住宅楼细部统一构造做法及措施（屋面、防水、主体）

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对管道伸出屋面防水处理工程易出现的质量通病进行了分析,结合施工经验,阐述了管道伸出屋面防水构造的施工工艺,提出了该工艺的选用范围及优点。

1.一般要求 1.1屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验， 当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 1.2保温屋面，使用不吸水的材料，如硬质聚氨酯发泡。 1.3对屋面孔洞要用防水混凝土或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可 单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道 工序施工。 1.4屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的蓄水试验，经检查无积水、 渗漏为合格，并做好试水记录。 1.5屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流 管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。 1.6屋面防水卷材的搭接长度严格按规范施工。 1.7女儿墙防水收口处至压顶与外墙相交处应做界格，每3延长米界一道， 宽度宜为10mm，用防水油膏封嵌，深度为整个抹灰层。） 1.8

1.一般要求 1.1屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验， 当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 1.2保温屋面，使用不吸水的材料，如硬质聚氨酯发泡。 1.3对屋面孔洞要用防水混凝土或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可 单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下 道工序施工。 1.4屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的蓄水试验，经检查无积水、 渗漏为合格，并做好试水记录。 1.5屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流 管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。 1.6屋面防水卷材的搭接长度严格按规范施工。 1.7女儿墙防水收口处至压顶与外墙相交处应做界格，每3延长米界一道， 宽度宜为10mm，用防水油膏封嵌，深度为整个抹灰层。） 1.8

. 1.一般要求 1.1屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验， 当确认无积水后，

1.一般要求 1.1屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验， 当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 1.2保温屋面，使用不吸水的材料，如硬质聚氨酯发泡。 1.3对屋面孔洞要用防水混凝土或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可 单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道 工序施工。 1.4屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的蓄水试验，经检查无积水、 渗漏为合格，并做好试水记录。 1.5屋面施工时，应尽量避免将管道（上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流 管等）在泛水高度以下从室内穿出屋面。 1.6屋面防水卷材的搭接长度严格按规范施工。 1.7女儿墙防水收口处至压顶与外墙相交处应做界格，每3延长米界一道， 宽度宜为10mm，用防水油膏封嵌，深度为整个抹灰层。） 1.8

屋面工程细部做法(坡屋面平屋面及屋面防水)

屋面工程细部做法坡屋面平屋面及屋面防水

针对目前建筑屋面渗漏的问题,从施工技术方面分析我国建筑屋面防水渗漏的原因,提出了屋面防水的处理措施,并着重对出屋面管道、檐口、水落口、变形缝等细部节点提出了防水处理方法。

通过实例对坡屋面渗漏的事故进行分析,提出以疏排为主,封堵为辅的解决方法,特别注意阴角、构造根部的处理,侧重于可操作性,根本解决了坡屋面渗漏问题,可供建筑设计和施工单位参考。

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深圳市万科房地产有限公司 shenzhenvankerealestateco.,ltd. 工程技术统一标准 编号：vksz/gcbz/cb001 版号：a/4 页码：第1页共29页 多层/高层项目统一构造做法 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期 修订 状态 修改内容修改人审核人批准人 2005-05-23a/1 建筑部分：2、5.2、5.3、 5.5、5.12、6.4 2005-09-19a/2施工篇第5.4条 2006-03-10a/3交楼标准第1.1-1.3条 深圳市万科房地产有限公司 shenzhenvankerealestateco.,ltd. 工程技术统一标准 编号：vksz/gcbz/cb001 版号：a/4 页码：第2页共29页 2007－4－4a/4 设计部分 1.3,

防水质量好坏对于房屋建筑尤为重要；直接关系到房屋建筑的品质和使用寿命；如何保证防水质量；给客户一个满意的产品；是施工单位必须要解决的问题.文章结合本人在石家庄国际贸易城项目上的防水施工经验；归纳总结了一些屋面渗漏防治及细部节点防水做法；实践检验防水质量良好.

五屋面及防水工程 5.1．屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认无积水 后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 5.2．保温屋面，保温层设置在防水层上部的做法其工程质量不宜保证，施工时不宜采用。 5.3．对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可单独对局部孔洞进行 蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道工序施工。 5.4．屋面防水层做完后，要进行不少于24小时的浇水蓄水试验，经检查无积水、渗漏为合 格，并做好试水记录。 5.5．屋面排水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上，防止出 现坡度过小，容易积水，而且下水落口不位于最凹处，在施工中要特别注意水落口杯留置的标 高。如图5-5 5.6．屋面排水落口处地漏采用

平屋面防水卷材细部做法 错误做法 ★平屋面卷材收口做法不符合要求 平屋面防水卷材收口应设置收水槽及挡水檐（突出墙面60mm），防水卷材收口槽（檐）距 防水层（上人屋面面层）应≧250mm，防水卷材收口应卷入槽内粘结、抹灰压牢，挡水檐 上坡、下做鹰嘴；外墙保温层下口底部蹲坐在挡水檐上。细部做法见附图：

屋面防水层细部做法 屋面防水层收头做法：建施24图，采用图集05yj5-1b、c/9 屋面防水层转角做法：建施24图，采用图集05yj5-1d/10 出屋面管道防水层做法：建施1图第6.4条，采用图集05yj5-12/14 屋面变形缝与主楼外墙接处05yj5-12/35 屋面女儿墙顶变形缝05yj5-1b/33 屋面出口做法：建施24详图15/11 屋面出口做法：建施24图，采用图集05yj5-1a/12 建施4图：上人屋面屋一、不上人屋面屋二设计具体做法 说明： 1、上人屋面全部面层完工后距女儿墙顶面尺寸1.35米。注意按图示屋面找坡2％，至出水口处0.5~1米范围再重加斜坡度出水。 2、防水层收头距成品屋面不小于250~300，所以要精细计算各部位总高度和找坡层的高度尺寸，防水层下的砂浆面与出水口边相平。

屋面防水工程细部做法

万科集团建筑构造与细部做法统一标准 第一部分：建筑做法 第一节：卫生间细部做法 1.1卫生间细部防水节点做法： 1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法： 1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法： 1.1.3卫生间地漏泄水孔节点 1.2卫生间其它主要事项： 1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm； 2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道 上反不低于建筑完成面100mm高度； 3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采 用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）； 4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1. 2.3），以防木门框底部腐烂； 5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏； 6）卫生间地面防水完成

陕西兵器建设监理咨询有限公司 -------------------------------------------------1------------------------------------------------- 一工程项目概况。 （一）项目名称：西安电子科技大学52#高层住宅楼。 （二）建设单位：西安电子科技大学。 （三）设计单位：机械工业部深圳设计研究院。 （四）监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司。 （五）施工单位：江都建设总公司西安公司。 （六）建设地点：西安电子科技大学家属区。 （七）建筑面积：2788848平方米。 （八）合同造价：3981万元 （九）高程：本工程±0.000高程相当于绝对高程408.74。 （十）设计特点：该工程建筑设计等级为一级；建筑设计 使用年限50年；耐火等级为一级；抗震设防等级为二级

威海某公司屋面和安装工程细部处理统一做法——3.19平瓦屋面交界处的斜天沟，在平瓦施工前，必须镶贴一层两侧各45cm宽的整幅卷材防水，其上做3cm厚的1:2粗防水砂浆保护层并压光密实。　　3.20平瓦屋面应严格按照规范要求采取加固措施，当施工坡度设计、规范无...

贵阳市万科房地产有限公司 guiyangvankerealestateco.,ltd. 贵阳万科建筑构造 统一标准 编号： 版号：a/1 页码：page1of41页 目录 材料说明............................................................................................................................................................................2 1适用范围....................................................................................................................

内墙分类基本特征做法对应厅室房间及附加说明 内墙1混合砂浆墙面 1、15mm厚1：1：4白灰膏混合砂浆找平 2、白色腻子两遍刮平 住宅户内除厨房、卫生间以外的所 有厅室；用于住宅套内的与砌体处 于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及 砌体墙面 公建内除卫生间、设备用房（管井） 以外的所有房间；用于与砌体处于 同一墙面的钢筋混凝土剪力墙及砌 体墙面 内墙1a 钢筋混凝土基层, 腻子刮平 1、基层处理，粉刷石膏找平 2、白色腻子两遍刮平 住宅户内除厨房、卫生间以外的所 有厅室；用于住宅套内的不与砌体 处于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙 面 公建内除卫生间、设备用房（管井） 以外的所有房间；用于不与砌体处 于同一墙面的钢筋混凝土剪力墙 内墙2 水泥砂浆墙面 毛面交工 1、15mm厚1：3水泥砂浆 2、5mm厚1：2水泥砂浆 住宅厨房 内墙3 防水水泥砂浆墙面 毛面交工 1