住宅房地产项目区位对价格的影响及其选择

我国从五十年代开始，就十分强调基本建设是百年大计，强调坚持按基建程序办事。力求达到技术上先进和经济上合理。在党的十一届三中全会以后，我们国家总结了过去经济建设的经验教训，并研究了西方国家投资决策的经验后，认识到应在充分进行可行性研究的基础上．对投资项目要注重经济效果，反复强调要按程序办事，特别要重视项目的前期工作。然而，作为房地产开发在确定开发项目应具备什么功能以及推出什么样的销售价位前，

1 xx市xx房地产开发有限公司 xxxxxxx项目申请报告 xx市规划设计研究院 2010年x月 2 目录 第一章申报单位及项目概况.........................................................5 1.1项目申报单位概况....................................................................5 1.2编制依据....................................................................................5 1.3主要技术经济指标..................................................................

房地产沙盘模拟实习报告 专业名称： 班级： 学号： 学生姓名： 指导教师： 年月 xx住宅房地产项目“全程策划” 工 作 报 告 (内封) 目录 （正文） 第1章关于“全程策划” 一、“全程策划”的概念 房地产是一个高度社会化的产业。对于绝大多数的房地产开发商，其开发和 管理是建立在对社会服务依赖的基础上。 ·购买土地——请投资专家判断其投资价值 ·规划设计——请专业的设计院 ·工程建设——请专业建筑公司建设 ·工程监理——请专业的监理机构 ·营销推广——请专业的代理公司 ·物业管理——请专业的物业公司 房地产业的每一个环节的社会服务性都非常强，这就需要有另外一种服务， 把每一个环节建立起内在联系，使它的整体水平能够提高。 这种参与全过程的服务就是“全程策划”。 二、全程策划的工作阶段 ·市场调研和投资分析 ·概念设计（产品项目功能分析）和形象设计 ·营销策划（主力客户群

房地产沙盘模拟实习报告 专业名称： 班级： 学号： 学生姓名： 指导教师： 年月 xx住宅房地产项目“全程策划” 工 作 报 告 (内封) 目录 （正文） 第1章关于“全程策划” 一、“全程策划”的概念 房地产是一个高度社会化的产业。对于绝大多数的房地产开发商，其开发和 管理是建立在对社会服务依赖的基础上。 ·购买土地——请投资专家判断其投资价值 ·规划设计——请专业的设计院 ·工程建设——请专业建筑公司建设 ·工程监理——请专业的监理机构 ·营销推广——请专业的代理公司 ·物业管理——请专业的物业公司 房地产业的每一个环节的社会服务性都非常强，这就需要有另外一种服务， 把每一个环节建立起内在联系，使它的整体水平能够提高。 这种参与全过程的服务就是“全程策划”。 二、全程策划的工作阶段 ·市场调研和投资分析 ·概念设计（产品项目功能分析）和形象设计 ·营销策划（主力客户群

在房地产项目建设方面,还应发挥限额设计的造价控制作用,以实现对项目设计的有效管理。基于这种认识,本文在分析房地产项目限额设计对成本的影响问题的基础上,结合实例提出了通过限额设计实现成本控制的方法。

成都市某住宅房地产项目初步意见报告——介于对项目基地的初步了解及周边情况研究，就对该地块项目发展做如下初步构想　　项目开发思想：　　拟建项目开发中心思想，解决项目“做什么”，规避各项优劣势，解决“如何做”的问题　　项目营销思路：　　将思...

[硕士]住宅房地产项目后评价方法研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　住宅房地产项目后评价是指项目后评价组织机构在调查研究住宅房地产项目的前期工作、项目建设过程、项目建成后的管理情况的基础上,判断出项目的计划目标与实际情况的差距,找出产生偏...

本文主要对启动区的概念以及其在住宅房地产项目开发中的作用进行简单的阐述，同时也简单的分析了在住宅房地产项目由资源机会型区位优势向资源导向型区位优势利用转变这一过程中，启动区发挥的重大影响作用，以及其在住宅房地产项目开发过程中区位质量改善这一方面发挥的积极促进作用。

[硕士]zh公司住宅房地产项目营销策略研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　房地产是一种特殊的商品，房地产营销是市场营销的重要分支，也是房地产经营中的一个重要环节。房地产市场营销是通过房地产市场交换满足现实的或潜在的房地产需求的综合性的经营...

摘要 房地产代建模式是一种创新开发模式，分为商业代建和政府代建两 类。其中商业代建存在与发展的基础在于合作双方对开发理念认知的一致 性、代建方人才培养与输出的效率和质量以及委托方土地与资金的保障力 度。商业代建的风险主要在于委托方干预风险、政府干预风险以及履约风 险。代建合作双方应发掘代建模式的优势，规避风险，以优化房地产市场 的资源配置，促进市场健康有序发展。 代建制是一种先进的基础设施项目管理模式,但也存在不少风险;本文 主要阐述了作为代建制的理论渊源和实践基础的工程项目管理理论与模 式，介绍代建制在中国实践中的三种模式，分析三种模式的优缺点，介绍 了项目代建制风险管理流程及阶段,接着对代建制项目风险主体进行分析, 最后阐述了常见的风险防范策略。探讨代建制模式下的监管体系代建制， 并给出代建制模式下的工程应用实例；然后从经济学视角分析代建制模式 的经济特征，从

深圳某住宅房地产项目市场调研报告——一、深圳市总体社会及经济发展状况　　二、深圳市房地产总体市场现状及走势分析　　三、房地产供给与需求分析　　......　　　　31页word文档

文章通过列举当前我国住宅房地产市场出现的许多值得关注的问题,分析了对住宅房地产价格影响的各种因素,提出调控住宅房地产价格的措施方向,从而在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产宏观调控起指导作用,具有现实的理论意义。

容积率对房地产项目影响实证分析——容积率是房地产开发项目规划设计条件中最重要的指标之一,对项目的定位、成本、建筑设计、投资效益等均产生不同程度的影响。以北京温榆河别墅项目为例,论证了不同容积率对投资效益的影响。

论文对房地产项目的投资进行得出了房地产项目分散化投资可以降低甚至消除非系统风险的结论。了收益与风险优化分析,建立了\"收益—系统风险\"的房地产项目投资比例最优决策模型,给出了模型如何求解的方法,并对相关参数进行了讨论,分析了如何确定各投资项目的最佳投资比例,以获得最佳的投资目标,

随着我国市场经济的不断发展,我国开始进行税收体制的深化改革,在2016年5月1日开始在全国范围内实施\"营改增\

\"营改增\"的目的在于消除增值税营业税两税并行带来的重复征税弊端,两税并行限制了增值税的税收中性优势,增加了企业的负担,也带来了征管程序上的资源浪费。\"营改增\"也是为今后进行国地税合并改革做好铺垫。本文以房地产企业为研究对象,分析\"营改增\"对房地产项目会计核算和经营管理带来的影响,并据此总结对策。

随着我国市场经济的不断发展,我国开始进行税收体制的深化改革,在2016年5月1日开始在全国范围内实施“营改增”,并将房地产行业纳入“营改增”的范围之内,给房地产项目带来了较大影响。为了充分发挥“营改增”的重要作用,房地产项目开发企业要加强对“营改增”带来的影响和对策进行研究。本文从房地产项目的特点出发,分析了“营改增”对房地产项目的重要意义,就“营改增”对房地产项目的影响进行了研究,并提出了几点房地产企业应对“营改增”的策略,目的在于促进房地产开发企业在全面实施“营改增”后提高自身的综合竞争力。

“营改增”的目的在于消除增值税营业税两税并行带来的重复征税弊端,两税并行限制了增值税的税收中性优势,增加了企业的负担,也带来了征管程序上的资源浪费。“营改增”也是为今后进行国地税合并改革做好铺垫。本文以房地产企业为研究对象,分析“营改增”对房地产项目会计核算和经营管理带来的影响,并据此总结对策。

\"营改增\"的目的在于消除增值税营业税两税并行带来的重复征税弊端,两税并行限制了增值税的税收中性优势,增加了企业的负担,也带来了征管程序上的资源浪费.\"营改增\"也是为今后进行国地税合并改革做好铺垫.本文以房地产企业为研究对象,分析\"营改增\"对房地产项目会计核算和经营管理带来的影响,并据此总结对策.

随着国家对房地产业的宏观调控力度越来越大,房地产市场发展逐渐回归理性,加之市场竞争的愈发激烈,房地产企业的利润逐渐缩小。在激烈的市场竞争环境中,如何使企业快速发展,房地产项目营销就显得尤为重要。本文从市场环境、房地产项目自身、房地产企业、消费者行为四个方面分析了营销策略选择的影响因素,同时还阐述了房地产营销策略制定的基本原则,希望通过这些分析更好的指导房地产项目制定适合自身的营销策略。

房地产项目付款协议——房地产项目付款协议

xx房地产项目邀标书 项目名称：xxx地产项目顾问公司邀标书 区域：xxx 行业：营销咨询 签约状况：已经签约 公司名称：****** 项目背景：一．集团背景： 我公司成立于1998年10月30日，为国有独资企业， 注册资金10亿元人民币，总资产近80亿元。 我公司主营自来水、道路、桥梁、市场物业、污水 处理、管网等城市公用事业产业的投资、建设和经营管理。 初步设想：项目为一个社区商业中心：即以一定区域的居民 区为中心，以便民利民为宗旨，满足居民综合消费目标，提 供日常生活需要的集肉菜市场、停车场、其它商业、文化于 一体的区域性商业服务中心。 项目地点：中山市石歧区安栏路泰安市场附近（中恳广场斜 对面） 项目规模：占地16-18亩，建筑面积2万—3万平方米。 项目投资：约5千万元。 项目时间：xx年春节前投入使用 项目需求：四．顾问成果具体