中海工程高质量实测实量操作指引

工程质量实测实量操作指引 （报审版） 一、前言 （一）、此次推出的《集团工程质量实测实量操作指引》（下 称“本指引”）是在国家及地方有关工程质量的规范、标准 基础上制定的实用性措施和办法，目的是更加具备实用性、 实操性、实战性； （二）、本指引是在与相关公司充分沟通、反复推敲论证基 础上编制、修订而成的，方便各公司将其置于各类合约条款 中，能够自招标阶段既提升承建商的质量意识，明示质量监 控及评价办法，从而提高承建商对质量的重视程度，达到不 断改善和提高质量的目的； （三）、实测实量是有效的质量管控方法，能够在各阶段的 施工中更有效的提高各参与方的质量意识，更能提升质量过 程管控的意识，体现过程精品的要求； （四）、实测实量制度细化、同步了实体测量要求，使工程 管理的有了一个量化的标准，方便统一不同地域的测量、检 查标准，增加了一个可量化的质量标准，更加直观的在工程

工程实测实量操作指引 2 工程实测实量操作指引 1.目的 1.1．规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等 具体步骤和要求。 1.2．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用范围 2.1.本指引适用于集团所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。 包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。 2.2.本指引以住宅工程为例，各项目应工程实际情况及本指引制定项目部 实测实量执行细则，特别强调：项目部应按分户对所有实测区进行100%实 测实量并建立分户/分层实测档案；质量部对项目实测数据按不低于30%的 比例进行复测；项目部质量员对公司质量部复测数据按不低于50%的比例进 行复测；项目部应将经质量部复测后的实测数据作为对劳务队付款及评估 的重要参考依据。 3.取样总则与计算说明 3.1.取样原则 3.1.1随机

1 产品质量实测实量操作指引3.0 一、目的 1.通过定期评估，识别并消除项目风险。 2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于中海地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资 项目以及非全资但中海负责经营管理的项目。 三、取样总则 1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一 套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5.真实

1 质量实测实量操作指引（土建） 第一章概述 第一节实测目的1 第二节适用范围1 第三节取样原则 第二章混凝土结构工程 第一节选点基本原则 第二节截面尺寸偏差（砼结构） 第三节表面平整度（砼结构） 第四节垂直度（砼结构） 第五节顶板水平度极差（砼结构） 第六节楼板厚度偏差（砼结构） 第七节施工控制线设臵（砼结构阶段） 第八节外墙垂直度控制线及总垂直度（砼结构阶段） 第九节建筑物周边方正度（砼结构阶段） 第十节表观质量（砼主体结构） 第三章砌筑工程 第一节选点基本原则 第二节表面平整度（砌筑工程） 第三节垂直度（砌筑工程） 第四节方正度（砌筑工程） 第五节外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六节重要预制或现

1.混凝土结构工程 1.1基本原则 1.1.1.根据同一标段内根据各楼栋进度，以标准层为参考标准，当实测砼结构的截面尺寸、 表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取20个实测区。 1.1.2.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取10个实测区。每个实测区实测 5个点，计算最大值与最小值之差。 1.2截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 1.2.3测量工具：5米钢卷尺。 1.2.4测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，

实测实量操作指引细则课件——本资料为实测实量操作指引细则课件，共52页。相关图片：实测实量操作指引细则课件截面尺寸偏差（砼结构）顶板水平度极差（砼结构）同一室内底盒标高差（设备安装）室内净高偏差（抹灰工程）踢角线上口水平度极差（地面饰面砖工程踢...

实测实量操作指引培训讲义——本资料为实测实量操作指引培训讲义，共73页。目录：一、混凝土结构工程二、砌筑工程三、抹灰工程四、设备安装工程五、涂饰工程六、墙面饰面砖工程七、地面饰面砖工程八、室内门工程九、铝合金门窗（或塑钢窗）工...

. 产品质量实测操作指引手册 （试行版） 编制时间： . 目录 第一篇总则 1.目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯.4 2.适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯...4 3.实测内容、部位、标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 4.取样原则与计算说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..4 4.1取样原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.4 4.2计算说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯5 4.3奖励及加分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯5 4.4检测工具⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.6 4.5测量方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

共享知识分享快乐 页眉内容 附件三：安徽公司主体工程质量实测实量操作指引 1、目的 1.1规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具 体步骤和要求。 1.2提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 2.1施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工 程质量进行100%实测实量，并按月建立分户实测档案。 2.2工程部责任工程师须对施工单位的实测数据按不低于50%的比例进行复测， 得出施工单位当月质量达标率，并按月建立分户实测档案，工程部须对质量达标 率的准确性和真实性负责。 2.3工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测 数据进

建筑工程质量实测实量操作指引——本资料为建筑工程质量实测实量操作指引，共54页。目录：一、目的二、适用范围三、取样总则四、操作细则相关图片：平整度测量示意墙柱截面尺寸测量示意木踢脚与地面缝宽测量示意

1 建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1.通过定期评估，识别并消除项目风险。 2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目 以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一 套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5.真实原则：测量数

1 附件三：安徽公司主体工程质量实测实量操作指引 1、目的 1.1规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具 体步骤和要求。 1.2提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 2.1施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工 程质量进行100%实测实量，并按月建立分户实测档案。 2.2工程部责任工程师须对施工单位的实测数据按不低于50%的比例进行复测， 得出施工单位当月质量达标率，并按月建立分户实测档案，工程部须对质量达标 率的准确性和真实性负责。 2.3工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测 数据进行不低于2%的复测。

产品质量实测实量操作指引（试行） 1.目的 作为《产品质量评估管理办法（试行）》制度的补充 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤 和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用范围 2.1.本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，xx集团所有在建工程 （自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但xx负责经营管理的项 目。 2.2.各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分 户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监 理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职 质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经 监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的

中建五局质量实测实量操作指引课件——本资料为中建五局质量实测实量操作指引课件，ppt格式中建五局质量实测实量操作指引课件中建五局质量实测实量操作指引课件中建五局质量实测实量操作指引课件

计算 点 截面尺寸[－5，8]mm墙/柱截面 尺寸 20 楼板厚度[－5，10]mm楼板厚度10 设备 安装 同一室内 底盒标高 差 [0，10]mm标高差6 60 60 30 30 墙/柱表面 平整度 墙/柱垂直度 平整度 垂直度 合格率评判标准 [0，8]mm [0，8]mm [0，8]mm [0，5]mm 主 体 工 程 设 备 安 装 检查项目 混凝土结 构工程 砌筑工程 检查内容 检查情况 计算数据-0：合格，1：不合格原始数据——检测点 主体工程合计 设备安装合计 表面平整 度 垂直度 平整度 垂直度 检查部位 技术负责 人 质量员 检查日 期 质量实测合格率评估表 单位名称项目名称建筑面积 建筑结 构 施工阶 段 方正性[0，5]mm控制线偏差15 开间/进深开间6 进深6 抹灰工程 合计 总 计 0 1、取点应按随机、平均的原则，在

中海地产工程质量实测实量操作指引_增补版2011.3.15_

实测实量操作培训——本资料为实测实量操作培训，共73页。目录：一、实测实量目的二、总体要求三、取样总则四、砼结构工程五、砌筑工程六、设备安装工程七、实测实量目的八、抹灰工程九、防水工程十、涂饰工程十一、墙面饰面面砖工程十二、室内门安装工程十三、...

实测实量操作指引（a5）图解——本资料为实测实量操作指引（a5）图解，共34页。目录：注意事项砼结构工程砌体工程抹灰工程设备安装相关图片：外门窗洞口尺寸偏差混凝土平整度测量混凝土垂直度测量外墙内墙开裂节点抹灰工程垂直度测量阴阳角方正

地产公司产品实测实量操作指引手册——本资料为《某地产产品实测实量操作指引》，共110页。......1.适用范围92.目的93.取样总则94.操作指引具体标准104.1土建工程104.1.1混凝土工程104.1.1.1混凝土工程检查标准引用规范104.1.1.2截面尺寸偏差（砼结构）...

1 质量实测实量操作指引（土建） 第一章概述 第一节实测目的1 第二节适用范围1 第三节取样原则 第二章混凝土结构工程 第一节选点基本原则 第二节截面尺寸偏差（砼结构） 第三节表面平整度（砼结构） 第四节垂直度（砼结构） 第五节顶板水平度极差（砼结构） 第六节楼板厚度偏差（砼结构） 第七节施工控制线设臵（砼结构阶段） 第八节外墙垂直度控制线及总垂直度（砼结构阶段） 第九节建筑物周边方正度（砼结构阶段） 第十节表观质量（砼主体结构） 第三章砌筑工程 第一节选点基本原则 第二节表面平整度（砌筑工程） 第三节垂直度（砌筑工程） 第四节方正度（砌筑工程） 第五节外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六节重要预制或现

**地产实测实量与风险评估操作手册 （2.0版） **地产集团发展管理部 2013年3月 1 目录 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、范围、取样总则、操作要求..............................................................................2 1.目的.................................................................................................

【meiwei_81重点借鉴文档】 【meiwei_81重点借鉴文档】 建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1.通过定期评估，识别并消除项目风险。 2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目 以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一