房地产板块：城镇化建设的先行者 独具特色的开发模式

作为中国城镇化建设的先行者，碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。

物业管理板块：五星级社区生活服务提供商

资质：2006年，碧桂园物业管理公司被国家建设部认定为“一级资质”。多次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。

细节：碧桂园物业服务项目涵盖业主生活的方方面面，“用心做好每一件小事”，在点点滴滴的细节服务中成就五星级的家。

专业：早在1994年，碧桂园就引入酒店式物业服务理念。2003年，碧桂园社区内五星级酒店开业。基于此，一支具备五星级酒店服务素养的职业化物业管理团队应运而生，为业主当好大管家。

科技：碧桂园物业紧跟时代步伐，引进门禁系统、苑区监控系统、太阳能家居、电子脉冲围墙等智能化物业服务系统。2007年，碧桂园社区服务网上线，是国内由物业管理公司独立创办的综合性社区服务平台。

文化：碧桂园以“睦邻友好，相互关爱”作为社区文化品牌，倡导和谐有爱的生活氛围。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建。各社区业主积极践行公益慈善理念，为慈善事业添砖加瓦。

凤凰国际酒店管理公司：五星级品牌酒店集团

碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌。

2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团）30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管理公司”荣誉。

为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的新篇章。

建筑装修板块：广东腾越建筑工程有限公司，民营建筑企业

广东腾越建筑工程有限公司是碧桂园集团旗下的二级法人企业。公司具备房屋建筑施工总承包一级资质、建筑幕墙设计与施工二级资质、机电安装专业承包三级资质。立业以来，腾越紧贴市场，强抓机遇，不断实现跨越式发展。公司现有注册资金9亿元，年施工能力达500多万平方米，业务遍及广东、安徽、江苏、湖北、沈阳等省市。

腾越建筑的组织架构完整，管理体系健全，通过不断深化改革，创新项目管理模式，在快速施工、成本控制、品质管理等方面具备了明显优势，近年来荣获“全国民营建筑企业综合实力第二名”、“中国建筑业百强”、“广东省最具竞争力建筑企业”、“2012中国建筑‘百强之星’”等国家、省、市级荣誉。

核心竞争力：精品质、低成本、高速度是碧桂园的核心竞争力

 强调前期策划，精确产品定位

 制定质量标准，进行质量巡检考核，树立样板工程

 提升客户服务品质

 开发项目顺应城市化发展趋势

 产品标准化与产业链整合

 建立成本管理体系及成本考核标准

 策划、设计、报批报建等工作前置，争取较快开工

 建立集团计划管理体系及计划考核标准

 合理定价，精准营销

1994年9月4日，成功引进北京景山学校，开创了“名盘 名校”的全新发展模式，成为中国“教育地产”的缔造者。

1994年，将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中。

1999年，广州碧桂园在春节期间开盘，打破了“春节不开盘”的先例，也掀开了中国“假日地产营销”序幕；并在国内全装修卖房、看楼巴士、摇珠拿筹等形式。

2000年，华南碧桂园开盘，奠定华南板块“中国楼市看广东，广东楼市看华南”这一业界地位。

2002年，碧桂园凤凰城（广州）开盘，凭借“白领也可以住别墅”这一营销理念，掀起了别墅抢购的风潮，当天热销7.5亿元，创造当时中国房地产界销售神话。

2003年11月，白金“五星级酒店”——广州凤凰城酒店开业，此举标志着“星级酒店连锁体系”成为碧桂园继成功构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”的生活方式，以及“全国领先的教育连锁体系”后又一连锁品牌。

2005年，碧桂园史上又一超级巨作碧桂园假日半岛开盘，提出“4 3”度假生活模式，集休闲、旅游、度假、居住多种功能于一体。

2006年，碧桂园获中国工商管理总局授予“中国驰名商标”称号，成为当时国内房地产业仅有的两家中国驰名商标之一。

2007年4月20日，碧桂园成功赴港上市，成功铸造了一个国际性地产品牌。

2009年国庆黄金周，位于安徽和县的如山湖城创造了3000人争抢600套别墅的开盘热销奇迹，一举打破南京度假别墅销售记录，并开创了南京人跨省置业的先例。

2010年湖北咸宁碧桂园温泉城开盘，也吸引一批广东客户乘坐高铁跨省买房，再次创下中国地产业的奇观。

2011年7月30日，碧桂园滨海度假项目碧桂园十里银滩盛大开盘，当天热售近4000套，销售额超30亿元，创造中国地产行业当日销售套数和面积的冠军！

2012年6月23日端午节，碧桂园十里银滩二期盛大开盘，当日热销超3300套，再度创下2012年地产行业的奇迹！

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

碧桂园控股有限公司创建于1992年，沐浴改革开放阳光雨露，持续发展壮大；2006年，获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”，为获评的两个房地产行业驰名商标之一。

2007年，碧桂园在香港联交所主板上市(HK 02007)；同年9月，成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分股。

以“希望社会因我们的存在而变得更加美好”为企业使命，二十年来，碧桂园矢志耕耘于房地产业，开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。碧桂园项目选址多位于城市发展潜力区，实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，力求降低成本；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。

正如碧桂园董事局主席杨国强在各类场合多次提到：“碧桂园的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利。碧桂园要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

截止2012年6月30日，集团已经拥有110个项目(其中109个在中国，一个在马来西亚)。在国内的项目中，64个位于广东省，45个位于其他省份。

作为国内著名的综合性房地产开发企业，碧桂园下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业，旗下已有三十余家挂牌五星级或五星级标准酒店开业。

20年来，碧桂园直接提供就业岗位5万多个，间接创造就业岗位逾20万个；本着人才本土化战略，碧桂园项目优先考虑当地劳动力就业；对"40/50"年龄段人员给予特别关注。

碧桂园矢志成为“有良心、有社会责任感的阳光企业”；同时，碧桂园及其创始人热心于社会公益慈善事业，集团建立了完善的社会责任体系，包括定点扶贫、公益教育、医疗卫生、志愿服务等系列公益项目，历年捐赠约17亿元。

碧桂园代表项目

1、顺德碧桂园 2、碧桂园·凤凰城（广州）

3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）

5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）

7、碧桂园·十里银滩 8、碧桂园城市花园（佛山）

9、容桂碧桂园 10、碧桂园生态城（武汉花山）

11、芜湖碧桂园 12、碧桂园如山湖城

13、碧桂园欧洲城 14、碧桂园城市花园（南京）

15、泰州碧桂园 16、天津碧桂园

17、碧桂园太阳城（沈阳） 18、碧桂园凤凰城（沈阳）

19、沈阳碧桂园： 20、碧桂园凤凰城（济南)

2015年8月，碧桂园荣登《中国房地产业联合会》主办的“2015年中国房地产业综合实力100强”榜单，排名第6位。

2017年1月，获2017年度“人民匠心奖”。

2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列353位。

2019年7月10日，《财富》中国500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列19位。

2019年7月22日，2019年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园控股有限公司位列177位。

2019年8月，碧桂园入选《财富》“中国最佳董事会50强”。

2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，碧桂园排名第7； 2019中国民营企业服务业100强发布，碧桂园控股有限公司排名第5。

2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，碧桂园控股有限公司排名第8； 广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东服务业100强榜单，碧桂园控股有限公司排名第4 ；广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东民营企业100强榜单，碧桂园控股有限公司排名第4。

2019年9月1日，2019中国企业500强发布，碧桂园位列第44； 2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，碧桂园控股有限公司排名第23位。

2019年11月28日，广东省工商联公布了“2019广东省百强民营企业”榜单，碧桂园控股有限公司位列第4位。

2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，碧桂园控股有限公司以市值2140亿元位列第23位。

2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，碧桂园服务控股以市值620亿元位列第100位。

2020年3月17日 ，碧桂园控股有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第2位。

2020年7月，《2020年中国最具价值品牌100强》榜单发布，碧桂园排名第17位。

2020年7月27日，碧桂园控股有限公司名列2020年的《财富》中国500强排行榜第19位。

2020年8月10日，碧桂园控股有限公司（COUNTRY GARDEN HOLDINGS)名列2020年《财富》世界500强排行榜第147位。

2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，碧桂园控股有限公司位列第5名，营业收入48590800万元；入选2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第二。

2020年12月，入选“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业表扬”名单。

2021年4月29日，碧桂园控股有限公司佛肇区域北滘美的大道项目部荣获2021年广东省五一劳动奖状。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，碧桂园控股有限公司排名第21位。

2021年8月25日，被列入全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体拟表彰名单。

2021年9月，获得第十一届“中华慈善奖”。

2021年9月，碧桂园控股有限公司被农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作部际联席会议授予“全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体”称号。

2021年9月25日，碧桂园控股有限公司入选“2021中国企业500强”榜单，排名第45位。 2100433B

碧桂园购入马来西亚柔佛州新山金海湾项目

碧桂园集团在过去的20年中，在中国大江南北留下105城的足迹，被誉为“南中国房地产航母”，与此同时，碧桂园也在积极的拓展海外项目，日前，碧桂园宣布正式购入马来西亚柔佛州新山金海湾项目，并于12月4日在新山举行签约仪式。

金海湾项目选址在马来西亚政府大力推进的伊斯干达特区核心地带，将会是碧桂园2013年海外市场重金打造的重点项目之一，碧桂园"para" label-module="para">

退出北京地块三四线城住宅售价只涨不降

3月15日，碧桂园控股有限公司在香港举办2015年度业绩会，碧桂园总裁兼执行董事莫斌透露，碧桂园今年国内销售目标是1680亿元。在谈及三四线城市去库存时，莫斌强调称，“我们三四线项目只会升价销售，绝对不会降价销售，而且是一个持续升价的趋势。”

数据显示，截至去年年底，碧桂园实现合同销售金额约人民币1401.6亿元，合同销售面积约2153万平方米，分别同比增长7.1%和10.7%。其中，2015年度下半年实现合同销售金额约856.9亿元，比上半年显著增长约312.2亿元，环比增长57.3%。

碧桂园去年的销售目标是1280亿元，实际较既定目标超额完成9.5%，莫斌表示，今年国内销售目标是1680亿元，比上年业绩提升19.8%。其强调称，该目标并不包括海外销售。

莫斌还表示，相比其他企业来说，三四线城市是公司的优势地带，在这些区域主要做改善型项目。莫斌补充表示：“我们三四线城市项目只会升价销售，绝对不会降价销售，而且是一个持续升价的趋势。”

“只涨不降”的底气在哪？莫斌称，“大家看到国家的政策是大力去库存，供给侧改革。国家的政策出台后，一线城市应声上涨，国家是希望三四线城市去库存，我相信未来的金融政策，税收政策和各项刺激政策，一定会倾斜于三四线。因此，三四线城市我们是品牌供应商，存货的年限不长，品质优良，只会升价销售，不会降价销售。”

此外，被问及去年10月份“退地”一事，莫斌表示，北京地块已经退出，现在完全是金茂在做。

碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。

合理利用荒地

近年来碧桂园模式不断深化清晰，“荒地造城”，合理利用荒地、城镇化建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，开创二三四线城市商业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。

城市级配套

碧桂园一直用超前规划的理念建设和运作地产项目，大部分新项目都建造五星级标准酒店、大型商业 中心、学校等综合社区配套，旨在最短时间内给业主提供完整的居住生活解决方案。

建老百姓买得起的好房子

“我们的责任就是希望在中国的城市化的前提下，提供更多物美价廉的房子给老百姓”杨国强这句简单的话，将碧桂园在企业社会责任的内涵显露无遗，也使得碧桂园的开发模式与国家的楼市调控政策更趋一致。

碧桂园合理定价的价格策略不是简单的减法，一方面通过不断丰富附加值来提升产品的居住价值，另一方面通过在建设过程中规模化、系统化、标准化的探索与实践，最大程度的让利于消费者，回报于社会，让更多人实现五星级的居住梦想。

幸福社区文化的倡导者

碧桂园以“睦邻友好，相互关爱”作为社区文化品牌，倡导和谐有爱的生活氛围，一直为业主及外界所津津乐道。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建，促使其百花齐放，成为碧桂园社区一道道亮丽的风景线。此外，碧桂园各社区业主用自己的方式践行公益慈善理念，为慈善事业添砖加瓦，让碧桂园大家庭有了更深层次的文化内涵。

社会责任

碧桂园把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界佑助，守法经营，依法纳税，诚信为本，积极承担企业社会责任。

碧桂园及董事局主席杨国强先生热心于公益慈善事业，历年来为教育、扶贫、医疗、赈灾等公益事业捐款超17亿元；并积极倡导“感恩传递”和“授人以渔”的慈善理念；探索符合中国国情的慈善模式，实现慈善效益最大化。

十年十个亿参与慈善事业

2012年1月10日，在广东省委座谈会上，杨国强先生承诺“今后10年，和女儿杨惠妍再拿10亿元，每年1个亿，专门用于扶贫”。此举再次获得省委、省政府领导高度赞誉。

参加“扶贫济困”活动

2010年6月，“广东扶贫济困日”启动；碧桂园及董事局主席杨国强先生承诺从2010年6月至2014年6月期间，分四年捐赠2亿元用于广东各类扶贫济困慈善事业。同时，杨国强先生更亲力亲为，参与清远树山村、肇庆怀集下帅乡等贫困地区扶贫工作。

2011年3月，积极响应广州市委农村扶贫工作意见，碧桂园决定对口帮扶花都梯面镇，预计投资约2.1亿元。杨国强先生表示，碧桂园将参与梯面镇基础设施建设项目的规划、设计、建设，着力在改善民生和公共基础设施方面给予大力支持；想方设法制定一个更适合梯面实际的扶贫方案，实现造血扶贫，可持续发展，带动农民就业，提高增收致富水平。

2011年4月12日，中共中央政治局委员、广东省委汪洋书记视察碧桂园扶贫点——清远树山村后表示：我们要感谢以杨国强为代表的具有社会责任感的企业家，勤劳致富以后，再帮助大家致富。应该感谢这样的人，希望更多的人向他学习。

2008年5.12大地震后，碧桂园大家庭直接捐款约5000万元；同时，接收汶川桑坪中学约1500名师生到碧桂园学校进行异地复课。2009年7月，该项目荣获中华慈善总会颁发的“中华慈善突出贡献项目奖”。

2007年，碧桂园承诺分4年捐资2亿元，从高山移民、通村公路、教育设施建设、医疗卫生条件改善等方面系统帮扶四川马边、甘洛两个贫困县。四年多来，两县数万贫困人口直接受益，生产生活条件得以巨大改善。

2002年，碧桂园董事局主席杨国强先生倾资2.6亿元创办纯慈善、全免费国华纪念中学，面向全国招收因贫困而失学的优秀初三毕业学生，至今已招收1500余名学生；学校每年花费约4000万元。

其他慈善清单

1997年，创立仲明助学金，资助广东省内高校贫困学子完成学业。截至2010年，已有约6000名贫困大学生获得资助。

2007年，捐款逾亿元，支持清华大学、北京大学、中山大学等高校建设。

2007年，响应国务院雨露计划，捐资5500万元兴建纯慈善、全免费国良职业培训学校，系统培训贫困地区退役士兵。

为增城市公益事业捐资5000万元用以建设增城荔城广场。

捐赠3500万元予友成企业家扶贫基金会，用以扶贫事业。

捐款3000万元，用以支持顺德第一人民医院开展易地新建工作。

利益相关方

本着人才本土化战略，碧桂园项目优先考虑当地劳动力就业；对"40/50"年龄段人员给予特别关注，并且在用工上给予重点倾斜。

碧桂园直接提供就业岗位5万多个，间接创造就业岗位逾二十万个；建立了完善的职业保障体系，为员工提供可持续发展的职业生涯。

碧桂园重视与投资者、客户、供应商等相关群体的关系，积极推动与利益相关方的共同成长，和谐共赢。

碧桂园倡导可持续发展的开发模式，通过科学规划、持续创新，实现资源优化利用。

候选企业：碧桂园控股有限公司

企业名称：

碧桂园控股有限公司

参评奖项：

特别贡献奖

参评单位简介：

碧桂园是一家立足中国新型城镇化建设住宅开发、为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。业务包括机器人产业、住宅开发、物业服务、现代农业等，并积极参与精准扶贫和乡村振兴。

公司迄今为超过1200个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。此外，立业至今，碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超67亿元，并主动参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，帮助33.7万农村贫困人口脱贫致富。

开发商：碧桂园房地产开发有限公司

投资商：碧桂园控股；方圆集团

物业管理公司：碧桂园物业管理有限公司

开发商：安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园控股）

物业公司：广东碧桂园物业管理有限公司巢湖中庙分公司

重庆天正控股有限公司对整合重庆天正集团内部资源有积极作用，在原重庆天正集团以经营房地产开发、建筑总承包，制造销售电梯、塔式起重机等建筑相关机械及商品混凝土的基础上，扩大了投资与融资业务。

重庆天正控股有限公司控股的全资子公司有重庆天正集团恒宝房地产开发有限公司，山东天正房地产开发有限公司等。 2100433B