住宅建筑估价时功能折旧的计算方法初探

施工设备折旧方法的探讨

《工程机械》1983年第5期刊登了吴自勤同志的《初探》一文。文章实际上提出了这样一个合理制订机械台班费用标准的问题。本文拟就折旧费的计算方法谈一点想法,供大家讨论研究。

分析了现行规范关于住宅建筑设计秒流量公式在修正项的作用、参数取值、适用条件等方面存在的问题,指出该公式实质上仍是平方根法。通过实例计算,分析比较了概率法、平方根法、亨特法等几种设计秒流量计算方法,提出了住宅设计秒流量公式的改进思路。

本文阐述了利用各种原辅材料使用量和排放系统的物料衡算方法,计算和收取排污费,可基本解决建筑行业在施工中污染物无规律排放问题,对该行业造成的环境污染会有所抑制。

由于房地产评估中两大经典方法,即成本法和收益法中都有可能用到折旧,而折旧值的比重比较大,不容忽视,关系到房地产评估价值的准确性。因此,本文就房地产估价中的折旧概念、类型、构成,及与会计折旧的区别进行了介绍,归纳了当前房地产折旧计算的方法和模型,并分析了各模型的优缺点。在实际应用中应实事求是分析问题,综合和灵活运用折旧模型对折旧进行计算和判断。

灌溉工程经济效益计算方法初探——灌溉效益是灌溉工程经济评估的主要指标，其分析计算的准确与否，将直接影响经济评估的可靠性，本文根据我国灌溉工程发展实际，针对农业经济，水利经济资料积累情况，分别对相关分析法，扣除农业费用法和灌溉保证率法进行了初步...

瓣 一一1关于成本法建筑物折旧中 偿债基金折旧法的再探讨 口丁金礼； 在运用成本法评估旧有房地产时，要计 算该房地产中建筑物的折旧额。目前，折旧 的求取方法很多，一般分为四大类：一是耐 用年限法；二是实际观察法；三是成新折扣 法；四是混合法。其中采用较多的是耐用年 限法，在该方法中又分为直线折旧法、余额 递减折旧法、年数合计折旧法、偿债基金折 旧法等。对于前三种折旧法，尽管各不相 同，但折旧思路与其公式是一致的。而偿债 基金折旧法的折旧思路与公式并不一致，折 旧总额与建筑物现值计算公式都是错误的。 虽然国家质量技术监督局和中华人民共和国 建设部联合颁发的《房地产估价规范》上役 有提到偿债基金折旧法，但由于中国房地产 估价师执业资格考试指定辅导教材《房地产 估价理论与方法》一书中，详细地叙述了偿 债基金

电线的快捷计算方法

电线的计算方法（铜丝和塑料的成本） 铜丝重量=sρ*l（s是截面积、ρ是比重，l：长度）（s=πr2） 塑料重量=π(d+t)*t*ρ*l(d：放塑前的外径，t：包绞厚度，l：长度，ρ：是比重) 导线截面积与载流量的计算 一、一般铜导线载流量导线的安全载流量是根据所允许的线芯最高温度、冷却条件、敷设条件来 确定的。一般铜导线的安全载流量为5~8a/mm2，铝导线的安全载流量为3~5a/mm2。 如：2.5mm2bvv铜导线安全载流量的推荐值2.5×8a/mm2=20a4mm2bvv铜导线安全载流量的 推荐值4×8a/mm2=32a 二、计算铜导线截面积利用铜导线的安全载流量的推荐值5~8a/mm2，计算出所选取铜导线截面 积s的上下范围：s==0.125i~0.2i（mm2）s-----铜导线截面积（m

简便的计算方法 1 1.十几乘十几： 口诀：头乘头，尾加尾，尾乘尾。 例：12×14=？ 解:1×1=1 ２＋４＝６ ２×４＝８ 12×14=168 注：个位相乘，不够两位数要用0占位。 ２.头相同，尾互补(尾相加等于10)： 口诀：一个头加１后，头乘头，尾乘尾。 例：23×27=？ 解：２＋１＝３ ２×３＝６ ３×７＝21 23×27=621 注：个位相乘，不够两位数要用0占位。 ３.第一个乘数互补，另一个乘数数字相 同： 口诀：一个头加１后，头乘头，尾乘尾。 例：37×44=？ 解：3+1=4 4×4=16 7×4=28 37×44=1628 注：个位相乘，不够两位数要用0占位。 ４.几十一乘几十一： 口诀：头乘头，头加头，尾乘尾。 例：21×41=？ 解：2×4=8

每块砖的体积(240*115*53)=0.00146立方米(就是它的实际用量及体积),一砖墙包砂浆实 际净用量是1/(0.115+0.01)*(0.053+0.01)*1/0.24=1/0.07875*1/0.24 =126.98*4.16666 =529块红砖. 砂浆的实际用量是1/0.00146=685块-529块=156块*0.00146=0.2278立方米(再加损耗 1.01=0.23立方米. 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 在乡镇房屋建设中，砖混结构房屋多用标准砖砌筑，可通过以下经验公式计算出每立方米标 准砖砌体的材料用量。 标准砖用量（块

计算铜管的重量： 规格指标（kg/m）备注 6.350.11 9.530.20 12.70.27 15.880.42 19.050.50 22.20.65 25.40.74 28.60.94 31.751.05 38.11.45 41.31.56

静压箱内的风速在2.5米每秒左右，知道风速了你还不会算么? 老贴也做过很多讨论，楼主应该多查查老贴，下面是我转老贴的经典回答你看看： （四）静压箱的作用1、可以把部分动压变为静压使风吹得更远；2、可以降低噪音3、风 量均匀分配4、静压箱可用来减少噪声，又可获得均匀的静压出风，减少动压损失。而且还 有万能接头的作用。把静压箱很好地应用到通风系统中，可提高通风系统的综合性能。二、 计算方法什么nr曲线，声学计算撇开不谈了，空气调节设计手册p601也不说了。收录网 友言论仅供参考！1、在设计静压箱时，如果按着规定的风速成进行设计，箱体将会很大； 一般的静压箱长边要宽出风管边400mm，高度要宽出风管高度400mm。（据说数值是从约克 设计手册上搞来的，是估算。）2、静压箱一般老工程师的经验是5~10db(a)/m，阻抗复 合型（似乎空调通风

构造柱的计算公式： 一、d指马牙槎的外伸长度；k指墙体宽度；h为柱高度为 1.当构造柱位于单片墙最前端时，s=(k*3+d*2)*h，马牙槎一边咬口； 2.当构造柱位于l或一形墙体相交处时，s=(k*2+d*4)*h，马牙槎两边咬口； 3.当构造柱位于t形墙体相交处时，s=(k*1+d*6)*h，马牙槎三边咬口； 4.当构造柱位于十形墙体相交处时，s=d*8*h，马牙槎四边咬口； 二、砖墙嵌接部分指的是哪一块：指构造柱的马牙槎咬口，一般是5进5退； 三、是马牙槎部分浇砼都浇注吗？是的，马牙槎和柱是同时一次性浇筑的； 四、模板是不是只支两面呢？当构造柱位于“一”字形墙体中部时，只支两面； 五、构造柱中拉结筋要空过构造柱吗？必须进入构造柱达到设计或规范要求的锚 固长度。 构造柱工程量计算公式： v=（b+b）*a*h+k v：构造柱砼体积； b：构

在所有有效投标报价中，去掉一个最高报价和一个最低报价后取算术平均值（若 有效报价不超过五家（含五家）则直接取算术平均值），以平均值作为评标基准 价。 注：有效投标报价指按招标文件规定，通过了有效性检查、资格审查、符合性检 查和工程预算审查的投标报价，并且报价不超过政府采购预算。 投标报价的偏差率计算公式：偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）/评标 基准价 评标基准价得40分,投标报价的偏差率每高于1%，减2分；每低于1%，减1 分，扣完为止。中间插入法进行计算，得出各投标报价的得分。 分享到： 就是有效报价中去掉最高报价和最低标价其余报价的算术平均值作为基准 价 得分就是投标报价与基准价的比值，每高出基准价1%就在40的基础上扣2分 每低于基准价1%就在其基础上扣1分在40分的基础上扣扣完为止 楼上算错了不超过5家

通过对水利施工机械现行折旧方法的分析,指出弊端,提出相应的改进方法,该方法具有一定的操作性,且能更大限度地满足水利施工单位维持再生产的需要。

通过对目前概预算编制中盾构掘进工程折旧现状的分析,提出了四种盾构掘进工程概预算折旧方法,根据不同方法探讨了其适用范围,为概预算编制中合理计列盾构机的折旧费用提供指导。

关于建筑机械折旧计算方法的探讨江苏省扬州市建工局张蘅建筑施工企业中从事设备管理的人员都感到现有的机械设备折旧方法由于其提取速度过慢，大大减缓了企业及时对机械设备进行更新改造的步伐和企业技术的改造及技术进步的步伐。本文将提出一种机械折旧计算方法并作一些...

施工设备折旧方法的探讨

就德国ａｄ（８５版）规范中带法兰无折边球面盖的计算方法进行了分析，并在与我国ｇｂ１５０—８９进行对比及有关文献所进行的应力分析基础上，笔者认为ａｄ规范的计算方法更合理科学，而且结果分析也更切合实际。

本文阐述了利用各种原辅材料使用量和排放系统的物料衡算方法,计算和收取排污费,可基本解决建筑行业在施工中污染物无规律排放问题,对该行业造成的环境污染会有所抑制。

在房地产估价中，常涉及到地租量的计算，特别是在对土地和房屋租金的评估中应用较为广泛。了解和掌握地租理论及地租量的计算方法，是做好评估工作的重要方面。地租的概念随着地租理论的发展而发展。现代经济学者将地租分为广义地租（指超额的工资、利息及利用任何生产要...