烟台市住宅工程质量通病防治办法的通知

住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下 简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准 等规定外，还应执行本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程 质量检测机构进行检测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病的防治提出 具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 2.4施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措

1 住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作， 制定本办法。 1.2本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行 本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检 测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施， 并列入《监理规划》和《监理细则》。 2.4施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施

昆山市住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与 治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和 工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办 法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直 接委托工程质量检测机构进行检测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病 的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 2.4施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的 通病防治措施），

昆山市建设局 昆建［2005］275号 关于实施《昆山市住宅工程质量通病防治办法》的通知 各建设、设计、施工、监理单位： 近几年来，我市住宅工程的建设面广量大，住宅小区的开发呈 现规划起点高、目标创精品的特点。但是，与此不相适应的是，我 市的住宅工程还存在不少诸如楼面裂缝、外墙渗漏及层高偏差等质 量通病。为进一步提升我市的住宅工程质量，切实解决因工程质量 问题给市民造成的诸多不便，我局借鉴其他地区的成功经验，并结 合我市住宅工程质量的实际情况，组织编写了《昆山市住宅工程质 量通病防治办法》（以下简称《办法》）。要求凡2006年1月1日起 报建的住宅工程。必须遵照该《办法》执行。请各建设、设计、施 工及监理等单位高度重视，提前准备，狠抓落实。图纸审查机构应 重视审查施工图中防治质量通病的措施；质量监督机构应加大防治 质量通病的监督力度。对2006年1月1日

昆山市住宅工程质量通病防治办法——1　总　　则　　1.1　为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。　　1.2　本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。　　1.3在住宅工程的设计...

昆山市住宅工程质量通病防治 政府通知 ?昆山市住宅工程质量通病防治办法 昆山市建设局昆建［2005］275号 关于实施《昆山市住宅工程质量通病防治办法》的通知 各建设、设计、施工、监理单位： 近几年来，我市住宅工程的建设面广量大，住宅小区的开发呈现规 划起点高、目标创精品的特点。但是，与此不相适应的是，我市的住宅 工程还存在不少诸如楼面裂缝、外墙渗漏及层高偏差等质量通病。为进 一步提升我市的住宅工程质量，切实解决因工程质量问题给市民造成的 诸多不便，我局借鉴其他地区的成功经验，并结合我市住宅工程质量的 实际情况，组织编写了《昆山市住宅工程质量通病防治办法》（以下简 称《办法》）。要求凡2006年1月1日起报建的住宅工程。必须遵照该 《办法》执行。请各建设、设计、施工及监理等单位高度重视，提前准 备，狠抓落实。图纸审查机构应重视审查施工图中防治质量通病的措施； 质量监督机构应加大

1 烟台市住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工 程质量通病预防与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于烟台市行政区域内新建、改建、扩建和在建的 住宅工程。 1.3住宅工程的建设、设计、施工和监理等责任单位在建设过程 中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行 本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方责任主体应按各自 职责履行《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同 要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测。 2.3设计单位应按照国家有关法律、法规、技术标准，结合具体 工程，在分项和分部工程通病防治方面提出具体设计措施。 2.4施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列 入审查内容。 2.5在住

住宅工程质量通病防治措施——资料为住宅工程质量通病防治措施，主要从墙体裂缝防治的技术措施、混凝土裂缝防治的技术措施、楼地面渗漏防治的技术措施、外墙渗漏防治的技术措施、屋面渗漏防治的技术措施、室内标高和几何尺寸控制措施等方面详细介绍，内容共计1...

住宅工程质量通病防治措施——外墙渗漏　　1.1当外墙采用空心砖或加气砼等新型墙体材料时，应按dbj15-9-97要求全面挂金属网。　　1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土构造柱。构造柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压...

住宅工程质量通病防治措施——本资料为住宅工程质量通病防治措施，共28页。内容简介：土密实度不符合设计或标准要求。现象：砼地坪出现开裂、空鼓、下沉。原因（1）基槽（坑）内积水严重直接回填，导致土内含水率过大。（2）回填土含有有机物、杂物、腐蚀性物质...

第十三章文明施工保证措施 为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质量防 治工作，根据本工地实际情况并参照《青岛市住宅工程质量通病防治 手册》，制定如下质量通病防治施工方案。 第一节现浇混凝土楼板裂缝防治措施 （一）预拌混凝土生产与供应 1、预拌混凝土在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境 提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不宜大于水泥用量 的25%，最大不应超过30%。 2、预拌混凝土生产应严格控制原材料质量，严格配合比设计及计 量。掺合料和外加剂的品种和掺量等施工技术参数，应满足预拌混凝 土供货合同以及国家相关标准和有关规定要求。 4、预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时应提供《预拌混凝土 产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。注意事项 主要包括： （1）混凝土初、终凝时间； （2）混凝土强度达到75%以上的预计龄期； （3）

慈建设〔2007〕100号 关于印发《慈溪市住宅工程质量通病防治导则 （试行）》的通知 各建设（房地产开发）单位、施工企业、勘察设计单位、监理公司,市质（安）监站, 各有关单位： 为进一步加强住宅工程质量通病的防治工作，控制和减少住宅工程裂缝、渗漏等 质量通病，我局委托慈溪市土木建筑学会，依据有关设计、施工验收规范、规程和宁 波市地方行业规定，结合我市住宅工程质量通病的具体实际，编写了《慈溪市住宅工 程质量通病防治导则（试行）》（以下简称《导则》）。现印发给你们，希各住宅建设、 勘察设计、施工、监理和造价咨询、招标代理等单位高度重视，宣传贯彻《导则》， 狠抓落实，凡二〇〇七年七月一日起新开工的住宅工程，应全面贯彻《导则》的要求； 各施工图审查机构应重视审查住宅工程质量通病的防治措施；市质（安）监站必须将 这项工作列入重点检查内容，加大检查力度，凡未按本通知执行的住宅工程，一律不

住宅工程质量通病防治 摘要：住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持 续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益。由于住 宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群 众正常生活的投诉热点。如何有效防治住宅工程质量通病一直是建 设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作，本人根据长期从 事建设工程施工和质量监管经验，并结合实际情况，现提出住宅工 程质量通病防治技术要点。关键词：住宅；质量通病；防治 中图分类号：[f287.8]文献标识码：a文章编号： 1、住宅工程质量现状 从2000年起，我国城市建设进入快速发展时期，新建、改建、 扩建城市基础设施的规模不断扩大，城市交通网络不断完善，大量 高楼大厦、住宅小区投入使用，城市面貌焕然一新。在高涨的工程 建设过程中，建设行政主管部门始终把工程质量作为永恒的主题， 出台了一系列促进建筑业健康发展和提高工程

住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。如何有效防治住宅工程质量通病一直是建设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作。本文对工程质量通病防治提出措施。

随着我国社会经济的快速发展,人们生活水平的不断的提高,从而对住宅工程质量的标准与要求也在不断的提升。为此,住宅工程的施工质量的高低与广大人民的利益有着十分密切的联系。但在具体的建设过程中,住宅工程的质量通常存在着较多的通病问题,需要针对存在的质量通病进行分析与研究,并找出有效的防治措施。

本文介绍了徐州市滨湖花园二期住宅工程质量通病防治的几点具体做法，初步探讨质量通病的危害、防治措施和要点，并在工程实施中取得了一定成效.

住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 措 施 编制人: 审核人: 目录 1、墙体裂缝防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3、楼地面渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 4、外墙渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 5、门窗渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 6、屋面渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 7、地下工程渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 8、室内标高和几何尺寸控制措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 附录1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 附录2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 附录3⋯⋯

【名企经验】华润置地.住宅工程质量通病防治办法 2014-02-12房地产经理人联盟 传递地产资讯.分享战略智慧 为提高华润置地有限公司住宅工程质量，减少我司住宅工程质量通病，规范我 司住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于华润置地有限公司新建的住宅工程。 1.3在我司住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法 律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2基本规定 2.1通病防治由我司组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本 《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由我司 直接委托工程质量检测机构进行检测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质 量通病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细 则》。 2

常德市建设局文件 常建通（2008）87号 关于印发《常德市住宅工程质量通病 防治管理办法》的通知 各区、县（市）建设局，各有关单位： 现将《常德市住宅工程质量通病防治管理办法》印发给你们，请遵 照执行。 二oo五年七月二十一日 主题词：建设工程质量通病防治办法 常德市建设局办公室2005年7月21日印发 常德市住宅工程质量通病防治管理办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以 下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3本办法是结合本截然住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量 通病进行有效的控制。 1.4在住宅工程的设计、施工和监督等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和 工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建

大连市住宅工程质量通病防治导则 1总则 1.1为不断提高住宅工程质量，防治住宅工程质量通病，依据国家有 关规范和标准，结合我市近几年来的工程质量情况，特制定本导则。 1.2本导则适用于本市行政区域内新建、改（扩）建的住宅工程。 1.3本导则结合本地区现阶段工程质量实际状况制定，以期对住宅工 程中存在的裂缝、渗漏、透寒等住宅工程质量通病进行有效的控制。 1.4在住宅工程的建设过程中，建设、设计、施工和监理等责任主体 和施工图审查机构除执行国家有关法律、法规、工程规范及大连市《关 于住宅工程质量通病防治的若干规定》的要求外，还应执行本导则。 1.5大连市建设工程质量监督站受大连市城乡建设委员会委托，对全 市住宅工程质量通病防治工作进行监督管理。区、市、县工程质量监 督站受当地建设行政主管部门委托，负责当地住宅工程质量通病的防 治工作。 2参建各方责任主体的管理措施 2.1建

1 烟台市住宅工程质量常见问题防治措施 1混凝土楼板裂缝防治的技术措施 1.1设计 1.1.1楼板、屋面板采用现浇钢筋混凝土结构时，其混凝土强度 等级不宜大于c30。 1.1.2在温度收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距不宜大于 150mm,并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。配筋应遵循小直 径、小间距的原则，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应 小于0.15%，且不小于φ6@200。 1.1.3住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变产生应力集中， 在易产生应力集中的薄弱部位采取加强措施。在现浇板板宽急剧变化 处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于 150mm，直径不应小于8mm。 1.1.4在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率， 提高混凝土的抗裂性能。 1.1.5在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后 浇带，

1 淮南市住宅工程质量通病防治实施办法 2006-11-309:05:43淮南市建设工程质量监督站 第一章总则 第一条为提高住宅工程质量，控制住宅工程质量通病的发生，加强住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治） 工作，依据有关法律、法规及规范、强制性标准等的规定，结合本市实际，制定本实施办法。 第二条本实施办法是在对本市住宅工程质量通病进行统计调查的基础上，对住宅工程存在的裂缝，渗漏等质量 通病进行有效控制的规范性文件。适用于本行政区域内新建的住宅工程（含公寓楼、商住楼）。 第三条在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律，法规和工程技术标准等规定外， 还应执行本实施办法。 第二章基本规定 第四条住宅工程质量通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《实施细则》 的规定。 第五条施工图审查机构应重视对质量通病易发部位的