昨天验房结束的时候，验房师告诉我房屋有 贯穿性裂缝， 还告诉我这是很严重的问题，一定要和开发商交涉，说是什么房屋地基下沉的问题。

9-2-X02从一到五楼的书房还有主卧都有这个问题，我不知道其他业主是不是也有此类问题。

回来google了一把，汗了。还有为了这个问题打官司的，叫开发商赔款的。

附贯穿性裂缝的说明：

(2)查明裂缝的宽度、长度、深度：钢筋混凝土结构构件的裂缝按其表征可分三种：一是表面细小裂缝，即缝宽很小，长度短而浅；二是中等裂缝，其宽度在0.2mm左右，长度局限在受拉区，裂缝已深入结构一定深度；三是贯穿性裂缝，缝宽超过0.3mm，长度伸到受压区，裂缝已贯穿整个截面或部分截面。结构性裂缝不仅表征结构受力状况，还会影响结构的耐久性。裂缝宽度愈大，钢筋愈容易锈蚀，意味着钢筋和混凝土之间握裹力已完全破坏，使用寿命已近终结。一般室内结构，横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小，裂缝以不影响美观要求为度，而在潮湿环境中，裂缝会引起钢筋锈蚀，裂缝宽度应小于0.2mm，但纵向缝易引起钢筋锈蚀，并导致保护层剥落，影响结构的耐久性，应予处理。当裂缝长度较长，深度较深，严重影响构件的整体性，往往是破坏征兆。例如受弯构件正截面梁底出现裂缝，裂缝长度向受压区发展，并到达或超过中和轴，是比较危险的，若缝长较短，局部在受拉区，一般危险性较小。裂缝深度也是表征之一，通常表面裂缝多是非结构性裂缝，贯穿性裂缝多是结构性裂缝，容易使钢筋锈蚀，危险性较大，应查明原因，根据危险性，采取必要的加固措施。

耐变黄试验机依ASTM D1148制造，其作用为模拟阳光的紫外线辐射及热度，试样於机台内经紫外线照射与温度作用，经过一段时间后，观察试样耐黄变的程度，可用染污灰色标作参考， 判定其黄变的等级，一般认为产品在机台内测试三个小时，约等於在货柜内两个月,，测试时间依厂商的协议而定。机台附件齐全，可作为基本的耐黄变试验，亦可当老化试验机及烘箱使用，呈现一机多用途的功能。

技术参数

1. 内箱尺寸: 50×50×60 cm (W×D×H)。

2. 温度范围: 常温~200℃。RKC微电脑温控器。

3. 温度解析: 0.1℃单位显示。

4. 控制精度: ±0.3℃(烘箱、老化)。

5. 加热方式: 热风循环。

6. 定时器: 0~999.9小时, 停电自动记忆。

7. 转盘规格: Dia. 45 cm, 3 r.p.m.。

8. UV光源: OSRAM 300W灯炮, 附灯炮寿命计时器 。

9. 配件: 棚板2片。

10. 内部材质: SUS #304 不銹钢板。

11. 外部材质: 高级烤漆。

12. 使用电压: 单相, 220V, 50Hz 或 60Hz。

13. 机台重量: 80 kg。