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21世纪房地产系列教材：房地产评估

《21世纪房地产系列教材:房地产评估(第2版)》由房地产评估原理、房地产评估方法、房地产评估实务三部分构成。在评估原理部分，强调了评估价值类型中的市场价值和投资价值的内涵和要点；在评估方法部分，着重讲解收益法、市场法和成本法三大基本方法，同时对假设开发法、路线价法、基准地价修正系数法也作了适当阐述；在评估实务部分，增加了房地产评估报告撰写与评审的内容，介绍了我国房地产评估的资格认证制度和国际评估准则动态，介绍了美国、英国、澳大利亚、新加坡等国家的房地产评估行业与自律管理状况。

21世纪房地产系列教材：房地产评估基本信息

中文名21世纪房地产系列教材
出版社中国人民大学出版社
页数233 页
开本16 开
品牌中国人民大学出版社
作者俞明轩
出版日期2004年11月1日
语种简体中文
ISBN9787300153452 [1]

21世纪房地产系列教材：房地产评估图书目录

第1章绪论 1.1房地产的概念 1.2房地产价格 1.3房地产评估的概念与特点 1.4房地产评估的原则 1.5房地产评估的作用 思考题 第2章房地产评估理论基础 2.1地租理论 2.2区位理论 思考题 第3章房地产价格影响因素 3.1影响房地产价格的一般因素 3.2影响房地产价格的区域因素 3.3影响房地产价格的个别因素 思考题 第4章我国房地产评估概况 4.1土地评估 4.2房地产价格评估人员资格认证制度 4.3房地产评估方法体系 4.4中房指数 4.5地价指数 思考题 第5章收益法 5.1收益法的基本思路 5.2收益法的计算公式 5.3纯收益 5.4还原利率 5.5收益法应用举例 思考题 第6章市场法 6.1市场法概述 6.2交易实例的搜集 6.3可比实例的选取 6.4市场法的计算公式 6.5市场法的因素修正 6.6市场法评估的程序 6.7市场法应用举例 思考题 第7章成本法 7.1成本法概述 7.2土地价格评估的成本法 7.3新建房地产价格评估的成本法 7.4旧房地产价格评估的成本法 7.5成本法应用举例 思考题 第8章假设开发法 8.1假设开发法的基本原理 8.2假设开发法测算公式与步骤 8.3假设开发法中的参数求取 8.4假设开发法应用举例 思考题 第9章路线价估价法 9.1路线价估价法的原理 9.2路线价估价法的主要内容 9.3深度百分率表制作原理 9.4路线价估价法应用举例 思考题 第10章城市土地定级 10.1土地定级概述 10.2综合定级与分类定级 10.3土地定级因素指标体系及权重确定 10.4资料收集与调查 10.5土地定级因素作用分值计算 10.6土地定级程序 思考题 第11章基准地价评估 11.1基准地价评估概述 11.2基准地价的评估程序 11.3基准地价成果应用与更新 思考题 第12章基准地价系数修正法 12.1基准地价系数修正法概述 12.2基准地价修正系数表编制举例 思考题 第13章房地产评估程序与估价报告 13.1房地产评估程序 13.2房地产估价报告的作用和要求 13.3房地产估价报告的格式 13.4房地产估价报告评审 思考题 第14章国外房地产评估业发展 14.1评估行业在全球发展的概况 14.2国际评估准则 14.3国外房地产评估行业的发展和自律 思考题 第15章房地产宗地评估案例 15.1工业用地评估 15.2购物中心评估 15.3住宅用地评估 参考文献

21世纪房地产系列教材：房地产评估造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:实木颗粒板;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):800
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2022年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2022年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2021年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2021年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

新世纪

规格型号：
板厚17～20mm
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
云浮市郁南县2020年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

厨房地柜

规格型号：
1、台柜规格:L2180×W600×H9002、材料种类、规格:柜体采用WD-01木饰面板,柜门采用PB-01烤漆板,台面及挡水板采用20mm厚石材3、五金种类、规格:含铰链、弹簧合页、脚座等所有五金4、其余详见附图
需求量：
6343.4m²
报价数：
3
材料品牌：
科勒/博洛尼/欧派
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-12

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厨房地面

规格型号：
300×600地砖(YF601533)
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
东鹏瓷砖
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2016-04-07

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厨房地柜

规格型号：
厨房地柜(防水型)
需求量：
6m
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2012-09-17

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厨房地柜

规格型号：
1.柜门:采用哑光烤漆板,五面烤漆,门板基材为实木颗粒板. 2.柜体材料:采用颗粒板+三聚氰胺双饰面 3.五金采用百隆或同等品牌 4.厨柜台面材质为石英石,厚度 15mm,详见附件样板图片 5.含
需求量：
100m
报价数：
3
材料品牌：
索菲亚
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-17

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厨房地柜

规格型号：
/
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-04-25

查看价格

21世纪房地产系列教材：房地产评估内容简介

《21世纪房地产系列教材:房地产评估(第2版)》是在广泛吸收国内外相关优秀教材、学术研究成果、评估规程标准的基础上编写而成的，既着眼于与国际评估行业接轨，又立足于我国房地产评估实践，力求从实用出发，重点讲述各种评估方法的特点和评估实务的要求，注重解决实际问题的针对性和合理性。

21世纪房地产系列教材：房地产评估常见问题

房地产评估业务怎样开展

公司接受客户委托，提供评估咨询服务，一般经过签订评估服务合同、现场勘察与市场调查、评估测算与汇总、提交房地产评估报告书初稿、提交正式房地产评估报告书等主要程序。房地产估价程序包括：1.获取估价业务 ...
房地产评估报价贵不贵

房地产评估价格就是2300元，我觉得也是比较合理的，具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为...
房地产评估用什么软件

房地产评估现在没有什么软件，只是设计的计算表格！一般都是会计或者是房地产评估，资产评估，工程造价等相关专业！该行业涉及房地产开发，房地产法，房地产估价理论及方法，土地法律及相关知识，工程造价及制图...

21世纪房地产系列教材：房地产评估文献

关于征集《房地产评估论文》《房地产评估实例报告》的通知

关于征集《房地产评估论文》《房地产评估实例报告》的通知

关于征集《房地产评估论文》《房地产评估实例报告》的通知

格式：pdf

大小：52KB

页数：未知

《房地产评估》杂志为房地产及资产评估的工作者、研究人员、管理人员、大专院校从事房地产及资源管理教学的学者、物价及税收部门的管理人员提供了一个学术探讨、经验交流的平台，也为部分有关人员提供了一个为评定职称发表论文的园地。请广大读者在百忙之中将你潜心研究的成果、积累起来的宝贵经验和从业心得整理出来与同仁共享，供大家学习、探讨。

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关于征集《房地产评估论文》《房地产评估实例报告》的通知

关于征集《房地产评估论文》《房地产评估实例报告》的通知

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格式：pdf

大小：52KB

页数：未知

《房地产评估》杂志为房地产及资产评估的工作者、研究人员、管理人员、大专院校从事房地产及资源管理教学的学者、物价及税收部门的管理人员提供了一个学术探讨、经验交流的平台，也为部分有关人员提供了一个为评定职称发表论文的园地。

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21世纪房地产系列教材：地产经济学内容简介

《21世纪房地产系列教材:地产经济学(第3版)》主要内容有：（1）新数据，主要是近几年研究的新结果，以及近几年市场发展的新数据，如近几年城乡居民居住消费比例、房地产投资销售和房地产市场变化情况；（2）新政策，如城乡建设用地增减挂钩制度、住房保障制度、房地产信贷政策等；（3）新现象，如农民以土地换社保、房产税征收试点等，并对这些新事物进行了评价。

21世纪房地产系列教材房地产经济学内容简介

《21世纪房地产系列教材·房地产经济学(第2版)》分为三个部分：第1-6章为基本理论，包括不同观点的介绍、目前的研究进展，并对房地产市场规律的介绍较为详细；第7-9章为基本制度，从制度层面讲解房地产的产权制度、税收制度等，这一部分每一章都有一节介绍国外的情况和发展，以便学生增加对国外情况的了解；第10章为管理或调控政策，主要是总结过去近20年国内外政府管理和调控房地产市场的经验和理论，本章是根据当前国内急需了解房地产市场调控的政策和方法而新增加的，是本次修订的尝试，也是特色之一。

21世纪房地产系列教材·房地产经营管理图书信息

出版社: 中国人民大学出版社; 第1版 (2009年10月1日) 丛书名: 21世纪房地产系列教材 平装: 352页 正文语种: 简体中文 开本: 16 ISBN: 9787300111643 条形码: 9787300111643 尺寸: 22.6 x 16.8 x 1.8 cm 重量: 422 g

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