一建造师建设工程经济梅世强考点要点总结

2015年一级建造师建设工程经济梅大师考点总结

2014年一级建造师建设工程经济梅世强个人必考点总结 (3)

工程经济（第一节、资金时间价值的计算及应用） 第一小节、利息的计算 一、资金时间价值的概念： 1资金的使用时间

2014年一级建造师建设工程经济梅世强个人必考点总结 (2)

第1页 2012年一级建造师第三版教材 绪论 新版教材的特点： 1.更加紧密地联系工程建设实际，删除某些不够紧密的内容 2.体现法规的新变化，尤其是“08规范”的全面应用 1z103060工程量清单编制 1z103070工程量清单计价 1z103080工程量清单计价表格 3.模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限，加大阅读量 4.篇幅与范围缩小（303/365），深度适当加大 5.理解记忆、适应考试 第一篇工程经济 本部分（篇）有两个要点，其一是工程经济与项目评价的基本理论（包括不确定性分析）；其二是工程经 济原理在建设实践中的应用。其逻辑关系，如下图所示。 第二篇工程财务 本部分（篇）有三个要点，依次是财务会计基础，财务报表（利润表）的编制以及财务报表的应用（财务 第2页 管理）。其逻辑关系，如下图所示。 第三篇建设工程估价 本部分（篇）有以下四个要点：建

第1页 2012年一级建造师第三版教材 绪论 新版教材的特点： 1.更加紧密地联系工程建设实际，删除某些不够紧密的内容 2.体现法规的新变化，尤其是“08规范”的全面应用 1z103060工程量清单编制 1z103070工程量清单计价 1z103080工程量清单计价表格 3.模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限，加大阅读量 4.篇幅与范围缩小（303/365），深度适当加大 5.理解记忆、适应考试 第一篇工程经济 本部分（篇）有两个要点，其一是工程经济与项目评价的基本理论（包括不确定性分析）；其二是工程经 济原理在建设实践中的应用。其逻辑关系，如下图所示。 第二篇工程财务 本部分（篇）有三个要点，依次是财务会计基础，财务报表（利润表）的编制以及财务报表的应用（财务 第2页 管理）。其逻辑关系，如下图所示。 第三篇建设工程估价 本部分（篇）有以下四个要点：建

第1页 1z102040利润和所得税费用 【本章考情分析】 本章每年必考、题量（比重）较大，大致3分左右的题量；通常是2个单选题，1个的多选题。 其中，在2011年的考试中，本部分出现了1个单选题、1个多选题。 【前言】 本章的主要内容包括：利润的计算；所得税费用的确认。 本章的重点主要在于：利润的计算与分配；所得税的计算基础；难点主要在于递延所得税资产、 递延所得税负债、递延所得税和所得税费用。 【系统讲解】 1z102041利润的计算 一、利润的概念 ◆定义：企业在一定会计期间的经营活动所获得的各项收入抵减各项支出后的净额，以及直接 计入当期利润的利得和损失（例如，计入当期损益的投资收益）。 二、利润的计算 1.营业利润 营业利润=营业收入-营业成本-营业税及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公 允价值变动损益+投

2011一级建造师梅世强老师经济考点统计3-3 感谢大家网论坛wirl等网友共享，工程估价部分根据梅世强老师11年8月讲课内容整理补充1 1、p152、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分， 非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。 2、p154、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（p157、设 备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。 3、p155、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外 贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。 4、p154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、 装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。 5、p154、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备 运杂费。 6、p154、在计算设备原价时，一般

2011一级建造师梅世强老师经济考点统计3-3 感谢大家网论坛wirl等网友共享，工程估价部分根据梅世强老师11年8月讲课内容整理补充1 1、p152、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分， 非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。 2、p154、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（p157、设 备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。 3、p155、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外 贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。 4、p154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、 装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。 5、p154、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备 运杂费。 6、p154、在计算设备原价时，一般

1 2011年一建梅世强工程经济总结增强版 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是 原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨 胀5期限。 现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了0跟n外,其他数字均有2个 含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因

工程经济 p1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 p1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速 度，（加速资金周转，晚投入、早回收）。 p5,复利计算有间断复利和连续复利利息常常被看做资金的机会成本。 p2,利率高低决定因素：社会平均利率、借贷供求情况、风险、通货膨胀、期限。 p2、利率高低首先取决于社会平均利率（利率的最高限） p2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） p5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 p6、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现 金流量发生的时点） p6、资金有时间价值，两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有 可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时

1 二 零 一 二 年 一 建 梅 世 强 工 程 经 济 总 结 增 强 版 2 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是 原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨 胀5期限。 现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了0跟n外,其他数字均有2个 含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资

2012年一级建造师《建设工程经济》保过班押题卷一 一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．下列说法中正确的是()。 a．在财务现金流量表中，把利息支付作为现金流入 b．所得税从销售收入中扣除 c．营业税从利润中扣除 d．经营成本中不包括利息支出 2．年利率为12％，存款额为．1000元，期限为一年，以一年四次按季利率计息， 则其有效利率和一年后的本利和分别为()。 a．有效利率为12％，本利和为1120 b．有效利率为3%，本利和为1120 c．有效利率为12．55％，本利和为1125．5l d．有效利率为12．55％，本利和为1122．51 3．已知某年初有资金p，名义利率为r，一年内可计息m次，则计息周期利率为()。 a．rmb．r／mc．m／rd．pr／m 4．下列中没有考虑时

一级建造师各种资料免费下载：http://www.***.***/u/572395 2012年一级建造师《建设工程经济》保过班押题卷一 一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．下列说法中正确的是()。 a．在财务现金流量表中，把利息支付作为现金流入 b．所得税从销售收入中扣除 c．营业税从利润中扣除 d．经营成本中不包括利息支出 2．年利率为12％，存款额为．1000元，期限为一年，以一年四次按季利率计息， 则其有效利率和一年后的本利和分别为()。 a．有效利率为12％，本利和为1120 b．有效利率为3%，本利和为1120 c．有效利率为12．55％，本利和为1125．5l d．有效利率为12．55％，本利和为1122．51 3．已知某年初有资金p，名义利率为r，一年内可计息m次，则计息周

二、“工程经济”考试要点分析与讲解 7 “工程经济” 考试要点 8目、25条 本部分的主要内容是： ——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、 方案选择方法等。 《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成： 1z101010资金时间价值的计算及应用 1z101020技术方案经济效果评价 1z101030技术方案不确定性分析 1z101040技术方案现金流量表的编制 1z101050设备更新分析 1z101060设备租赁与购买方案的比选分析 1z101070价值工程在工程建设中的应用 1z101080新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析 1z101010资金时间价值的计算及应用（目） 考核点： 1z101011利息的计算 1z101012资金等值计算及应用 1z101013名义

1 2012一建梅世强大师工程经济总结特刊增强版 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而 增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金 周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利 和连续复利。 利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资 本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。 现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除 了0跟n外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的 起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因

一级建造师考试辅导《建设工程经济》 第1页 1z101000工程经济 一、单项选择题 1.在资金等值计算中，下列表达正确的是（）。 a.p一定，n相同，i越高，f越大 b.p一定，i相同，n越长，f越小 c.f一定，n相同，i越高，p越大 d.f一定，i相同，n越长，p越大 2.每半年末存款2000元，年利率4%，每季复利计息一次。则2年末存款本息和为（）元。 a.8160.00 b.8243.22 c.8244.45 d.8492.93 3.某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时 企业需偿还银行（）万元。 a.124.00 b.125.97 c.126.53 d.158.69 4.下列关于现值p、终值f、年金a

第1页共10页 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单ipit 式中it——代表第t计息周期的利息额；p——代表本金；i单——计息周期 单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知p求f即本利和） nipf)1( ②现值计算（已知f求p） n n if i fp)1( )1( 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ），，，，常数（ntaat321 ①终值计算（即已知a求f） i i af n11）（ ②现值计算（即已知a求p） n n n ii i aifp ）（ ）（ ）（ 1 11 1 ③资金回收计算（已知p求a） 11 1 n n i iipa ）（ ）（ ④偿债基金计算（已知f求a） 11ni i fa ）（ 4、名义

1/16 2010年一级建造师《建设工程经济》考试试卷及答案 2010年一级建造师《建设工程经济》真题及答案 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率 1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。 a．6.00 b．6.05 c．12.00 d．12.27 【答案】 2．某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年 年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元。 a．104.80 b．106.00 c．107.49 d．112.74 【答案】 3．年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（）。 a．4.00% b．4.0

第1页共10页 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 单ipit 式中it——代表第t计息周期的利息额；p——代表本金；i单——计息周期 单利利率。 2、复利计算 1ttfii 式中i——计息周期复利利率；ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。 而第t期末复利本利和的表达式如下： )1(1ifftt 3、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知p求f即本利和） nipf)1( ②现值计算（已知f求p） n n if i f p)1( )1( 4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ），，，，常数（ntaat321 ①终值计算（即已知a求f） i i af n11）（ ②现值计算（即已知a求p） n n n ii i aifp

一级注册建造师知识点（建设工程经济） 投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期(p) 盈利能力分析 动态分析：财务内部收益率、财务净现值、 财务净现值率动态投资回收期(p’) 确定性分析偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资 产负债率、 流动比率、速动比率 财务生存能力分析：累计盈余资金大于0 1：财务分析 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 2：财务净现值率（fnpvr）=财务净现值（fnpv）/投资现值（ip），投资现值与 财务净现值的折现率一致。 3：计息周期有效利率（i）=名义利率（r）/一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。 4：年有效利率ieff=（1+r/m）m-1 5：f=p(1+i)n=a[(1+i)n-1/i] 6：利息备付率（icr）：指项目在借款偿还期内每年可

《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选25题多选7题合计39分2、会计基础与财务管理单选20题多选7题合计34分3、建设工程估价单选15题多选6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1z100000建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1z101000工程经济基础（单选25题多选7题）☆1z101010掌握现金流量的概念及其构成1z101011现金流量的概念1z101012财务现金流量表及其构成的基本要素1z101013现金流量图的绘制☆1z101020掌握名义利率和有效利率的计算1z101021名义利率的计算1z101022有效利率的计算☆1z101030掌握项目财务评价指标体系的构……