株洲市城市房屋拆迁室内装饰装修补偿指导价格

株洲市城市房屋拆迁管理实施办法 第一章总则 第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目 顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和「湖南省实施《城 市房屋拆迁管理条例》办法」（以下简称《办法》）等有关规定，结合本市实际，制定本实 施办法。 第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安 置的，均适用本办法。 第三条拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿、安置； 被拆迁人、房屋承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁住宅用房被拆迁人在规 定的搬迁期限内完成搬迁的，拆迁人应当给予被拆迁人按被拆迁房屋评估价格5％予以奖 励，延期搬迁的不予奖励； 本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位； 本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权人； 本办法所称承租人，是指与被拆迁人具有合法租

本文根据新《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、评估原则、评估方法进行了比较全面的论述。

长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准 是什么？ 房屋土地征收的现象在生活中屡次出现，这都是为了响 应国家的号召建设美丽城乡。房屋征收后，市民进行搬迁， 国家应当对市民进行临时安置以及对搬迁发生的各项费用 进行补偿。全国各地凡是涉及到征收问题，国家都制定了相 关补偿规定来保障涉及市民的权益。接下来随来了解一下▲ 长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准的相关内容。 ▲长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准 ▲一、住宅 类别一： ①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型 ②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或 800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖 ③天棚：多级造型顶 门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、 铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网⑤厨卫：双饰面板橱柜， 中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶⑥带不可移动 柜体补偿标准：500元/平方米

室内装饰装修讲义

各县人民政府、各区政府筹备组市政府各部门,各直属机构 经研究决定，现将《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》印发给你们，请予执行 二○○二年十二月三日 合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准 根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定，结合实际，制定本标准。 一、拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位的直管公有非住宅房屋 和单位自管公有住宅房屋，实行货币补偿的，货币补偿款在所有权人和使用人之间按3:7的比例进行分配。 二、实行产权调换的非住宅，在拆迁过渡期间内，拆迁人对企业职工和个体工商户按以下规定予以 补贴： (一)单位整体拆迁的，按以下规定予以补贴： 1、拆迁人从被拆迁人交房之日起，按劳动、人事部门核定的合法用工人员所在企业正常生产情况下， 职工本人前12个月的月基本工资平均额的80%及市级以上人民政府规定的粮贴、物价补贴、独生子女费等各 种补贴和补助按月给付

赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com 城市房屋拆迁装修评估的补偿 一、国务院305号令有关装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释 义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;2、货币补 偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地 产市场评估价格确定;3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被 拆迁人在签订协议时协商确定。 从上述解释可以看到：1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价 格是不含装修价格的;2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取 的修正因素是不应包括装修因素的。 各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取 成交案例进行修正计算时均应将装修因素

关于调整北京市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定 根据近期城市房屋拆迁情况，现就调整本市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定： 一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为: 补偿款＝拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积 其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算: 拆迁补贴面积＝原建筑面积×拆迁补偿系数 拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和 房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水 管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主 管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定； 城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确 定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政

福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见 文章类型：转载内容分类：新闻来源：海西房产网发布日期：2008/7/211:03:43访问次数：545 为了规范房屋拆迁补偿行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条 例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》、《福州市城市房屋拆迁管理办法》、建设部《城市房 屋拆迁估价指导意见》及《关于贯彻实施及的若干暂行规定》，结合本市实际情况，制定本价格指导意见，供城市房屋拆迁安置补偿 时参考指导。 一、房屋拆迁实行货币补偿的，其补偿安置办法按榕政综[2006]161号《福州市城市房屋拆 迁货币补偿实行市场评估暂行办法》有关规定执行。 二、根据本市目前拆迁房屋的结构状况，将拆迁房屋结构划归为6类11等（见表一）。 被拆除房屋原房建筑安装工程价格主要

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始实行,新条例规定的房屋拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格来确定。本文将对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、估价原则、估价对象及适用范围、估价方法等几方面浅谈自己的理解和看法。

城市房屋挢迁补偿价格评估的思考 口刘长元 随着城市化进程的推进和城市框架的不 断拉大，城市房屋拆迁已成为公众关注的焦 点，由此涉及到的房屋拆迁补偿价格评估也 成为估价机构面临的一项既熟悉而又陌生的 课题。 城市房屋拆迁补偿是一个特殊的估价对 象，主要表现在以下方面： 1．城市房屋拆迁带有行政强制性，是 一种特定的财产处分方式。房屋拆迁波及面 大、时间紧迫，涉及人员多。 2．房屋拆迁范围大，小则一个院落几 幢建筑，大则一片居住区，方圆几平方公 里。 3．拆迁的房屋用途广泛，有居住、商 业、工业、文教、卫生等各种用途。 4．拆迁的房屋中建筑结构类型多，有 土木、砖木、砖混、框架、钢结构等。 5．拆迁的房屋建筑年代差别大，有新 建的，也有使用几十年、甚至超过耐用年限 的。 6．拆迁的房屋档案资料、技术资料不 完整。 7．

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始施行，新条例规定房屋的拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格确定。本文对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、评估原则、评估方法、评估对象和范围及评估价的内涵意义进行了全面的论述。

通常，城市房屋拆迁补偿包含房屋装修装饰价值，以广州市为例，《广州市城市房屋拆迁评估技术规范》（试行）第10条就明确规定：评估价格应包括房屋装修装饰部分的价值，但应单独评估。也就是说，按此规定，一份城市房屋拆迁估价报告，可能要包含二个价值，即房屋价值及房屋装修装饰价值。

realestateinformationofchina 家居 64中国房地信息 据房屋建筑部门设计师介绍，现在的房屋建筑单位，为了减少造价，以降低房 屋建筑成本为由，降低楼房建筑的室内净高度，大多数都在2.8－3m左右，有的 住宅楼房室内净高度甚至在2.8m以下；即使是写字楼、宾馆、饭店等公共建筑， 也有很大一部分室内净高度处在2.8－3m的范围内。 房屋这样低矮，尤其是在较小面积的房间内，若是不注意室内的装饰装修方法 和形式，如过垂的吊顶装饰装修，色彩又选择搭配不当，家具、用具也选购配置 不合理等，会使人们在心理上产生一种不舒适、不适应的压抑感和拥挤感。人们 长期在这种环境中工作、学习、居住，不但对身体健康不利，而且也会直接降低 工作学习效率。 人们看到一些高大建筑的厅、堂和一些室内较高大的宾馆、馆店的房间内施行 的一些装饰装修方法和形式，的确显得富

低矮房屋室内装饰装修法

苏州大学 硕士学位论文 我国城市房屋拆迁补偿问题研究 姓名：施燕萍 申请学位级别：硕士 专业：法律 指导教师：王克稳 20040101 我国城市房屋拆迁补偿问题研究 作者：施燕萍 学位授予单位：苏州大学 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_w016469.aspx

简论城市房屋拆迁补偿制度研究 近年来，由于人口与资源的关系逐步紧张，城市房屋和土地作为居民的基本 生活资料，其价值也愈来愈突显。城市房屋拆迁活动作为旧城区改造，加快城镇 化进程的必经阶段，成为人们关注的焦点，随之而来的社会纠纷也不断增加。为 缓解这一亟待解决的社会状况，有必要重新审视城市房屋拆迁补偿制度，从法律 层面更好地保护各方主体的利益，维护社会秩序。 一、城市房屋拆迁补偿制度概述 城市房屋拆迁是指在城市规划区内的国有土地上，建设单位根据公共利 益的需要，按照建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况 下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，对房屋的所有者或使用者进行迁 移安置，并对拆迁房屋的所有者给予适当经济补偿的一种行为。其核心问题就是 补偿的范围和标准。房屋拆迁补偿范围包括房屋所有权、附属物所有权和收益权。 （一）城市房屋拆迁补偿的法律

附件4 房屋拆迁室内装修补偿标准 项目单价备注

?法律经纬? 71 ２０１０年３月（下） 城市房屋拆迁补偿问题研究 葛华寅 摘要随着中国经济的不断向前发展，城市建设中的房屋拆迁也变得日益频繁，然而在此过程中所引发的一系列矛盾与 冲突也是不绝于耳，并且已经严重地影响了社会的安定与和谐。本文通过对城市房屋拆迁补偿的简要介绍和目前我国在 城市房屋拆迁及补偿中的现状分析，在借鉴国外相关制度的基础上对于如何完善我国城市房屋拆迁补偿制度作了简要分析。 关键词房屋拆迁公共利益公正补偿市民参与争议裁判 中图分类号：d920.4文献标识码：a文章编号：1009-0592(2010)03-071-02 随着市场经济的发展，现代化建设的展开，城市建设也正在 如火如荼的进行中，许多城市的拆迁量也大大增加了，比如，新城 区的建设、旧城改建、城中村的改造等等。但是，伴随社会主义民 主法治建设的不断完善，公民的权利意识逐渐

由城市房屋拆迁引发的补偿问题,其核心就是行政补偿制度体系的不完善,造成补偿的标准不明确、补偿的范围狭窄、补偿金额偏低、行政补偿程序的无法可依。加之政府职能错位,假公益拆迁之名,行商业拆迁之实,极大降低了政府的公信力。只有完善行政补偿的法律体系,合理定位政府角色,才能更好地保障公民的合法权益不受侵犯。

随着我国市场经济的不断发展,各地旧城改造和城市建设的步伐也不断加快,我国城市房屋拆迁进入了快速发展阶段,然而因土地、房屋被征收征用而引发的上访却在逐渐增加,有人甚至用自杀或自焚等过激方式来表达对拆

城市房屋拆迁是个系统工程。我国的城市房屋拆迁包括三层内涵:收回国有土地使用权、拆除房屋、居民迁移到别处,而政府对此一直发挥着直接的作用,行政权力缺乏应有的监督制约。当前应主要就拆迁行为群中的原因行为进行规范,同时,针对城市房屋拆迁行为的类型化趋势,应合理定位政府角色、厘清政府的拆迁补偿责任,以公正保障被拆迁人的合法权益。

合理的城市房屋拆迁补偿应当是:中立的评估机构对被拆迁房屋价格评估出一个数额后,政府在此基础上确定房屋拆迁补偿价格草案;针对房屋拆迁补偿价格草案政府应举行听证会,然后再做出拆迁补偿价格的决定;被拆迁人对政府的补偿价格决定有异议的,有权向法院提起行政诉讼,从而由法院决定最终的补偿决定;政府向被拆迁人支付了补偿费之后才能要求被拆迁人搬离房屋。