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步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范

《步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范》是2010年5月1日中国法制出版社出版的图书，作者是赵红魁。

步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范基本信息

书名步步为赢
作者赵红魁
出版社中国法制出版社
出版时间2010年5月1日
定价58 元
开本16 开
ISBN9787509318133

步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范图书目录

第一章房地产开发项目的法律风险概述 第一节法律风险概述/1 第二节房地产开发项目的法律风险概述/4 第三节房地产开发项目的法律风险管理/7 第四节房地产开发项目法律风险的识别和评估/8 第五节房地产开发项目法律风险防范的处理/10 第二章房地产开发企业设立的法律风险及防范 第一节房地产开发企业概述/11 第二节房地产开发企业的设立条件和程序/11 第三节房地产开发企业设立的刑事法律风险/12 第四节房地产开发企业设立的行政法律风险/13 第五节房地产开发企业设立的民事法律风险/14 第六节房地产开发企业设立法律风险防范/16 第七节本章涉及的法律、法规/17 第三章房地产开发中土地取得阶段的法律风险及防范 第一节征收集体土地转为房地产开发建设用地法律风险及防范/18 第二节通过出让方式取得房地产开发建设用地的法律风险及防范/24 第三节通过划拨方式取得房地产开发建设用地中的法律风险及防范/31 第四节通过国企改制方式取得房地产开发国有土地使用权的法律风险及防范/37 第五节通过国有土地使用权转让方式取得房地产开发用地的法律风险及防范/44 第六节房地产开发中的国有土地纠纷诉讼的法律风险及防范/53 第四章房地产开发中的拆迁补偿和城中村改造法律风险及防范 第一节案例/63 案例1：拆迁人未取得拆迁许可证与被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议的无效案/63 案例2：房企雇凶杀钉子户独子，“最牛开发商”被判死刑/64 案例3：重庆“钉子户”拆迁案始末/65 第二节房屋拆迁补偿安置的有关问题概述/66 第三节拆迁补偿安置中房地产公司作为拆迁人的法律风险/70 第四节房地产公司在拆迁补偿安置中的法律风险防范/73 第五节 “城中村”改造法律风险/74 第六节 “城中村”改造法律风险防范/76 第七节本章相关法律、行政法规、规章、司法解释/78 第五章房地产开发中的规划设计法律风险及防范 第一节案例及解析/79 第二节房地产开发的规划设计的概述/82 第三节房地产开发中有关规划设计的审批程序/85 第四节房地产开发中有关规划设计中的法律风险/86 第五节房地产开发中有关规划设计法律风险的防范/90 第六节本章适用法律、法规、司法解释/91 第六章房地产开发中招标投标的法律风险及防范 第一节案例及解析/93 第二节房地产开发中招标投标的有关概述/95 第三节房地产开发招标投标的程序流程/98 第四节招标投标阶段的刑事法律风险/100 第五节招标投标中行政法律风险/101 第六节招标投标中民事法律风险/103 第七节房地产开发中招标投标的法律风险防范/106 第八节本章适用法律、行政法规、规章、司法解释/107 第七章房地产开发中施工建设阶段法律风险及防范 第一节施工合同订立法律风险及防范/109 第二节房地产开发中建设施工合同履行的法律风险及防范/123 第八章房地产开发中房屋销售阶段法律风险及防范 第一节案例及解析/152 第二节房地产开发中房屋销售有关问题概述/160 第三节房地产开发中房屋销售的行政法律风险/162 第四节房地产开发中房屋销售的民事法律风险/164 第五节房地产开发中房屋销售的法律风险防范/170 第六节本章适用法律、行政法规、司法解释、规章/171 第九章合作开发房地产的法律风险及防范 第一节案例及解析/173 第二节房地产合作开发有关问题概述/176 第三节房地产合作开发的民事法律风险及防范/177 第四节合作开发房地产法律风险的防范技巧/183 第五节本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章/184 第十章收购在建房地产项目的法律风险及防范 第一节案例/185 第二节收购房地产项目有关问题概述/191 第三节收购房地产项目的法律风险及防范/193 第四节本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章/198 第十一章收购房地产项目公司股权的法律风险及防范 第一节案例/200 第二节收购房地产项目公司股权的有关问题概述/202 第三节收购房地产项目公司股权的法律风险/207 第四节收购房地产项目公司股权的法律风险防范/211 第五节本章适用有关法律、行政法规、司法解释、规章/219 第十二章建立房地产开发企业法律风险防范机制 第一节沉痛教训告诫房地产企业，必须防范法律风险/220 第二节识别、评估防范法律风险，构建防范法律风险机制/222 第三节防范房地产开发中法律风险，需要房地产专业律师提供优质法律服务/227 第四节房地产企业填写法律风险问卷调查/230 第五节 “审计”房地产企业，查出具体法律风险所在/231 第六节对法律风险进行分析评估，出具法律风险评估报告/232 第七节律师出具防范法律风险法律意见书，为房地产企业法律风险诊断支招/233 第八节构建防范法律风险预警机制，依法进行法律风险管理/234 附录：房地产法律风险防范适用主要法律、法规、规章及司法解释法律 中华人民共和国城市房地产管理法/244 (2007年8月30曰) 中华人民共和国土地管理法/250 (2004年8月28日) 中华人民共和国城乡规划法/260 (2007年10月28日) 中华人民共和国建筑法/269 (1997年11月1日) 中华人民共和国招标投标法/276 (1999年8月30日) 行政法规 城市房地产开发经营管理条例/284 (1998年7月20日) 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例/288 (1990年5月19日) 建设工程质量管理条例/291 (2000年1月30日) 司法解释及文件 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法)若干问题的解释(一)/299 (1999年12月19日) 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)/301 (2009年4月24日) 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复/304 (2002年6月20日) 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释/305 (2003年4月28日) 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释/308 (2005年6月18日) 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释/310 (2004年10月25曰) 最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民 事诉讼人民法院应否受理问题的批复/313 (2005年8月1日) 最高人民法院关于当前形势下进一步做好涉农民事案件审判工作的指导意见/313 (2009年6月19日) 部门规章及文件 房地产开发企业资质管理规定/315 (2000年3月29日) 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法/318 (2009年10月19日) 建筑工程施工发包与承包计价管理办法/319 (2001年11月5日) 建设工程价款结算暂行办法/321 (2004年10月20日) 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定/326 (2007年9月28日) 土地登记办法/329 (2007年12月30日) 房屋登记办法/337 (2008年2月15日) 本书参考文献/347 后记/350

步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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风险防控-50寸电视

规格型号：
;可视上下角度 178;遥控器工作距离 30M;显示参数;亮度 800(cd/m2);对比度 40000:1;刷屏率 120HZ;扫描方式逐行扫描;响应时间 4ms;接收制式 PAL/ NTSC/ SECAM
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市光影百年科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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塔式起重机

规格型号：
QTZ80 臂长60m、安装高度为标准高度
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机

规格型号：
QTZ100 臂长60/65m、安装高度为标准高度
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机

规格型号：
QTZ125 臂长50m、安装高度为标准高度
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机

规格型号：
QTZ125 臂长55m、安装高度为标准高度
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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塔式起重机

规格型号：
QTZ160 臂长65m、安装高度为标准高度
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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安全防范综合管理系统模块开发

规格型号：
开发安全防范综合管理系统,形成多种安全防范流程及实施预案和处理.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2018-06-29

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步步高植物1.3米

规格型号：
步步高植物1.3米
需求量：
100m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2011-10-08

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在押人员风险分析模块

规格型号：
在押人员的风险评估结果为多维度风险分析值,展示方式为:风险分析雷达图.雷达图从心理、生理、表现、风险等级等多个维度对每名在押人员的特性进行描述,使民警能够直观了解在押人员.同时,对监所所有在押人员的风险评估情况进行排名.当某在押人员的实时风险值超过阈值时,系统会自动发出报警提示.
需求量：
2人月
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-06-19

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危险边界防范软件

规格型号：
系统对前端采集的视频进行AI分析,实现周界防范的报警功能.
需求量：
1项
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-12-02

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看守所综合风险分析模块

规格型号：
风险分析在当前大数据分析背景下,针对监所基础情况、民警执法情况、在押人员违规情况的数据通过风险评估引擎以多种维度进行综合分析得到风险评估结果,为监所安全提供保障、为领导决策提供依据.监所风险评估结果为监所(或监区、或监室)风险评估值和风险排名.
需求量：
4人月
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-06-19

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步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范作者简介

赵红魁，河南省西华县人，1967年了月生，法律本科毕业，1993年考取律师资格，现任开物律师集团（郑州）事务所建筑房地产部主任，郑州市律师协会房地产法律业务委员会副主任，河南省律师协会房地产业务委员会委员，房地产专业律师，房地产法律风险防范专业研究者。专业提供房地产投资决策、招标施工、工程结算和索赔、房地产交易、合作开发、融资、并购等房地产开发一条龙法律服务。承办了上百起重大复杂的房地产诉讼案件。 在为建筑房地产公司提供法律服务过程中。重事前防范和事中参与，首创为房地产公司提供法律风险识别、评估、防范非诉讼法律服务新模式。防范于未然，使顾问单位从诉讼的怪圈中走出来。提高了客户的经济效益。凭着执著的专业化追求，精益求精的敬业精神，在建筑房地产法律服务中树立了专业化律师品牌。2100433B

步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范内容简介

房地产作为国民经济的支柱产业，关联度高，带动力强，对我国国民经济的快速增长和居民居住条件的改善发挥重要作用。随着我国工业化和城市化的快速推进，房地产还有长期的发展。在我国市场经济深入发展时期，维护和稳定房地产市场运行及可持续发展是调控房地产市场的主要目标。

步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范常见问题

房地产开发

建议你与当地房地产开发企业联系，他们的联系方式可以通过网找到
房地产开发项目与非房地产开发项目的区别

房地产开发的就是商业用途的，主要是用于销售的商品。其他的都属于非房地产开发类项目的
房地产开发

你应该在网上找比较知名的房地产开发公司，然后直接与他们联系的。这里大多是做预算的，房地产开发这方面的估计太少了。

步步为赢：房地产开发全程法律风险识别与防范文献

房地产开发企业财务风险识别与防范研究1 (2)

房地产开发企业财务风险识别与防范研究1 (2)

房地产开发企业财务风险识别与防范研究1 (2)

格式：pdf

大小：296KB

页数： 42页

1 房地产企业财务风险识别及防范研究 --以 A公司为例摘要我国的房地产行业正在迅速发展，但房地产行业在我国起步较晚，根基还很薄弱，行业规范化程度低，房地产投资存在上下产业链长，专业性强，投资额大，投资周期长，不确定性和风险程度高 , 受宏观政策调控影响较大的特点，这些特点决定了我国的房地产行业面临着一定的财务风险，财务风险受企业内外部因素的共同影响。房地产企业提高自身的财务风险识别与防范能力，可以提高其管理水平，提升经济效益。本文采用理论和实例相结合的方法 ,从国内外研究现状出发，总结了前人在财务风险的识别与防范上的研究成果，在此基础上进行了房地产企业财务风险的识别与防范研究，并以在行业里具有代表性的 A 房地产公司的实例进行应用阐述，希望对给其他公司的财务风险识别与防范提供一定的借鉴作用。关键词：房地产企业财务风险识别防范 Abstra

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房地产开发企业财务风险识别与防范研究1

房地产开发企业财务风险识别与防范研究1

房地产开发企业财务风险识别与防范研究1

格式：pdf

大小：296KB

页数： 42页

1 房地产企业财务风险识别及防范研究 --以 A公司为例摘要我国的房地产行业正在迅速发展，但房地产行业在我国起步较晚，根基还很薄弱，行业规范化程度低，房地产投资存在上下产业链长，专业性强，投资额大，投资周期长，不确定性和风险程度高 , 受宏观政策调控影响较大的特点，这些特点决定了我国的房地产行业面临着一定的财务风险，财务风险受企业内外部因素的共同影响。房地产企业提高自身的财务风险识别与防范能力，可以提高其管理水平，提升经济效益。本文采用理论和实例相结合的方法 ,从国内外研究现状出发，总结了前人在财务风险的识别与防范上的研究成果，在此基础上进行了房地产企业财务风险的识别与防范研究，并以在行业里具有代表性的 A 房地产公司的实例进行应用阐述，希望对给其他公司的财务风险识别与防范提供一定的借鉴作用。关键词：房地产企业财务风险识别防范 Abstra

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路基工程风险识别与防范基本介绍

路基工程风险识别与防范内容简介 该书内容涵盖路基工程及路基工程风险特点，路基工程风险识别与管理流程，路基工程风险识别方法，以及各类典型路基工程风险事件与风险因素的识别和风险防范对策，内容丰富，是路基工程风险管理研究的最新成果，也是路基工程风险管理实践的一本参考工具书。 编者魏永幸、罗一农、左德元相信，《路基工程风险识别与防范》的出版，必将进一步推动我国铁路、公路路基工程风险管理的研究与实践工作，对进一步提高我国铁路、公路路基工程建设管理水平将发挥重要作用。 路基工程风险识别与防范作者简介 魏永幸 四川名山人，中铁二院工程集团有限责任公司技术中心副主任，教授级高工，国家注册土木(岩土)工程师。1985年毕业于西南交通大学(铁道工程专业，工学学士)，2003年毕业于四川省工商管理学院(工商管理硕士)。大学毕业后一直从事铁路公路路基、地质灾害治理、边坡防护等工程的勘察、设计和研究工作，主持内昆、遂渝、洛湛等铁路路基勘察设计，主持“渝怀铁路斜坡软弱地基填方工程特性及工程技术研究”、“遂渝无砟轨道铁路路基工程关键技术研究”等科研课题。发表学术论文100余篇，申请并获得专利10余项，获国家科技进步奖1项、省部级科学技术奖5项、省部级优秀工程设计4项。四川成都人，中铁二院工程集团有限责任公司科学技术研究院基础所教授级高工，国家注册土木(岩土)工程师。1985年毕业于西南交通大学(铁道工程专业，工学学士)。大学毕业后一直从事铁路(公路)路基工程设计、研究以及技术标准编制等工作。主研“支挡结构可靠度研究”，“西南山区铁路路基工程设计风险识别与防治对策研究”等多个课题，获省部级科学技术奖3项；负责开发铁路路基辅助设计系统软件和路基结构设计软件，获省部级工程设计优秀软件奖4项；负责编制路基设计标准图1O余套，获部级优秀标准设计奖多项。发表学术论文10余篇。四川井研人，西南交通大学土木工程学院教授，西南交大建筑勘察设计研究院市政分院总工程师，成都市政协常委。1982年毕业于西南交通大学固体力学专业(理学学士)，1992年毕业于西南交通大学计算力学专业(工学博士)。长期从事道路与铁道工程学科土力学、支挡建筑设计、路基工程、特种土路基工程设计、非线性有限元分析和特殊地基处理技术等课程教学；承担“京沪线重载路基基床质量评估”、“既有线挡护工程安全评估”、“铁路建设工程风险分类与分级研究”、“岩石性能指标测试及抗风化能力的试验分析”、“西南山区铁路路基工程设计风险识别与防治对策研究”等30余项课题研究。主持完成成都、绵阳、广元、自贡、乐山、德阳、遂宁、松潘等地区道路工程、滑坡整治、地基处理等设计项目几十项。先后发表学术论文40余篇。

房地产开发三大阶段法律风险分析与防范基本介绍

房地产开发三大阶段法律风险分析与防范内容简介 ★ 经典案例，深度解析 ★ 风险防范，实战为王 房地产开发三大阶段法律风险分析与防范作者简介 王志钢 现任职于盈科律师事务所全球总部，高级合伙人。 长期从事建筑房地产和影视传媒法律服务，执业经验丰富。擅长房地产开发法律风险防控和制度设计，善于办理投融资，招投标，并购重组，股权转让，合作开发，基础设施BT∕BOT及产业园区建设等非诉法律事务。精通民事诉讼和仲裁，长期代理房地产开发纠纷，土地使用权转让纠纷，房地产项目转让纠纷，合作开发纠纷，工程款纠纷，工期违约金纠纷，工程质量纠纷，房屋买卖纠纷，影视制作发行纠纷等案件。熟悉影视制作发行，曾为本山传媒与东泽影视联合拍摄的电视连续剧《樱桃》、《樱桃红》提供全程法律顾问服务。 多次应顾问单位和委托人邀请进行法律实务培训讲座。讲座内容包括合同法实务、影视制作发行合同实务、工程签证法律实务、工程索赔法律实务、商品房销售法律实务、工程合同示范文本实务运用、工程量清单计价规范实务运用、房地产开发三大司法解释实务运用等。

房地产开发法律风险防范目录

绪论房地产开发概述 上篇房地产开发企业篇 第一章房地产开发企业设立阶段的法律风险防范 第一节房地产开发企业概述 第二节房地产开发企业设立阶段的法律风险及其防范 第二章房地产合作开发的法律风险防范 第一节房地产合作开发概述 第二节房地产合作开发法律风险及其防范 第三章房地产项目并购法律风险防范 第一节房地产项目并购概述 第二节房地产项目并购法律风险及其防范 第四章房地产开发融资法律风险防范 第一节房地产开发融资概述 第二节房地产开发融资法律风险及其防范 第五章房地产开发企业环境保护法律风险防范 第一节房地产开发企业环境保护法律风险产生的背景 第二节房地产开发中的环境保护法律风险产生的原因 第三节房地产开发中环境保护法律风险的内容 第四节房地产开发中环境保护法律风险的防范 下篇房地产开发流程篇 第一章房地产开发立项与审批的法律风险防范 第一节房地产开发立项与审批概述 第二节房地产开发立项与审批的法律风险及其防范 第二章土地使用权取得的法律风险防范 第一节土地使用权取得概述 第二节土地使用权出让的法律风险防范 第三节土地使用权转让的法律风险防范 第三章建设工程合同的法律风险防范 第一节建设工程施工合同概述 第二节建设工程施工合同的法律风险及其防范 第四章商品房销售阶段法律风险防范 第一节商品房销售法律风险防范 第二节与购房者相关的法律风险防范 第五章房地产经纪所涉法律问题及风险防范 第一节房地产经纪概述 第二节房地产经纪中的市场欺诈及风险防范 第六章房地产开发物业管理法律风险防范 第一节房地产开发物业管理概述 第二节物业管理与服务的法律风险及其防范 附录 一、《中华人民共和国城市房地产管理法》 二、《中华人民共和国土地管理法》 三、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 四、《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》 五、《中华人民共和国建筑法》 六、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 七、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 八、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 主要参考文献 后记 ·收起全部<<

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