住宅楼电气交房标准

高层住宅交房标准 2 高层住宅交付细部标准 一、说明 1、本住宅交付标准以业主观注为焦点，以旁白、直观简单的方式描述实物的状态。 2、本住宅交付标准中的“必须”为国家强制性标准或业主较关注的地方,“宜”为国家现行有关《规范》、《标 准》中某些内容的提炼或企业根据项目的具体情况拟订的标准。 3、本标准的洞口尺寸高度留设均为从房间地面至洞口低口的尺寸。 4、单位除注明的外均为㎜（毫米）。 5、本住宅交付标准在以后的产品中将随新材料、新工艺的变化，而逐步更新、完善。 3 序 号 分部分项工程名称标准要求备注 （一）公共部分 1 首层大堂装饰 1、单元入口必须设置大门（不宜采用不锈钢材料），门宽高为≥1800×2200（其中常开 扇宽宜为1200），门上有企业统一的标识。 2、门安装牢固，用力摇晃不松动、无异响。 3、门扇开启灵活、关闭严密，自闭系统有效。 4、门表

香洲路工程普通住宅交房标准（户内部分） 一、土建装修部分： 具体 部位 部位天棚地面墙面门外墙窗栏杆 普通 住宅 客厅 卧室 水泥素浆 面层 细石混凝土 （表面压光） 混合砂浆面层 入户门为钢质防 盗门（子母门） 设计深化考虑 底部采用外墙砖；上部 采用外墙防水涂料 塑钢窗或铝合金（待 定），中空玻璃。 玻璃符合规范要求。 临街公寓及点式高层 北侧增加隔音。 混凝土栏板与铁制 栏杆（防静电、防冻） 厨房 水泥素浆 面层 细石混凝土 （表面拉毛） 水泥砂浆面层 卫生间 水泥素浆 面层 细石混凝土 （下部防水层） 水泥砂浆面层,泛 水高度按规范确 定. 阳台外墙涂料 细石混凝土 （表面压光） 镂空楼板梁上 部分水泥压光， 下部两侧涂料。 面砖或涂料 下沉 庭院 细石混凝土 （表面拉毛） 填土 水泥砂浆面层 （考虑空调机位 置） 二、户内电器标准： 1、强电部分 客厅

第1页共5页 幸福城一期建安工程 交房标准做法 20140402 一、住宅部份： 序号项目标准备注 1进户门钢质进户门 2储藏间钢质门 3套内门预留门洞 4门、窗断热铝合金、中空玻璃按图施工 5阳台门原则上采用推拉门中空玻璃 6阳台栏杆铝合金夹胶钢化玻璃 （设计为镀锌扁钢夹胶钢化玻璃） 7房间 （厨房、卫生间除外） 墙面1)5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆找平 2）9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打 底扫毛或划出纹道 3）砼界面处理（外墙内侧采用专用界 面剂，内墙采用素水泥浆107胶） 地面1）20厚1：2水泥砂浆找平 2）钢筋砼楼板 踢脚1）6厚1：2水泥砂浆面，压实抹光， 高120 2）10厚1：3水泥砂浆打底 顶棚1）满刮2厚腻子分遍批平 2）钢筋砼梁板 向墙面下翻100mm 8厨房、卫生间 墙

商业交房标准 一、公共部分 1、主体结构：框架结构; 2、外墙：优质石材或优质外墙涂料; 3、通道墙面：高级乳胶漆; 4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶; 5、通道地面：铺优质石材; 6、栏杆：玻璃与钢材相结合。 二、室内部分 1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门; 2、防盗门：透明卷帘门; 3、地面：水泥砂浆打底找平; 4、墙面：灰浆抹平; 5、顶棚：灰浆刮平; 6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户; 7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。 三、系统设备 1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380v、220v，三相50hz 及220v，单相50hz，预留空调、照明线路。 2、供水：市政上下水系统，一户一表;上水使用ppr管材，下水使用pvc 管材，配置普通地漏一个。 3、燃气：管道燃气安装到户，一户一

毛坯房的交房标准 本人是做水电安装的先说一下自己在交房时候遇到的问题以及一些容易被大家忽视的问题 第一：渗水实验（防水实验）由土建做个人建议，在交房时候可以把地漏密封起来在做 一下（厨房，卫生间，工作阳台，大阳台）在装修过程中地漏也采用全封闭防止沙浆等一 些垃圾进入造成管道堵塞. 第二：给水实验首先大家先看的是水压，减压阀所在的楼层水压最下，越往下水压越大一 直到下一个减压阀所在的楼层或底层.然后大家要注意的管道是否通畅.是否有漏水或渗漏 现象，并且在装修过程中带水作业，防止装修过程中对管道损坏造成漏水. 第三：排水实验首先先看地漏随便拿点水倒进去看看地漏是否通畅，如果不通畅必须要 求马上解决（建议交房时候当场就做这个最简单）如果地漏正常我们就可以开始测试排水 拉，排水建议进行12小时实验（长流水保持一直流水状态）因为现在很的多的排水管都 是包起来

商品房交房标准 商品房交房标准 (毛坯房标准) 一、地下储藏室砌筑及内装修范围 （参考图片） 1、储藏室砌筑及内装修做法： （1）砌筑：按照施工图设计； （2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）； （3）墙面：20厚水泥砂浆细拉毛墙面； （4）踢脚：不做； （5）棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm)； （6）门窗：普通铁门（颜色另定）/窗按照设计要求（颜色另定） 2、车库砌筑及内装修做法： （1）砌筑及内装修同储藏室； （2）门窗：按照施工图设计（颜色另定）； 3、公共部位砌筑及内装修做法： （1）砌筑：按照施工图设计； （2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）； （3）墙面：20厚水泥砂浆、普通白色内墙涂料墙面； （4）踢脚：150高深灰色防水涂料饰面； （5）棚面：白色内墙涂料棚面； （6）门窗：按照施工图设计； 商品房交房标准 4、安装：

毛坯房交房标准 毛坯房验房注意事项： 一、在毛坯房交房时，应参照以下标准1、全部外饰面，包括阳 台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公 共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规 定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和 暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、 用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、 色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表 面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面 应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两 次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛

工程做法与交房标准 高层住宅楼工程做法与交房标准 1、地下室墙身（底板）防水 1.1地下人防部分、消防水池、有配电室的房间为一级防水，除结构自防水 满足抗渗等级要求外，底板、外墙，防水采用4+3mmπ型sbs改性沥 青防水卷材 除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，底 板、墙身防水采用4mm厚π型sbs改性沥青防水卷材，顶板采用4+3π 型sbs改性沥青防水卷材。 1.2主楼及车库外墙身防水为一道钢筋砼自防水（p6、p8），外贴4mm厚π 型sbs改性沥青防水卷材。防水外侧做40mm厚聚苯板(容重20kg/m3)保护层， 地下室外墙皮1米内回填采用2：8灰土,，以外部分采用素土回填。 1.3消防水池、集水坑防水内防水（墙身及底板）做法为一道钢筋砼自防水 （p6、p8），2厚无机铝盐防水素浆，20厚无机铝盐防水砂

毛坯房交房标准 《土建部分》 1、内墙面 1.1检查每个面不少于3个点； 1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且 每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直； 1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2、顶棚（层高），开间尺寸 2.1住宅层高不小于2800mm，居住空间室内净高不小于2600mm；室内机动位净 高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。 2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点； 2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm

精装修交房标准调研.

交房标准手册 【毛坯房系列】 版本：df-yy-2015 审批： 审核： 编制： 发布实施 序号部位节点名称设计做法参考标准质量要求 1屋面 面层 40厚1：2.5水泥砂浆或 细石砼面，分隔缝设 置：间距不大于4m， 缝宽20，柔性密封材料 嵌缝(详见分隔缝做法) 面层表面平整、光洁，无 开裂、空鼓，色泽一致， 坡度符合设计要并注意 成品保护，避开冬期施 工。 防开裂措施：随打随抹， 抹压不少于三遍；第二天 初凝后刷108胶并覆盖 塑料薄膜+毛毯养护不少 于7天 女儿墙 1.外墙涂料； 2.刷弹性底料，刮柔性 腻子； 墙体内外侧棱角分明、顺 直，墙体顶面流水坡向坡 度一致并向屋面内侧，坡 度不小于5%，外挑构件 滴水线条整齐、顺直、规 范涂料色泽一致 排水沟 （天沟或檐沟） 同屋面面层，排水沟采 用椭圆弧自然过渡，沟 宽300m

写字楼交房标准 一、建筑 地面：结构层直接找平 内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体外其余不实施，剪力墙面、柱面为结构 面，填充墙面砂浆、风道围合墙体抹灰。 天棚为结构面。 入户门到位（仅限分户购买者）。 4、户内卫生间仅预留上下水及排风道，不做分隔及防水，天地做法同写字间。 5、电梯厅：精装（详装修设计图）。 6、核心筒卫生间：精装（详装修设计图）。 7、楼梯间：精装（详装修设计图）。 8、走廊：楼书分格划分形成的公共走廊为精装（详装修设计图）。 9、空中花园：天棚、柱面为结构面，水泥砂浆压光地面，预留给排水部位作防水处理，钢 制防护栏杆，玻璃地弹门。 10、一楼大厅：精装（详装修设计图）。 11、一层公厕：精装（详装修设计图）。 12、一~五层营业区域： 地面：结构层直接找平 内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体、楼梯间外其余分隔不实施，剪力

部位名称装修标准 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 砂钢饰面 镜面乌钢条饰面 镜面乌钢饰面 烤漆玻璃 艺术夹纹玻璃 12厘钢化玻璃 梨木饰面 轻钢龙骨纸面石膏板刷白色乳胶漆 轻钢龙骨不锈钢板 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 透光玻璃 艺术夹纹玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 镜面乌钢饰面 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 轻钢龙骨埃特板刷浅色乳胶漆 透光玻璃板 艺术夹纹玻璃 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 白色乳胶漆饰面 泰柚木门+艺术夹纹玻璃+砂钢字 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 踢脚铝板踢脚线 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材饰面 哑光黑钢饰面 镜面乌钢饰面 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 300x600防滑地砖 门槛石 300x600哑光砖 贴5厘防雾银镜 防火板饰面 天花12

工程做法与交房标准 高层住宅楼工程做法与交房标准 1、地下室墙身（底板）防水 1.1地下人防部分、消防水池、有配电室的房间为一级防水，除结构自防水 满足抗渗等级要求外，底板、外墙，防水采用4+3mmπ型sbs改性沥 青防水卷材 除1.1条之外为二级防水。除结构采用规定的自防水混凝土抗渗等级外，底 板、墙身防水采用4mm厚π型sbs改性沥青防水卷材，顶板采用4+3π 型sbs改性沥青防水卷材。 1.2主楼及车库外墙身防水为一道钢筋砼自防水（p6、p8），外贴4mm厚π 型sbs改性沥青防水卷材。防水外侧做40mm厚聚苯板(容重20kg/m3)保护层， 地下室外墙皮1米内回填采用2：8灰土,，以外部分采用素土回填。 1.3消防水池、集水坑防水内防水（墙身及底板）做法为一道钢筋砼自防水 （p6、p8），2厚无机铝盐防水素浆，20厚无机铝盐防水砂

部位名称装修标准 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 砂钢饰面 镜面乌钢条饰面 镜面乌钢饰面 烤漆玻璃 艺术夹纹玻璃 12厘钢化玻璃 梨木饰面 轻钢龙骨纸面石膏板刷白色乳胶漆 轻钢龙骨不锈钢板 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 透光玻璃 艺术夹纹玻璃 地面帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 镜面乌钢饰面 轻钢龙骨黑钛不锈钢板 轻钢龙骨埃特板刷浅色乳胶漆 透光玻璃板 艺术夹纹玻璃 900x600抛光砖 帕斯高灰石材拼花地面 干挂帕斯高灰石材墙面 白色乳胶漆饰面 泰柚木门+艺术夹纹玻璃+砂钢字 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 踢脚铝板踢脚线 地面帕斯高灰石材拼花地面 帕斯高灰石材饰面 哑光黑钢饰面 镜面乌钢饰面 天花轻钢龙骨埃特板造型天花刷白色乳胶漆 300x600防滑地砖 门槛石 300x600哑光砖 贴5厘防雾银镜 防火板饰面 天花12

远信大厦写字楼交房标准（参考） 一、建筑 地面：结构层直接找平 内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体外其余不实施，剪力墙面、柱 面为结构面，填充墙面砂浆、风道围合墙体抹灰。 天棚为结构面。 入户门到位（仅限分户购买者）。 4、户内卫生间仅预留上下水及排风道，不做分隔及防水，天地做法同写字间。 5、电梯厅：精装（详装修设计图）。 6、核心筒卫生间：精装（详装修设计图）。 7、楼梯间：精装（详装修设计图）。 8、走廊：楼书分格划分形成的公共走廊为精装（详装修设计图）。 9、一楼大厅：精装（详装修设计图）。 10、一层公厕：精装（详装修设计图）。 11、一~五层商业区域： 地面：结构层直接找平 内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体、楼梯间外其余分隔不实施， 剪力墙面、柱面为结构面，填充墙面砂浆、风道围合墙体抹灰。 天棚为结构面。 楼梯间精装（详装修设计图）。 二、外墙 石材

毛坯房交房标准 《土建部分》 1、内墙面 1.1检查每个面不少于3个点； 1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且 每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮； 1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm； 1.4立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直； 1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 2、顶棚（层高），开间尺寸 2.1住宅层高不小于2800mm，居住空间室内净高不小于2600mm；室内机动位净 高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。 2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点； 2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm

英郦庄园a区交房标准 40厚c20细石混凝土面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光。 刷水泥浆一道 8厚1:3水泥砂浆找平 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 基层处理 顶棚基层处理 40厚c20细石混凝土面层，表面撒1:1水泥砂子提浆抹光，拉纹。 刷水泥浆一道 8厚1:3水泥砂浆找平 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 基层处理 顶棚基层处理 50厚铁屑混凝土面层，做防滑凹槽20x10@150 刷水泥浆一道 50厚铁屑混凝土面层，做防滑凹槽20x10@150 200厚c20细石混凝土垫层 人工级配砂卵石200厚回填夯实 20厚1:3水泥砂浆保护层，拉纹 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水层 1:3水泥砂浆找坡层，1%坡坡向地漏（最薄20厚） 基层清理，刷1:0.4水泥浆一道 6厚1:3水泥砂浆（掺5%防水剂）垫层，扫毛 1.5厚聚合物水泥（js）防水涂料防水层1.8

page1of6c:\iknow\docshare\data\cur_work\431790136.doc 项目名称：天山河畔花园楼号/房号： 18、19、22、23号楼 (设屋顶花园的住户单元的交房标 准另附)□毛坯■精装 天山河畔花园全装修房交房标准与配套设施 一、建筑及机电设置 1、结构： 钢筋混凝土剪力墙结构。 2、外观： 外墙采用涂料。 3、大堂入口： 大堂采用铝合金门窗。大堂内饰以石材、砖材、木饰面等装饰材料。另设吊 顶、照明等装饰。部分底层大堂、电梯前室设置冷暖空调。 4、电梯、电梯间及走道： a.电梯：“上海三菱”或同等品牌。 b.各层电梯厅内饰以石材、砖材、玻璃饰面、涂料等装饰材料，配以吊顶及照 明灯饰。 5、门窗： a.各分户门采用防盗门，附设猫眼，配防盗门锁、门把手及五金配件。 b.卧室、厨房、卫生间及储藏室木门(依两种风格配套二种

销售合同会签 主责部门审核意见： 会签 项目 万科金域华府项目主责部门设计部、项目部、采购部 会签 内容 一期a-11#楼销售合同会签——交房标准会签时间 经办人 请设计部、项目部、采购部确保以下销售文件的准确性，核对无误后签字确认，下发后销售部将直 接使用。 会签内容 附件 在横 线处 请填 写内 容 万科金域华府项目毛坯商业交房标准 适用范围：万科金域华府一期a-11#楼。 一、主体部分： 1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2、保温体系：外墙外保温。 3、外墙作法：饰面面砖局部涂料。 4、小院：围墙贴外墙面砖，局部涂料。 二、公共部分 1、单元入口： ●地面：地砖 ●墙面：乳胶漆 ●顶面：乳胶漆。 2公共楼梯间： 地面：地砖。 墙面：乳胶漆。 顶棚：乳胶漆。 三、室内部分 1、入户门：钢木复合入户门。 2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃

书香名邸公寓交房标准（不包括住宅楼） （讨论稿简单型） 一、户内： 1、地面：客厅、卧室、空中花园装修全瓷地板砖；厨房、厕所、阳 台装修防滑地板砖。 2、墙面（外墙做内保温）：客厅、卧室、空中花园、阳台装修彷瓷涂 料；厨房、厕所装修铀面砖（包括排烟道）。 3、天棚：客厅、卧室、空中花园、阳台、厨房装修彷瓷涂料；厕所 装修扣塑板吊顶。 4门：进户品牌防盗门；卧室实木装饰门；厨房、厕所塑钢装饰门； 阳台隔断铝合金推拉玻璃装饰门。 5窗：品牌铝合金中空玻璃保温窗（包括封闭阳台及空中花园，施工 时将阳台及空中花园，外墙改成外窗）。 5、器具安装(电表、水表集装)：厨房：组合燃气灶台带不锈钢洗池 及品牌水龙头；品牌抽烟机；品牌燃气热水嚣（连通厕所洗澡）。厕 所：品牌沐浴嚣；品牌浴霸；平口品牌蹲式大便器、冲洗阀。 c型两室户梳装镜漱洗台品牌洗漱池。 6、灯具：厨房、厕所、阳台、卧室或空中花

阳明公馆住宅交房标准 一.公共部分： 1.主体结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 2.外墙：采用外墙保温。住宅部分饰面采用高档防石涂料，商场部分干挂石材 3.单元入口大堂; 地面：石材 墙面：石材或高档玻化砖墙面 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面 4.公共电梯厅： 地面：高档玻化砖，局部石材 墙面：高档玻化砖 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面 电梯门套：石材套口 5.电梯：品牌电梯 6.公共楼梯间： 地面：水泥压光 墙面：刮瓷 顶棚：刮瓷 栏杆：钢制栏杆扶手 二．户内部分： 1.入户门：钢制安全门 2.外门窗：铝合金型材，双层中空玻璃 3.户内门：无 4.地面： 客厅：水泥地面压光 餐厅：水泥地面压光 卫生间：防水材料 厨房：防水砂浆压光 阳台：防水砂浆压光 5.墙面： 客厅，餐厅：混合砂浆抹平阳角水泥砂浆包角，水泥砂浆踢脚线 厨房：混合砂浆抹平阳角水泥砂浆包角，水泥砂浆踢脚