正确界定集体土地上房屋买卖合法性问题

1 工程征收集体土地上房屋（另批宅基地） 补偿安置协议书 村（居委会）编号0000020号 征收部门（甲方）：法定代表人： 被征收人（乙方）：身份证号码： 因绕城高速襄城段工程项目建设需要，甲方按照市委、市政府工作部署，对绕城高速襄城段工程项目规划红线范围内的房屋及其附属物实 施征收，乙方房屋位于该项目规划红线范围内，属于被征收的房屋。依据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，和襄阳市政府常委会文 件[2012]79号、襄政函【2015】120号等文件精神，甲乙双方经协商，遵循公平原则，达成如下房屋征收补偿协议： 一、乙方被征收房屋基本情况 1、乙方被征收房屋位于村。常住家庭人口人，独生子女人。合计人。 2、经公司评估，乙方被征收房屋的建筑面积共平方米。其中：住宅房屋平方米；生产、经营（住改非） 房屋平方米。 二、补偿安置 甲方对乙方被征收房

房屋买卖合同书 甲方（出卖人）： 身份证号： 乙方（买受人）： 身份证号： 甲乙双方经过充分友好协商，约定将甲方所有的房屋转让给乙方， 约定如下： 一、本合同标的房屋，即甲方所有的房屋。房屋可以办理私房产权。 房屋结构为砖混，房屋登记建筑面积约为平方米，土地登记 面积为平方米。实际面积以房屋管理部门最终测定的面积为 准。 房屋产权号：。 土地证号： 房屋位置：。 二、房屋对价：双方约定本合同项下房屋的价款为元整（大写： 人民币贰拾伍万元整）。房屋与土地一并转让，总价为元。 办理产权登记的费用由乙方承担。 三、支付方式：房屋总价款为人民币贰拾伍万元整，本合同签订时一 次性支付贰拾肆万元，余款壹万元在过户完成后支付，但过户最 长不超过年支付。 四、违约：甲乙双方中任何一方，以行为直接或间接的导致合同目的 不能实现、买卖关系归于撤销、房产登记不能完成等状况，都是 违约，承担违约责任

房屋买卖合同（全面） 出卖人（甲方）:身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地 房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协 商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议： 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、 保全，也未被査封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售该房产已取得共有权人同意：甲方向乙方介绍的房产情况， 真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 第二条、甲方所转让的房产坐落于：省市区小区号楼单元楼户，房屋建筑面积为： 平方米（以房产证登记面积为准），总房款为人民币（大写）（￥）。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供

房屋买卖合同合同编号：hx20160529 甲方（转让方）：身份证号码： 乙方（受让方）：身份证号码： 丙方（中介方）：茂名市百顺房产中介服务部 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方由丙方撮合在平等、自 愿、协商一致的基础上就下列房屋买卖达成如下协议： 第一条买卖房地产情况 1、甲方所售房屋位于 转让给乙方，房屋建筑面积为平方米。（具 体以房产局测量为准） 2、甲方所售房产是房性质，产权为100%。目前没有查封，无异议等 影响过户情况便能正常过户。 3、甲方以房屋现有装修状态转让，乙方对甲方所售房屋已作充分了解，甲 方对提供的相关信息的真实性负责。 4、该房所有款项以开出的收据为准。 第二条买卖房地产价格及其他费用 1、甲、乙双方议定该房地产交易总价为人民币元整（￥： 元）。 2、过户办房地产权证所需一切税、费（包括甲方过户中产生的一切税和费） 全部由乙方负

关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问 题的答复 来源：cwj148：日期：2010-06-07 最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005年10月12 日法[2005]行他字第5号）重庆市高级人民法院：你院[2004]渝高法行示字第47号《关于赵建 请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定一案的请示》收悉。经研究，答复 如下：原则同意你院第一种意见，即行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对 房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定， 对房屋所有权人予以补偿安置。 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 (法释〔2011〕20号) 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》 已于2

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/9 房屋买卖个人委托书 住 址： ；联系电话：。 委托人：________，性别：____，________年____月____ 日出生， 身份证号码：________________________； 住 址： ；受托人：________，性别：____，________年____ 月____日出生， 身份证号码：________________________； 住 址： ；联系电话：________________________； 委托原因、事项、权限： 委托人______是位于苏州市 ___________________________________房屋的所有权人 (产权证号为：_________________)，是产权共 有人

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 证件名称：证件号码： 共有权人： 证件名称：证件号码： 买受人（乙方）： 证件名称：证件号码： 共同买受人：

房屋买卖合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国共和国合同法》及其他有关法律法规的规定， 甲方、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协 议，以资信守： 一、甲方将其所有权的房屋位于莱阳市沐浴店镇巷子口村村西一 处二层楼一栋（建筑面积：平米、房产证号：、 土地证号：）及其附属设施出售给乙方。具体位置和范 围见证件。 二、出售价格为人民币220000元整，乙方已付定金10000元。余 款210000元在甲乙双方签订协议时，乙方一次性付清。 三、乙方付清全部价款后，此房所有权归乙方所有。 四、甲方协助乙方办理相应的房产过户手续，产生的所有费用均由 乙方负担。 五、未尽事宜由双方另行协商，所生附件与本协议具有同等法律效 力。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。 甲方： 乙方：

以下是北京市房屋买卖合同范本，也可作为其它地方房屋买卖合同的参考。 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(居间方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市 房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一 致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共 同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为** 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号 为**字第**号，所有权人为**。 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、

房屋买卖租赁合同甲方： 乙方： 经双方协商，甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁 与乙方，协议如下： 一、承租期：2000年5月1□至2015年4月30m,共计6年。 二、转让费10万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电脑、摄像头、灯具等电 器归乙方所有，租金2000年5月1日至2015年4月30日是16万元/年,由乙方每年 4月20日前，10月20日前分两次交清。2015年5月1日始，房租每年17.6万元。 三、甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用，因甲方个人因素不 能正常使用，应赔偿乙方转让费，其他费用由双方协商解决。 四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙方交纳。 五、核合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。 六、乙方在租赁期间内，经甲

1 房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：， 房屋（□是/□否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最 多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区 来京人员和出租房屋服务

第1页共10页 个人房屋买卖委托书 个人房屋买卖委托书 个人房屋买卖委托书委托人：________，性别：____，________ 年____月____日出生，身份证号码：________________________；住 址：；联系电话：。委托人：________，性别：____，________年 ____月____日出生，身份证号码：________________________；住 址：；受托人：________，性别：____，________年____月____日 出生，身份证号码：________________________；住址：；联系电 话：________________________；委托原因、事项、权限：委托人 ______是位于苏州市___________________________________

第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通 过，现予公布，自公布之日起施行。 总理 温家宝 二0一一年一月二十一日 国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章总则 第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权 人的合法权益，制定本条例。 第二条为公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有 权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的 房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互 相配合，保障房屋征

第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通 过，现予公布，自公布之日起施行。 总理 温家宝 二0一一年一月二十一日 国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章总则 第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权 人的合法权益，制定本条例。 第二条为公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有 权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的 房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互 相配合，保障房屋

各县、市、区人民政府，岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区，市直各单位， 中央、省属驻岳各单位： 《岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》已经省人民政府《关于的批复》（湘政函〔2009〕118号）批准同意，现予 印发，自印发之日起施行。 根据该办法第三条、第五条规定，市人民政府授权岳阳经济开发区管委会、南 湖风景区管委会负责其管辖范围内房屋拆迁补偿安置的实施、协调、监督、管理以及 被征地农民的就业培训和社会保障工作。 二○○九年七月二日 岳阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和 其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理 法〉办法》等法律法规及有关规定，结合

大中小发表于2011-1-2013:53 已经省人民政府批准，自今年2月1日起施行，现将主要内容刊登如下： 新浪乐居论坛)\7z.n;[0y&z3a+s 株洲市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法买房购房装修论坛房产论坛+v!q/q,n 新浪乐居论坛$k:a)w0~&m:d1g3l 第一条为加强征地拆迁补偿安置工作，依法规范集体土地上房屋拆迁补偿安置（以下简 称房屋拆迁补偿安置）行为，切实维护被征地农村集体经济组织、村民（以下简称被拆迁人） 的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、 《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规和规章的规定，结合本市实 际，制定本办法.新浪乐居/s4_4s* 二条本市行政区域内征收集体土地，其房屋

娄底市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法 本办法自2012年3月1日起施行 第一条为加强对全市集体土地上房屋拆迁补偿安置工作的管理，切实 维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地 管理法〉办法》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内征收和征用集体土地，其房屋和其他地上附着 物的拆迁补偿安置，适用本办法。 集体经济组织成员因本集体经济组织土地征收成建制转为城镇居民 后，因建设需要使用其剩余土地，涉及房屋拆迁补偿安置及其他地上附着 物的，按本办法执行。 国家建设使用国有农用地和乡（镇）村公共设施、公益事业建设以及 乡镇企业使用集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，参照本办法执行。 国务院、省人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设 征收土地涉及房屋拆迁补偿安置另有规

房屋买卖协议(简易版)——房屋买卖协议，word格式,可供参考。　　有关费用的支付　　房屋交易过程中应缴交的交易税由买、卖方各付各税。　　四、卖方保证在签订本协议时未向任何第三方进行抵押，也未受到任何政府部门、司法部门和第三人对该房进行限制转让处...

房屋买卖协议书——房屋买卖协议书,word格式,共2页。　　　　使用性质：住宅　　房屋建筑面积66.77m2　　房屋结构：砖混　　土地使用面积19.72m2　　三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产(房屋所有权证)正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其建筑...

房屋买卖合同——甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米，卖给乙方。　　

房屋买卖合同 卖方(甲方):_____________身份证号码:____________________ 买房(乙方):______________身份证号码:____________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款 如下： 一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币壹拾壹万元整(￥元)的价款出 售给乙方。(一次性付清，附收条) 二、房屋的基本情况 该房屋建筑面积平方米，房屋设计为三室两厅一厨一卫，所在第七层（共七层）。 房屋出售只含现有公共设施，今后所产生各项开户费用，由乙方自理。（如：水、电、气、 网络等） 三、屋面使用情况 七楼屋面属公共设施，乙方在经甲方同意后，在不影响屋面质量的情况下允许进行隔热 处理，如在进行隔热处理时造成屋面质量受损，则其责任由乙方全部承担。另外如用户要

房屋买卖合同 甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。 三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争