第一章 总则

第一条 为加强学校家具资产管理，提高家具的使用效益，更好地服务教学、科研需要，根据《北京大学国有资产管理办法》，结合学校实际情况，特制定本办法。

第二条 学校的家具属于国有资产，其购置、使用、调拨直至报废必须遵守本办法。

第二章 家具的管理

第三条 学校国有资产管理委员会办公室（以下简称“国资办”）是学校国有资产管理的职能部门，负责统筹协调管理学校国有资产。

第四条 学校房地产管理部（以下简称“房产部 ”）是家具管理的职能部门，具体负责全校家具的购置审核、建立固定资产账目、报废处置、清查统计，年终向财务部报送全校家具增减情况表等相关管理工作。

第五条 各单位应制定本单位家具管理实施细则，指定专人负责本单位家具的购置登记和日常管理。管理人员名单须报房产部备案。

第六条 各单位家具管理人员负责登记本单位家具电子台账，详细记录本单位家具的名称、单价、数量、保管人、存放地点等信息。对家具的购置、变动和报废要及时办理相关手续并做好相应记录。要建立定期核对家具实物和账目的制度，确保本单位家具账目与学校家具管理部门的账目保持一致。

第三章 家具的购置

第七条 各单位应根据实际需要、合理购置家具，提高资金的使用效益。

第八条 凡属学校家具，不论其购置经费来源，均需及时建档入账，不得滞留账外。单价人民币500元以上（含）的家具由房产部建档入账；单价人民币200元以上（含）、500元以下，且耐用时间在一年以上的批量品种家具由房产部建档入账；其他家具作为低值家具，由各单位自行建档入账。

第九条 家具类商品的购置无论金额大小均须签订合同，合同需买卖双方签字盖章生效。其中：人民币5万元以下的合同由单位审核后盖章，人民币5万元（含）以上的合同还需经房产部审核后加盖“北京大学房地产管理部家具合同专用章”。

第十条 凡购置的家具，批量采购金额大于人民币10万元（含）的，原则上必须实行招标采购。

第十一条 家具购置经单位或房产部批准后，各单位可凭相应的家具购置合同和经费预支款单到财务部办理预支家具购置经费手续。

第十二条 家具购置后，各单位家具管理人员应及时将低值家具自行建档入账，其他家具及时到房产部办理家具建档手续，然后到财务部办理报销业务。

第十三条 各单位接受的捐赠家具应及时到房产部办理固定资产建档手续，然后到财务部办理固定资产入账手续。

第四章 家具的调拨使用和报废

第十四条 各单位对长期闲置或失去使用价值的家具，要及时申请调剂或报废，保持账物相符，不得随意堆放。

第十五条 为充分发挥家具的使用效益，各单位多余或更换出来的家具，可以在校内各单位之间进行家具调剂。

第十六条 各单位需要调剂家具的，必须由调剂双方单位家具管理人员共同到房产部办理相关调拨手续，任何单位不得擅自调入、调出。

第十七条 家具报废由单位提出申请，并经房产部审核后注销本单位的家具资产账目。

第十八条 报废家具的处理由房产部统一归口管理，任何单位和个人不得以任何理由、名义将本单位的家具私自报废、转让或变卖。

第十九条 处理报废、淘汰、积压家具的变价收入，80%返还原单位，可用于家具拆卸、搬运过程中发生的各项费用；20%上交学校。

第五章 监督与检查

第二十条 各单位应加强家具的有效使用，避免损坏和丢失，凡发生责任事故，造成家具丢失损坏的必须追究当事人责任，并予以赔偿。

第二十一条 房产部、国资办每年定期到各单位检查家具管理情况，对管理办法健全、账目完整清晰的单位和管理人员予以通报表扬和奖励；对家具管理混乱、造成丢失毁损的单位予以通报批评。第六章附则第二十二条医学部可参照本办法自行制定相关规定。

第二十三条 本办法由房地产管理部和国有资产管理办公室负责解释。

第二十四条 本办法经2009年12月29日第736次校长办公会讨论通过，自发布之日起施行。

第一章 总 则

第一条 为深化学校住房制度改革，规范已购公有住房（以下简称“已购公房”）上市出售工作，按照既兼顾学校发展又保障教职工利益的原则，根据国家有关规定，结合学校实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于北京大学已购公房首次进入市场出售的管理。本办法所称已购公房，是指教职工按房改成本价或标准价购买的原产权及房屋分配权属于北京大学的公有住房。按照房改成本价或标准价购买的集资合作建房，也视为已购公房。

第三条 根据学校发展规划，暂确定以下区域内的已购公房为不宜公开上市出售住房，包括：畅春园、承泽园、黄庄东大泥湾803甲乙楼、蓝旗营小区北京大学所属住房、清华园4-7公寓、蔚秀园、燕东园、中关园，以及医学部划定的不宜公开上市出售的已购公房。

位于学校划定的不宜公开上市出售范围之外的已购公房，可依照本办法相关规定公开上市出售。

第四条 位于学校划定的不宜公开上市出售范围之内的已购公房，确有需要出售的，由学校根据年度计划及预算情况，以市场评估价进行回购。

第二章 上市出售和学校回购程序

第五条 位于学校划定的不宜公开上市出售范围之外的已购公房的上市交易，按以下程序进行：

1．出让人向房地产管理部提出上市申请，并填写《北京大学已购公有住房上市交易申请表》（见附件）。

2．房地产管理部对申请进行审核。

3． 通过审核后，出售信息须在房地产管理部网站公示一个月后，该房屋方可交易。

4．确定买受人后，出让人应到房地产管理部签署《承诺书》，买受人若是北大教职工或配偶的则还须填写《中央在京单位职工住房情况登记表》。

5．在办理房屋过户手续前，已购公房出让人须按照有关规定结清水电、燃气、供暖、物业等相关费用，并将家庭户籍迁出。

6．出让人与买受人到政府房屋管理部门办理房屋产权转移登记手续。

7．房屋交易相关税费根据国家和北京市相关政策规定缴纳。

8．在办理房屋过户手续后，买受人须持过户证明材料到房地产管理部备案登记。

第六条 位于学校划定的不宜公开上市出售范围之内的已购公房，确有需要出售的，由学校根据年度预算情况进行回购，按以下程序进行：

1．已购公房产权人向房地产管理部提出申请，并填写《北京大学已购公有住房上市交易申请表》和签署《承诺书》（见附件）。

2．房屋经核查符合回购要求的，由房地产管理部报请学校批准回购。

3．学校批准后，已购公房出让人与学校共同委托专业评估机构对房屋市场价格进行评估。评估费用由出让人和学校各负担50%。

4． 出让人确认接受评估价格后，经学校党政联席会审议通过，出让人与学校签订房屋回购合同。

5．学校将回购材料报送国务院机关事务管理局审批。

6．审批通过后，出让人须尽快按有关规定结清水电、燃气、供暖、物业等相关费用并将家庭户籍迁出，将房屋腾空交回学校，并配合学校到政府房屋管理部门办理房屋产权转移登记手续。

7．房屋交易相关税费根据国家和北京市相关政策规定缴纳。

8．学校向出让人支付回购款。

第三章 附 则

第七条 已购公房面积超过规定住房面积标准的，须按照国家有关房改政策进行超标处理后方可出售。

第八条 已购公房售出后，出让人不再参与学校住房分配、调整、置换等有关事宜，也不能再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。

第九条 已购公房售出后，出让人所具有的各项权利、义务转由买受人承担，但不包括出让人作为学校教职工所专享的优惠政策，原由学校负担的供暖费、物业费等费用由买受人自行负担。

第十条 如遇国家有关政策、法规调整，本办法作相应修改。

第十一条 本办法经2013年10月22日十二届党委第50次常委会审议通过，自发布之日起实施。

第十二条 本办法由房地产管理部负责解释。学校原有的相关政策和规定与本办法不一致的，以本办法为准。

《空间展示设计》是北京大学出版社出版的图书，作者是黄建成。

书名

空间展示设计 黄建成著

作者

黄建成

出版社

北京大学出版社

定价

25 元

ISBN

9787301122433