客户并发送短 信 告知样板间开放信息 填写《客户到访登记表》 现场制造火爆、紧张气氛 填写《参观样板间登记表》 样板间介绍说辞 询问客户对样板间评价 了解客户对精装预期报价 介绍活动优惠事宜，准备 vip合同等事宜 诚意金收取方式待定；客户 缴纳诚意金后制作《预销控》 记录客户意向、意向度 记录抗性及其他放映情况 填写《客户信息表》 填写意向房源单 接待下一组客 （二）说辞 原则： 1.客户邀约说辞：以样板间开放、现场活动、开始预选房作为吸引 点；告知客户优惠活动（分为办卡客户及未办卡客户给予当天参加享 受不同优惠） 2.样板间展示说辞：从材料

1. 什么是装饰砂浆 装饰砂浆主要由砂、石灰、石膏、钙粉、粘土、水泥等无机天然材料构成， 添加一定量的矿物颜料，涂抹在建筑表面装饰。装饰砂浆在欧洲已有几百年的历 史，是一种较古老的内、外墙抹灰装饰材料。 装饰砂浆饰面可分为两类，即灰浆类饰面和石碴类饰面。 灰浆类饰面是通过水泥砂浆的着色或水泥砂浆表面形态的艺术加工， 获得一定色彩、线条、纹理质感的表面装饰。 石碴类饰面是在水泥砂浆中掺入各种彩色石碴作骨料，配制成水泥石 碴浆抹于墙体基层表面，然后用水洗、斧剁、水磨等手段除去表面水泥浆 皮，呈现出石碴颜色及其质感的饰面。 装饰砂浆所用胶凝材料与普通抹面砂浆基本相同，只是灰浆类饰面更 多地采用白水泥和彩色水泥。 12.装饰砂浆的发展趋势 目前，韩国、日本、泰国等许多亚洲国家都有大规模的干粉装饰砂浆生产厂。 我国台湾、香港也建有干粉装饰砂浆生产厂，主要生产墙面装饰砂浆。我国从 20世纪8

我们的房子，被很多客户称为“五好家园”，这五好包含：区域好、交通好、配 套好、环境好、产品好。接下来我将分别针对这五好，为您一一讲解。 万科城销售说辞 一、接待流程： 1、臵业顾问迎接客户进门。 2、万科品牌、阳光宣言介绍。 3、区域模型介绍 4、介绍项目沙盘（由外至内，主要介绍项目周边环境、规划，配套、功能 区域设制及一期项目基础信息； 5、根据客户需求带参观样板间。 6、至洽谈区深谈，邀请客户参加万客会，填写来访登记表，赠送相关资料 7、送客户出售楼处门口，目送客户离开后返回控台录入明源软件。 一、臵业顾问迎接客户进门 标准动作： 1、客户进门前，门口保安亲切微笑向客户致：“你好万科城”，指引 停车 2、门童臵大门西侧，微笑拉门，致：“欢迎光临”。（如门童不在， 改由第一接待顺序的臵业顾问拉门，并致“欢迎光临”） 3、臵业顾问起身走出预接待台微笑迎接，并递名片。 说辞：“上午

涿州京旭通房地产开发有限公司涿州项目实体样板间精装修工程议标文件 1 招标编号：jxt-zz-yb15-016 涿州项目实体样板间精装修工程 议标文件 招标单位：涿州京旭通房地产开发有限公司 招标时间：2015年8月 涿州京旭通房地产开发有限公司涿州项目实体样板间精装修工程议标文件 2 受理投诉举报提示函 致尊敬的合作伙伴： 感谢您选择k2地产品牌旗下公司作为您潜在的业务合作伙伴。 为给各投标单位创造一个公平竞争的平台，防止招投标过程中发生各种不正当行为， 我们统一设置了以下投诉举报电话与邮箱，并委派专门人员统一受理投诉举报： 电话：010-59695827电子邮件：59695827@163.com 招投标过程中，如果我们的工作人员或其它投标单位及其工作人员存在以下行为，或 您有其它任何疑问、意见或建议，您均可通过投诉举报电话与邮箱反馈给我们： 1、以任

样板间施工制度 1、目的：为贯彻推行样板间制度的要求，确保工程施工质量，特制定本制度。 2、范围：本制度适用于各项目。 3、职责：工程管理部主要负责对各项目在建工程样板间制度的执行情况进行检查；各 项目工程部负责对所属工程现场的样板间施工进行检查验收，并督促施工单位进行现场 技术交底，充分发挥样板间指导大面积施工的作用。 4、样板间强制推行制度 4.1样板间包括施工样板间、功能样板间和交楼样板间。 4.2各项目必须强制推行样板间制度。 5、样板间制作时间 5.1施工样板间制作时间：必须在大面积相关工序施工前完成。 5.2功能样板间制作时间：必须在设备设施大面积安装或预埋之前完成。 5.3交楼样板间制作时间：必须在大面积相关工序施工前完成。 6、样板间制作内容 6.1施工样板间制作内容： （1）砖墙样板包括拉结筋样板（包括钻孔样板和专业植筋胶植筋样板）、砖墙留槎（含 拉结筋）样板、

二次结构、初装修房间内施工程序 1、立体放线，标出墙体、构造柱位置，梁位置； 2、有水房间反坎部位剔凿； 3、打眼植筋（拉拔试验合格）； 4、绑钢筋，反坎和构造柱等； 5、反坎部位支模版，浇筑混凝土； 6、芯梁高度以下墙体砌筑、随砌筑随灌实芯柱； 7、芯梁绑钢筋支模板浇筑混凝土； 8、砌筑芯梁以上部位墙体； 9、构造柱过梁部位支模板、浇筑混凝土；（管道井内侧随砌随抹）； 10、模板拆除，砌体顶部后塞部位施工（14天后）； 11、厨房、卫生间立管安装，吊模施工；卫生间水箱架基础安装； 12、卫生间1cm地面找平，防水基层处理打磨，做圆角； 13、卫生间两边聚氨酯防水涂膜施工，地面1.5mm墙面1.2mm； 14、卫生间1cm砂浆保护层； 15、卫生间排水管安装； 16、卫生间垫层施工（内走排水管）； 17、地面铺3cm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板+真空镀膜铝聚酯薄膜绝缘层；

1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地 位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原 则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事 人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。 自愿原则： 2 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法

■■■■■■■■■■■■■■■工程 样板间施工策划 编制人： 审核人： 审批人： 编号： 实施日期：年月日 目录 一、编制说明----------------------------------------------------------1 二、工程概况----------------------------------------------------------1 2.1建筑工程概况--------------------------------------------------1 2.2结构工程概况--------------------------------------------------3 三、样板分类和实施----------------------------------------------------4 3.1样

样板间保洁工作计划 篇一：样板间保洁工作标准 样板间保洁员岗位作业操作标准 1、楼宇内地面每天拖擦一次，确保无灰尘、无污渍、 无烟头、纸屑、果皮杂物等。看房后随时轻擦； 2、电梯外门、轿厢每天擦拭一次，确保无灰尘、无手 印、轿厢内无果皮杂物等； 3、房门每2天擦拭一次，确保门框无灰尘、门面无污 渍、无手印； 4、楼梯扶手、踢脚线、台阶每天拖擦，确保无灰尘、 手印、果皮杂物等； 5、窗台、窗户、阳台门视情况每周擦拭1～2遍，确保 无手印及灰尘，干净明亮、无胶印，并检查开启有无损坏， 发现问题及时上报主管领导； 6、陈列、家具及装饰墙壁每天擦拭一次，确保无灰尘， 做到卫生无死角； 7、软包装饰（如：软包床头、软包背景墙）视情况每 周擦拭1～2次，保证软包装饰无手印、无灰尘； 8、露台每周彻底拖擦一次，确保地面无沙土、烟头、 纸屑杂物等；露台围栏需每周清理一次，确保无污渍、沙土、

样板间协议书甲方：乙方：签 订地点：甲乙双方就甲方选择乙方卧室制作 样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、 诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议： 甲乙双方要对本次协议保密：一、甲方的权 利1、甲方选择乙方位于的房间作 为伊仕利衣柜样板间。2、为了展示样品形 象，甲方有权要求乙方优化外观处理。3、 甲方有权携带的客户参观本协议所指 的样板间。4、甲方有权要求乙方在样板房 配合做好宣传、客户调查、咨询、讲座等组 织工作。二、甲方义务1、甲方应根据乙方 的合理要求、保证时间、保证质量为乙方完 成整体衣柜及有关定制家具的制作、安装、 保修。2、甲方在携带客户参观乙方的全屋 样板间时，应爱护乙方的财物和卫生，如有 损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活 动前应提前告知乙方活动详情。3、甲方应 对甲乙双方的合作情况严格保密。（如折扣等）

主持人登场： 刚刚一段优雅的音乐将我们带到了这个如同有如世外桃源的人居生活样板 小区——理想山，就像我们今天的活动主题一样——“天赋理想城邦，鼎礼绅贵 优雅”。大家好，我是今天样板区开放活动的主持人覃蓓蓓。 首先请我允许代表理想山项目感谢我们的新老业主朋友共同参加理想山全 新实楼样板间开放仪式，正是你们的一路厚爱与关注，才成就了理想山的花漾盛 放。今天我们将共同见证理想山的成长，全新样板间真容即将展现，我相信我们 在座的新老朋友此时此刻的心情一定非常激动，因为你们心目中漫卷云舒的美好 家园就要与大家见面了。 接下来由我来介绍一下今天来到现场的领导和来宾，他们是万方置业总经理 王明亮先生、营销总监梁志涛先生、威海画院刘院长、设计师马威先生。让我们 以热烈的掌声欢迎各位来宾的光临，同时，今天开放仪式的现场还有来自爱威海 百姓网、威海信息港、威海房地产信息网、搜房网、搜狐焦点

样板墙验收记录表 编号： 工程名称恩施市耿家坪公租房一期2号楼分部名称主体 施工单位恩施自治州翔宇建设工程有限公司项目经理游文书 建设单位恩施市房产局子分部名称砌体 监理单位武汉南亚建设监理有限公司结构类型框剪-1+19层 验收部位四楼8.95m加气混凝土砌块填充墙验收日期 补 充 意 见 验 收 结 论 □同意按此样板墙施工 □同意按此样板墙施工，但应“补充意见”进行完善 □其他 参 加 人 员 签 字 建设单位: 日期： 监理单位: 日期: 施工单位: 日期： 附注:本表一式二份,施工单位和监理单位各1份。“参加人员”栏由参加人员手工签字。

二次结构、初装修房间内施工程序 1、立体放线，标出墙体、构造柱位置，梁位置； 2、有水房间反坎部位剔凿； 3、打眼植筋（拉拔试验合格）； 4、绑钢筋，反坎和构造柱等； 5、反坎部位支模版，浇筑混凝土； 6、芯梁高度以下墙体砌筑、随砌筑随灌实芯柱； 7、芯梁绑钢筋支模板浇筑混凝土； 8、砌筑芯梁以上部位墙体； 9、构造柱过梁部位支模板、浇筑混凝土；（管道井内侧随砌随抹）； 10、模板拆除，砌体顶部后塞部位施工（14天后）； 11、厨房、卫生间立管安装，吊模施工；卫生间水箱架基础安装； 12、卫生间1cm地面找平，防水基层处理打磨，做圆角； 13、卫生间两边聚氨酯防水涂膜施工，地面1.5mm墙面1.2mm； 14、卫生间1cm砂浆保护层； 15、卫生间排水管安装； 16、卫生间垫层施工（内走排水管）； 17、地面铺3cm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板+真空镀膜铝聚酯薄膜绝缘层；

工程地址：天下江山建筑面积：82.26进场日期： 序号项目名称数量 单 位 单价合计备注 1 顶面乳胶漆立 邦金牌居丽美 ㎡0 1、刷美巢墙堌一遍封底,批刮美巢易刮平400两遍，打磨平整。2、乳胶漆滾涂三遍，（其中一遍为找 补、修复）。3、披刮石膏（美巢）增加5元/平米。若遇保温墙或墙体严重龟裂，须满贴的确良布增加 11元/平米。4、每加一色增加8元/平米（电脑调色30元/平米）。5、门窗洞口减半面积计算6、墙面 平整度误差≥15mm找平费用另计。 2顶面艺术漆基层处理（美 巢易刮平） ㎡0刷美巢墙堌一遍封底,批刮美巢易刮平400两遍，打磨平整，墙体开裂处贴布另加10元/平米。 2墙面壁纸基层处理 （美巢易刮平） ㎡0刷美巢墙堌一遍封底,批刮美巢易刮平400两遍，

样板间施工制度 1、目的：为贯彻推行样板间制度的要求，确保工程施工质量，特制定本制度。 2、范围：本制度适用于各项目。 3、职责：工程管理部主要负责对各项目在建工程样板间制度的执行情况进行检查；各 项目工程部负责对所属工程现场的样板间施工进行检查验收，并督促施工单位进行现场 技术交底，充分发挥样板间指导大面积施工的作用。 4、样板间强制推行制度 4.1样板间包括施工样板间、功能样板间和交楼样板间。 4.2各项目必须强制推行样板间制度。 5、样板间制作时间 5.1施工样板间制作时间：必须在大面积相关工序施工前完成。 5.2功能样板间制作时间：必须在设备设施大面积安装或预埋之前完成。 5.3交楼样板间制作时间：必须在大面积相关工序施工前完成。 6、样板间制作内容 6.1施工样板间制作内容： （1）砖墙样板包括拉结筋样板（包括钻孔样板和专业植筋胶植筋样板）、砖墙留槎（含 拉结筋）样板、

. 精选文档 销售百问 目录： 项目规划： 1、你们的开发商、投资商是谁？在北京（全国）实力怎么样？ 2、曾经开发过什么项目？获得过什么奖项？ 你们项目的规划设计单位和建筑施工单位是那家啊？简单介绍一下？ 你们项目的园林设计单位的全称？他们的设计风格是？ 3、你们的项目得过什么奖项目吗？ 4、你们项目的设计理念是什么啊？ 如“银达广场”有什么含义吗? 5、你们的项目占地面积多大？ 6、建筑面积呢？配套面积是多少？ 绿化率、容积率、建筑密度、使用率分别是多少？ 容积率3.2，绿化率35%，建筑密度17.5%，使用率75% 7、地上、地下的面积各是多少？ 地上264043平方米，地下48024平方米； 8、你们项目的总投资额是多少？ 我们自身开发实力强劲，并无向银行借贷，项目总投资额约xxx个亿左右。 9、你们项目以前的用地是什么地啊？居民区？工厂？荒地？

建筑工程样板区及样板间实施方案——建筑工程样板区及样板间实施方案，主要介绍工程概况、混凝土结构工程展示区、砌体结构工程展示区、屋面工程展示区、门窗工程展示区、装饰装修工程展示区、建筑节能展示区等，可供参考学习。　　……　　分部分项工程有：...

1 样板间装修设计合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，在友 好协商、平等互利的前提下，就甲方委托乙方对火炬路盛世佳园12#公寓楼入 户大堂、电梯前室及公共过道等工程进行装修设计工作，达成如下合同条款， 以资双方遵照执行。 一、委托装修设计工作内容及范围 1、装修效果图设计： ⑴、住宅户型：客厅二幅效果图（不同角度），卧室（含次卧）、卫生间、厨 房各一幅效果图； ⑵、公寓户型：客厅二幅效果图（不同角度），卧室（含次卧）卫生间、厨房 各一幅效果图； ⑶、样板间外立面：同方案不同角度效果图两张； 2、装修施工图设计：按照以上⑴⑵项设计工作内容及范围，完善全套装修施 工图各一式套；全套施工图包括：原始结构图、平面布置图、顶面布置图、 平立剖三面施工图、水电示意图、水电施工图、局部大样图、主材配置表。 3、以上装修设计施

某公寓样板间室内设计合同——一．设计范围　　１．１项目位于：xxx　　１．２设计范围：xx现代城公寓样板间室内设计，面积４５平方米　　xx样板间室内设计，面积３３５平方米　　xx建筑外观改造　　二．设计内容：　　２．１第一阶段：方案设计　　　－...

建筑工程样板间设置参考照片——1、工艺做法样板简易说明牌，在重点部位设置，指导现场的施工参考图片如下：2、砌体样板间：砌体墙要砌成l形或u形，防风吹倒，高度约2米，陶粒块砌体墙、窗户、边挺、构造柱、马牙茬、配电箱、电气底盒、抹灰。3、梁板柱钢筋模板...