中国永川商贸城修建性详细规划设计说明

星海社区修建性详细规划 ⅱ 目录 摘要：.......................................................................................................................................iii abstract.............................................................................................................................iii 规划依据...............................................................................................

霍山·浅水湾居住小区修建性详细规划说明书 安徽建筑工业学院2011.6.10 霍山·浅水湾居住小区修建性详细规划 设计说明 一、项目背景 随着城市化进程的加速，城市正在积极地向外扩张，城市人口迅速增长。本次规划项目 位于霍山经济开发区经六路沿线一地块的房地产开发项目，必将为解决城市的更新、容纳城 市人口增长、促进开发区组团发展提供强有力的支持。 二、设计要求 1．总用地面积：71702.3㎡. 2．建筑容积率要求：容积率≤3.0。 3．建筑层数：商业2-3层，住宅为高层布置。 4．规划建筑退让：30米以上主干道退让15米，20米以上退10米，20米以下退7米。 5．规划设计风格：简约式风格 三、现状概况 该地块位于安徽省六安市霍山县经济开发区，东临开发区主要道路经六路，北、南两面 为已建道路纬三路、一隆路。地块南侧距城市主要发展轴迎驾大道约为1

修建性详细规划设计成果内容深度要求 1、规划说明书和设计图纸 （1）修建性详细规划设计说明书（含技术经济指标表）； （2）区位图——区位图建议采用两张图表述，一张表示行政区范围 内的项目位置与周边现状关系图，另一张表示以一定范围内能清楚反 映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的 项目地块位置，同时附现场照片；制作区位图所需的控规资料按程序 要求在规划在线上公布； （3）规划地区现状分析图； （4）规划总平面图（比例为1：500；大地快项目还需1：1000或1： 2000总图。图幅在0#左右）； 设计内容应符合《选址意见书》及规划的有关强制性要求； 总平面图应在批准对话红线范围内设计布置，不能擅自改变红线外 用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容。图中应准确 反映建筑层数、建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距（含与用 地边

高青县湖北社区修建性详细规划设计文本 1 ———说明书——— —————目录———— 一规划背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二规划范围及区位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 三规划依据及参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 四规划设计原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 五规划目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 六规划结构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 七规划布局⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 八道路系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 九绿化景观系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 十建筑设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 十一新型技术的运用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 十二环卫规与划消防规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 十三用地平衡表和综合技术经济指标⋯⋯⋯⋯6 高青县湖北社区修建性详细规划设计文本 2 高青县湖北社区修建性详细规划设

合同编号：单击此处输入合同编号 城市名称市项目名称项目 修建性详细规划设计合同 工程名称：单击此处输入工程名称 工程地点：单击此处输入工程地点 甲方（发包人）：单击此处输入甲方名称 乙方（设计人）：单击此处输入乙方名称 签订日期：单击此处输入日期 修建性详细规划设计合同 第1页，共13页 甲方（发包人）：单击此处输入甲方 乙方（设计人）：单击此处输入乙方 甲方委托乙方承担单击此处输入工程名称工程的设计工作，经双方协商一致， 签订本合同。 第一条定义 经本合同双方协商一致，下列措词，用于本合同及其所有附件时，除非本合 同双方另有明确约定，均按照以下定义进行解释： 1.1设计文件：指由乙方提交的，满足本项目投资控制与质量要求，能作 为下阶段设计输入依据及/或可以指导本项目施工实施的各阶段设计图纸、文件、 计算书及说明书（含设计变更）、效果图、模型及存有

富康项目修建性详细规划设计合同 项目名称： 项目地点： 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 签约地点： 签约日期：年月日 修建性详细规划设计合同 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方 承担规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 4、设计阶段：□修建性详细规划初步规划设计方案 □修建性详细规划正式规划设计方案 第二条设计资质、工期和技术要求 1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。 2、设计周期（方框内涂黑者■为选择项）： □初步规划设计方案阶段： 本合同签订及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提 交第一轮初步方案；甲方将第一轮初步方案审核意见反馈给

１ 修建性详细规划设计说明书 第一篇规划及建筑篇 一、规划依据、指导思想与原则 1、规划编制依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）； （2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； （3）重庆市规划技术管理的相关规定； （4）重庆市璧山该地区控制性详细规划 （5）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ｇｂｊ１３７－９０） （6）国家相关建筑、场地和市政设计规范及重庆市璧山县相关地方法规。 （7）业主提供的任务书及其他协调沟通文件； 2、设计指导思想 （1）尊重控规道路格局；强化现有地形肌理；发扬人居环境精神；汲取先进科技理念；激 发城市发展动力。 （2）以高起点、高标准的规划带动区域内城市建设，引导该区建筑和环境空间的发展进入 有序的轨道，建设具有西部最高水准的现代化、国际化、风情化旅游休闲度假区。 （3）本规划是与建设二十一世纪世界

1 珠投集团范[2010]zb09 编号： 修建性详细规划设计合同 项目名称： 项目建设地点： 发包人（甲方）： 设计人（乙方）： 签约地点： 签约日期：年月日 2 发包人（甲方）：_____ 设计人（乙方）： 发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致， 签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工 程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容： 2.1项目名称： 2.2项目地点： 2.3项目规模： 2.4设计阶段：□修建性详细规划初步规划设计方案 □修建性详细规划正式规划设计方案

1 修建性详细规划设计说明 目录 第一章总则.......................................................................................................................2 第二章总平面设计.................................................................................................................3 第三章建筑设计...................................................................................................................

修建性详细规划说明书 -1- -1- -1- -1- -2- 第一章规划区概况 1.1规划区范围 海东新城的中心城区，位于洱海东面，远可观阅苍山，近可俯览洱海，与大理古城隔 海相望，可谓“风花雪月”尽收眼底。距大理市区下关仅16公里。片区对外交通便捷，拥 有机场、大丽铁路、高速公路等重大基础设施，是进入大理的门户与窗口。 大理海东新城规划范围南抵规划关宾路，北至罗荃半岛，西邻洱海，东接大丽高速， 共66平方公里。大理海东新城总体规划对规划范围内66平方公里的用地进行了合理的布 局，并根据人口、产业、社会经济等方面的发展需要对城市建设规模进行了研究，确定海 东新城城市建设用地规模为30.54平方公里。居住用地与公共服务设施紧密结合，形成汇 聚人气的城市居住区，促进商业、娱乐与教育服务体系的发展与完善。 大理海东新城公共设施用地主要布局于各居住区的核

1 桂花苑修建性详细规划 方案设计总说明 规划设计篇 （一）项目概况 1.1区位分析 桂花苑地处湖南省常宁市的西门板块，新城的发展中心，规 划建设用地面积18051.8m2。该地块用地基本呈规则形状。整个场 地总体上比较平坦。基地的位置十分优越，它紧临西二环、车站 路，另与衡枣高速相连，这里是常宁与外界连接最主要的交通要 道。 1.2现状分析 规划用地目前为闲置空地，其北侧是莲花车站，有多个方向的 长、短途班车，交通非常便利。规划用地地势平坦，无明显高差。 1.3自然条件分析 1.3.1气候 常宁市属中亚热带湿润季候风气候，四季分明。年均气温 18.1℃,年降水量1440毫米左右,降水量常年不均匀，多集中3至6 月，年均日照时数约1600小时，无霜期近300天。 1.3.2地貌 常宁市境内地质地层复杂，自古生界的寒武系到新生界的第 四系，除新生界第三系外

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

1 修建性详细规划 修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区 规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（gb/t18971 －2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订) （gbt17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的 需要，为项目后期景区评级创造条件。 一、修建性详细规划设计说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空间组织和景观特色要求； ５、道路和绿地系统规划； ６、各项专业工程规划及管网综合； ７、竖向规划； ８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项： 1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均 层数；4)容积率、建筑密度；5)绿地率。 ９、工程量及投资估算 二、整体规划总平面图完善 2 1、总平面图中地形图应清晰,与

修建性详细规划收费 1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万 元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造 与历史文化地段提高25%收费。 4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10 万元。 8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。 专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总

修建性详细规划深度 在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的 一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对 规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括 旅游发展规划和旅游区规划两个部分。旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规 划、修建性详细规划等。其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的 基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和 施工。 一、修建性详细规划内容包括： (1)建设条件分析及综合技术经济论证； (2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； (3)道路交通规划设计； (4)绿地系统规划设计； (5)工程管线规划设计； (6)竖向规划设计； (7)估算工程量、拆迁量

修建性详细规划（用地规划设计方案）审查 服务对象 用地单位 必备条件 新建项目必须已取得选址意见书、规划设计条件（通过招拍挂程序得到用地 的项目，需提交土地合同及地块的设计条件），续建项目必须已取得合法的 用地批准文件并满足二期动工的时限要求 提交资料 授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时需提交，应当明确代 理权限）；申请人身份证明（申请人是自然人或法人的，应当提交有效身份 证明或有效证件、执照，所有证件可为复印件，核对原件）； 历次规划设计条件的批准文件（复印件）； 申请函； 历次规划方案审批的反馈意见、批准文件及附件（复印件，如属项目初次报送 方案则不需提供）； 《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）、通过招拍挂程序得到用地的 项目，需提交土地合同及地块的设计条件，（如属于新建项目，尚未申领《建 设用地规划许可证》的无需提供该资料，但必须提供选址意见

通过具体的修建性详细规划设计，体现出工程造价与规划设计的相辅相成的关系，针对参与具体的修建详细规划设计，深刻体会到工程造价对规划设计的内涵及作用影响，结合本部门工作，浅谈工程造价与修建性详细规划设计的相关规定和重要性。

工业区修建性详细规划说明书

xx休闲度假区修建性详细规划 -1- xx休闲度假区修建性详细规划说明 第一章基本情况 第一节地理位置与规划范围 xx休闲度假区位于xxx市西部山前区，南临龙泉寺风景区，北与xx 古村接壤，西至太行山余脉。规划区域东西长约370m,南北长约560m，总面 积为204248.42m2。 第二节自然条件 一、地形地貌与地质 xx休闲度假区目前主要为村落、果园及农田。规划地段西临太行山，地 势呈西高东低，高差最大为60米左右，东部较为平坦。区域内有一条冲积沟 经过。地质条件为冲洪积平原土体结构类型的湿陷性黄土状亚粘土，容许承 载力180千帕。 二、气候 xx休闲度假区地处中纬度欧亚大陆东缘，属于温暖带大陆性季风气候。 年平均气温13.3℃，常年主导风向为夏季东南风，冬季西北风。全年无霜期 197天，历年平均降雨量524毫米，主要集

_ _-1- 规划设计说明 一、项目概况： 1.1、现状概况：本项目基地在柞水县城原体育场旧址及其周边片区，基地范 围中心地带是原县体育场，东边接乾佑街，包括乡企楼、百货大楼、水电公司院子 及沿街民居，直至县建司；南临宏阳路，包括沿街商业楼、剧团、体委、工会住宅 楼；西接操场西边沿至政府办、人事局、物价局、工商局、防疫站住宅楼直至北边 县建司。基地总面积约2.78万㎡，折合41.72亩。基地东北高而东南低，东西高差 约8m，南北高差约8.7m，东西最宽约125m，南北最长约213m。 1.2、区域位置：基地北距西安67km，东距商洛市120km,南距安康市130km,西 距汉中市240km,是西安南下重庆、湖广、云贵的交通要道。现包茂高速、西康复线 铁路擦城而过。 1.3、地段优势：基地处于县城主城区的城市地理中心，经济、文化中心的区 域，东与县政府

1 技术说明 1.总论 1.1概述 辽宁省营口市位于辽东半岛西北部，城区距沈阳市166公里，距大连市204公里，距鞍山市84公里，距盘锦市 70公里。地理坐标处于东经121°56′至123°02′之间，北纬39°55′至40°56′之间。辽宁省营口市位于辽东半岛西北部， 大辽河入海口左岸。东经122°12′北纬40°41′。西临渤海辽东湾，与锦州、葫芦岛隔海相望；北与大洼、海城为 邻；东与岫岩、庄河接壤；南与瓦房店、普兰店相连。营口南接大连，西临渤海，背靠东北腹地，中国八大水系 之一的大辽河从这里注入渤海。营口大学园新校区总用地面积96.1万平方米，地处新老城区结合部，东临营口市 中小企业工业园，西临辽宁（营口）沿海产业基地，民兴河穿园而流。学院办学规模计划达到学生9000人、教职 工1000人。 1.2设计依据 1.2.1项目征集文件 1