周吉高，上海建领城达律师事务所首席合伙人、上海市律师协会建设工程业务研究委员会主任、上海市工商联房地产商会法律分会会长、上海建筑施工行业协会专家委员会专家。周吉高律师分别于同济大学、中国科学院和复旦大学取得工学学士，工学硕士和法律硕士学位，具有律师、造价工程师、注册会计师、英国皇家特许建造师资格。执业十余年，为招商地产、信达投资、巨人集团、昆山城投、联华国际、苏州工业园区等知名企业，以及中建三局、上海建工、浙江宝业、南通二建、苏中建设、浙江中富、四川十三建等特级、一级施工企业提供建筑房地产领域的法律服务，获得客户高度认可，荣获“2011年中国建筑业年度人物”

前言

第一章 99版《建设工程施工合同（示范文本）》存在的主要问题

第二章 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》评析

第三章 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解、运用及风险提示

第四章 承包人施工合同评审与交底

第五章 《建设工程施工合同（示范文本）》（上海建领城达律师事务所修订应用版）2100433B

上海建领城达律师事务所，是经上海市司法局批准设立的合伙型律师事务所，是上海市建筑施工行业协会的会员单位以及上海市房地产商会的理事单位，被美国ENR与中国《建筑时报》共同推选为“中国最值得推荐的30家工程法律专业律师事务所”，并荣获“上海十佳不动产律师事务所”称号。

事务所专注于房地产投融资、房地产开发建设与经营、基础设施与园区建设、涉外工程、工程突发事件处理等方面的诉讼与非诉讼法律服务，并为建筑房地产集团企业提供流程制度、示范文本、实务培训等方面的定制化法律服务。

事务所律师均系复合型人才，具备建造师、造价师、注册会计师、注册税务师、证券从业、期货从业等专业资格。事务所主任周吉高律师，现任上海市律师协会建设工程业务研究委员会主任、上海市工商联房地产商会法律分会会长、上海市建筑施工行业协会专家委员会专家、上海交通大学法学院兼职硕士生导师，荣膺“2011年中国建筑业年度人物”。

事务所已累计为60余家房地产企业、50余家建筑施工企业提供专业法律服务，在美国ENR发布的“60强中国承包商”榜单中，有10家是建领城达的客户。

周吉高律师和他的同事们，专注建筑地产多年，不仅为建筑施工企业提供优质、高效的法律服务，还一贯注重法律实务的研究、总结与交流，实践性强是他们研究成果的最大特点。

——高志海 上海市建筑施工行业协会副会长、秘书长

建筑房地产领域的纠纷很多、很复杂，有些争议的根源就出在施工合同的条款约定上，这本书对新版示范文本中的条款如何约定做了详尽分析，而且来自案件办理的实践经验，值得企业的管理人员、法务人员阅读。

——沈克乔 上海市工商联房地产商会副会长、秘书长

这本书对新版《建设工程施工合同（示范文本）》做了深入浅出的剖析，不仅仅是单纯的条文解读，还涵盖了如何应用、风险点分析、如何修改等诸多具体操作层面的内容，内容全面，事务性强。

——孙贤程 建筑时报 建筑法苑主编

建筑施工企业的法律风险管理应当遵循实现防范和事中控制为主的原则，把好合同的洽商与签约关，是施工企业一项非常重要的基础性工作，关系到项目能否正常完工，关系到企业能否实现盈利，作为工程管理人员和法务人员，需要对新版合同示范文本不断熟悉和研究，而这本书可以作为企业日常合同管理的重要参考。

——许海峰 上海建工集团股份有限公司法务部负责人

本书出版前，周吉高律师就书中第二章新版示范文本评析之内容，与我司市场部、商务部、法务部、物资部、各项目部约二百余位中、高级管理人员进行了解读与分享，让我们第一时间掌握了示范文本的新方向，并知悉其中的风险以及如何完善和运用。

——胡嘉莎 中建三局股份有限公司（沪）法务部经理

与周律师在施工合同领域有过多次交流，这次其编写的新版示范文本的解读与应用，对企业法律风险防范有很好的指引作用，是一本难得的使用价值颇高的手册用书。

——刘中 华润置地有限公司总法律顾问

在工程管理中不可避免会遇到一些疑难法律问题，其中就包括对合同条款的正确理解与使用，一旦双方产生分歧，不利于工程正常进行。本书由资深专业律师撰写，源自对争议处理的经验总结，所以其中内容对企业而言能起到很好的风险防范作用。对于企业法务人员而言，该书更是继《建设工程专项法律实务》之后的又一必备书目。

——林立强 宝龙地产控股有限公司 行政副总裁

规范的合同是您权益的最大的保障，本书将为您展示最标准的合同示范文本，并向您提示合同签约的风险，让您再无合同之忧。

封面

版权页

目录

序

前言

第一编 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》六大特点

一、新增八项制度

二、当事人对合同内容约定的自由度大受限制

三、监理人成为施工合同管理的核心主体

四、不作为默示条款大大增加

五、增加了承包人要求支付合理利润的索赔权

六、操作程序规范化、复杂化

第二编 2013版《建设工程施工合同（示范文本）》条款解析

第一部分 合同协议书

第二部分 通用合同条款

第三部分 专用合同条款 2100433B

本书既有2013版施工合同相较于1999版施工合同变化特点的宏观描述，又有对2013版施工合同逐条解读的微观分析；既有对发包人风险点的提示，又有对承包人操作注意事项的归纳。本书针对每一个条款，分别以【说明】、【注意事项】两个基本模块进行解读。部分条款增加了【案例】及【案例提示】辅助模块，通过具体的案例介绍归纳出操作经验，供读者参考。