烟台市住宅工程质量通病防治办法的通知

住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下 简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准 等规定外，还应执行本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程 质量检测机构进行检测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病的防治提出 具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 2.4施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措

1 住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作， 制定本办法。 1.2本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行 本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检 测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施， 并列入《监理规划》和《监理细则》。 2.4施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施

昆山市住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与 治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和 工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《办 法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由建设单位直 接委托工程质量检测机构进行检测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病 的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 2.4施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的 通病防治措施），

昆山市建设局 昆建［2005］275号 关于实施《昆山市住宅工程质量通病防治办法》的通知 各建设、设计、施工、监理单位： 近几年来，我市住宅工程的建设面广量大，住宅小区的开发呈 现规划起点高、目标创精品的特点。但是，与此不相适应的是，我 市的住宅工程还存在不少诸如楼面裂缝、外墙渗漏及层高偏差等质 量通病。为进一步提升我市的住宅工程质量，切实解决因工程质量 问题给市民造成的诸多不便，我局借鉴其他地区的成功经验，并结 合我市住宅工程质量的实际情况，组织编写了《昆山市住宅工程质 量通病防治办法》（以下简称《办法》）。要求凡2006年1月1日起 报建的住宅工程。必须遵照该《办法》执行。请各建设、设计、施 工及监理等单位高度重视，提前准备，狠抓落实。图纸审查机构应 重视审查施工图中防治质量通病的措施；质量监督机构应加大防治 质量通病的监督力度。对2006年1月1日

昆山市住宅工程质量通病防治办法——1　总　　则　　1.1　为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。　　1.2　本办法适用于本市行政区域内新建的住宅工程。　　1.3在住宅工程的设计...

昆山市住宅工程质量通病防治 政府通知 ?昆山市住宅工程质量通病防治办法 昆山市建设局昆建［2005］275号 关于实施《昆山市住宅工程质量通病防治办法》的通知 各建设、设计、施工、监理单位： 近几年来，我市住宅工程的建设面广量大，住宅小区的开发呈现规 划起点高、目标创精品的特点。但是，与此不相适应的是，我市的住宅 工程还存在不少诸如楼面裂缝、外墙渗漏及层高偏差等质量通病。为进 一步提升我市的住宅工程质量，切实解决因工程质量问题给市民造成的 诸多不便，我局借鉴其他地区的成功经验，并结合我市住宅工程质量的 实际情况，组织编写了《昆山市住宅工程质量通病防治办法》（以下简 称《办法》）。要求凡2006年1月1日起报建的住宅工程。必须遵照该 《办法》执行。请各建设、设计、施工及监理等单位高度重视，提前准 备，狠抓落实。图纸审查机构应重视审查施工图中防治质量通病的措施； 质量监督机构应加大

1 烟台市住宅工程质量通病防治办法 1总则 1.1为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工 程质量通病预防与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于烟台市行政区域内新建、改建、扩建和在建的 住宅工程。 1.3住宅工程的建设、设计、施工和监理等责任单位在建设过程 中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行 本办法。 2基本规定 2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方责任主体应按各自 职责履行《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同 要求并由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测。 2.3设计单位应按照国家有关法律、法规、技术标准，结合具体 工程，在分项和分部工程通病防治方面提出具体设计措施。 2.4施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列 入审查内容。 2.5在住

住宅工程质量通病防治措施——资料为住宅工程质量通病防治措施，主要从墙体裂缝防治的技术措施、混凝土裂缝防治的技术措施、楼地面渗漏防治的技术措施、外墙渗漏防治的技术措施、屋面渗漏防治的技术措施、室内标高和几何尺寸控制措施等方面详细介绍，内容共计1...

住宅工程质量通病防治措施——外墙渗漏　　1.1当外墙采用空心砖或加气砼等新型墙体材料时，应按dbj15-9-97要求全面挂金属网。　　1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土构造柱。构造柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压...

住宅工程质量通病防治措施——本资料为住宅工程质量通病防治措施，共28页。内容简介：土密实度不符合设计或标准要求。现象：砼地坪出现开裂、空鼓、下沉。原因（1）基槽（坑）内积水严重直接回填，导致土内含水率过大。（2）回填土含有有机物、杂物、腐蚀性物质...

第十三章文明施工保证措施 为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质量防 治工作，根据本工地实际情况并参照《青岛市住宅工程质量通病防治 手册》，制定如下质量通病防治施工方案。 第一节现浇混凝土楼板裂缝防治措施 （一）预拌混凝土生产与供应 1、预拌混凝土在订购预拌混凝土前，应根据工程不同部位和环境 提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不宜大于水泥用量 的25%，最大不应超过30%。 2、预拌混凝土生产应严格控制原材料质量，严格配合比设计及计 量。掺合料和外加剂的品种和掺量等施工技术参数，应满足预拌混凝 土供货合同以及国家相关标准和有关规定要求。 4、预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时应提供《预拌混凝土 产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。注意事项 主要包括： （1）混凝土初、终凝时间； （2）混凝土强度达到75%以上的预计龄期； （3）

慈建设〔2007〕100号 关于印发《慈溪市住宅工程质量通病防治导则 （试行）》的通知 各建设（房地产开发）单位、施工企业、勘察设计单位、监理公司,市质（安）监站, 各有关单位： 为进一步加强住宅工程质量通病的防治工作，控制和减少住宅工程裂缝、渗漏等 质量通病，我局委托慈溪市土木建筑学会，依据有关设计、施工验收规范、规程和宁 波市地方行业规定，结合我市住宅工程质量通病的具体实际，编写了《慈溪市住宅工 程质量通病防治导则（试行）》（以下简称《导则》）。现印发给你们，希各住宅建设、 勘察设计、施工、监理和造价咨询、招标代理等单位高度重视，宣传贯彻《导则》， 狠抓落实，凡二〇〇七年七月一日起新开工的住宅工程，应全面贯彻《导则》的要求； 各施工图审查机构应重视审查住宅工程质量通病的防治措施；市质（安）监站必须将 这项工作列入重点检查内容，加大检查力度，凡未按本通知执行的住宅工程，一律不

住宅工程质量通病防治 摘要：住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持 续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益。由于住 宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群 众正常生活的投诉热点。如何有效防治住宅工程质量通病一直是建 设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作，本人根据长期从 事建设工程施工和质量监管经验，并结合实际情况，现提出住宅工 程质量通病防治技术要点。关键词：住宅；质量通病；防治 中图分类号：[f287.8]文献标识码：a文章编号： 1、住宅工程质量现状 从2000年起，我国城市建设进入快速发展时期，新建、改建、 扩建城市基础设施的规模不断扩大，城市交通网络不断完善，大量 高楼大厦、住宅小区投入使用，城市面貌焕然一新。在高涨的工程 建设过程中，建设行政主管部门始终把工程质量作为永恒的主题， 出台了一系列促进建筑业健康发展和提高工程

住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。如何有效防治住宅工程质量通病一直是建设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作。本文对工程质量通病防治提出措施。

随着我国社会经济的快速发展,人们生活水平的不断的提高,从而对住宅工程质量的标准与要求也在不断的提升。为此,住宅工程的施工质量的高低与广大人民的利益有着十分密切的联系。但在具体的建设过程中,住宅工程的质量通常存在着较多的通病问题,需要针对存在的质量通病进行分析与研究,并找出有效的防治措施。

本文介绍了徐州市滨湖花园二期住宅工程质量通病防治的几点具体做法，初步探讨质量通病的危害、防治措施和要点，并在工程实施中取得了一定成效.

住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 措 施 编制人: 审核人: 目录 1、墙体裂缝防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3、楼地面渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 4、外墙渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 5、门窗渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 6、屋面渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 7、地下工程渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 8、室内标高和几何尺寸控制措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 附录1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 附录2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 附录3⋯⋯

精品文档 . 湖州市住宅工程质量通病防治规定（暂行） （征求意见稿） 1总则 1.1为提高住宅工程质量，控制和减少住宅工程裂缝、 渗漏等质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通 病防治）工作，结合本地区住宅工程质量实际，制定本规定。 1.2本规定适用于本市市区范围内（含吴兴区、南浔 区）新建的商品住宅工程（含商住楼、公寓、廉租房、经济 适用房、拆迁安置房等）。德清、长兴、安吉三县的住宅工 程质量通病防治应参照执行。 1.3在住宅工程的设计、施工和监理等建设全过程中， 除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应 执行本规定。涉及设计的必须在施工图中明确。 1.4提倡并鼓励建设、勘察、设计、施工、监理等责 任主体采取高于本规定要求或本规定未涉及的通病防治措 施。大力支持施工企业开展住宅工程质量通病防治工法研究 和推广。 2基本规定 精品文档 . 2.1

v1.0可编辑可修改 杭州建工集团有限责任公司 hangzhouconstructiongroupco.,ltd 11 住宅工程质量通病防治措施 为了认真贯彻落实《建设工程质量管理条理》，有效提高住宅工 程质量，维护公众利益，根据市质监站和业主要求结合本工程实际情 况，制定如下具体措施： 一、墙体裂缝防治 1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出窑停放期宜为 45d（不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工）。 3、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙，填充墙砌 筑完并间隔15d后，方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高标 号水泥砂浆嵌填密实。 4、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。在 粉刷前砼面先作界面处理，并洒水湿润，与剪力墙

住宅工程质量通病防治细则 住 宅 工 程 质 量 通 病 防 治 细 则 青岛方圆建设监理有限公司第二十九项目监理部 为落实青岛市关于《住宅工程质量通病防治》的有关文件，按照工程 的实际情形，为保证工程质量，落实在施工的过程中，我监理部特制定如 下细则。 现浇混凝土楼板裂缝： 1.1现浇楼（屋）面板设计厚度不易小于120mm，厨房、厕浴等不宜小 于90mm。 1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于 150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于 200mm。 1.3楼板内敷设电线管宜幸免交叉，必须交叉式宜采纳接线盒形式。严 禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加大措 施。线管直径大于20mm时宜采纳金属导管。 1.4严格操纵骨料含泥量和砂的粒径，不得采纳细砂、特细砂和含泥量 超标的骨料拌制混凝土。 1.5施工

[东莞]住宅工程质量通病防治——本手册可作为指导我市住宅工程设计、施工、工程监理及工程质量监督等进行质量控制及质量管理之用，其他房屋建筑工程也可以参照使用。　　28页，2010年。

住宅工程质量通病防治（全面细致）——本资料为住宅工程质量通病防治，ppt格式，63页内容摘要：住宅工程质量通病是阻碍住宅工程质量提高的一大障碍，也是长期困扰工程质量管理者的一大难题。因此，质监机构要在《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》的...